Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Velkommen til Bergveien 39

Fasade

Terrasse

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass på kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Gang

Gang

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Wc

Fasade

Fasade

Plantegning

Solbergelva

Bergveien 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Solbergelva: Pen 2-roms selveierleilighet i rekkehus med solrik terrasse. Stille og rolig område.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i rolig, etablert og attraktivt boligområde i Solbergelva. Meget barnevennlig og stille boligfelt med kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikk, lege, tannlege, idrettsanlegg med idrettshall m.m. Flott turterreng med lysløype i umiddelbar nærhet. Kun 1,5 km. fra kommunegrensen til Drammen. Ca. 10 min. kjøring til Drammen sentrum, og 40 min. til Oslo. God bussforbindelse til Drammen.

Kort vei til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Drammen, Mjøndalen og Hokksund. God togforbindelse både fra Mjøndalen og Gulskogen Stasjon. 32 minutter med tog til Kongsberg. 42 minutter med tog fra Gulskogen til Oslo S. En kort kjøretur til begge jernbanestasjoner, gode parkeringsmuligheter ved stasjonen. For offentlig kommunikasjon se; www.brakar.no .

Gangavstand til Solberg sportsanlegg med fotballbaner, skøytebane og idrettshall. Solberg SK med gode tilbud (fotball, bandy m.m.) Kort vei til Krokstadelva med bla. tennisbaner, svømmehall, Eknes idrettshall og to kjøpesenter. Flott turterreng med lysløype i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har full barnehagedekning bestående av 17 barnehager og 7 private familiebarnehager. For all informasjon om barnehagene i kommunen se; www.bine.no

Solberg skole (1.-7.trinn) med SFO. Se; www.solberg.nek-skole.no

Killingrud skole (8.-10. trinn), se skolens hjemmesider på internett: www.killingrud.nek-skole.no

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen.

Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Man kjører Gamle Riksvei og opp Olleveien. Tar av 1. vei til høyre og følg denne oppover til parkeringsplass/garasjeanlegget. Boligen ligger fint til og har en fin intern beliggenhet på feltet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1974

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

51m2

Tomt

160m2

KR-kode

20.18567

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergveien 39, 3057 Solbergelva

Gnr. 45, bnr. 1032, snr. 1 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 160 kvm.

Parkering

Parkering på felles p-plass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 55 kvm

Bruksareal: 51 kvm

Primærrom: 46 kvm

Primærrom:

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré, soverom, wc, bad, stue og kjøkken: 46 kvm

Sekundærrom:

Leiligheten har 2 innvendige boder: 5 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod som deles med leiligheten i 2. etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.11.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Rekkehus oppført over 2 plan. Ytterveggeri bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapport:

Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god. Det må påregnes kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold. Dette dreier seg stort sett om normale aldringskader og slitasje. Vanligvis har de fleste bygningsdeler som utsettes for slitasje en

levetid på 15- 40 år, flere av bygningsdelene på denne boligen nærmer seg sin forventede levetid. Det kan nevnes at det er to punkterte vinduer og at badet er av eldre dato og kan påregnes utbedret.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré: Fliser på gulv, malte flater på vegger, mdf plater i tak. Garderobeskap.

Wc: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Wc og servant.

Soverom1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Bad: Belegg på gulv, malte flater på vegger, mdf plater i tak. Dusjkabinett, servant med underskap, overskap med speildører og lys samt opplegg for vaskemaskin. Montert strålovn.

Innvendig bod1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Innvendig bod2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Hvit innredning med glatte fronter. Plater over benk. Integrert kjøleskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Åpen løsning mot stuen. Kun integrerte kjøleskap medfølger.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Synlig pipeløp, muligheter for å koble til ildsted. Utgang til solrik terrasseplatting.

Leiligheten holder en normal god standard og fremstår som pen. En funksjonell leilighet med god planløsning.

Oppvarming

Synlig pipeløp i stuen. Strålovn på baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 01.11.76 fra Nedre Eiker Kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 194, tinglyst 08.01.1979: Opprinnelig skjøte med bruksrett til fellesarealer osv.

Dagboknr 4141, tinglyst 26.05.98: Seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 57/114.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan en del av Solbergs spinneris eiendom datert 09.08.74.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter ca. kr. 3.700,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon kr. 2.669,- pr. år.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør kr 2.438,- pr. år. Det forutsettes at 1. og 2. etg. har samme forsikringsselskap.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Nåværende eier deler internett og tv signaler med leiligheten i 2. etasje. Ny eier må inngå egen avtale vedr fiber.

Velavgift kr 1.500,- pr år som dekker brøyting/strøing av fellesarealer.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 4.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.204.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Tunvoll-løkkemoveien
Kirkesogn Nedre Eiker

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 1.2 km
Mjøndalen 3.8 km
Krokstadelva 3.8 km
Buskerud sentralsykehus 6.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 101.1 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 4.6 km
Bussholdeplass Hågenstad 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Solberg idrettsplass 0.6 km
Idrettsanlegg Solberg Sport- og Kultursenter 0.8 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 3.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Solberg skole (1-7 kl.) 1 km
Killingrud ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Åssiden videregående skole 3.5 km
Akademiet Ypsilon vgs 6.7 km

Barnehager

Grinde barnehage (0-5 år) 0.6 km
Solbergmoen barnehage (0-6 år) 1.2 km
Veslestua familiebarnehage (0-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 1 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 5.2 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 4.4 km
Postkontor Drammen Bedriftssenter 4.3 km
Apotek Ditt Apotek Solberg Senter 1 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 5.2 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.5 km
Dagligvare Kiwi Solbergelva 1 km
Dagligvare Price lagerbutikk 2.7 km
Kiosk/video Mix Candy 1 km
Bensin Uno-X Travbanen 3.2 km
Bensin Shell Mjøndalen 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 41,3 %
Husholdninger uten barn 58,7 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 652
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Tunvoll-løkkemoveien 818 312

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr

Ukens bolig: kr

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?