Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 560 000,- for kr 5 560 000,-

Stor og flott 3-roms med balkong, to bad og garasjeplass. Attraktiv beliggenhet. Velkommen!

Utgang fra stue til balkong på ca. 7,5 kvm. Plass til sittegruppe, grill m.m. Hyggelig utsyn mot Lille Tøyen Hageby

Hyggelig utsyn mot Lille Tøyen Hageby

Leilighetens gode planløsning gjør stuen lett å møblere

Leilighetens gode planløsning gjør stuen lett å møblere. Naturlig plassering for sittegruppe og tv-seksjon

Naturlig plassering for sittegruppe og tv-seksjon

Stue

Eget område hvor man har plass til en større spisegruppe - et perfekt sted for selskap

Eget område hvor man har plass til en større spisegruppe

Flott kjøkken i tilknytning til spisestue. Kjøkkeninnredning fra Sigdal

Kjøkken

Flott kjøkken i tilknytning til spisestue. Kjøkkeninnredning fra Sigdal

Flott soverom med gode lysforhold

Rommet har en praktisk plassering for skrivebord, og passer godt som kontor, gjesterom, barnerom etc.

Soverom

Leilighetens hovedsoverom har god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe for oppbevaring

Leilighetens hovedsoverom har god plass til dobbeltseng. Bad i tilknytning til soverommet

Skyvedørsgarderobe for oppbevaring

Lekkert bad med downlights i tak og varme i gulv

Lekkert bad i tilknytning til soverom. Downlights i tak og varme i gulv

Gang

Bad nr. 2: Luksus for småbarnsfamilien og praktisk når man har gjester

Bad nr. 2: Luksus for småbarnsfamilien og praktisk når man har gjester

Garderobeskap i gang for oppbevaring

Romslig entré/gang med god plass til klesavheng

Plantegning

Fasade - Stor og flott eierleilighet med god beliggenhet i et attraktivt område

Fasade

Fasade

Sameiet har fine fellesarealer i bakgården med bl.a. lekeplass og sittegrupper

Sameiet har fine fellesarealer i bakgården med bl.a. lekeplass og sittegrupper

Nærområdet er pent opparbeidet med turstier, lekeplasser og grøntarealer

Nærområdet er pent opparbeidet med turstier, lekeplasser og grøntarealer

Sentral og attraktiv beliggenhet på spennende Hasle

Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial

Korti vei til matbutikker som Rema 1000 og Kiwi

Bakeri Boulangerie er områdets beste baker bare få minutters gange fra leiligheten - Tiedemannsbyen

Umiddelbar nærhet til Hasle Torg og Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (nr. 21, 28) og flybuss

Områdebilde - Hasle/Hovinbekken

Områdebilde - Andedammen på Hovin

Områdebilde

Områdebilde - Tøyenparken

Kart

Hasle/Tiedemannsjordet - Stor og flott 3-roms med balkong, to bad og garasjeplass. Attraktiv beliggenhet!

Bertrand Narvesens vei 49

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 600 000,-

Hasle/Tiedemannsjordet - Stor og flott 3-roms med balkong, to bad og garasjeplass. Attraktiv beliggenhet!: Hasle/Tiedemannsjordet - Stor og flott 3-roms med balkong, to bad og garasjeplass. Attraktiv beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 437,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. I området Petersborgkvartalet er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid, samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), gangavstand til Ensjø t-bane (linje 1-4), og buss i Grenseveien (nr. 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr. Tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum, samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hasle skole

1-10 kl. Teglverket skole

1-7 kl. Kampen skole

1-7 kl. Tøyen skole

8-10 kl. Frydenberg skole

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole

Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km

Vgs. Valle Hovin videregående skole 1.5 km

Bhg. Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år)

Bhg. Stålverkskroken barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Hasle

Ensjø T-bane(linje 1-4): Følg Gladengveien, ta til venstre inn på Bertrand Narvesens vei.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 600 000,-

Felleskostnader

Kr 3 437,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2007

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

77m2

Bruksareal

77m2

Tomt

11316m2

KR-kode

3718116

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bertrand Narvesens vei 49, 0661 Oslo

Gnr. 128, bnr. 5, snr. 35 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.316 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger. Sameiet har også 8 gjesteparkeringsplasser. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

2. etasje

P-rom: 2 bad, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, gang

I tillegg disponerer boligen en innredet bod i oppgangen på ca. 3 kvm (boden ligger like utenfor døren), samt en bod i kjeller på ca. 5,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.07.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Stor og flott eierleilighet med god beliggenhet i et attraktivt område. Leiligheten er en hjørneleilighet og fremstår lys og luftig med trivelig utsikt mot Lille Tøyen Hageby. Garasjeplass, heis, balkong, to romslige bad, to boder, samt generøs takhøyde gjør dette til en praktisk og "komplett" leilighet. Leiligheten er godt velholdt med maling av tak og vegger i stue, kjøkken og lite soverom (2018), vegger stort soverom (2012), og vegger i gang (2017).

Entré:

Romslig entré gang med god plass til klesavheng. Garderobeskap for oppbevaring. Porttelefon installert.

Bad I:

Det første av leilighetens to bad har inngang fra entré. To bad er luksus for småbarnsfamilien og praktisk når man har gjester. Badet er delikat med downlights i tak og varme i gulv. Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Dusjnisje med dusjforheng. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Nytt lysarmatur og led-lamper i taket (2014). Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stue/Spisestue:

Leilighetens gode planløsning gjør stuen lett å møblere. Naturlig plassering for sittegruppe og tv-seksjon. Eget område hvor man har plass til en større spisegruppe - et perfekt sted for selskap. Store vindusflater og god høyde under tak gjør stuen lys og luftig. Det er montert dimmebrytere i stue.

Balkong:

Utgang fra stue til balkong på ca. 7,5 kvm. Plass til sittegruppe, grill m.m. Hyggelig utsyn mot Lille Tøyen Hageby. Balkongen har flislagt gulv og stikkontakt.

Kjøkken:

Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal. Profilerte fronter med knotter. Benkeplate i laminat med fliser over. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Dimmebryter for taklampe og lamper under overskapene. Keramisk koketopp. Innebygget stekeovn, integrert mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator er tilkoblet ekstern vifte. Nytt kjøleskap (2013), stekeovn og oppvaskmaskin (2016). Integrerte hvitevarer medfølger.

Soverom:

Flott soverom med gode lysforhold. Rommet har en praktisk plassering for skrivebord, og passer godt som barnerom, kontor, gjesterom etc.

Soverom:

Leilighetens hovedsoverom har god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe for klesoppbevaring. Soverommet har eget bad i tilknytning.

Bad II:

Lekkert bad med downlights i tak og varme i gulv. Badet er flislagt med dusjnisje og innfellbare glassdører. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Nytt lysarmatur på bad (2014).

Diverse:

- Hyller over sofa i stuen medfølger ikke.

- Bod like utenfor leiligheten på ca. 3 kvm. Innredet med hyller og garderobeløsning fra Elfa.

- Sportsbod i kjeller på ca. 5,5 kvm.

Oppvarming

Radiatorer tilkoblet fjernvarme. Varme på baderomsgulvene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.09.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 15 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet erklæring/avtale omkring vedlikehold av ledninger, overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon, bestemmelser om vei, vann- og kloakkledning, adkomst, samt erklæring/avtale omkring reseksjonering av garasje.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eierseksjonsameiet Tiedemannsjordet.

Sameiet består av 187 boligseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Sameiets eiendom er forsikret hos Gjensidige Forsikring med polisenummer 81385585.

Sameiet har egen hjemmeside: www.tiedemannsjordet.no

Det er det siste året arrangert en rekke sosiale tiltak i sameiet. Julegrantenning første søndag i advent, korpsmusikk og flaggheising på 17.mai, samt sommerfest for både store og små.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017:

- Rehabilitering av fasaden over garasjeporten og langs Bertrand Narvesens vei i byggetrinn 1.

2014:

- Belysning på lekeplassen, samt utskiftning av ødelagte lamper langs gangveien.

- Sikring og skifte av låser i fellesdører.

Planlagte påkostninger:

- Installering av fibernett 2018. Se sameiets hjemmeside: http://www.tiedemannsjordet.no/2018/07/31/fibernettverk/

Indikativ ny månedspris: Kr 448,-, mot dagens pris på kr 386,- (kabel-TV kr 219,- + fiber bredbånd kr 229,-).

- Sameiet har gjennomgått vann- og varmeanlegget. Det er levert en rapport der det anbefales å innregulere systemet på nytt. Styret har innhentet tilbud og er gitt tillatelse til å oppgradere systemet i henhold til foreslått standard. Dette prosjektet har blitt satt på vent da man har prioritert å rehabilitere fasadene, dette er et pågående prosjekt som enda ikke er ferdig.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4157 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.06.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.437,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, bredbånd, fjernvarme, garasje, dugnad, vedlikeholdsfond og generelle driftskostander.

Herav:

Garasje kr 150,-

Fjernvarme kr 776,-

Felleskostnader kr 2.034,-

Dugnad kr 50,-

Vedlikeholdsfond kr 41,-

Kabel-tv kr 386,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.300,- pr. år. / 4.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger. Fibernett blir installert høsten 2018, se punkt "Informasjon om sameiet".

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.746.467,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.6 km
Dronning Ingrids plass 0.6 km
Teglverkstomta 0.8 km
Tøyenbadet 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.7 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.5 km
Bussholdeplass Hasle kirke 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.3 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.4 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.2 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km
Valle Hovin videregående skole 1.5 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.3 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.4 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.6 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.6 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.6 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.4 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.2 km
Bensin Shell Etterstad 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?