Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 700 000,- for kr 6 700 000,-

Velkommen til Bernt Balchens vei 20 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet

Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen

Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

At leiligheten befinner seg i 1. etasje sørger for en enkel adkomst inn og ut av leiligheten via bakkeplan - idyll for små barn samt våre firebente venner

Stue - kveldsstemning

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig markterrasse

Fantastisk markterrasse på ca. 10 kvm. med direkte utgang til store grøntarealer og asfalterte gangveier

Internt i Piloten Sameie er dette å anse som en meget god beliggenhet når det gjelder orientering på markterrassen (solforhold) og at bygget ligger fint til boligprosjektet

Markterrassen vender mot syd med flott utsyn mot sameiets fellesområder - her kan du enkelt følge med når de minste svinger seg i sameiets grøntområder

Solkart - illustrasjon

God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Terrassevarmer er montert

Denne må oppleves og her får man virkelig kjenne på "rekkehusfølelsen"

Lekkert kjøkken - her er det svært god benk- og skapplass

Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med benkeplate i laminat, nedfelt oppvaskkum i benk

Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen

Hvitevarer følger leiligheten ved kjøp

Boligen inneholder et delikat bad som er flislagt

Badet er utstyrt med et deilig dusjhjørne med svingbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin

Baderomsinnredningen består av en benkeseksjon med heldekkende servant og speilskap. Videre er badet belyst av downlights. Vannbåren gulvvarme

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng

Praktisk og medfølgende garderobeskap med godt volum

Soverommet vender inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Her kan man sove med soveromsvinduet åpent

Soverommet har også fin størrelse hvor soverom II i dag benyttes som gjesterom

Soverommet fungerer naturligvis svært godt som barnerom/kontor

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 3 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk. Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten

Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og har en praktisk garderobenisje som gir gjør det enkelt å henge opp tøy og sette fra seg sko på en ryddig måte

Entreen er nymalt i en moderne og flott farge som harmonerer fint med det hvitpigmenterte parkettgulvet

Entré

Velkommen hjem!

Plantegning - Bernt Balchens vei 20

Plantegning - Bernt Balchens vei 20

Alternativ plantegning - Bernt Balchens vei 20

Garasjeplass - praktisk mellom to søyler

Fellesarealer - kveld

Ny og moderne bebyggelse - enkelt liv

Hyggelig fellesarealer

Mange flotte uteområder i nærheten, bading/padling er innen gåavstand

Festplassen

Lekeområder i nærheten

Mangfold av aktivitetstilbud

Nærområdet - kveld

Områdebilde

Festplassen er et trivelig samlingssted for store og små

Kort vei til Kiwi

Nærområder består av mange flotte rekreasjonsområder

Nærområdet

Nærområdet

Koksabukta er verdt et besøk

Oslo Sjøflyhanv serverer meget god mat

Snarøya

Telenor Arena er ikke langt unna - her avholdes det større arrangement og konserter

Områdebilde

Områdebilde

Svømmehall

Nærområdet er uten tvil tiltrekkende

Alt av barnehage- og skoletilbud i nærheten

Idyll

Fornebu S byr på et mangfold av forretninger

Blant annet detaljhandel

Møbel og interiørbutikk

Kaffebreneriet

Godt Brød med dagsferske bakevarer

Kart

Fornebu

Bernt Balchens vei 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Fornebu: "Rekkehusfølelsen" BOLIGEN ER SOLGT / VISNING ER AVLYST / BEKLAGER

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 762,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget god og sentral beliggenhet i et sjønært og attraktivt boligområde på det nye Fornebulandet. Nærområdet bestående av flotte grøntarealer og nærmest ubegrensede muligheter for rekreasjon og fysisk aktivitet. Fra leiligheten er det også kort vei til buss med hyppige avganger i retning Lysaker og Oslo. Linje 31, 24, 28, 707 og 733 går alle fra Fornebu. Reisetid til Oslo sentrum er ca. 15 min og det går buss gjennom hele natten. Det bygges i dag et nytt kollektivfelt på Snarøyveien som vil forbedre reisetiden. I tillegg går det hurtigbåt fra Sjøflyhavna til Aker Brygge med hyppige avganger i rushtiden og reisetid på kun 12 min.

I nærheten er også Lysaker som er et knutepunkt for offentlig transport med blant annet flytoget, fjerntog og bussterminal. Her finner man direkte bussruter til både Oslo og Asker.

Fornebu S kjøpesenter ligger kun en kort gåtur fra leiligheten og sentret inneholder 80 butikker og spisesteder, blant annet matbutikken Meny. Det er et godt utvalg av serveringstilbud med flere restauranter og spisesteder. Du finner også dagligvarebutikken Kiwi 5 minutter unna. I tillegg har man flere koselige serveringssteder i nærområdet som bla. kaféen i det gamle flytårnet, Sjøflyhavna kro samt restauranter på både Scandic Hotel, Quality Hotel og Radisson Blu Hotel. Forøvrig kort kjøreavstand til handlesenter på CC-vest, Lysaker Brygge og Sandvika Storsenter med et stort utvalg av forretninger og spisesteder.

Når man bor på Fornebu befinner man seg et øyeblikks gang fra fantastiske friluftsområder, turstier, båtplasser og badestrand. Det er umiddelbar nærhet til det flotte turområdet Nansenparken som er et møtested med festplass, lekeplasser, vannspeil, grønne lunger og gangstier som alle leder til sjøen. Her er det like fint både sommer og vinter. Flere strender i kort avstand fra leiligheten med blant annet Rolfsbukta, Halden brygge og Storøya som har flere volleyballbaner og åpen kiosk på sommerstid. Det går også en rekke turstier utover Storøya/Snarøya for hyggelige gå- og sykkelturer.

På Fornebu finnes det idrettsanlegg for bandy, fotball, håndball og tennis, samt curlinghall, treningssenter og ny svømmehall. Det legges også kunstisbane på Hundsund om vinteren. Om du liker å spille golf finner du i den gamle "Hangar 4" et av verdens største innendørs golfsenter. Her har du muligheten til å spille på simulator og innendørs driving range igjennom hele året.

Fornebu har så mye å by på at her passer det like bra å bo for unge barnefamilier som for etablerte uten barn. Det unike med å bo på Fornebu er at du finner alt innenfor gangavstand!

Barnehager og skoler

Flere barnehager og skoler i nærområdet, se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 762,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2012

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

81m2

Tomt

4324m2

KR-kode

37.18202

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bernt Balchens vei 20, 1364 Fornebu

Gnr. 41, bnr. 863, snr. 101 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.324 kvm som tilhører sameiet. Fellesarealet er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, gangveier, flere trivelige lekeplasser og pent beplantet med grøntarealer.

Parkering

Det følger med en parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg. Heis fra garasje til leiligheten. Flere gjesteparkeringsplasser på sameiets grunn. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Leiligheten disponerer fast garasjeplass i underliggende garasjekjeller (nr. 120). Garasjeplass tinglyses med ideell 28/7536 av gnr 341, bnr 4, Bærum. Sameiet har rikelig med gjesteparkeringsplasser utenfor blokkene, samt noen i garasjen. Felleskostnader for garasjeplassen kommer i tillegg, kr 183,- pr mnd.

EL-bil:

Sameiet har økt kapasiteten for å ivareta fremtidens behov for individuelle ladestasjoner i garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, kontor og entré: 81 kvm

I tillegg disponerer boligen en sportsbod i kjeller på ca 5,4 m². Boden er merket nr. 1025.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.10.2018 utført av Ivar Mjøs. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmuren har bygningen yttervegger med antatt bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel, fasadeplater og teglsteinsforblending. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran.

- Bygget er en nyere boligblokk og sto ferdig oppført i 2012.

- Brann -og lydklassifisert inngangsdør. Terrassedør i tre med isolerglass, skyvedør. Vinduer med isolerglass og ramme og karmer i tre. Innvendig er det malte profilerte dørblad med trekarmer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Boligen har direkte adkomst fra bakkeplan. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og har en praktisk garderobenisje som gir gjør det enkelt å henge opp tøy og sette fra seg sko på en ryddig måte. Rommet er i tillegg direkte tilknyttet en hendig bod med garderobeskap som enkelt kan omgjøres til kontor/arbeidsrom. Entreen er nymalt i en moderne og flott farge som harmonerer fint med det hvitpigmenterte parkettgulvet.

Stue:

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. At leiligheten befinner seg i 1. etasje sørger for en enkel adkomst inn og ut av leiligheten via bakkeplan - idyll for små barn samt våre firebente venner. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig markterrasse.

Markterrasse:

Fantastisk markterrasse på ca. 10 kvm. med direkte utgang til store grøntarealer og asfalterte gangveier. Internt i Piloten Sameie er dette å anse som en meget god beliggenhet når det gjelder orientering på markterrassen (solforhold) og at bygget ligger fint til boligprosjektet. Markterrassen vender mot syd med flott utsyn mot sameiets fellesområder - her kan du enkelt følge med når de minste svinger seg i sameiets grøntområder. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Terrassevarmer er montert. Denne må oppleves og her får man virkelig kjenne på "rekkehusfølelsen".

Kjøkken:

Lekkert kjøkken - her er det svært god benk- og skapplass. Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen. En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker en skjermet variant og for deg som ønsker en åpen og god kommunikasjon - "ja takk, begge deler". Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med benkeplate i laminat, nedfelt oppvaskkum i benk. Hvitevarer følger leiligheten ved kjøp.

Bad:

Boligen inneholder et delikat bad som er flislagt. Badet er utstyrt med et deilig dusjhjørne med svingbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen består av en benkeseksjon med heldekkende servant og speilskap. Videre er badet belyst av downlights. Vannbåren gulvvarme.

Soverom I:

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng. Praktisk og medfølgende garderobeskap med godt volum. Soverommet vender inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Her kan man sove med soveromsvinduet åpent. Hvitpigmentert eikeparkett på gulv og nymalte vegg- og himlingsflater.

Soverom II:

Soverommet har også fin størrelse hvor soverom II i dag benyttes som gjesterom. Soverommet fungerer naturligvis svært godt som barnerom/kontor. Soveromsvindu vender også her inn mot stille og rolig grøntområder. Medfølgende garderobeskap er montert. Hvitpigmentert eikeparkett på gulv og nymalte vegg- og himlingsflater.

Kontor:

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 3 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk. Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller

- Garasjeplass i kjeller

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og bredbånd

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

Oppvarming

Sentralfyranlegg basert på fjernvarme (vannbåren gulvvarme) i alle rom. Forbruk av varmtvann til oppvarming/tappevann faktureres direkte.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest iht. samtale med Bærum Kommune.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold, bruk av lekeplass, bestemmelse om allmennhetens rettigheter og teknisk infrastruktur gjeldende delområdene 8.5 til 8.7 inngått 28.08.2006 mellom Fornebu Boligspar AS som utbygger og Bærum kommune som offentlig instans og bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Piloten boligsameie.

- Sameiet består av 140 leiligheter.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

- Sameiets hjemmeside: www.pilotenfornebu.no

- Dyrehold er tillatt så lenge det ikke sjenerer naboer.

- Gass og elektrisk grill er tillatt på balkongen.

Planlagte påkostninger:

- Ingen.

Det er eget garasjesameiet for garasjeanlegget, Fornebu Hageby Garasjesameie. Kjøper vil få tinglyst ideell 28/7536 andel i garasjesameiet som ligger på gnr. 341, bnr. 4.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger.

Reguleringsplan: Fornebu område 8.5, 8.6 og 8.7

Kommuneplan: Kommuneplan 2015 - 2030

Utsnitt av kart med reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.762,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forretningsføring, vedlike- og renhold av fellesarealer, garasje, kabel-tv, internett og bygningsforsikring.

Fordelingen av felleskostnadene er oppgitt slik:

Felleskostnader kr 2.059,-

Bredbånd kr 299,-

Kabel-tv kr 139,-

Vedlikeholdsfond kr 265,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen og kjenner ikke til strømforbruket.

Boligen er tilknyttet BKK energi som leverandør av fjernvarme for oppvarming.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett, standardpakke er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.668.967,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Snarøya
Kirkesogn Fornebulandet

Steder i nærheten

Telenor Fornebu 0.2 km
Sjøflyhavna 0.7 km
Telenor Arena 1 km
Halden brygge 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.9 km
Sentralstasjon Oslo S 9.8 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 2.6 km
T-bane stasjon Jar T-banestasjon 4.4 km
Trikkeholdeplass Lilleaker 3.3 km
Bussholdeplass IT Fornebu 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fornebu Indoor Golf Center 0.7 km
Idrettsanlegg Hundsund Idrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter ELIXIA Fornebu 0.7 km
Treningssenter Lysaker Squash 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Storøya barneskole (1-7 kl.) 1.2 km
Snarøya skole (1-7 kl.) 1.3 km
Hundsund Ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Stabekk videregående skole 3.3 km
Ullern videregående skole 5.1 km

Barnehager

Forneburingen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Norlandia Sjøflyhavna barnehage (0-6 år) 0.5 km
Hundsund grendesenter barnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fornebu S 0.6 km
Kjøpesenter CC Vest 3.5 km
Postkontor Meny Fornebu S 0.6 km
Postkontor Lysaker Bedriftssenter 2 km
Apotek Apotek 1 Fornebu 0.6 km
Apotek Vitusapotek Fornebuporten 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopol Fornebu S 0.6 km
Dagligvare Kiwi Fornebu (IT-bygget) 0.4 km
Dagligvare Meny Fornebu S 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Fornebu S 0.5 km
Bensin Circle K Fornebu 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 36 år
Husholdninger med barn 35
Husholdninger uten barn 65
Gj.snitt byggeår 2012
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Snarøya 360 140

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Nettpakke: kr 5.000,-

Visningshonorar: 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?