Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 450 000,- for kr 4 450 000,-

Velkommen til Belsetveien 79! Presentert av Kristian Gjerdingen v/ Krogsveen

Fantastisk utsikt fra balkongen!

Velkommen til Belsetveien 79! Presentert av Kristian Gjerdingen v/ Krogsveen

Stor TV-stue med utgang til balkong

Stor TV-stue med utgang til balkong

Stor TV-stue med utgang til balkong

Spisebord på kjøkken med utgang til balkong

Spisebord på kjøkken med utgang til balkong

Romslig og delikat kjøkken med mye skapplass

Romslig og delikat kjøkken med stort spisebord

Soverom 1

Soverom 2

Hovedsoverom

Inngang til bad fra hovedsoverom

Hovedbad ble renovert i 2007/2008

Detalj på hovedbad

Hovedbad med opplegg for tørketrommel og vaskemaskin. Dusjkabinett

Toalett/dusj ved entré fra 2007/2008

Meget gode solforhold på balkongen med en fantastisk utsikt!

Meget gode solforhold på balkongen med en fantastisk utsikt!

Meget gode solforhold på balkongen med en fantastisk utsikt!

Meget gode solforhold på balkongen med en fantastisk utsikt!

Entré

Planløsning i 3 D

RYKKINN - Hyggelig 4-roms toppleilighet med fantastisk utsikt! *Garasje *Gode solforhold *To balkonger

Belsetveien 79

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

RYKKINN - Hyggelig 4-roms toppleilighet med fantastisk utsikt! *Garasje *Gode solforhold *To balkonger : RYKKINN - Hyggelig 4-roms toppleilighet med fantastisk utsikt! *Garasje *Gode solforhold *To balkonger

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 312,-
Fellesgjeld:
Kr 107 646,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger høyt og fritt på Belsetsiden av Rykkinn. Den ligger med flott utsikt mot Kolsåstoppen og området rundt. Leiligheten har meget gode solforhold. Området er stille og etablert og med store, fine grøntarealer rundt bebyggelsen. Fra leiligheten er det kort vei opp i marka med fine turmuligheter hele året, bl.a. opp til Einåsen som er et flott turområde med fine skogstier og lysløype. Det er kort vei ned til Rykkinn senteret med alle type forretninger, servicetilbud m.m. samt til Kolsås senter. Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Det er meget god bussforbindelse til Sandvika og Oslo.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Belset barnehage - Bakkeplassen (1-5 år) 0.1 km

Glitre barnehage Langleiken (1-5 år) 0.4 km

Belset barnehage - Skytten (1-5 år) 0.4 km

Skoler:

1-7 kl. Bryn skole 1.1 km

1-5 kl. Rykkinn skole avdeling Berger 1.1 km

1-4 kl. Hammerbakken skole 1.7 km

8-10 kl. Belset skole 0.4 km

6-10 kl. Rykkinn skole avdeling Gommerud 0.5 km

8-10 kl. Skarva skole 1.2 km

Videregående skoler:

Rosenvilde videregående skole 2.8 km

Rud videregående skole 3.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør inn på Paal Bergsvei og ta videre inn til høyre i Belsetveien. Det vil være gjesteparkering og det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 107 646,-

Totalpris

Kr 4 607 646,-

Felleskostnader

Kr 3 312,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1974

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

88m2

Bruksareal

88m2

Tomt

18707m2

KR-kode

101897

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Belsetveien 79, 1348 Rykkinn

Gnr. 94, bnr. 310, snr. 34 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 18.707 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og opparbeidet med flotte grøntarealer, prydbusker, asfalterte gangveier og sittegrupper.

Parkering

Det medfølger leiligheten en garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Eiendommen har også uteparkeringsplasser og gjesteparkeringer. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 98 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Bruksareal:

Leilighet 88 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 88 kvm: Bad 1, bad 2, kjøkken, spisestue, stue, entré, 3 soverom

I tillegg disponerer boligenen en bod i 2. etasje med gulvareal på ca. 4 kvm og en bod i kjeller med et gulvareal på ca. 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2018 utført av Boa Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Velkommen til Belsetveien 79!

Leiligheten er en flott selveierleilighet beliggende på Belset. Her får man en fantastisk utsikt med svært gode solforhold. Kort vei til marka, bussforbindelser og kjøpesenter.

Bad 1:

Delikat bad fra 2007/2008. Gulvene og veggene er flislagt samt himmlingen er malt hvit. Steam-dusjkabinett med skyvbare dører, høyttalere og kontrollpanel. Dobbel servant med underskap og ett-greps blandebatterier. Veggmontert speil over servant med innfelte spotter og overliggende lysarmatur. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Innebygd, vegghengt toalett. Fordelerskap til rør i rør system, montert i garderobe på soverom. Varmekabler i gulvstøp. Naturlig ventilasjonsavtrekk koblet på byggets ventilasjonsanlegg. Tilluft via luftespalte under dør.

Bad 2:

Delikat bad fra 2007/2008. Gulvene og veggene er flislagt samt himmlingen er malt hvit. Dusjhjørne med foldbar glassdør. Servantet har underskap og ett-greps blandebatteri. Overskap med speil og spotter over servant. Plastsluk plassert i dusjsone. Innebygd, vegghengt toalett. Ett-greps blandebatteri til vask. To-greps blandebatteri til dusj.

Kjøkken:

Flott og romslig kjøkkeninnredning fra 2007/2008 med lyse profilerte fronter og håndtak av stål. Benkeplaten er av stein/granitt. Lys under overskap. Innfelt/integrert i innredningen er oppvaskmaskin fra Bosch, stekeovn fra Bosch og platetopp fra Bosch. Frittstående kjøl/frys fra Samsung. Ventilator over kokeplate fra Thermex. Fliser mellom overskap og benk. Nedfelt stålkum med skyllekum, vaskebrett og to-greps blandebatteri.

Innvendige gulv:

3-stavs parkett på to av soverommene. Fliser på begge baderom. Granittfliser med glans i øvrige rom.

Innvendige vegger:

Slette malte flater i de fleste rom. Malt glassfiberstrie i stue og soverom. Yttervegger er lektet ut og etterisolert i 2012. For utenom den ene skråveggen på soverom.

Innvendig himmling:

Slette malte flater av betong. Romhøyde i stue er ca 2.37 m.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen unntatt kjøleskap. Lampe over spisetue og lampen på soverommet følger ikke med.

Oppvarming

Det er montert gulvvarme i alle rom med egen måler til hvert enkelt rom. Stuen og det ene soverommet er på samme kurs da det er satt opp en lett vegg i etterkant som adskiller soverom og stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.12.1975. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 19971-3, tinglyst 22.06.1990, type heftelse: PANTSETTELSESERKLÆRING

Begjæring om tinglysning av oppdeling i eierseksjoner.

Beløp: NOK 30 000

Panthaver: SAMEIET

LØPENR: 1013919

Prioritet etter 90 % av lånetakst

Uten opptrinnsrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr 14499-2/100, tinglyst 10.06.1992, type heftelse: PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 15 000

Panthaver: BELSETVEIEN BOLIGSAMEIE

LØPENR: 1010596

Opptrinnsrett etter Husbanken.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 3436-1, tinglyst 1974, type heftelse: BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Bærum vann og kloakkvesen har rett til enhver tid å avstenge og forsegle felles hovedstoppekran dersom det må gjøres vedlikehold på fellesanlegget. Videre forpliktes det i felleskap med de andre eiendommene å reparere og vedlikeolde de felles vann og kloakkledninger.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 94 BNR: 310

Dagboknr 3437-1, tinglyst 04.03.1974, type heftelse: OM VANN/KLOAKKLEDN.

Eier av gnr. 94, bnr. 310 adresse Gommerud felt G 2 Øst, erklærer herved at Bærum kommune vedtar kommunens vannforsynings og kloakkreglement som gjeldene for eiendommen og forplikter til enhver tid gjeldene bestemmelser for vann og kloakkarbeid utføres.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 94 BNR: 310

Dagboknr 4420-2, tinglyst 05.03.1976, type heftelse: BESTEMMELSE OM GJERDE

A/S Selvaagbygg skjøter og overdrar med dette eiendommen gnr. 94, bnr. 310 i Bærum til A/L Gommerud Borettslag II.

Bestemmelse om garasje/parkering

For garasjeplassene under blokkene 3, 4, 5 og 6 i felt G2 vest gjelder: De plassene for hvilke rekkehuseierne i felt G2 vest har betalt, skal være deres eiendom. Vedlikehold og renhold skal utføres av A/L Gommerud Borettslag II. Utgidtsfordelingen mellom borettslaget og rekkehuseierne samt ordensreglement for garasjeanlegget fastsettes ved avtale mellom A/L Gommerud Borettslag II og Gommerud Huseierforening. Beboerne av rekkehusene i G2 vest skal ha rett til å benytte borettslagets utendørsarealer i samme utstrekning som borettslagets medlemmer med mindre annet blir avtalt mellom Gommerud Hueierforening og A/L Gommerud Borettslag II.

Med flere bestemmelser

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om tilfluktsrom: Alle beboere i G1 vest og G2 øst har rett til å benytte felles tilfluktsrom.

Bestemmelse om veg : Private kjøre og gangveier frem til offentlige kjøregangveier og friarealer skal holde åpne og brøytet til enhver tid.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 94 BNR: 310

Dagboknr 50554-1, tinglyst 04.12.1990, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE

Rett og plikt til medlemskap i Belsetveien Boligsameie.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Belset boligsameie.

Sameiet består av 108 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde dyr uten godkjenning av styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - 2017 Rengjøring og boning Vask av endevegger og skråtak over inngangspartiene. Boning av venylbelegg.

2016 - 2016 Venylbelegg og maling Gjennomført i samtlige oppganger i sameiet

2015 - 2015 Malearbeid Alle endevegger og mur

2014 - 2014 Vedlikehold Ny membran på blokk 78-82. Ny plen foran blokk 73-75.

2013 - 2013 Malearbeid Balkongkaser, vegger veranda og vegger inngangsparti.

2012 - 2012 Endevegger og vegger inngangsparti malt

2011 - 2011 Diverse vedlikehold Skiftet utvendig panel. Nye verandadører og vinduer. Etterisolering leilighetene.

2010 - 2010 Verandadekkene August 2010. Verandadekkene er nå reparert i blokk 78-82.

2009 - 2009 Gesimser Ny beslag på gesimsene på alle blokkene.

Planlagte påkostninger 2018

Maling av endevegger 88 - 82 over utkjørsel fra garasjene. Asfaltere en del av innkjørsel.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1968128 datert 26.04.1973.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap følger ikke med.

Lampe over spisestue og lampen på soverom følger ikke med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.312,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, internett (Canal digital), kabel -TV, gressklipping, trappevask, snøbrøyting, kommunale avgifter, varmtvann/fyring, nedbetaling på lån, forretningsførsel, revisjon og generell drift.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 31.12.17.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000,- kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.726.613,-

Av dette beløpet utgjør kr 107.646,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Rykkinn
Kirkesogn Bryn

Steder i nærheten

Bryn kirke 1.1 km
Kastet 1.5 km
Ovnsmuseet 1.8 km
Smestad 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 70.7 km
Sentralstasjon Oslo S 20.6 km
Jernbanestasjon Sandvika 5.9 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 1.9 km
Bussholdeplass Skytten 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gommerud idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Rykkinnhallen 0.9 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 0.9 km
Treningssenter Bærum Squash 3 km

Steder av interesse

Skoler

Bryn skole (1-7 kl.) 1.1 km
Rykkinn skole avdeling Berger (1-5 kl.) 1.1 km
Hammerbakken skole (1-4 kl.) 1.7 km
Belset skole (8-10 kl.) 0.4 km
Rykkinn skole avdeling Gommerud (6-10 kl.) 0.5 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.2 km
Rosenvilde videregående skole 2.8 km
Rud videregående skole 3.2 km

Barnehager

Belset barnehage - Bakkeplassen (1-5 år) 0.1 km
Glitre barnehage Langleiken (1-5 år) 0.4 km
Belset barnehage - Skytten (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rykkinn Nærsenter 0.9 km
Kjøpesenter Handelsstedet Bærums Verk 1.7 km
Postkontor Coop Extra Rykkinn 1.4 km
Postkontor Meny Kolsås 2.1 km
Apotek Vitusapotek Rykkinn 0.9 km
Apotek Vitusapotek Bærums Verk 1.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 1.8 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 2 km
Dagligvare Meny Rykkin 0.9 km
Dagligvare Joker Løkenhavna 1.4 km
Kiosk/video Centra Mat Kiosken 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rykkinn 1.3 km
Bensin Esso Rykkinn Bil 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Rykkinn 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,5 %
Andel kvinner 53,5 %
Gj.snittalder menn 43,4 år
Gj.snittalder kvinner 48,5 år
Husholdninger med barn 18,1 %
Husholdninger uten barn 81,9 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 184
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Rykkinn 314 160

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,08% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristian Gjerdingen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?