Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 850 000,- for kr 6 850 000,-

Velkommen til Bertrand Narvesens vei 4 A - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen

Detalj - Stue

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet

Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med tidlig ettermiddag- og kveldssol

Fantastisk balkong på ca. 10 kvm med betonggulv. Internt i Marienfryd er dette å anse som en meget god beliggenhet når det gjelder orientering på balkongen (solforhold

Balkongen vender mot sydvest med flott utsyn mot Tiedemannsjordet rett frem og Tiedemannsfabrikken mot venstre

I følge eier kommer solen midtsommers på balkongen mellom 11 og 12 og går ned ca. 21:30

Solkart - illustrasjon

God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert samt belysning/vegglampe

Lekkert og kjøkken levert av Sigdal - her er det svært god benk- og skapplass

Lekkert og kjøkken levert av Sigdal - her er det svært god benk- og skapplass. Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen. En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng og garderobeskap

Soverommet vender inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Her kan man sove med soveromsvinduet åpent

Eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater

Soverom II - vender inn mot stille og skjermet indre gårdsrom

Soverommet har også fin størrelse og benyttes som barnerom

Alternativt kan rommet fint brukes som gjesterom/kontor

Soverom III - vender inn mot stille og skjermet indre gårdsrom

Soverommet har også fin størrelse og benyttes som barnerom

Alternativt kan rommet fint brukes som gjesterom/kontor

Flott flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling

Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skuffer, speil med belysning over, lys skapinnredning og vegghengt wc

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Ofte kan det være en utfordring for familier med bare et toalett i forbindelse med dobesøk, i denne leiligheten er det ingen problem

Lysmalt og romslig entré/gang med svært god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe

Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning

Velkommen hjem!

Plantegning - Bertrand Narvesens vei 2B

Fasade - bygget er oppført av entreprenør Veidekke

Fasade - indre gårdsrom

Flotte lekeområder for barna rett utenfor døra

Store arealer for barn like rundt hjørnet!

Marienfryd - en drøm av et område!

I høyblokken ved leiligheten er det etablert frisør/make up, Sushi, Pizza og grill take away og bakeri

Flott beliggenhet på Hasle!

Leiligheten er merket med grønn pil - i underkant av 2 minutters gange har du Rema 1000 (blå pil) og Kiwi (rød pil)

Sykkelbod I har svært god kapasitet med videoovervåking

Marienfryd prosjekt har to felles låsbare sykkelboder i oppvarmet garasjekjeller - her er sykkelbod II

Hasle skole er innen 2 minutters gange fra leiligheten - en veldig trygg og kort vei til skolen for barna. Skolen er p.t under rehabilitering og vil stå ferdig i løpet av 2019.

Slik kommer skolen til å se ut - Hasle skole

Kort vei til Hasle T-bane (linje 5)

I Grenseveien har du 21, 28 og flybussen med hyppige avganger

Hasle Torg byr blant annet på treningssenter, frisør, Apotek, Baker Hansen, Vinmonopol, dyrebutikk og solstudio

Teglverket skole er også en kort spasertur fra leiligheten

Teglverkstomten kan man benytte seg av for litt trim og velvære

Teglverkstomten

Lille Tøyen Kolonial er også rett ved leiligheten

Lille Tøyen Kolonial

Bakeri Boulangerie er områdets beste baker bare 3 minutters gange fra leiligheten - den ligger i Tiedemannsbyen

Hovin med sin flotte natur

Hovin er et flott område for deg som setter pris på turer og rekreasjon

Ny skøytebane er etablert på Valle Hovin

Kart

Hasle/Marienfryd - Lekker og gj.gående 4-roms m/sydvestvendt balkong|Garasje|Bad+sep.WC|Etterspurt beliggenhet

Bertrand Narvesens vei 4 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Hasle/Marienfryd - Lekker og gj.gående 4-roms m/sydvestvendt balkong|Garasje|Bad+sep.WC|Etterspurt beliggenhet: Hasle/Marienfryd - Lekker og gj.gående 4-roms m/sydvestvendt balkong|Garasje|Bad+sep.WC|Etterspurt beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 648,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Egen bom inn til området for å sikre den barnevennlige og trygge profilen - Marienfryd er et herlig område både for store og små. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60. Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I Høyhuset på Marienfryd er det nylig åpnet bakeri som også er søndagsåpent, her er det også sushi restaurant, take away restaurant (pizza og grill) og frisør/make up. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet - her er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Det er etablert barnehage i 1.etasje i nabobygget (37 F). Barn av beboere i sameiet Marienfryd vil prioriteres iht. barnehagens vedtekter. Ellers er både grunnskoler og ungdomsskoler innen gåavstand. Skoleveien er trygg med blant annet gangbro som tar barna bort fra trafikkbildet. Se vedlagt nabolagsprofil. For øvrig sogner eiendommen til Hasle skole (barneskole) og Fyrstikkalleen (ungdomsskole ). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Hasle skole er p.t under rehabilitering og utvider. De eksisterende byggene på Hasle skole skal rehabiliteres. I tillegg skal det føres opp et nytt bygg på tomten, slik at skolens kapasitet utvides med to paralleller per trinn. Skolen skal etter planen være ferdig i 2019, i mellomtiden busses elevene til Brynseng skole i regi av skolen. Illustrasjon av skolen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/slik-bygger-vi-oslo/hasle-skole/#gref.

Verdt å merke seg er skolens/elevenes faglige prestasjoner hvor blant annet 5.trinnet har blitt utnevnt som best i byen på lesing, nest best i regning, og i øvre sjikt også i engelsk. Med andre ord er barna i trygge hender.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Felleskostnader

Kr 3 648,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

86m2

Bruksareal

88m2

Tomt

680m2

KR-kode

3717155

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bertrand Narvesens vei 4 A, 0661 Oslo

Gnr. 128, bnr. 152, snr. 10 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 680,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med plenarealer, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelsen.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger, her det mulig å etablere EL-ladepunkt. Enkel adkomst med heis til garasjekjeller, garasjeanlegget er videoovervåket. Vedlikehold/felleskostnader er p.t. 252,- pr. mnd. Sameiet har gjesteplasser i Bertrand Narvesens vei, plassene er dermed forbeholdt gjester av huseiere i Marienfryd. Man får tildelt private gjestekort. Det er også etablert parkeringsplasser for MC i garasjeanlegget, plassene er for leie. Konferer med megler for mer info. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 98 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

S-rom:

Innvendig bod: 2 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, 2 soverom, omkledningsrom/soverom, bad, wc og gang/entré: 86 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 stor bod på 5,7 kvm. i oppvarmet garasjekjeller. Boden ligger bak garasjeplass som medfølger leiligheten ved salg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.06.2018 utført av Kristian Nohr. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Særdeles lekker og romslig 4-roms eierleilighet i blokkens 2. etasje med sydvestvendt balkong og gjennomgående planløsning. Skjermet og barnevennlig beliggenhet i et stille, rolig og attraktivt boligfelt. Leiligheten var ny i 2013, er pent brukt, påkostet, og holder følgelig høy standard. Boligen har mange flotte kvaliteter som bør oppleves!

Nærmere innhold:

Entré:

Lysmalt og romslig entré/gang med svært god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning. Eikeparkett på gulv, belysning i himling og malte vegg- og himlingsflater.

Stue:

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. At leiligheten befinner seg i en høy 2.etg sørger for lite innsyn/gjenboere samt et fint utsyn mot Tiedemannsjordet rett frem og Tiedemannsfabrikken mot venstre. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med tidlig ettermiddag- og kveldssol.

Balkong:

Fantastisk balkong på ca. 10 kvm med betonggulv. Internt i Marienfryd er dette å anse som en meget god beliggenhet når det gjelder orientering på balkongen (solforhold). Balkongen vender mot sydvest med flott utsyn mot Tiedemannsjordet rett frem og Tiedemannsfabrikken mot venstre. - her kan du fra høyden følge med når de minste svinger seg i lekeområdene. I følge eier kommer solen midtsommers på balkongen mellom 11 og 12 og går ned ca. 21:30. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert samt belysning/vegglampe.

Kjøkken:

Lekkert og kjøkken levert av Sigdal - her er det svært god benk- og skapplass. Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen. En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker en skjermet variant og for deg som ønsker en åpen og god kommunikasjon - "ja takk, begge deler". Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med lyse kjøkkenfronter, benkeplate i laminat samt glassplater over kjøkkenbenk, nedfelt oppvaskkum i benkeplate. Lyskilde er montert i kjøkkenskap. Høykvalitets integrerte hvitevarer - oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp samt frittstående kjøleskap/frys.

Baderom:

Flott flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skuffer, speil med belysning over, lys skapinnredning og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom I:

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommet vender inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Her kan man sove med soveromsvinduet åpent. Eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Soverom II og III:

Soverommene har også fin størrelse hvor soverom II og III i dag benyttes som barnerom. Begge soverommene fungerer naturligvis svært godt som ungdomsrom/gjesterom/kontor. Soveromsvinduene vender også her inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Separat wc:

Adkomst fra entré til stilfull separat wc. Gråmalte tøffe veggflater, funksjonell tilpasset servant, elegant speil med belysning og vegghengt toalett. Ofte kan det være en utfordring for familier med bare et toalett i forbindelse med dobesøk, i denne leiligheten er det ingen problem.

Innvendig bod:

Praktisk innvendig bod på ca. 2 kvm som er fleksibel for bruk. Her kan man lagre div. utstyr, mat etc.

Diverse:

- NB: Eier har fått gjennom en reklamasjon på parkettgulv hos utbygger Veidekke. Dette innebærer at det vil bli lagt nye parkettgulv i hele leiligheten, nye eier kan dersom det er ønskelig velge en annen type parkett enn dagens løsning mot ekstra betaling.

- Generøs takhøyde på ca. 2,55 m.

- Meget romslig bod i kjeller

- Garasjeplass i kjeller

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og bredbånd

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

- To felles, låsbare sykkelboder i parkeringskjelleren

- Gjesteparkering

- Porttelefon

Oppvarming

Fjernvarme. Varmtvann og fyring er inkludert. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.06.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst tre servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringsanlegg og bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Varsel om utleie skal sendes forretningsfører og styret med opplysninger om navn, telefonnummer og e-postadresse til leietaker.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Sameiet består av 30 seksjoner. Marienfryd Hus B1 Eierseksjonsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 911992019.

- Forretningsfører er Obos eiendomsforvaltning.

- Styret ønsker å få utarbeidet en vedlikeholdsplan for bygget, og vil ta kontakt med de øvrige sameiene på Marienfryd for å foreslå å innhente tilbud fra f.eks. Obos Prosjekt for å - utarbeide vedlikeholdsplaner.

- Styret skal varsles om dyrehold. Hunder skal gå i bånd på fellesområdene og hunder og katter skal holdes unna lekeplasser og sandkasser. Styret kan nekte dyrehold hvis det fører til ulempe for andre beboere.

- Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2017 var kr 556.415,-

- Sameiets eiendommer er forsikret i SpareBank 1 Skadeforsikring AS med polisenummer 13170046.

- Sameiet har avtale med ISS Facility Service AS om renhold av fellesarealene.

- Det er tillatt med gass- og elektrisk grill på balkong.

- Marienfryd har egen beboergruppe på Facebook.

- Planlagte arbeider:

- Automatiske døråpnere. Det har tidligere vært vedtatt i årsmøte i 2016 at man skal søke Oslo kommune om tilskudd til å montere automatiske døråpnere.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4411 datert 12.11.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.11.2008.

Området er i stor vekst, og videre utvikling syd/sydøst for eiendommen må påregnes. Nærmeste naboboligfelt er Tiedemannsjordet og dette ble ferdigstilt i 2008. Se http://www.ensjo3d.no/ og www.ensjobyen.no.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.648,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, kabel-tv, bredbånd, bygningsforsikring, trappevask, forretningsførsel m.m.

Herav:

Felleskostnader 3.201,-

Kollektiv TV-avtale 224,-

Bredbånd 223,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 1.1.17.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 3.000 kWh pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Sameiet har bredbåndsavtale med hastighet 100/20 inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonskostnader kr. 697,- til forretningsfører ved tildeling av p-plass.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.669.691,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.5 km
Dronning Ingrids plass 0.5 km
Teglverkstomta 0.7 km
Tøyenbadet 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.7 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.5 km
Bussholdeplass Hasle kirke 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.2 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.2 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.3 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.7 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.2 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km
Valle Hovin videregående skole 1.5 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.2 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.4 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.5 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.2 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.5 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.5 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.4 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.1 km
Bensin Shell Etterstad 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. stk.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?