Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Kjøkkenet er romslig med plass til spisestue

Stuen er lys og delikat og har utgang til to balkonger

Stuen har terskelfritt gulv og enkel adkomst fra kjøkken

Stuen er lys og lekker

Store vindusflater og utgang til hovedbalkong

Flott balkong med utgang fra stuen, her har du sol både ettermiddag-og kveldssol på sommerstid

Hovedbalkongen er på ca 5,5 kvm og vender mot syd med gode solforhold

Frontleilighet med to balkonger

Flott utsikt ( På Lilleborgtomten vil det i fremtiden bygges ny skole)

Utsikt fra luftebalkongen

Fint areal til hjemmekontor mellom soverom 2/barnerom og stuen

Fin plass til hjemmekontor i areal mellom stue og soverom 2/barnerom

Gangareal mellom kjøkken og stue

Kjøkkenet har Kvik innredning med hvite glatte fronter og benkeplate i rustfritt stål

Kjøkkenet er stilrent med flott original teglstein over benkeplaten

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og røffe detaljer som original teglstein og betongbjelke i tak

Detalj kjøkken

Hovedsoverommet er romslig og flott med store vindusflater og skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Soverom 2/barnerom

Soverom 2/barnerom

Soverom 2/barnerom

Badet ble renovert i 2001

Bad

Separet Wc som ble renovert i 2001

Gang med inngang til hovedsoverom og wc

Entré med veggintegrert skap for oppbevaring av sko-og jakker

Boligblokken er godt vedlikeholdt med nye fasader, etterisolering og balkonger.

Grønne og fine uteområder

Planskisse

Sagene

Bentsebrugata 23 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 090 000,-

Sagene: Delikat 3-roms frontleilighet med 2 balkonger og mulighet for p-plass*. IN-ordning og sikringsordning!

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 090 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 266,-
Fellesgjeld:
Kr 403 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet på populære Sagene. Beliggenheten er godt tilbaketrukket fra gate med grøntområde rett utenfor døren. Området kan defineres som et stille og rolig område, men samtidig svært sentralt med de fleste fasiliteter.

Kort vei til yrende liv og spennende kulturtilbud; blant annet Soria Moria med konserter, bar/restaurant og teater, spisesteder og kafèer som Åpent Bakeri, Sagene Lunsjbar, Grisen spiseri (Vertshuset Oskar Braaten) og Trikkestallen. Her har de flott uteservering om sommeren og teater for de minste. Det er også et godt tilbud av treningssentre i området, f.eks Myrens Sportsenter (med Klatreverket). Gåavstand til Sandakersenteret med tilbud som apotek, vinmonopol og andre butikker. Gangavstand til Handelshøyskolen BI i Nydalen og Storo Storsenter. Kort vei til Torshovparken som brukes til bla grilling, sommerleker, soling, piknik, aking om vinteren m.m. I tillegg er det kort vei til flotte Torshovdalen og flotte friområder langs hele Akerselva.

Svært god offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Trikk- (nr. 11, 12 og 13) og bussforbindelser (nr. 20 til Majorstuen/Skøyen, 30 til Huk/Bygdøy, nr. 54 og 37 til sentrum og nr. 56 til Solemskogen i marka med flotte skiløyper). Flybussekspressen går fra Ring 2 i Vogts gate og Københavngata.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil for nærmere informasjon. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 090 000,-

Fellesgjeld

Kr 403 000,-

Totalpris

Kr 4 493 000,-

Felleskostnader

Kr 5 266,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

4

Byggeår

1936

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

2510m2

KR-kode

421818

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bentsebrugata 23 A, 0469 Oslo

Gnr. 222, bnr. 11 i Oslo kommune.

Leil.nr. 25, aksjenummer. 33-64,

Treschowsgate Terrasse D AS AS, org.nr. 933 714 861

Tomten

Eiet tomt på 2.510,5 kvm som tilhører aksjelaget. Opparbeidet fellesarealer med gressplen, beplantning, sittegrupper og asfaltert gangvei samt gårdsplass.

Parkering

Aksjelaget har 17 parkeringsplasser til utleie (kr 200,- pr. mnd.) som fordeles etter venteliste. I følge styreleder er det p.t. kort ventetid.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:

Blokkleilighet 66 kvm

Primærrom:

Blokkleilighet:

4. etasje 66 kvm: Entré, wc, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom 1 og soverom 2

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 4 kvm og en loftsbod med skråhimling og ca 6 kvm gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.03.2018 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Frittliggende 5.etasjers boligblokk med kjeller og loft som ble oppført på 1930 tallet med datidens materialvalg, byggemåte og forskrifter. Bygget er iht. vedlagte takst oppført med grunnmur i støpt betong, støpte etasjeskillere og kjellergulv. Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig pusset og malt. Valmet tak i tresperrekonstruksjoner tekket med takstein. Støpte trapper og malte murvegger mellom etasjene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at vinduer er fra 1982 og har passert mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Leiligheten har eldre innerdører. Elektrisk anlegg tilfredstiller ikke dagens strengere krav angående jordfeilbrytere og komfyrvakt men fungerer med dagens tilstand og det er ikke tilbakevirkende kraft angående forskriften( TG 2). Ved arbeider på el-anlegg må det påregnes utbedring av nevnte avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Lys og hyggelig entré/inngangsparti med plass til sko-og jakkeoppheng i veggintegrert skap. Veggmontert helspeil. Dørtelefon.

Kjøkken:

Kjøkkenet er romslig og fint med vindu mot fellesområde mellom byggene. Stilren hvit kjøkkeninnredning fra Kvik med integrerte hvitevarer som komfyr med keramisk topp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Benkeplate i rustfritt stål. Avtrekksvifte med kullfilter. Teglstein mellom benk og overskap i kombinasjon med betongbjelke i tak gir et røft preg. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og rommets størrelse gir anledning til spisestue.

Stue:

Stor og lys stue med utgang til 2 balkonger, en liten mot øst og en større mot syd. Dette er et virkelig flott rom med store vindusflater og hyggelig utsikt. God plass til både sofa og møblement. Enkel adkomst fra stuen til kjøkken grunnet en åpen og praktisk planløsning.

Balkonger:

Leiligheten har to balkonger på henholdsvis ca. 5,5 kvm og 1 kvm.

Hovedsoverom:

Romslig soverom med trippelt vindu som vender ut mot trafikkstille område. God plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe. Inngang til bad.

Soverom 2/barnerom:

Fint soverom som er avdelt fra kjøkken/gang. P.t innredet som barnerom med tapet på vegg.

Bad:

Badet ble renovert i 2001 i regi av aksjelaget. Dette er flislagt med 20/20 fliser og fall mot sluk, har varmekabler og innredning består av dusj på gulv, servant med skapinnredning og lys samt opplegg for vaskemaskin.

Det er montert membran, sluk med klemmering og hjelpesluk.

Separat wc:

Flislagt toalettrom som ble renovert i 2001 i regi av aksjelaget. Innredet med klosett samt servant med veggfast speil. Pene og praktiske glasshyller for oppbevaring.

Kontorplass:

Lyst og praktisk areal mellom soverom 2/barnerom og stue som passer ypperlig som hjemmekontor.

Overflater:

Gulv: Laminat i alle oppholdsrom. Fliser på bad.

Vegger: Malte mur og platekledde vegger. Tapet på soverom 2. Fliser på bad.

Tak/Himlinger: Nedsenket himling med malte plater på bad og wc. Forøvrig malte betonghimlinger.

Boder:

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca 4 kvm og en loftsbod med skråhimling og ca 6 kvm gulvareal.

Vinduer:

Vinduer med treramme og isolerglass produsert i 1982 i alle rom bortsett fra stuen som har trelags fra 2014.

Dør:

Entrédør i B30/dB 35 kvalitet med sikkerhetslås og dørpumpe.

Balkongdør med treramme og isolerglass produsert ca 2014.

Malte originale profilerte innerdører. En nyere foliert dør til soverom.

Luftbehandling:

Ventilasjon med naturlig avtrekk fra bad.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer. 40 Amp hovedsikringer og 2x13, 1x16 og 1x20 Amp kurser.

Jordfeilbryter.

Oppvarming:

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme samt gulvvarme på bad.

Originale og nyere radiatorer.

Diverse:

• Brannslukkingsutstyr

• Sentralt røykvarslersystem

• Dørtelefon

• Kabel-TV

Oppvarming

Sentralfyring via fjernvarme, originale og nyere radiatorer. Elektrisk gulvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1936.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 06.02.1946, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Videre foreligger det ferdigattest på bederomsrehabilitering og oppføring av balkonger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser med unntak av lovbestemt panterett til aksjelaget.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann-og kloakk, Oslo Kommunes rett til adkomst og vedlikehold på eiendommen, og rett for OA til å ha transformatorstasjon på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Treschowsgate Terrasse AS aksjelag.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 40 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.

Vaktmestertjenester gjennom ISS og vaktmesterkompaniet.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Aksjelaget har egen nettside, www.bentsebrugata23.no.

Foretatte påkostninger:

2015: Rørfornying av bunnrør (vann- og avløpsrør) fra inntak i bygget mot det kommunale nettet.

2014: Renovering og etterisolering av fasaden og montering av balkonger.

2010: Fjernvarme. Gått over fra olje/ el-basert oppvarming til fjernvarme våren 2010.

2009: Asfaltering av utearealene.

2009: Innkjøp av nye sykkelstativer.

2006: Rehabilitering av fyrrommet.

2002/03: Oppussing av oppganger

2002: Skiftet inngangsdører og asfaltert deler av parkeringsplassen

2001: Våtromsrehabilitering

1993: Taket er tekket, fasaden og trappeoppgangene er pusset opp og el. anlegget er skiftet .

Planlagte påkostninger: Boligaksjeselskapet skal friske opp utearealer noe i 2018, dette bekostes med disponible midler. Det er i følge styret ingen andre konkrete planer men på en 5-10 års periode bør tak og vinduer vurderes. Forøvrig må normalt vedlikehold forventes.

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Kun fysiske personer kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig.

Aksjelaget er tilknyttet OBOS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige aksjeeiere.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i S-2937 datert 01.10.1987.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

I nærområdet har det vært forslag for å omregulere Lilleborgtomta fra næring til bolig, alternativt undervisning. Byrådet vedtok i byrådsmøte torsdag 01.01.2018 det alternative forslaget som omfatter skole, flerbrukshall og lokaler for ungdomstiltak. Se saken på saksinnsyn: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201310047&wfl=N&Dateparam=03/05/2018&sti=

En fremtidig utbygging vil kunne endre utsiktsforholdene fra leiligheten og medføre en periode med byggestøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

- Taklampe i entré følger ikke leiligheten.

- Ventilator på kjøkken fungerer ikke p.t men vil bli skiftet av selger før overtakelse.

Info fra selgers egenerklæringsskjema:

- Dusjvegger på bad ble fjernet av tidligere eier, skruehull ble fuget med våtromsfugemasse og arbeidene ble utført selv.

- Noen drypp fra toalett i 2013, ble tettet med tetningsmasse av tidligere eier.

- Det ble i 2009 lagt inn ny kurs, 5 dimmere, lys under overskap på kjøkken og noen nye stikkontakter. Utført av fagfolk.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.266,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmt vann. forretningsførsel, felles forsikring for aksjelaget, kabel-TV/ internett grunnpakke, trappevask og kommunale avgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 3.063,-

Bredbånd kr 115,-

Kapitalkost. lån 1 kr 1.252,-

Kapitalkost. lån 2 kr 836,-

DERSOM ANDEL FELLESGJELD INNFRIS VED å BENYTTE IN-ORDNINGEN VIL FELLESUTGIFTENE UTGJØRE: 3.178,- pr. mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3440 KwH/ kr 4315,-,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.944,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.362,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.504.306,-

Av dette beløpet utgjør kr 403.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Bjølsen Rode 8
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Advokat Dehlis plass 0.2 km
Sagene Samfunnshus 0.6 km
Torshovteatret 0.6 km
Lisa Kristoffersens plass 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.9 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Torshov 0.5 km
Bussholdeplass Advokat Dehlis plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Golfsenteret 0.5 km
Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 0.7 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.5 km
Treningssenter SATS Sagene 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.2 km
Foss videregående skole 1.4 km
Nydalen videregående skole 1.7 km

Barnehager

Bjølsenparken barnehage (0-6 år) 0.4 km
Kongsberggata barnehage (0-6 år) 0.5 km
Maridalsveien barnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.8 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.4 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 0.6 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.7 km
Apotek Apotek 1 Sagene 0.4 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Coop Extra Bjølsen 0.2 km
Dagligvare Joker Maridalsveien 0.3 km
Kiosk/video Nguyen Minh`s Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Sagene Frukt & Grønt 0.5 km
Bensin Shell Bjølsen 1.1 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,2 %
Andel kvinner 52,8 %
Gj.snittalder menn 33,6 %
Gj.snittalder kvinner 34,9 %
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 1449
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bjølsen Rode 8 1145 788

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 31.250,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Øystein Thorsen
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?