Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 825 000,- for kr 5 825 000,-

Velkommen til Bertrand Narvesens vei 2B - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkken

Store vindusflater gir gode lys- og utsiktsforhold, samt en åpen og luftig atmosfære

God plass til spisebord i direkte tilknytning til både kjøkken og stue - et naturlig samlingspunkt for både familien og gjester

Utgang til delvis overbygget balkong med ettermiddags- og kveldssol

Svært romslig og usjenert balkong på hele 14,2 kvm

Balkongen vender mot nordvest

Solkart - illustrasjon

Her kan ettermiddags- og kveldssolen nytes i lune omgivelser med flott utsikt mot Lille Tøyen hageby og nærområdet for øvrig

Godt med plass til større sittegruppe, grill, m.m

Støpsel til terrassevarmer, grill, vifte etc.

Denne bør oppleves!

Lyst og moderne kjøkken med glatte fronter og rustfrie håndtak

Laminat kjøkkenbenk med nedfelt oppvaskkum. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp

Komfyrvakt og ventilator tilkoblet boligens ventilasjonsanlegg er montert

Her kan mange fine stunder med venner og familie nytes!

Felleskostnadene ligger p.t på 3.475,- og inkluderer blant annet: Fyring, varmtvann, kabel-TV og fibernett

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling

Badet har badekar - supert for deg små barn eller firebente venner, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc

Speil med overlys og valnøtt skapinnredning på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk og allergivennlig tørkeskap med vegger i frostet glass. Sluk med klemring og synlig membranmansjett

Hovedsoverommet er både romslig og delikat med en skjermet beliggenhet mot Lille Tøyen Hageby

Fastmonterte garderobeskap medfølger

Soverom II - soverommet har også fin størrelse og er i dag innredet som barnerom

Soverommet fungerer naturligvis like godt som et evt. kontor/ungdomsrom

Medfølgende garderobeskap er montert på rommet

Soverom III - soverommet har også fin størrelse og er i dag innredet som gjesterom

Soverommet fungerer naturligvis like godt som et evt. kontor/ungdomsrom

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 3 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk. Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten

Lys og praktisk entré som har god plass til sko- og klesavheng. Entréen har i dag skoskap og stumtjener for sko- og klesavheng

Fra entréen er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen

Velkommen hjem!

Plantegning - Bertrand Narvesens vei 2B

Egen garasjeplass medfølger i lukket og videoovervåket garasjekjeller - bod på 6 kvm rett bak plassen

Fasade - bygget er oppført i 2013 av entreprenør Veidekke

Fasade - kveld

Meget stille og rolig område - perfekt for barnefamilier

Marienfryd - Svært god og sentral beliggenhet på Hasle

Marienfryd - en drøm av et område!

I høyblokken ved leiligheten finner du frisør/make up, Sushi restaurant, bakeri og take away (pizza og grill)

To minutters gange til Rema 1000 og kiwi - leiligheten er merket med rød pil, Rema 1000 med blå og Kiwi med grønn

Sykkelparkering som sameiere disponerer fritt med videoovervåking

Sykkelparkering II

Flotte uteområder i fellesområdene

Fellesområdene er meget pent opparbeidet med asfalterte veier samt grønne parkdrag

Fellesområde - kveld

Fellesområde - her kan barna eller barnebarna svinge seg rundt

Lekeapparater for barn like ved boligprosjektet

Hasle skole er rett ved leiligheten og er p.t under rehabilitering

Slik kommer skolen til å se ut i 2019

Hasle T-banestasjon (linje 5) ca. 5 minutters gange fra leiligheten

Hasle Torg byr blant annet på treningssenter, Apotek, Vinmonopol, Baker Hansen, detaljhandel, solstudio og Coop Mega

Lille Tøyen Kolonial

Lille Tøyen Kolonial ligger bare få minutters gange fra leiligheten

Teglverkstomten - sommer

Boulangerie er områdets beste bakeri med svært god pizza

Teglverkstomten er et flott samlingssted

På Teglverket skole kan man spille fotball, basketball og bordtennis

Teglverkstomten kveld

Hovin har mange store og flotte grøntområder

Andedammen på Hovin

Ny skøytebane på Valle Hovin er ikke mange minuttene unna

Kart

Marienfryd/Hasle - Lys og flott 4-roms med nordvestvendt balkong - Garasje - Etterspurt og barnevennl. beliggenhet!

Bertrand Narvesens vei 2B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 850 000,-

Marienfryd/Hasle - Lys og flott 4-roms med nordvestvendt balkong - Garasje - Etterspurt og barnevennl. beliggenhet!: Marienfryd/Hasle - Lys og flott 4-roms med nordvestvendt balkong - Garasje - Etterspurt og barnevennl. beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 457,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Egen bom inn til området for å sikre den barnevennlige og trygge profilen - Marienfryd er et herlig område både for store og små. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60. Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I Høyhuset på Marienfryd er det nylig åpnet bakeri som også er søndagsåpent, her er det også sushi restaurant, take away restaurant (pizza og grill) og frisør/make up. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet - her er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Det er etablert barnehage i 1.etasje i nabobygget (Hovinveien 37 F). Barn av beboere i sameiet Marienfryd vil prioriteres iht. barnehagens vedtekter. Ellers er både grunnskoler og ungdomsskoler innen gåavstand. Skoleveien er trygg med blant annet gangbro som tar barna bort fra trafikkbildet. Se vedlagt nabolagsprofil. For øvrig sogner eiendommen til Hasle skole (barneskole) og Fyrstikkalleen (ungdomsskole ). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Hasle skole er p.t under rehabilitering og utvider. De eksisterende byggene på Hasle skole skal rehabiliteres. I tillegg skal det føres opp et nytt bygg på tomten, slik at skolens kapasitet utvides med to paralleller per trinn. Skolen skal etter planen være ferdig i 2019, i mellomtiden busses elevene til Brynseng skole i regi av skolen. Illustrasjon av skolen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/slik-bygger-vi-oslo/hasle-skole/#gref.

Verdt å merke seg er skolens/elevenes faglige prestasjoner hvor blant annet 5.trinnet har blitt utnevnt som best i byen på lesing, nest best i regning, og i øvre sjikt også i engelsk. Med andre ord er barna i trygge hender.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 850 000,-

Felleskostnader

Kr 3 457,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2013

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

76m2

Bruksareal

76m2

Tomt

1244m2

KR-kode

3718123

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bertrand Narvesens vei 2B , 0661 Oslo

Gnr. 128, bnr. 154, snr. 23 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1244,6 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger, her det mulig å etablere EL-ladepunkt. Enkel adkomst med heis til garasjekjeller, garasjeanlegget er videoovervåket. Vedlikehold/felleskostnader er p.t. 252,- pr. mnd. Sameiet har gjesteplasser i Bertrand Narvesens vei, plassene er dermed forbeholdt gjester av huseiere i Marienfryd. Man får tildelt private gjestekort. Det er også etablert parkeringsplasser for MC i garasjeanlegget, plassene er for leie. Konferer med megler for mer info. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 87 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, 3 soverom, bad og omkledningsrom: 76 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca. 6 kvm i felles oppvarmet garasjekjeller. Boden er meget praktisk da den befinner seg rett bak garasjeplassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.07.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Gjennomgående pen 4-roms leilighet med svært god lysinngang og beliggenhet. Boligen har en meget usjenert beliggenhet, med utsiktsforhold mot Lille Tøyen Hageby. Romslig nordvestvendt balkong med en trafikkskjermet og barnevennlig beliggenhet. Leiligheten var ny i 2013 og holder følgelig en god standard med mange flotte kvaliteter som bør oppleves. Her kan nevnes:

* Gode lysforhold

* Meget romslig balkong på ca. 14,2 kvm.

* Praktisk romlayout og arealfordeling

* Generøs takhøyde

* God standard på materialer, innredning og utstyr

* Miljøvennlig fjernvarme via radiatorer

* God lydisolering mellom leilighetene

Leiligheten ligger i byggets 3. etg, og inneholder følgende:

Nærmere innhold:

Entré:

Lys og praktisk entré som har god plass til sko- og klesavheng. Entréen har i dag skoskap og stumtjener for sko- og klesavheng. Fra entréen er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen.

Stue:

Lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkken. God plass til spisebord i direkte tilknytning til både kjøkken og stue - et naturlig samlingspunkt for både familien og gjester. Store vindusflater gir gode lys- og utsiktsforhold, samt en åpen og luftig atmosfære. Utgang til delvis overbygget balkong med ettermiddags- og kveldssol. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv, samt malte flater på vegger og tak.

Balkong:

Svært romslig og usjenert balkong på hele 14,2 kvm. som vender mot nordvest. Her kan ettermiddagsolen nytes i lune omgivelser med flott utsikt mot Lille Tøyen hageby og nærområdet for øvrig. Godt med plass til større sittegruppe, grill, m.m. Det er montert varmelampe samt støpsel til terrassevarmer, grill, vifte etc. Denne bør oppleves!

Kjøkken:

Lyst og moderne kjøkken med glatte fronter og rustfrie håndtak. Laminat kjøkkenbenk med nedfelt oppvaskkum. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Komfyrvakt og ventilator tilkoblet boligens ventilasjonsanlegg er montert. Kjøleskap/frys i nisje. Kun integrerte hvitevarer følger boligen.

Bad/wc:

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet har badekar - supert for deg med små barn eller firebente venner, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc. Speil med overlys og valnøtt skapinnredning på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk og allergivennlig tørkeskap med vegger i frostet glass. Sluk med klemring og synlig membranmansjett.

Soverom I:

Hovedsoverommet er både romslig og delikat med en skjermet beliggenhet mot Lille Tøyen Hageby. Fastmonterte garderobeskap medfølger.

Soverom II og III:

De to mindre soverommene har også fin størrelse og er i dag innredet som hhv. barnerom og gjesterom. Begge soverommene fungerer naturligvis like godt som et evt. kontor/ungdomsrom. Medfølgende garderobeskap er montert på hvert av soverommene.

Mellomgang:

Meget praktisk mellomgang som deler soveromsavdelingen og stuen/kjøkken på en ypperlig måte. Dersom noen i familien ønsker å legge seg tidligere er det ingen kommunikasjon mellom rommene hvis man stenger døren til gangen. Mellomgangen har en lang hyllerekke som er praktisk i form av lagring av div. utstyr.

Omkledningsrom:

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 3 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk. Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller rett bak garasjeplass

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og fibernett

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

- To felles, låsbare sykkelboder i parkeringskjelleren

- Porttelefon

Oppvarming

Fjernvarme. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men brukstillatelse ble gitt 22.01.2013. Søknad om ferdigattest ble sendt inn januar 2016 og saksinnsynet for saksnummer 201109128 viser at utbygger og LPO arkitekter stadig er i prosess med å fremskaffe ferdigattest. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst tre servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringsanlegg og bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Marienfryd Hus A1 og A2 sameie.

- Sameiet består av 60 seksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt. Styret skal varsles og kan nekte dyrehold hvis det fører til ulempe for andre beboere.

- Grilling er tillatt, men kun med elektrisk- eller gassgrill.

- Sameiets eiendommer er forsikret i SpareBank 1 Skadeforsikring med polise nummer: 13509246.

- Styret kan kontaktes per e-post: sameietmarienfryd@gmail.com, evt. per telefon 932 33 888 på hverdager mellom kl. 10.00 og 15.00.

- Sameiet har egen nettside: www.marienfryd.com

- Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2016 var kr 772 388,-.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4411 datert 12.11.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.11.2008.

Området er i stor vekst, og videre utvikling syd/sydøst for eiendommen må påregnes. Nærmeste naboboligfelt er Tiedemannsjordet og dette ble ferdigstilt i 2008. Se http://www.ensjo3d.no/ og www.ensjobyen.no.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.457,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme (varmtvann og fyring), kabel-tv, fibernett, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring m.m.

Herav:

Felleskostnader 2.859,-

TV/Bredbånd 598,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 500 kwh,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Fibernett fra HomeNet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.002.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.5 km
Dronning Ingrids plass 0.5 km
Teglverkstomta 0.6 km
Ola Narr - Friluftsområde 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.7 km
Sentralstasjon Oslo S 3.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.7 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.4 km
Bussholdeplass Hasle kirke 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.2 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.2 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.2 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.6 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km
Valle Hovin videregående skole 1.4 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.1 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.3 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.4 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.2 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.4 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.2 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.1 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?