Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Velkommen til en gjennomgående og lys 3-roms leilighet med god planløsning. Utsikt mot Holmenkollen og Tryvann

Stue med god plass for sofagruppe, spisegruppe og tv-seksjon

Stue

Det er god plass til spisebord i stuen

Stue kveldstid

Stue kveldstid

Stue

Hyggelig atmosfære med peisovn på kveldstid

Romslig sydvendt balkong med god plass til terrassemøbler

Hyggelig utsyn over felles grøntområder og mot Holmenkollen

På balkongen har man meget gode solforhold - helt til den går ned

Peis i stuen som gir god varme på kalde dager

Flott utsikt mot Holmenkollen fra balkongen

Utsikt fra balkongen

Hyggelig kjøkken der man har tatt vare på deler av originale overskap

Kjøkken

Hyggelig balkong på kveldstid

Hyggelig spiseplass på kjøkkenet

Kjøkken kveldstid

Plass til spisebord på kjøkkenet

Meget stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, kommode og skrivepult

Kjøkken

God plass til kommode på hovedsoverommet

Hovedsoverom

Hovedsoverommet på kveldstid

Soverom 2

Skyvedørsgarderobeskap med speildører - god plass til oppbevaring av klær etc.

Delikat bad som ble pusset opp i 2014 av fagfolk - erklæring på våtromsoppussing foreligger

Delikat bad som ble pusset opp i 2014 av fagfolk - erklæring på våtromsoppussing foreligger

Gang

Gang

Soverom 2 er også av god størrelse

Plantegning

Fasade

Inngang for Bergljots vei 11 B

Fasade på kveldstid

Meget hyggelig entré med originalt garderobeskap/kott - fra gangen kommer man til alle rom i leilighet

Frodige Keyserløkka

Hageparseller i område på Keyserløkka

Populære "nord" på Hasle

Tegleverksdammen

Lekeplass på fellesområdene

Hasle T-baneholdeplass

Tøyen - Hovin rett ved Keyserløkka

Lille Tøyen Kolonial

Restauranter, kaféer og butikker på Løren

Haslesenter med matbutikk, kaféer, blomsterbutikk og flere forretninger

Kart

KEYSERLØKKA

Bergljots vei 11 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 650 000,-

KEYSERLØKKA: Gjennomgående og lys 3-roms med sydvendt solrik balkong og peisovn - Utsikt mot Holmenkollen

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 518,-
Fellesgjeld:
Kr 172 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Keyserløkka er et rolig og fredelig nabolag beliggende mellom Løren, Lille Tøyen hageby og Hasle. Det er 5 minutters gange til Carl Berner t-bane, og Einars vei er Keyserløkkas eget stopp for 21-bussen. Keyserløkka har også togstasjon, Tøyen stasjon, hvor Gjøvikbanen tar deg med inn i Nordmarka, perfekt for ski- og turglade. Bergljots vei er en lite trafikkert vei og leilighetene her er svært godt skjermet for annen trafikkstøy.

Keyserløkka er snart det eneste sentrumsnære området i Oslo som fortsatt har god plass mellom bygningene. Det er store grønt- og parkområder tilknyttet borettslaget og det er flere steder utsikt over hele byen. Dette særpreget vil forsterkes ytterligere ved fortsatt fortetting av bygningsmassen i indre by.

Keyserløkka er et svært barnevennlig nabolag, og har blant annet egen velrennomert barnehage for 3-6 åringer, flere lekeplasser og parsellhage. Hasle skole ligger i umiddelbar nærhet. Keyserløkka har også en søndagsåpen nærbutikk, i tillegg er det gangavstand til Lille Tøyen kolonial og nyåpnede Kafebrenneriet på Løren. Hasle torg ligger 500 meter unna og her finner man treningstudio, Vinmonopolet, og Coop Mega. Rema 1000 og Kiwi ligger også like ved.

Keyserløkka ligger i bydel Grünerløkka og har også gåavstand til kulturtilbudet der og på Torshov, med kino, restauranter, uteliv og søndagsmarked. Det er ellers et meget godt offentlig kommunikasjonstilbud med T-bane, buss og trikk med hyppige avganger. Buss 21, 28, 57, 345 og 435 fra Fougners vei og Einars vei, 2 min fra leiligheten. T-bane 5 og 6 fra Carl Berner, samt T-bane 5 fra Hasle, 5 min fra leiligheten.

Barnehager og skoler

Barne- og ungdomsskoler:

1-7 kl. Hasle skole

1-10 kl. Teglverket skole

1-7 kl. Sinsen skole

1-7 kl. Tøyen skole

8-10 kl. Frydenberg skole

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole

Videregående skoler:

Fyrstikkalleen vgs

Hersleb videregående skole

Barnehager:

Ola Narr barnehage (0-6 år)

Keyserløkka barnehage (2-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Begljots vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 172 000,-

Totalpris

Kr 4 822 000,-

Felleskostnader

Kr 3 518,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1949

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

Tomt

40077m2

KR-kode

4218102

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergljots vei 11 B, 0574 Oslo

Gnr. 128, bnr. 30 i Oslo kommune.

Andelsnr. 87, Keyserløkka Nord Borettslag, org.nr. 850142602.

Tomten

Eiet tomt på 40.077 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidede fellesarealer med asfalterte interne veier, plen, trær og beplanting. Lekeplass og sittegrupper. Store parkmessig opparbeidet fellesarealer mellom blokkene gir et luftig og grønt preg på området.

Parkering

Borettslaget har 30 parkeringsplasser for utleie samt noen gjesteparkeringer, og fordeles etter ansiennitet. Ventetid må påregnes. Forøvrig god mulighet for gateparkering i omkringliggende sidegater. Det er også mulig å kjøpe garasjeplass i 3 separate garasjeanlegg. Kontakt styret for nærmere informasjon om vilkår rundt ventelister eller ansiennitet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:

Bad, gang, kjøkken, stue og 2 soverom: 70 kvm

I tillegg disponerer leiligheten 2 loftsboder på ca. 4,3 kvm og ca.1,4 kvm, og en kjellerbod på ca. 12 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.09.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i fundamentert på faste masser. Grunnmur i støpt betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder naturlig ventilasjon.

Friskluftstilførsel via veggventiler og spalteventiler i vinduer. Naturlig avtrekk på badet og kjøkken tilkoblet luftekanal via ventil. Det er tilførsel av friskluft til badet via spalte under dørblad. Kjøkkenventilator tilkoblet kanal ført til yttervegg. Merk at kjøkkenventilator er ført gjennom yttervegg. Vanligvis ikke godkjent løsning da

denne kan forårsake matos til overliggende boenheter. Det er gitt TG 2 grunnet naturlig ventilasjon.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget pen og lys 3-roms med solrik romslig sydvendt balkong. Det er pent utsyn mot grøntområder, flotte trær og utsikt mot Holmenkollen.

Gulv og overflater:

Lakket og malt parkett, samt malt originalt furugulv. Vinyl.

Innervegger:

Malte og sparklede gipsplater, samt malt mur. Fliser på baderomsvegger.

Entré:

Romslig entré som er plassert midt i leiligheten og det bidrar til en god og effektiv planløsning. I entréen er det satt to store skoskap som medfølger. Det er også originalt garderobeskap med plass til ytterklær og etc.

Kjøkken:

Lyst og pent kjøkken med plass til spisebord. Deler av originale overskap er tatt vare på og malt, det gir kjøkkenet sjarm og karakter. Her er det mye skapplass med meget god oppbevaringsplass for kjøkkenredskaper. Lang benkeplate som gir god plass for matlaging og vindu som gir et fint utsyn. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og ventilator med kanal til yttervegg, ellers opplegg for frittstående kjøl/frys.

Stue:

Stor og lys stue. Her er det god plass til sittegruppe og spisegruppe. Peisovn av nyere type sikrer god og effektiv oppvarming på kalde vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold fra formiddag til kveld midtsommers. Det er fint utsyn over Keyserløkka og mot Holmenkollen.

Bad:

Nytt flislagt bad pusset opp i 2014. Tidligere separat WC ble innlemmet i badet for bedre utnyttelse. Badet består av servant med hylleseksjon, vegghengt toalett, badekar og det er to sluk på badet. Ønsker man ikke badekar, kan man fint ta ut dette og lage en dusjsone, samt få plass til vaskemaskin. Varmekabler i gulvet, og varmtvannstanken på badet er av 200 liter. Ellers kan det nevnes at det er fellesvaskeri for denne oppgangen i kjelleren.

Hovedsoverom:

Stort og fint soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord, og kommode. Stort garderobeskap langs den ene veggen for oppbevaring av klær etc.

Soverom 2:

Soverommet egner seg fint som soverom for de små, og ellers er det plass til en dobbeltseng hvis man ønsker det.

Begge soverommene er skjermet for støy og trafikk. Generelt er det lite trafikk i området. En leilighet man kan flytte rett inn i.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.04.1955. Det foreligger også ferdigattest for balkonger datert 11.05.2010. Ferdigattestene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Keyserløkka Nord Borettslag.

- Borettslaget består av 196 leiligheter.

- Forretningsfører er OBOS.

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er ikke tillatt.

- Borettslaget har et trimrom i Grenseveien 27 som er flittig brukt av beboere. Årsavgiften for trimrommet er kr 300,-.

- Det er fem fellesvaskerier i borettslaget. Vaskeriet for denne oppgangen ligger i Bergljots vei 11.

- Keyserløkka Nord borettslag har eget velferdsrom som kan leies av beboerne i borettslaget. Velferdsrommet ligger i kjelleren i Grenseveien 23. Velferdsrommet er utstyrt med bord og stoler til ca. 20 personer. Velferdsrommet har fullt utstyrt kjøkken og toalett. Leien er kr 200,- pr dag.

- Beboere kan søke styret om å få installere frysebokser i lofts- eller kjellerboder. Interesserte må bekoste elektriker selv og betale en strømleie på 45,- per måned over husleien. Kontakt styret dersom dette er av interesse, mer informasjon om dette på borettslagets hjemmeside www.knb.no.

Foretatt påkostninger de senere år:

2014 - Røykvarslere kontrollert/byttet

2012 - Nye porttelefoner

2010 - Istandsatt uteområder med ny beplantning rundt bygningene

2010 - Oppgradering lekeplass med nye lekeapparater

2009 - Nye postkasser

2009 - Røykvarslere byttet

2008 - Nytt fibernett for TV/bredbånd

2008/2010 - Rehabilitering av bygningsmassen inkludert etterisolering, fasaderehabilitering, vindusutskifting mm.

2007/2008 - Drenering rundt alle blokkene

2000/2002 - Rehabilitering av piper

Planlagte påkostninger:

Borettslaget er i gang med utbedringer av uteområdet, og det er forventet avslutning på senhøsten 2018. Oppgraderingen vil finansieres av oppsparte midler.

Gangstien gjennom borettslaget er ferdig satt med kantstein, og grillplassen utenfor Grenseveien 35 har blitt satt på nytt med ny stein, det samme med plassen rundt flaggstangen. De nærmeste ukene vil det foregå kantsteinsarbeider flere steder i borettslaget som forberedelser til asfaltering høsten 2018. Etter sommeren vil det også etableres parsellhage bak garasjene, samt at det skal byttes utebelysning på området. Det skal også byttes en del apparater på lekeplassen, blant annet får borettslaget ny huske med fuglerede og to mindre husker for små barn, ny balansebane og en sklie.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Opprinnelig kjøper vil løses fra avtalen dersom boligen tas på forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-331 datert 16.05.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.01.1948. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.518,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og fiberbredbånd grunnpakke Altibox, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, nedbetaling av andel fellesgjeld og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.453,-

Trappevask 65,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500,- pr. år. / 13.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox/Vikenfiber som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.830.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 172.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Nord
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Ola Narr - Friluftsområde 0.5 km
Hasle kirke 0.6 km
Carl Berners plass 0.7 km
Dronning Ingrids plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.5 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 0.7 km
Bussholdeplass Einars vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.6 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.6 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.7 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.9 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 2.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.4 km
Hersleb videregående skole 1.7 km

Barnehager

Ola Narr barnehage (0-6 år) 0.3 km
Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.4 km
Lykketrollet familiebhg avd. Frydensgate 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.6 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.3 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.7 km
Postkontor Meny Løren 1.2 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.6 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.6 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Grenseveien 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Hasle Torg 0.6 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.7 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,3 %
Andel kvinner 55,7 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Nord 1282 630

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Kamilla Kaptan
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?