Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Velkommen til Bergljots Vei 9B - Ta gjerne kontakt med megler om det er ønskelig med privatvisning - Presentert av Dan-Christian Jensen, Krogsveen

Lys og pen stue med tidsriktig farge på vegger

God plass til både sofagruppe og spisebord

Planløsningen til leiligheten er god med en fornuftig arealfordeling mellom rommene

Leiligheten er pusset opp og innredet med en rød tråd

Peisovn som varmer godt

Balkongen vender mot vest med meget fine solfhold

Balkongen er på ca. 8,5 kvm.

På Keyserløkka er det bra avstand til neste blokk sammenlignet med mye av det som bygges i dag. Åpent utsyn mot nordvest

Stilig og tøft kjøkken fra 2015/AUBO. Plass til lite spisebord

Alle hvitevarer er integrert (oppvaskmaskin, ovn, mikro, kjøl- og fryseskap)

Innredningen utnytter rommet på en godt måte. Her er det god oppbevaring- og benkplass

Flislagt bad med innfellbare dusjdører og veggskap

Stilren servant med underskap

Separat wc med fliser på gulv. Flere leiligheter på Keyserløkka har slått sammen bad og wc

Hovedsoverommet er romslig med spesialtilpasset skapinnredning

Alle rom i leiligheten er malt i nyere tid

Godt med oppbevaringsplass samt plass til f.eks. kontorhjørne om ønskelig

Romslig og pent soverom som egner seg utmerket som gjesterom eller barnerom

I likhet med leiligheten for øvrig er rommet malt i en tidsriktig farge

I dag brukes rommet som kombinert gjesterom/TV-stue.

Romslig entré med fliser på gulv

Godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe

Fra entréen er det tilgang til alle leilighetens rom som gir en god planløsning

Plantegning

Fasade

Inngangsparti

Velkommen til Keyserløkka, en grønn perle nært sentrum

Utsikt fra Hasleparken

Keyserløkka hagelag ble etablert i april 2015

Hasle Torg med sitt varierte servicetilbud ligger noen minutter unna

Carl Berner T-bane er i gangavstand fra Keyserløkka og her går det flere linjer

Alternativt er det heller ikke langt til Hasle T-bane

Kort vei til tog som f.eks. kan ta deg til Movatn (ca. 15 minutter) og Marka

Nærområdet til Keyserløkka har fått et vesentlig løft de senere år

I Gladengveien har det bl.a. kommet gastrobar og frisør

Hasle skole (skolen er under oppussing p.t.)

Teglverksdammen

Tøyenparken hvor Øya arrangeres

Boulangerie M ved Petersborgkvartalet som serverer fransk bakst og pizza

Lille Tøyen Kolonial

Tøyenbadet

Kart

Keyserløkka

Bergljots vei 9B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Keyserløkka: Gjennomgående 3-roms med vestvendt, solrik balkong|Stilig kjøkken fra 2015/AUBO|God planløsning

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 518,-
Fellesgjeld:
Kr 169 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Keyserløkka Nord er et veletablert og populært borettslag i Grünerløkka bydel i Oslo. Lavblokkene ble bygget tidlig på 50-tallet. Store grøntarealer mellom blokkene samt utsiktspunktet Hasleparken, gjør boligområdet til en grønn oase i byen. I tillegg er det store parklignende grøntarealer rundt og mellom bygningene. Dette er et skjermet og barnevennlig boligstrøk.

Leiligheten har en meget god intern beliggenhet på Keyserløkka, da den ligger tilbaketrukket til. Samtidig ligger leiligheten sentralt til med gangavstand til f.eks. Grünerløkka, Tøyen, Hasle Torg, Carl Berner m.m.

Keyserløkka ligger sentralt med et rikholdig servicetilbud og det meste av fasiliteter. Området har egen nærbutikk, og det er kort avstand til Carl Berners plass og Hasle Torg med det meste av forretningstilbud, flere treningssentre og t-bane. Veien er også kort til Tøyen med flere nye utesteder, kafeer og restauranter, Tøyenbadet og Tøyenparken, Ola Narr, Botanisk Hage, Munch-museet og Sofienbergparken. Grünerløkka med sitt yrende folkeliv og rike servicetilbud er i gangavstand. Her er bl.a. Ringen kino, en rekke kafeer og resturanter samt utelivsmuligheter. Keyserkiosk er et av områdets fasiliteter - en sjarmerende telefonkiosk fra 60-tallet med "bibliotek" for bokbytting.

Tøyen togstasjon på Gjøvikbanen ligger på Keyserløkka og er en unik mulighet til å ta toget ut i Nordmarka. Til Movatn tar det f.eks. bare ca. 15 minutter med toget.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Bunnpris i Grenseveien (også søndagsåpent), Coop Mega på Hasle Torg, Kiwi i Grenseveien, Rema 1000 i Hovinveien og Lille Tøyen kolonial. For ytterligere servicetilbud har Ensjø et godt og variert utvalg. Det er kort vei til Hasle Torg, Tøyen senter og Ensjø. På Hasle Torg er det bl.a. Vinmonopol, Coop Mega, Baker Hansen, Nille, Fitness Express, Sushibar, frisør og apotek. Når det gjelder treningssentere er det også flere andre alternativer som Elixia, Fresh Fitness og Bare Trening. På Carl Berner Torg føres det nå opp tre nye bygninger. I tillegg til leiligheter vil det komme spesialforretninger, kafeer og mye mer der (kilde: carlbernertorg.no).

Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss (60, 21 og 28), trikk (Carl Berner), T-bane (Hasle T-bane/Carl Berner T-bane, tog (Tøyen) og flybuss (Grenseveien). 31-bussen stopper på Carl Berner og går hele døgnet, og fra Carl Berner er det gangavstand til Keyserløkka. Bilkollektivet er også etablert på Keyserløkka.

Eiendommen har gangavstand til Hasle barneskole, Frydenberg ungdomsskole og Teglverket skole (1-10 trinn). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste er Keyserløkka barnehage som ligger bare en kort gåtur unna boligen.

Adkomst

Ta inn Bergljots Vei fra Einars vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 169 000,-

Totalpris

Kr 4 769 000,-

Felleskostnader

Kr 3 518,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1950

Soverom

2

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

32057m2

KR-kode

3718180

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergljots vei 9B, 0575 Oslo

Gnr. 128, bnr. 30 i Oslo kommune.

Leil.nr. 227, andelsnr. 80,

Keyserløkka Nord Borettslag, org.nr. 850142602

Tomten

Eiet felles tomt på 40.077,8 kvm. Solrik og barnevennlig tomt. Keyserløkka har store grønt- og parkområder tilknyttet borettslagene. Her finner man pent opparbeideide utearealer med plen, busker, trær, lekeplasser og sittegrupper, samt asfalterte gangarealer. Frittliggende bygninger som gir god plass. Rolige omgivelser.

Parkering

Borettslaget har 30 parkeringsplasser som leies ut etter ventelister (ventetid er p.t. ca 2-3 år) samt noen gjesteparkeringsplasser. P-plasser leies av borettslaget for kr. 150,- per måned som faktureres sammen med fellesutgiftene. Keyserløkka Nord har et godt samarbeid med 3 garasjelag som disponerer tilsammen 83 garasjer. For leie av garasje betaler man et innskudd ( p.t. kr. 20 000.- ). Innskuddet refunderes i sin helhet når leieforholdet avsluttes. I tillegg betales det kr. 2.400,- i leie per år. Det må også påregnes ventetid her.

Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er ladestasjoner for 12 el-biler i Bergljots Vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, to soverom, entré, bad og wc: 68 kvm

I tillegg disponerer boligen to boder i kjeller på hhv. 4,5 kvm. og 1,5 kvm og en bod på loft på 11 kvm. gulvareal.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Borettslaget består av 196 andeler fordelt på 11 bygninger. Boligblokk med andelsleiligheter. Bygget består av 4 etasjer samt kjeller og loft. Omkringliggende bebyggelse består i all hovedsak av lavblokker fra 50-tallet og etablert villabebyggelse. Byggemåte: Antatt betongfundament til faste masser, grunnmur i betong, støpt kjellergulv, yttervegger i murkonstruksjon utvendig pusset og malt, etasjekillere i betong, saltak tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det opplyses sprukket rørisolasjon på bad og bom i enkelte fliser i gangen og på kjøkkenet, men det observeres ingen ødelagte fuger som følge av dette. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i ca. 1997.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - Ny hovedvann- og avløpsledning. Ny traktor

2014 - Røykvarslere kontrollert/byttet

2012 Nye porttelefoner

2010 Oppgradering lekeplass, nye lekeapparater

2010 Istandsatt uteområder, ny beplantning rundt bygningene

2009 Nye postkasser

2009 Røykvarslere byttet

2008/10 Omfattende rehabilitering av bygningsmassen med etterisolering og oppussing av fasader, nye 3 lags isolerglass vinduer, verandadører og balkonger

2008 Nye avfallsbrønner. Nytt fibernett for TV/bredbånd

2007/08 Drenering rundt alle blokkene

2006 Velferdsrommet oppusset

2006 Nye vaskemaskiner i vaskeriene

2004 Ny traktor med klipper og freser

2003 Brannsikringsutstyr skiftet i alle leiligheter

2002 Lekeplassen fornyet

2000/02 Rehabilitering av piper

1996/99 Baderomsrehabilitering. Nye vann- og avløpsrør

1993 El-anlegg i samtlige leiligheter og nye hovedtavler

1990 Nye utgangsdører og nye ringetablåer

1990 Tomten som borettslaget disponerer ble kjøpt

1989 Omlegging av samtlige utvendige tak

1985 Skiftet stigeledninger i alle blokker

1985 Skiftet avløpsrørene fra kjeller og ut til hovedledning

Standard

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og er blitt jevnlig oppgradert av nåværende eier de senere år med tanke på overflater og kjøkken.

Nærmere innhold:

Stue: Lys og flott stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Stuen har utgang til en solrik og hyggelig balkong. Det er også peisovn i stuen som gir en hyggelig atmosfære og god varme på vinterstid. En stavs parkett.

Balkong: Romslig balkong på ca. 8,5 kvm. med gode solforhold (vender mot vest). Trær skygger for sola deler av tiden. Balkongens størrelse gir plass til både utemøbler og grill. På balkongen ser man noe av Keyserløkkas kvaliteter, med god avstand til neste blokk sammenlignet med det som bygges i dag.

Kjøkken: Romslig, adskilt kjøkken med ny og stilig kjøkkeninnredning fra 2015/AUBO. Stilrene hvite fronter og integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, micro og platetopp. Godt med oppbevaringsplass i under- og overskap. Rød kjøkkenplate mellom benk og overskap gir kontrast og liv til rommet. Benkeplate i laminat. Komfyrvakt over koketoppen.

Hovedsoverom: Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng. Svært godt med garderobeplass langs vegg. Taket er blitt malt i år. Tregulv.

Soverom 2: Romslig og pent soverom som egner seg utmerket som gjesterom eller barnerom. I dag brukes rommet som kombinert gjesterom/TV-stue. Tregulv.

Bad: Flislagt bad med innfellbare dusjdører, gulvvarme, servant med underskap og vegghengt skap.

Separat wc med toalett. Fliser på gulv, malt tapet på vegger og panel i tak.

Flere leiligheter på Keyserløkka har slått sammen bad og wc.

Entré: Romslig entré med fliser på gulv og bra med oppbevaringsplass. Skyvedørsgarderobe.

Diverse:

- Åpen og "grønn" beliggenhet. Luftig mellom blokkene

- Alle rom og innerdører er blitt overflateoppgradert i nyere tid. Fliser på gulv bad, wc, entré og kjøkken er malt i år. Tak på hovedsoverommet er også blitt malt i år.

- Nyere vinduer

Velkommen til Keyserløkka!

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål i en årrekke. Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1947, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 16 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann- og kloakkledning. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Borettslaget består av 196 leiligheter.

- Leiligheten er tilknyttet Keyserløkka Nord Borettslag.

- Dugnad må påregnes.

- Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 55 00.

- Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget, bortsett fra i de tilfeller da det er gode grunner som tilsier at beboeren skal kunne holde dyr og at dyreholdet ikke er til ulempe for borettslagets øvrige beboere. I slike tilfeller må det søkes til styret om godkjennelse av dyreholdet før dyret anskaffes. Med "gode grunner" menes i denne sammenheng at sosiale og velferdsmessige årsaker skal ligge til grunn for en eventuell søknad.

- Tilgang på treningsrom i Grenseveien 27 koster kr. 300,- pr år og avtales med styret.

- Bygningsmessige endringer må ikke foretas uten forutgående skriftlig godkjenning av styret.

- Lave kjøpsomkostninger/ingen dokumentavgift.

- Sykkel-/barnevognparkering i kjelleren.

- Velutstyrt fellesvaskeri i Bergljots Vei 7

- Borettslaget har et velferdsrom i Grenseveien 23. Rommet er godt egnet til barnebursdager og konfirmasjoner.

- Lekeplass på utsiden av blokken ble pusset opp i 2012 og skal også oppgraderes nå i nær framtid i forbindelse med oppgradering av uteområde.

- Styret er av generalforsamlingen gitt fullmakt til å utrede plassering og bygging av ett eller flere låsbare sykkelskur i forbindelse med uteområderehabiliteringen.

- Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2017 kr 13 049 674,- og viser borettslagets likviditet.

- Bruk av grill med åpen ild er ikke tillatt på balkongene. Bruk av elektrisk grill tillates såfremt det ikke sjenerer naboene.

Planlagte påkostninger:

Det er vedtatt å oppgradere uteområdet samt etablere hageparseller. Oppgraderingen vil finansieres av oppsparte midler. Antatt ferdigstillelse er til neste år (borettslaget har startet i år).

Ettersyn av takene:

Det har også i 2017 vært gjennomført ettersyn og vedlikehold av takene. Det er på det rene at en større rehabilitering av takene må gjennomføres i løpet av de neste 3 - 5 årene. Styret vil etter planen se nærmere på dette i løpet av den neste perioden, og først etter at rehabiliteringen av uteområdet er ferdig.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Opprinnelig kjøper vil løses fra avtalen dersom boligen tas på forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.518,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og fiberbredbånd grunnpakke Altibox, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, nedbetaling av andel fellesgjeld og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. I dette borettslaget har felleskostnadene ligget på samme nivå flere år nå.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.453,- inkl. renter og avdrag andel fellesgjeld (ca. kr. 1 226,-)

Trappevask 65,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8445 kWh det siste året. Boligen er tilknyttet Viken fiber/Altibox som leverandør av kabel-tv.Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.777.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 169.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Nord
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Ola Narr - Friluftsområde 0.5 km
Hasle kirke 0.6 km
Carl Berners plass 0.7 km
Dronning Ingrids plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.6 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 0.8 km
Bussholdeplass Einars vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.6 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.7 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 2.4 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.4 km
Hersleb videregående skole 1.7 km

Barnehager

Ola Narr barnehage (0-6 år) 0.3 km
Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.4 km
Lykketrollet familiebhg avd. Frydensgate 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.6 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.3 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.7 km
Postkontor Meny Løren 1.2 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.6 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.7 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Grenseveien 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Hasle Torg 0.6 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.7 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,3 %
Andel kvinner 55,7 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Nord 1282 630

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Dan-Christian Jensen
Daglig Leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?