Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Velkommen til Bertrand Narvesens vei 45 - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Leiligheten har store vindusflater og en åpen og effektiv planløsning som gjør at rommene oppleves lyse og luftige

Stue

Boligen holder god standard med nymalte vegg- og himlingsflater, samt nye gulv i hele leiligheten

Fra terrassen kan du enkelt ta deg direkte ut i plenlagte fellesområder som i hovedsak brukes av beboerne i 1. etasje

Deler av terrassen er overbygget og tilbaketrukket som gjør at terrassen oppleves både lun og skjermet

Markterrasse på hele 11 kvm.

Direkte utgang fra stue til romslig, nordvestvendt markterrasse som har rikelig med plass til både sittegruppe og grill m.m.

Store vindusflater som gir leiligheten godt med naturlig lys, samt en åpen og luftig romfølelse

Stue

Her finnes plass for både sofasalong, spisebord og tv-seksjon

At kjøkkenet i sin helhet er i åpen løsning mot stuen åpner for en svært fin kommunikasjon mellom stue og kjøkken

Spisebord

Åpen kjøkkenløsning mot stue med stilren og lekker innredning som var ny i 2016

Glatte fronter med integrerte håndtak og benkeplate i laminat

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer (kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin og mikro), samt induksjon koketopp

Kjøkken

Fint og stort soverom som har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Rikelig med oppbevaringsmuligheter i medfølgende garderobeskap som var nye i forbindelse med oppussingen i 2016

Flislagt bad med varmekabler i gulvet, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og servant med underskap og speil

Bad

Vaskemaskin og tørketrommel er plassert i egen søyle i mellomgangen fra badet, stuen og soverommet

Romslig og praktisk soverom med direkte adkomst fra entréen som også har plass til dobbeltseng om ønskelig

Nyere garderobeskap for oppbevaring også her

Pen og romslig entré med 1-stavs laminatgulv som har gode oppbevaringsmuligheter for både sko- og yttertøy

Mulighet for både garderobeskap og skyvedørsgarderobe om ønskelig

Inngangsparti

Inngangsparti (kveld)

Velkommen til Tiedemannsjordet!

Nærområdet er pent opparbeidet med turstier, lekeplasser og grøntarealer

Ærverdige Lille Tøyen Hageby ligger som nærmeste nabo

Nærområdet - Hasle Torg

Nærområdet - Teglverksdammen

Nærområdet - Teglverksdammen og Teglverket skole

Nærområdet - Lille Tøyen Kolonial

Nærområdet - Hasle T-banestasjon

Nærområdet - Andedammen på Hovin

Nærområdet - Skøytebanen på Valle Hovin

Nærområdet - Vålerengas nye hjemmebane Intillity Arena

Nærområdet - Gladengveien

Nærområdet - Boulangerie M

Nærområdet - Kampen

Kart

Plantegning

Hasle/Tiedemannsjordet

Bertrand Narvesens vei 45

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Hasle/Tiedemannsjordet: Oppusset og lekker 3-roms eierleil. fra 2007 med 11 kvm. markterrasse og sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 569,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet under oppføring. I den forbindelse er det nylig åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt nyåpnet søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Flere skoler og barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet som heter Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Felleskostnader

Kr 2 569,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

11316m2

KR-kode

3717190

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bertrand Narvesens vei 45, 0661 Oslo

Gnr. 128, bnr. 5, snr. 6 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.316,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Mulighet for å leie garasjeplass i lukket garasjeanlegg ved tilgjengelighet. Erfaringsvis koster dette ca. 1.000,- pr. mnd. Nåværende eier leier plass i garasjeanlegget og leieforholdet kan forlenges om ønskelig.

Sameiet har 8 gjesteparkeringsplasser i garasjekjelleren. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:

Bad, stue, kjøkken, gang, 2 soverom

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.02.2018 utført av Erik Øyum.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner i betong. Flatt tak med sveiset banebelegg (takpapp, sveisemembran). Kjeller i betongkonstruksjon inneholdende fellesarealer og boder.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligen er gitt TG1 på samtlige punkter vurdert i rapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger i et meget barnevennlig og attraktivt sameie/område og ble ferdigstilt i 2007. Leiligheten har store vindusflater og en åpen og effektiv planløsning som gjør at rommene oppleves lyse og luftige. Boligen holder god standard med nymalte vegg- og himlingsflater, nye gulv i hele leiligheten og et nytt og lekkert kjøkken (2016). Boligen for øvrig kan by på mange flotte kvaliteter. Her kan nevnes:

- God romlayout og arealfordeling

- Miljøvennlig fjernvarme via radiatorer

- Markterrasse på ca. 11 kvm. med tilliggende hagedel

- God standard på materialer, innredning og utstyr

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:

Entré:

Pen og romslig entré med 1-stavs laminatgulv som har gode oppbevaringsmuligheter for både sko- og yttertøy. Mulighet for både garderobeskap og skyvedørsgarderobe om ønskelig. Entréen er holdt i lyse moderne farger og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Adkomst fra entré til et av soverommene og stue/kjøkken.

Stue:

Lys og pen stue med store vindusflater som gir leiligheten godt med naturlig lys, samt en åpen og luftig romfølelse. Her finnes plass for både sofasalong, spisebord og tv-seksjon. 1- stavs laminatgulv og malte vegg- og himlingsflater. Direkte utgang til romslig, nordvestvendt markterrasse som har rikelig med plass til både sittegruppe og grill m.m. Deler av terrassen er overbygget og tilbaketrukket som gjør at terrassen oppleves både lun og skjermet. Fra terrassen kan du enkelt ta deg direkte ut i plenlagte fellesområder som i hovedsak brukes av beboerne i 1. etasje. Nesten som å ha en egen hage!

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning mot stue med stilren og lekker innredning som var ny i 2016. Glatte fronter med integrerte håndtak og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer (kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin og mikro), samt induksjon koketopp. Oppvaskkum i sort utførelse med ett greps blandebatteri med dusjfunksjon. Ventilator tilkoblet kanal. 1-stavs laminatgulv og malte vegg- og himlingsflater. At kjøkkenet i sin helhet er i åpen løsning mot stuen åpner for en svært fin kommunikasjon mellom stue og kjøkken.

Bad/wc:

Flislagt bad med varmekabler i gulvet, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og servant med underskap og speil. Belysning med downlights i tak. Vaskemaskin og tørketrommel er plassert i egen søyle i mellomgangen fra badet, stuen og soverommet.

Hovedsoverom:

Fint og stort soverom som har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Rikelig med oppbevaringsmuligheter i medfølgende garderobeskap som var nye i forbindelse med oppussingen i 2016. 1-stavs laminatgulv og malte vegg- og himlingsflater.

Soverom II:

Romslig og praktisk soverom med direkte adkomst fra entréen som også har plass til dobbeltseng om ønskelig. Nyere garderobeskap for oppbevaring også her. 1-stavs laminatgulv og malte vegg- og himlingsflater.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter

- Kabel-TV

- Porttelefon

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet via radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.09.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 17 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om adkomstrett og vei, bestemmelse om vann- og kloakkledning, erklæring/avtale omkring reseksjonering av garasje, samt erklæring/avtale omkring vedlikehold av ledninger, tilfluktsrom og vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Eierseksjonsameiet Tiedemannsjordet.

- Sameiet består av 187 boligseksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

- Sameiets eiendommer er forsikret med polisenr. 81385585 i Gjensidige Forsikring.

- Sameiet har en egen hjemmeside: www.tiedemannsjordet.no

- Sameiet har avtale med Elite Servicepartner A/S ang. Renhold av fellesarealer.

- Styret kan kontaktes på telefon mandag til torsdag fra klokken 18:00 - 20:00. Telefonnummeret er: 916 45 507, ellers er styret tilgjengelig på e-post: tiedemannsjordet@styrerommet.net

- Det er det siste året arrangert en rekke sosiale tiltak i sameiet. Julegrantenning første søndag i advent, korpsmusikk og flaggheising på 17.mai, samt sommerfest for både store og små.

Foretatt påkostninger de senere år:

Oppussing av inngangsparti i byggetrinn 1 ble ferdigstilt september 2014.

Sikring og skifte av låser i fellesdører er gjennomført i henhold til vedtak fra sameiermøtet i 2014.

Arbeidet med å installere belysning på lekeplassen, samt utskiftning av ødelagte lamper langs gangveien ble igangsatt i 2014.

Planlagte påkostninger:

Styret har hatt møte med ekstern konsulent for å gjennomgå vann- og varmeanlegget. Det er levert en rapport der det anbefales å innregulere systemet på nytt. Styret har innhentet tilbud og er gitt tillatelse til å oppgradere systemet i henhold til foreslått standard. Dette prosjektet har blitt satt på vent da man har prioritert å rehabilitere fasadene, dette er et pågående prosjekt som enda ikke er ferdig.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4157 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.06.2005. Området er fortsatt i stor utvikling og vil i løpet av de kommende årene omdannes til en helt ny bydel. Mer informasjon rundt planene ligger på www.ensjobyen.no. Utbygging av Tiedemannsfabrikken er godt igang. For mer informasjon se https://www.selvaagbolig.no/oslo/tiedemann/.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.569,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, fjernvarme, dugnad, vedlikeholdsfond, kabel-tv og bredbånd.

Herav:

Fjernvarme: kr 602,-

Felleskostnader: kr 1.577,-

Dugnad: kr 50,-

Vedlikeholdsfond: kr 32,-

Kabel-tv: kr 386,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.000,- pr. år. / 2.300 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.311.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.6 km
Dronning Ingrids plass 0.6 km
Teglverkstomta 0.8 km
Tøyenbadet 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.8 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.6 km
Bussholdeplass Hasle kirke 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.3 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.4 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.3 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km
Valle Hovin videregående skole 1.6 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.3 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.4 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.6 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.6 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.4 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.2 km
Bensin Shell Etterstad 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 %
Gj.snittalder kvinner 31,8 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?