Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Velkommen til Bertrand Narvesens vei 3 - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Meget lys og innbydende stue med store vindusflater som vender ut mot skjermet og rolig indre gårdsrom

Lys og moderne eierleilighet som var ny i 08 med åpen stue-/kjøkkenløsning, balkong og garasjeplass

Stuens utforming gir rikelig med møbleringsmuligheter og har plass for både sofagruppe, tv-seksjon og spisebord

Tv-uttak finnes på begge sider av stuen

Utgang fra stuen til nordvestvendt balkong på ca. 6 kvm.

Hyggelig utsyn mot bilfritt fellesområde fra balkongen

Utsyn fra balkong

Moderne kjøkken fra Sigdal i åpen løsning mot stue

 

Induksjon koketopp, innebygget stekeovn, opplegg for oppvaskmaskin og nisje til kjøleskap

Glatte fronter med rustfrie håndtak og kjøkkenbenk i laminat med nedfelt oppvaskkum

Flislagt baderom med varmekabler, downlights, vegghengt klosett og opplegg for vaskesøyle

 

Dusjnisje med innfellbare glassdører, servant med underskap og speil over

Lysmalt soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Soverommet har medfølgende garderobeskap

I tilknytning til soverommet og badet har leiligheten en mellomgang med naturlig plass for ytterligere oppbevaringsmøblement

Innbydende og lysmalt entré utstyrt mod garderobeskap med god oppbevaringsplass

Pent opparbeidet indre gårdsrom

Hyggelige og frodige fellesarealer i sameiet

Velkommen til Tiedemannsjordet!

Grønne fellesområder, tilbaketrukket fra sjenerende støy

Tiedemannsjordet

Marienfryd og Tiedemannsjordet sett ovenfra

Lille Tøyen, Marienfryd og Tiedemannsjordet sett ovenfra

Marienfryd, Tiedemannsjordet og Lille Tøyen hageby sett ovenfra

Nærområdet - Lille Tøyen kolonial

Nærområdet - Hasle Torg

Nærområdet - Teglverket

Nærområdet - Teglverksdammen

Nærområdet - T-banestasjon på Hasle

Nærområdet - Andedammen på Hovin

Grøntområder på Valle Hovin

Nærområdet - Gladengveien

Kort vei til Tøyenparken

Kart

Plantegning

Tiedemannsjordet - Pen og moderne 2-roms med balkong, heis og garasje. V.vann og fyring inkl. Utleie tillatt!

Bertrand Narvesens vei 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Tiedemannsjordet - Pen og moderne 2-roms med balkong, heis og garasje. V.vann og fyring inkl. Utleie tillatt!: Tiedemannsjordet - Pen og moderne 2-roms med balkong, heis og garasje. V.vann og fyring inkl. Utleie tillatt!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 463,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv og trafikkstille beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene (Tiedemannsjordet) på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby ligger som nærmeste nabo. Nærområdet forøvrig er betydelig oppgradert de senere år med flotte barnevennlige grøntarealer. Området er videre i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø t-bane (linje 1-4) og Tøyen togstasjon. Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet under oppføring. I den forbindelse er det nylig åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt nyåpnet søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fås hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal fremover bli et av Oslos største satsningsområder, og vil bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Flere skoler og barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet som heter Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Felleskostnader

Kr 2 463,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2008

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

16357m2

KR-kode

371869

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bertrand Narvesens vei 3, 0661 Oslo

Gnr. 128, bnr. 5, snr. 142 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.316,4 kvm. som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet med internveier, sittegrupper og beplantning.

Parkering

Garasjeplass i lukket parkeringskjeller medfølger. Det er også muligheter for å leie garasjeplass dersom man har behov for to, erfaringsvis pleier det å ligge på rundt 1.000,- pr. mnd. Sameiet har 6-8 gjesteplasser i garasjekjelleren. Mulighet for gjesteparkering også i Bertrand Narvesens vei, hvor gjester av beboere i sameiet kan parkere med synlig parkeringsbevis/gjestekort i vinduet. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

Entré, gang, kjøkken, stue, soverom

I tillegg disponerer boligen en sportsbod i kjelleren på ca. 5,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.18 utført av Erik Øyum.

Standard

Vi har gleden av å presentere en lys og moderne 2-roms eierleilighet som var ny i 2008 med åpen stue-/kjøkkenløsning, balkong på ca. 6 kvm. og garasjeplass. Dette er en super leilighet for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det meste, men allikevel tilbaketrukket i rolige og skjermede omgivelser. Offentlig kommunikasjon og forretninger, samt service- og treningstilbud i umiddelbar nærhet. Medfølgende garasjeplass i felles, oppvarmet garasjeanlegg med heisadkomst, elektrisk port åpner og videoovervåkning. Leiligheten disponerer også en kjellerbod på 5,5 kvm. Trappefri adkomst med heis til etasjeplan.

Nærmere innhold:

Entré:

Innbydende og lysmalt entré utstyrt mod garderobeskap med god oppbevaringsplass. Plass til heng for yttertøy og mulighet for skoskap om ønskelig.

Kjøkken:

Moderne kjøkken i åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår levert av Sigdal. Glatte fronter med rustfrie håndtak og kjøkkenbenk i laminat med nedfelt oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Induksjon koketopp, innebygget stekeovn, opplegg for oppvaskmaskin og nisje til kjøleskap. Ventilator med mekanisk avtrekk. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Stue:

Meget lys og innbydende stue med store vindusflater som vender ut mot skjermet og rolig indre gårdsrom. Leilighetens plassering internt er uten sjenerende innsyn. Stuens utforming gir rikelig med møbleringsmuligheter og har plass for både sofagruppe, tv-seksjon og spisebord. Tv-uttak på begge sider av stuen. Utgang fra stuen til nordvestvendt balkong på ca. 6 kvm. med hyggelig utsyn mot bilfritt fellesområde.

Balkong:

Romslig balkong med lamellfliser i tre og rekkverk i stål- og platekonstruksjon. Plass til sittegruppe og grill. Ettermiddags- og kveldssol.

Bad/wc:

Flislagt baderom fra byggeår med varmekabler i gulv, vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er videre utstyrt med dusjnisje med innfellbare glassdører, servant med underskap og speil over. Downlights i himling. Varmtvann leveres fra felles anlegg (fjernvarme).

Soverom:

Lysmalt soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Soverommet har medfølgende garderobeskap. Soveromsvinduet vender ut mot stille og rolig indre gårdsrom, så her kan du sove med vinduet åpen gjennom vår- og sommerhalvåret.

Gang:

I tilknytning til soverommet og badet har leiligheten en mellomgang med naturlig plass for ytterligere oppbevaringsmøblement. Mulighet for å montere skyvedørsgarderobe om ønskelig.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter

- Miljøvennlig fjernvarme via radiatorer

- Kabel-TV

- Porttelefon

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet via radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Elektrisk gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.09.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 17 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om adkomstrett og vei, bestemmelse om vann- og kloakkledning, erklæring/avtale omkring reseksjonering av garasje, samt erklæring/avtale omkring vedlikehold av ledninger, tilfluktsrom og vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eierseksjonsameiet Tiedemannsjordet, med sameiebrøk 50/14750.

- Sameiet består av 187 boligseksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

- Sameiets eiendommer er forsikret med polisenr. 81385585 i Gjensidige Forsikring.

- Sameiet har en egen hjemmeside: www.tiedemannsjordet.no

- Sameiet har avtale med Elite Servicepartner A/S ang. Renhold av fellesarealer.

- Styret kan kontaktes på telefon mandag til torsdag fra klokken 18:00 - 20:00. Telefonnummeret er: 916 45 507, ellers er styret tilgjengelig på e-post: tiedemannsjordet@styrerommet.net

- Det er det siste året arrangert en rekke sosiale tiltak i sameiet. Julegrantenning første søndag i advent, korpsmusikk og flaggheising på 17.mai, samt sommerfest for både store og små.

Foretatt påkostninger de senere år:

Oppussing av inngangsparti i byggetrinn 1 ble ferdigstilt september 2014.

Sikring og skifte av låser i fellesdører er gjennomført i henhold til vedtak fra sameiermøtet i 2014.

Arbeidet med å installere belysning på lekeplassen, samt utskiftning av ødelagte lamper langs gangveien ble igangsatt i 2014.

Planlagte påkostninger:

Styret har hatt møte med ekstern konsulent for å gjennomgå vann- og varmeanlegget. Det er levert en rapport der det anbefales å innregulere systemet på nytt. Styret har innhentet tilbud og er gitt tillatelse til å oppgradere systemet i henhold til foreslått standard. Dette prosjektet har blitt satt på vent da man har prioritert å rehabilitere fasadene, dette er et pågående prosjekt som enda ikke er ferdig.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4157 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.06.2005. Området er fortsatt i stor utvikling og vil i løpet av de kommende årene omdannes til en helt ny bydel. Mer informasjon rundt planene ligger på www.ensjobyen.no. Utbygging av Tiedemannsfabrikken er godt igang. For mer informasjon se https://www.selvaagbolig.no/oslo/tiedemann/.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.463,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, kabel-tv, felles gårdsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, garasje, dugnad, vedlikeholdsfond.

Herav:

Garasje: kr 150,-

Fjernvarme: kr 511,-

Felleskostnader: kr 1.339,-

Dugnad: kr 50,-

Vedlikeholdsfond: kr 27,-

Kabel-tv: kr 386,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.003.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.6 km
Dronning Ingrids plass 0.6 km
Teglverkstomta 0.8 km
Tøyenbadet 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.7 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.5 km
Bussholdeplass Hasle kirke 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.3 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.4 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.2 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km
Valle Hovin videregående skole 1.6 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.3 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.4 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.6 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.6 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.6 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.4 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.2 km
Bensin Shell Etterstad 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?