Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til Bentsebrugata 31 C

Kjøkkeninnredning med fronter i høyglans.

Det er plass til spisebord og stoler.

Store vindusflater og god takhøyde.

Detaljer fra stuen.

Åpen stue- og kjøkkenløsning som er arealeffektivt.

Her er det plass til sofakrok og tvmøbler.

Store vinduer gir gost med dagslys til rommet.

Åpent og arealeffektivt rom.

Flislagt bad med varmekabler.

På badet er det også opplegg til vaskemaskin.

Soverommet vender ut mot bakgården.

Plass til dobbeltseng og garderobeskap bak døren.

Gjennomgående og smart leilighet

Entrèen knytter alle rom sammen.

Rolig bakgård.

Sofies Hage som nærmeste nabo.

Sagene kirke.

En av mange parker i området er Torshovparken

Torshovdalen en like fin sommer som vinter.

Mat og Mer rett opp i gata.

Området byr på mange fine grøntaraler og parker.

Gode kollektivtilbud og tilbud om bysykkel

Det er en kort spasertur over til Torshov med en rekke kulturtilbud

Flotte turmuligheter langs Akerselva, oppover mot Maridalen eller ned mot byen.

Velkommen til visning i Bentsebrugata 31 C

Plantegning

SAGENE/BJØLSEN

Bentsebrugata 31 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

SAGENE/BJØLSEN: Hyggelig og gjennomgående 2-roms. Soverom mot rolig bakgård. V.v. og fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 047,-
Fellesgjeld:
Kr 123 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
33 / 33 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bentsebrugata 31 har en meget attraktiv beliggenhet i et veletablert område på Sagene/Bjølsen, rett ved Akerselva. Det er lett å kombinere en urban og en aktiv livsstil. Det bugner av kultur- og servicetilbud samtidig som man har kort vei til flotte grøntområder og mange turmuligheter.

Bydelen har en meget god plassering i Oslo; høyt og luftig mellom øst og vest, med kort avstand til det meste av hva byen har å by på. Det er gangavstand til naboområdene Torshov, Nydalen med handelshøyskolen BI, Storo med Storsenteret samt Grünerløkka.

I området finnes et svært godt utvalg av kafeer og spisesteder; blant annet Bjølsen Bakeri, Mat & Mer, Sagene Lunsjbar, Saigon Express, Kokosbollefabrikken, Kaffebrenneriet og Kolonihagen Lilleborg bare for å nevne noen. På Bjølsen finner man også et svært godt utvalg av matbutikker, blant annet Coop Prix (ligger kun 2 minutter unna), Joker, Rema 1000 samt spennende grønnsaksforretninger. Bydelens beste supermarked, Meny, ligger en liten spasertur fra boligen. Forøvrig kort avstand til Sandaker Senteret med bl.a. Vinmonopol, apotek, bibliotek og Coop Mega.

Rett utenfor boligen ligger grøntarealer som flittig brukes av lokalmiljøet, vinter som sommer. Langs Akerselva går det tursti som slynger seg nedover mot sentrum eller oppover til idylliske Maridalen.

Av andre grøntområder/parkområder i nærheten kan det nevnes Bjølsenparken og Myraløkka. Voldsløkka er et naturlig sted å oppsøke for alle som bor på Sagene og Bjølsen. Der finnes lekeplass, skate-rampe, idrettshaller, fotballbaner, ball binge, volleyballbaner og tennisbaner, så vel som et stort gressareal, hvor nesten alt kan praktiseres. Vinterstid er det også to bandy-/isbaner og skiløyper. For de som liker innendørsaktiviteter er det en rekke treningstilbud. Man finner bl.a. SATS/Elixia på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov hvor man har tilgang til treningssenteret, Oslo Squash og Klatreverket. På Sandaker finner man Fitness Express og i Nydalen er det SATS både på Storo og rett ved BI, her finner man også Crossfit Oslo.

Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, Handelshøyskolen BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle innen kort rekkevidde.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med meget gode bussforbindelser (Linje 20, 31, 37 og 54). Gåavstand til t-baneforbindelse i Nydalen og trikkeholdeplass på Sandaker. Buss nr. 37 har avganger hele døgnet, nr. 20 og 54 har ekstra avganger natt til lørdag og søndag. Flybuss fra Vøyenbrua og Storolokket.

Om man har bysykkelkort kan man plukke opp en sykkel rett utenfor borettslagets hovedinngang.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Bjølsen skole

Vgs. Nydalen videregående skole

Vgs. Foss videregående skole

Bhg. Bjølsenparken barnehage (0-6 år)

Bhg. Kongsberggata barnehage (0-6 år)

Bhg. Bjølsen barnehage (1-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Lett adkomst fra Bentsebrugata. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 123 000,-

Totalpris

Kr 2 823 000,-

Felleskostnader

Kr 3 047,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1939

Soverom

1

Primærrom

33m2

Bruksareal

33m2

Tomt

1518m2

KR-kode

53187

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bentsebrugata 31 C, 0469 Oslo

Gnr. 222, bnr. 15, fnr. i Oslo kommune.

Andelsnr. 111,

Borettslaget Bentsebrugata 29/31, org.nr. 953 105 667

Tomten

Eiet tomt på 1.518 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 38 kvm

Totalt bruksareal: 33 kvm

Totalt primærrom: 33 kvm

Prmærrom: Entrè, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 boder. En kjellerbod og en loftsbod.(Disse ble ikke oppmålt av takstmann ved befaring).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.02.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur og betong. Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og

leilighetskillevegger i armert betong. Pusset og malt fasade. Uisolert salttakskonstruksjon utført

med taksperrer.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

bPraktisk og gjennomgående 2- roms i byggets 2. etasje. Leiligheten ligger i et veletablert borettsalg midt på Sagene/ Bjølsen med alt man trenger rett utenfor døren. Det er kort vei til kollektivtransport, dagligvarehandel, kaféer og andre sevicetilbud. Dette er en fin leilighet for førstegangskjøpere!

Entrè:/b

Leilighetens inngangsparti fører inn i alle rom, og har plass til garderobeskap hvor man kan henge fra seg ytterklær og sette bort skoene. Ved døren er det callinganlegg med døråpner og downligts i taket.

bStue:/b

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, som gjør dette rommet til et sosialt samlingssted og et praktisk oppholdsrom. Her er det plass til sofagruppe og andre stuemøbler, samtidig som det også er plass til spisebord og stoler.

bKjøkken:/b

Kjøkkenet er innredet med fronter i høyglans og med laminert benkeplate med glassplate over. Det er innfelt servant og integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

bSoverom:/b

Leilighetens soverom vender ut mot rolig bakgård og har plass til dobbeltseng og garderobeskap.

bBad:/b

Flislagt bad som ble rehabilitert av borettslaget i 2005. Badet er innredet med wc, servant med underskap og speil over og inn- utadslående dusjvegger. Det er varmekabler på gulvet og downlights i taket. Det er også opplegg til vaskemaskin på badet.

Oppvarming

Leiligheten er varmet opp med hjelp av vannbårne radiatore. Bygget får levert varmtvann fra et fjernvarmeanlegg. Ellers elektriske varmekabler i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1934.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1934, som er uattestert. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet erklæring/avtaler om bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger, felles gårdsplass, trafostasjon/kiosk og vann og kloakk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Bentsebrugata 29/31.

Borettslaget består av 157 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatte påkostninger de senere år:

2015: Kontroll av brannsikkerhet: Ny optisk røykvarsler (batterilevetid ca 10 år) og sjekk/ oppdatering av brannslukningsapparat i alle leiligheter.

2014: Pusset opp oppganger

2013: Oppgradering av det elektriske anlegget i fellesarealene.

2012: Nytt callinganlegg.Ny port.

2011: Rehabilitering av det største næringslokalet, med nye vinduer, drenering i kjeller og overflatebehandling av hele lokalet.

2011: Full takomlegging på hele gården.

2009: Overgang til fjernvarme. Utskifting av alle brannslukkingsapparatene.

2007: Bakgårdsoppgradering.

2005: Nye branndører i fellesareal i 29 og 31. Ny oljetank. Nytt varmepumpeanlegg.

2004: Innføring av fellesmåling av strøm. Nytt brannvarslingsanlegg i 29.

2002 - 2003: Satt inn ventilasjonsanlegg i 29 og 31. Skifting av vannrør og bunnledninger.

Planlagte påkostninger:

Det er vedtatt på generalforsamlingen at det skal skiftes vinduer og bygges balkonger. Det er planlagt at prosjektet skal starte i uke 10 i mars 2018 og være ferdig i oktober 2018. Kostnadene for nye balkonger blir direkte betalt av den leiligheten som får balkong. Alle leilighetene får nye og bedre vinduer. Denne andelen er en av dem som ikke får balkong, og vil derfor ikke få økt felleskostnader for annet enn vinduer.

Info fra forretningsfører og styre:

Generalforsamlingen ga styret fullmakt til å gjennomføre bygging av balkonger med bistand av Høyer Finseth og WSP, innenfor en kostnadsramme på NOK 17.750 000,-. Arbeidet vil bli lånefinansiert gjennom låneopptak. Det ble også gitt fullmakt til å gjennomføre nødvendig vedlikehold, innenfor en kostnadsramme på NOK 13 250 000,-. Arbeidet finansieres av borettslagets oppsparte midler og låneopptak.

Det er viktig å merke seg borettslagets solide økonomi, leieinntekter og årsresultat. Det er dette som gjør det mulig for styret å innstille på minimal økning av fellesutgifter iht. info fra styreleder per 22.09.2017.

På generalforsamling ble det vedtatt at styret skulle utrede mulighet for IN- ordning i forbindelse med låneopptak til forbindelse med utbygging av balkonger.På nåværende tidspunkt er det ikke konkrete planer om dette og lånene knyttet til balkong og vinduer som taes opp i 2018 etableres i første omgang uten IN.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.77 senere endret til S-2937 datert 01.10.87 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.047,- pr. mnd. og inkluderer blant annet: Varmtvann, fyring, bredbånd og kabel- TV.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, neste økning er varslet fra 01.04.2018 til kr. 3.808,-

Felleskostnadene fordeles slik:

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.047,– pr. md.

Herav:

Felleskostnader 1.556,- (øker med 25 % fra 01.04.2018.)

Dugnad 30,-

Bad 1.091,-

Bredbånd 136,- (reduserer med 6 % fra 01.01.2018.)

Kabel-TV 234,- (øker med 32 % fra 01.01.2018.)

Kjente fremtidige endringer; felleskostnader antas å stige til kr. 3.436 etter at det er skiftet til nye vinduer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,-pr. år. / 1.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.824.059,- Av dette beløpet utgjør kr 123.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Bjølsen Rode 8
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Advokat Dehlis plass 0 km*
Sagene Samfunnshus 0.5 km
Lisa Kristoffersens plass 0.5 km
Treschows bru 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48 km
Sentralstasjon Oslo S 5.1 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Torshov 0.6 km
Bussholdeplass Advokat Dehlis plass 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Golfsenteret 0.6 km
Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.6 km
Treningssenter SATS Sagene 0.5 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.1 km
Nydalen videregående skole 1.5 km
Foss videregående skole 1.5 km

Barnehager

Bjølsenparken barnehage (0-6 år) 0.2 km
Kongsberggata barnehage (0-6 år) 0.3 km
Bjølsen barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.9 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.4 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.6 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.6 km
Apotek Apotek 1 Sagene 0.3 km
Apotek Vitusapotek Bjølsen 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Joker Maridalsveien 0 km*
Dagligvare Joker Bjølsen 0.1 km
Kiosk/video Nguyen Minh`s Kiosk 0.1 km
Kiosk/video Sagene Frukt & Grønt 0.4 km
Bensin Shell Bjølsen 0.9 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,2 %
Andel kvinner 52,8 %
Gj.snittalder menn 33,6 %
Gj.snittalder kvinner 34,9 %
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 1449
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bjølsen Rode 8 1145 788

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 8.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Johanne Kindberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?