Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 000 000,- for kr 5 000 000,-

Romslig sydvent balkong med hyggelig utsyn og lite innsyn

Sydvendt balkong - hyggelig stemning på kvelden

Sydvendt balkong med gode solforhold og lite innsyn

Det er god plass til flere sittemøbler på balkongen

Gode solforhold på balkongen

Blomsterkasser på balkongen

Solen går ned i vest for balkongen på sene sommerkvelder

Romslig stue med vinduer fra to vegger

Det er utgang til sydvendt balkong

Meget romslig stue med god plass for sofaseksjon, tv-seksjon og spisebord

Rentbrennende peisovn som gir god varme på kalde vinterdager

En særdeles hyggelig stue med vinduer fra to sider - lite innsyn

Peisovn med glassdører som gir en fin og lun atmosfære i stuen

Stue på kveldstid

Kjøkken med dype vinduskarmer

Det er god plass til spisebord på kjøkkenet

Hyggelig stemning på kjøkkenet

Kjøkken

Det er et spesielt godt lys i leiligheten med vinuder fra tre sider

Rosmlig gang med fin plass til å sette opp en kommode

Hovedsoverom

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng

Soverom 2 - her er det god plass til seng, kommode og pult

Soverom 2

Bad som ble renovert i 2016

Moderne og lyst bad med fin benkeplate for oppbevaring av ting

Badet har en praktisk løsning med dusjnisje bak toalettet

Entré

Originalt garderobeskap i entréen/gangen

Fasade dagtid

Fasade kveld - leiligheten ligger i tredje etasje

Fasade Bergljotsvei 7 A

Frodige Keyserløkka

Hageparseller i området på Keyserløkka

Lille Tøyen Kolonial

Haslesenter med matbutikk, kaféer, blomsterbutikk og flere forretninger

Hasle T-baneholdeplass

Populære nord på Hasle

Tegleverksdammen

Tøyen - Hovin rett ved Keyserløkka

Restauranter, kaféer og butikker på Løren

Kart

Plantegning

Populære Keyserløkka - Gjennomgående 3-roms endeleilighet m/sydvendt balkong, peis og usjenert beliggenhet

Bergljots vei 7 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Populære Keyserløkka - Gjennomgående 3-roms endeleilighet m/sydvendt balkong, peis og usjenert beliggenhet: Populære Keyserløkka - Gjennomgående 3-roms endeleilighet m/sydvendt balkong, peis og usjenert beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 568,-
Fellesgjeld:
Kr 176 993,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Keyserløkka er et rolig og fredelig nabolag beliggende mellom Løren, Lille Tøyen hageby og Hasle. Det er 5 minutters gange til Carl Berner t-bane, og Einars vei er Keyserløkkas eget stopp for 21-bussen. Keyserløkka har også togstasjon, Tøyen stasjon, hvor Gjøvikbanen tar deg med inn i Nordmarka, perfekt for ski- og turglade. Bergljots vei er en lite trafikkert vei og leilighetene her er svært godt skjermet for annen trafikkstøy.

Keyserløkka er snart det eneste sentrumsnære området i Oslo som fortsatt har god plass mellom bygningene. Det er store grønt- og parkområder tilknyttet borettslaget og det er flere steder utsikt over hele byen. Dette særpreget vil forsterkes ytterligere ved fortsatt fortetting av bygningsmassen i indre by.

Keyserløkka er et svært barnevennlig nabolag, og har blant annet egen velrennomert barnehage for 3-6 åringer, flere lekeplasser og parsellhage. Hasle skole ligger i umiddelbar nærhet. Keyserløkka har også en søndagsåpen nærbutikk, i tillegg er det gangavstand til Lille Tøyen kolonial og Rigals franske surdeigsbakeri, samt nyåpnede Kaffibrenneriet på Løren. Hasle torg ligger 500 meter unna og her finner man treningstudio, Vinmonopolet, og Coop Mega. Rema 1000 og Kiwi ligger også like ved.

Keyserløkka ligger i bydel Grünerløkka og har også gåavstand til kulturtilbudet der og på Torshov, med kino, restauranter, uteliv og søndagsmarked. Det er ellers et meget godt offentlig kommunikasjonstilbud med T-bane, buss og trikk med hyppige avganger. Buss 21, 28, 57, 345 og 435 fra Einars

vei, 2 min fra leiligheten. T-bane 5 og 6 fra Carl Berner, samt T-

bane 5 fra Hasle, 5 min fra leiligheten.

Barnehager og skoler

Barne- og ungdomsskoler:

1-7 kl. Hasle skole 0.7 km

1-10 kl. Teglverket skole 0.8 km

1-7 kl. Sinsen skole 1.4 km

1-7 kl. Tøyen skole 1.5 km

8-10 kl. Frydenberg skole 0.8 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 1.2 km

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole 2 km

Videregående skoler:

Fyrstikkalleen vgs 1.4 km

Hersleb videregående skole 1.8 km

Barnehager:

Ola Narr barnehage (0-6 år) 0.4 km

Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 176 993,-

Totalpris

Kr 5 176 993,-

Felleskostnader

Kr 3 568,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1955

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

Tomt

40077m2

KR-kode

531817

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergljots vei 7 A, 0575 Oslo

Gnr. 128, bnr. 30 i Oslo kommune.

Leil.nr. 130, andelsnr. 130,

Keyserløkka Nord Borettslag, org.nr. 850142602

Tomten

Eiet tomt på 40.077 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidede fellesarealer med asfalterte interne veier, plen, tær og beplanting. Lekeplass og sittegrupper. Store parkmessig opparbeidet fellesarealer mellom blokkene gir et luftig og grønt preg på området.

Parkering

Borettslaget har 30 parkeringsplasser for utleie samt noen gjesteparkeringer, og fordeles etter ansiennitet. Ventetid må påregnes. Forøvrig god mulighet for gateparkering i omkringliggende sidegater. Det er også mulig å kjøpe garasjeplass i 3 separate garasjeanlegg. Kontakt styret for nærmere informasjon om vilkår rundt ventelister eller ansiennitet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

Bad, gang, kjøkken, stue, 2 soverom: 70 kvm

I tillegg disponerer boligen 3 boder. To kjellerboder på 5,6 og 1,3 kvm samt én loftsbod på 11 kvm (skråtak).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.05.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget pen og lys 3-roms endeleilighet med solrik balkong. Det er pent utsyn mot grøntområder og flotte trær. Her er det heller ingen innsyn.

Gulv og overflater:

I 2011 ble det lagt heltre gulv i ask fra Øydna i gangen, stuen og på soverom 2. Øydna gulv i ask er et hardt treslag som tåler mye og har stor slitestyrke. Treverket gir et pent og fint fargespill på gulvet.

Fliser på bad.

Hovedsoverommet med tregulv i furu.

Innevegger:

Malt strie, malt tapet og fliser på baderomsvegger.

Entré:

Romslig entré med god plass til kommode. I entréen er det originalt garderobeskap med plass til ytterklær og sko. Entréen er plassert midt i leiligheten og bidrar til en god og effektiv planløsning.

Kjøkken:

Lyst og pent kjøkken med god plass til spisebord. Nyere hvite skapdører og akryl benkeplate som er ekstra slitesterk, samt lys grå fliser over benk. Her er det mye skapplass med meget god oppbevaringsplass. Lang benkeplate som gir god plass for matlaging og vindu over benkeplaten som gir et fint utsyn. Integrerte hvitevarer som kjøleskap/fryseboks fra 2014, oppvaskmaskin, stekeovn med dampfunksjon, induksjonstopp og ventilator i børstet stål. Det er varmekabler i gulvet.

Stue:

Stor og lys stue. Det er vinduer fra to sider som gir et fint og naturlig lys inn i stuen. Her er det god plass til sittegruppe og spisegruppe. Peisovn av nyere type sikrer god og effektiv oppvarming på kalde vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold fra formiddag til kveld midtsommers. Det er fint utsyn over Keyserløkka.

Bad:

Nytt flislagt bad pusset opp i 2016. Tidligere separat WC ble innlemmet i badet for bedre utnyttelse. Badet består av servant med hylleseksjon, vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet.

Hovedsoverom:

Stort og fint soverom med originalt plassbygd garderobeskap rundt dobbelseng. Originalt åpning for garderobeksap langs den ene veggen. Her det fint mulig å lage et praktisk og fint system for oppbevaring av ytterligere klær.

Soverom 2:

Soverommet egner seg fint som soverom for de små, og ellers er det plass til en dobbeltseng hvis man ønsker det.

Begge soverommene er skjermet for støy og trafikk. Generelt er det lite trafikk i området. En leilighet man kan flytte rett inn i.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Varmekabler i badegulv og kjøkkengulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert20.04.1955. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt. I selgers eiertid har bad og separat toalett blitt slått sammen til ett rom.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst flere servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om parkering/garasjer samt kommunens tilgang til vedlikehold av vann- og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Keyserløkka Nord Borettslag.

- Borettslaget består av 196 leiligheter.

- Forretningsfører er OBOS.

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er ikke tillatt.

- Borettslaget har et trimrom i Grenseveien 27 som er flittig brukt av beboere. Årsavgiften for trimrommet er kr 300,-.

Foretatt påkostninger de senere år:

2014 - Røykvarslere kontrollert/byttet

2012 - Nye porttelefoner

2010 - Istandsatt uteområder med ny beplantning rundt bygningene

2010 - Oppgradering lekeplass med nye lekeapparater

2009 - Nye postkasser

2009 - Røykvarslere byttet

2008 - Nytt fibernett for TV/bredbånd

2008/2010 - Rehabilitering av bygningsmassen inkludert etterisolering, fasaderehabilitering, vindusutskifting mm.

2007/2008 - Drenering rundt alle blokkene

2000/2002 - Rehabilitering av piper

Planlagte påkostninger:

Det er vedtatt å oppgradere uteområdet samt etablere hageparseller. Oppgraderingen vil finansieres av oppsparte midler.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Opprinnelig kjøper vil løses fra avtalen dersom boligen tas på forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-331 datert 16.05.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.01.1948. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Medfølger ikke leiligheten:

-Vegghent rød hylle på kjøkkenet

-Vegghengt lampet ved sofaen

-Taklampe over spisebord i stuen

-Vegghengt stellebord på badet

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.568,- pr. mnd. og inkluderer: .

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.503,-

Trappevask 65,-

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.700,- pr. år. / 7.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox/ VikenFiber som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.185.081,-. Av dette beløpet utgjør kr 176.993,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Nord
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Ola Narr - Friluftsområde 0.6 km
Hasle kirke 0.6 km
Carl Berners plass 0.8 km
Dronning Ingrids plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.5 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 0.8 km
Bussholdeplass Einars vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.7 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 2 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.4 km
Hersleb videregående skole 1.8 km

Barnehager

Ola Narr barnehage (0-6 år) 0.4 km
Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.4 km
Lykketrollet familiebhg avd. Frydensgate 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.6 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.3 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.8 km
Postkontor Meny Løren 1.2 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.6 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Grenseveien 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Hasle Torg 0.6 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.8 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1.1 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,3 %
Andel kvinner 55,7 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Nord 1282 630

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kamilla Kaptan
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kjetil Kraabøl
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?