Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 200 000,- for kr 1 200 000,-

Stue

Bergvegen 22 er her presentert av eiendomsmegler Anita Giske

Inngangsparti

Vindfang

Vindfang

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Bad

Bergvegen 22 - U. Etasje - 3D

Bergvegen 22 - U. Etasje - 2D

Fasade

Inngangsparti

Felles uteområde

Fasade

VISNING AVLYST! Ålesund sentrum

Bergvegen 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 200 000,-

VISNING AVLYST! Ålesund sentrum: Pen eierleilighet med god planløsning| Rolig og sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
36 / 36 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er beliggende i Bergvegen like øst for Ålesund sentrum. Leiligheten ligger i underetasje i et etablert boligstrøk med lite gjennomgangstrafikk. Det er gangavstand til fine turmuligheter på Aksla, bussholdeplass, skole, og til Ålesund sentrum med alle sentrumsfasiliteter.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Steinerskolen i Ålesund 0.4 km

1-7 kl. Volsdalen skole 1.2 km

Vgs. Ålesund videregående skole 1.4 km

Vgs. Ålesund vgs. - Volsdalsberga 1.4 km

Bhg. Klipra barnehage (0-5 år) 0.4 km

Bhg. Jugendby barnehage 0.6 km

Bhg. Midtbyen barnehage (3-5 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum, kjør mot Utstillingsplassen. Hold til venstre og følg Parkgata, så rett rett i Fjellgata til du har passert nr 25 på venstre hånd, ta av opp til venstre og Bergvegen 22 ligger på venstre hånd helt opp i bakken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 200 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1909

Soverom

1

Primærrom

36m2

Bruksareal

36m2

Tomt

386m2

KR-kode

761820

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergvegen 22, 6003 Ålesund

Gnr. 201, bnr. 23, snr. 2, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 386,8 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med støpt fortau mot gate, støpte trapper og platter samt noe opparbeidet fellesareal mot syd.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 44 kvm

Totalt bruksareal: 36 kvm

Totalt primærrom: 36 kvm

Bruksareal:

Leilighet 36 kvm

Primærrom:

Leilighet:

Underetasje: 36 kvm: Vindfang, kjøkken/stue, soverom og bad

Ihenhold til byggemeldte tegninger så er soverommet omtalt som soverom, men det gjøres oppmerksom på at rommet ikke har tilstrekkelig lysinnslipp etter dagens krav.

I tillegg disponerer boligen en bod på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.02.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i natursteinsmur i grunnmur som er pusset og malt. Yttervegger av treverk med liggende bordkledning. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med Decra. Vinduer av treverk med 2-lags isolerglass, utskiftet i midten av 1980-tallet. Ny ytterdør til leiligheten. Trebjelkelag i etasjeskille.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen leilighet beliggende i rolige men sentrale omgivelser i Bergvegen 22. Her er man en kort spasertur unna beste bysentrum med alle dets fasiliteter samt flotte tur- og rekreasjonsområder både på Aksla, i Byparken og på Volsdalsberga. Selve leiligheten ligger i et sameie bestående av 6 leiligheter og er pusset opp i senere tid. Leiligheten har god planløsning og inneholder entré/gang, stue/kjøkken, bad og soverom.

Boligen fremstår som lys og innbydende og har følgende overflater og innredninger på oppholdsrom;

På gulv i vindfang er det flis på gulv med malte tapetserte vegger og himlingsplater i tak.

I stue/kjøkken og soverom er det varmekable og laminat på gulv, malte tapetserte veggflater og himlingsplater i tak.

Kjøkkeninnredning fra 2014. Hvit høyglansa kjøkkeninnredning, komfyr/platetopp. Metallplate på vegg over kjøkkenbenk.

Badet på ca 4 kvm er overflateoppusset i 2007. Flislagte gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Innredning med servant, wc og dusjvegger fra 2016. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendige dører er hvitmalte.

Det ble montert ny ytterdør til leiligheten i Desember 2017.

Tekniske installasjoner:

Automatsikringer i skap -ny måler

Varmtvannstank fra 2001 montert i skap i gang

Pipe, ikke i bruk - må renoveres før bruk.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på stue/kjøkken, soverom og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men brukstillatelse på leilighet i underetasje ble gitt 01.10.1991.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Brannslange var ikke montert

2. Rekkverk på uteplass mangler

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Bergvegen 22, med sameiebrøk 383/2426

Sameiet består av 6 leiligheter.

Formann er Linda Kristin Gjerde.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Planlagte påkostninger:

Utskiftning av hoveddør og muligens innstallering av callinganlegg.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Klipra, Grensegata - Volsdalsbakken datert 02.10.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.08.1991.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Ihenhold til byggemeldte tegninger så er soverommet omtalt som soverom, men det gjøres oppmerksom på at rommet ikke har tilstrekkelig lysinnslipp etter dagens krav.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles bygg forsikring ( ikke innbo), strøm i fellesareal og diverse vedlikehold av fellesareal..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er kr 2.044 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8700,-pr. år. / 4690 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 431 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Stayon som leverandør av internett og har avgift på kr 398 pr.mnd. Internett modem medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr1.231.249.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Storledbakken
Kirkesogn Ålesund

Steder i nærheten

Gange Rolf 0.6 km
Ålesund museum 0.8 km
Sildekona 1.2 km
Apotekertorget 1.3 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 16.9 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 62.8 km
Bussholdeplass Klipra 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sunnmørshallen 1 km
Idrettsanlegg Color Line Stadion 1 km
Treningssenter Stamina HOT Sundgata 0.4 km
Treningssenter Mudo Ålesund 1 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 0.4 km
Volsdalen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ålesund videregående skole 1.4 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 1.4 km

Barnehager

Klipra barnehage (0-5 år) 0.4 km
Jugendby barnehage 0.6 km
Midtbyen barnehage (3-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ålesund Storsenter 0.8 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 1 km
Postkontor Kiwi Kremmergården 1 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 1.2 km
Apotek Vitusapotek Ålesund Storsenter 0.7 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Ålesund 0.8 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 10.8 km
Dagligvare Kiwi Sundgata 0.4 km
Dagligvare Spar Ålesund Storsenter 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ysteneset 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Grimmergården 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Ysteneset 0.5 km
Bensin Circle K Sydsiden 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,8 %
Andel kvinner 45,2 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 38 %
Husholdninger med barn 12,1 %
Husholdninger uten barn 87,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 65
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Storledbakken 694 461

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: ke 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anita Giske
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?