Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 420 000,- for kr 2 420 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Innglasset veranda mot sydvest

Innglasset veranda

Veranda

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Flislagt bad

Soverom

Soverom

Entre

Nærområdet

Nærområdet

Plantegning

Åssiden - Pen 3-roms andelsleilighet i 2. etasje i brl. - Vestvendt innglasset veranda

Betzy Kjelsbergs vei 194 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Åssiden - Pen 3-roms andelsleilighet i 2. etasje i brl. - Vestvendt innglasset veranda : Åssiden - Pen 3-roms andelsleilighet i 2. etasje i brl. - Vestvendt innglasset veranda

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
Fellesgjeld:
Kr 418 292,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blokken er beliggende i attraktivt boligområde sentralt på Åssiden. Kort vei til skole, offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Marka med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Gode solforhold.

Meget gunstig busskommunikasjon i umiddelbar nærhet. Lokalbuss til sentrum med hyppige avganger. Ca. 10 min kjøring til sentrum med buss. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio, sandvolleyball og squash. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhillsykling. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Ett sammensatt tilbud av både privat og kommunale barnehager på Åssiden.

Åssiden og Aronsløkka barneskole samt Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolesenter, her liggerFlere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no. (nå Universitet)

Adkomst

Ta til høyre ved Vårveien fra Rosenkrantzgata. Kjør inn Betzy Kjelsbergsvei til venstre. Følg veien forbi Kjøsterud ungdomsskole og blokken er beliggende på høyre side. Se forøvrig kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 418 292,-

Totalpris

Kr 2 618 292,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1963

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

84m2

Tomt

18033m2

KR-kode

2018173

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Betzy Kjelsbergs vei 194 c, 3028 Drammen

Gnr. 117, bnr. 54 i Drammen kommune.

Leil.nr. 11, andelsnr. 11 i

Borettslaget Liejordet I, org.nr. 952 834 401

Tomten

Andel av fellesarealer på 18.015 kvm. Festet tomt. Tomten er pent opparbeidet med gressplener, lekeplass, prydbusker og beplantning. Uteområdene ved inngangspartiet har blitt betydelig påkostet i 2015 med nytt avfallssystem, nye garasjer, ny asfalt og nye inngangsparti med dørcalling opp til leilighetene med automatisk åpner til utgangsdør.

Parkering

Garasje kan leies for kr 750,- pr mnd. Det innbetales et despositum på kr 1.000,-. Ved oppsigelse av leie av garasjen blir depositumet tilbakebetalt. Borettslaget har 68 garasjer til leie. Disse fordeles etter ansiennitet. Kontaktperson for garasjeleie opplyser at de pr i dag har 3 garasjer ledige ved blokken. Eller så kan det leies en utvendig p-plass med motovarmer for kr 300,- pr mnd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 90 kvm

Bruksareal: 85 kvm

Primærrom: 69 kvm

Primærrom:

69 kvm: Leiligheten er beliggende i 2. etasje, har en god planløsning og inneholder entré/gang, 2 soverom, flislagt bad, romslig kjøkken med spiseplass og stue.

Sekundærrom:

15 kvm: Innglasset balkong.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller, hver på 3 kvm. samt matskap i kjeller, ca 1 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport, datert 15.05.2018 utført av takstmann Espen Grelland.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på grunnmur oppført av støpt/armert betong. Yttervegger er skallmur, rød teglstein, innvendig pusset overflate, sannsynligvis isolert. Vegg ved balkong er isolert bindingsverk med utvendig kledning. Det er nylig foretatt utvendig renovering av utvendig fasader. Arbeid er foretatt av borettslaget. Bygget er utvendig kledd med teglstein. I leiligheten er det vinduer treramme. Det er isolerglass og datostempling viser -93 og 2010. Vinduer og dører er i god stand. Taket er av type saltak, laget av plassbygde sperrer, og tekket med takpapp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Takstmann skriver i sin rapport at dette er en leilighet med godt utnyttet areal. Leiligheten har normal standard over innredninger, overflater og utstyr. Takstmann skriver videre at nesten alle overflater i leiligheten er oppgradert i 2017.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten er beliggende i 2. etasje:

Entre: Laminatgulv, malt strie på vegger, malt tak. Speil skyvdedørsgarderobe.

Soverom1: Laminatgulv, malt strie på vegger, malt tak.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, plater i tak. Servant i innredning med speil og skapplass. Dusjhjørne. Wc. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom2: Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Laminatgulv, malt strie på vegger, malt tak. Peis med åpen grue. Utgang til innglasset veranda på 15 kvm mot vest.

Kjøkken: Laminatgulv, malt strie på vegger, malt tak. Kjøkkeninnredning. Hvitevarer medfølger; Nytt kjøle- og fryseskap i 2017, oppvaskmaskin, stekeovn og komfyr med keramisk topp. Kullfilter avtrekk fra Electrolux. God spiseplass.

Det ble i regi at borettslaget skiftet vinduer i 2010. Innglasset veranda på 15 kvm.

En tiltalende leilighet beliggende i 2. etasje på lavblokk i veldrevet borettslag der de fleste rom er malt/ oppusset det siste året.

Oppvarming

Peis med åpen grue i stuen. Varmekabler i gulv på badet. Ellers basert på evt. elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Drammen kommune kan ikke finne kopi av midlertidig brukstillatelse/ferdigattest i sitt arkiv. Kommunen opplyser at bygningene er byggemeldt.

Foreligger ferdigattest på balkonger fra 07.11.2005.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 2029, tinglyst: 21.12.1961: Festekontrakt for borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 1205, tinglyst: 29.08.1962: Bestemmelse om adkomstrett.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Liejordet I frittstående borettslag

Borettslaget består av 102 leiligheter fordelt på 5 blokker.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32211500

Styreleders navn er Dieter Stuwe, diearn@hotmail.no.

Dyrehold er ikke tillatt, men kan søkes om via styret.

Borettslaget har vaktmester ansatt i 33 %-stilling.

Borettslaget har forsikret bygningsmassen i Gjensidige Forsikring, polisenr. 85120143.

Pr 31.12.2016 var det ingen juridiske andeleseiere i borettslaget.

Iht. borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett (kun intern forkjøpsrett). I henhold til borettslagsloven tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond, som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader.

Prosjekt utført/under arbeid i borettslaget:

1 års befaring utført på garasjene

Kontinuerlig oppfølging og utbedring av reklamasjonsarbeider i forbindelse med nye vinduer/krakelering i vinduposter

Skifte av låskasser i dører i leiligheter er utført

Det jobbes med ny avtale med Viken, for leveranse av Internett- og TV-signaler.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, vedtatt 30.11.1961 og kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.10.2015

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart ( kun intern forkjøpsrett), samt at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Eiendommen selges på vegne av dødsbo. Selgers egenerklæringsskjema skal derfor ikke fylles ut men kun undertegnes. Det anbefales å lese prospekt og tilstandsrapporten nøye før bud inngis.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.278,- pr. mnd. og inkluderer: betjening av renter/avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter (vann og kloakk), renovasjon, festeavgift, vaktmester (33% stilling), gang- og trappevask, felles strøm i fellesarealer, snøbrøyting og ståing, bygningsforsikring, forretningsførsel og fibernett grunnpakke for tv- og nettsignaler.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selgers strømforbruk utgjør ca 10.000 kWh pr år. Lavt strømforbruk pga syd-vestvendt belligenhet og tilstøtende leiligheter.

Det må evt. inngås eget abonnement for nett-signaler med Viken fiber.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.619.351,-. Av dette beløpet utgjør kr 418.292,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 9
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 2.8 km
Solberg Legesenter 4.8 km
Tinghus 4.4 km
Fylkeshuset 4.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.1 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.3 km
Bussholdeplass Kjøsterud skole 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 0.6 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.4 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.2 km
Åssiden videregående skole 0.5 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.7 km

Barnehager

Solhagen Rudolf Steiner barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.5 km
Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 3.4 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.4 km
Postkontor Meny Åssiden 0.8 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.9 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 0.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.9 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 0.4 km
Dagligvare Meny Åssiden 0.8 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.2 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.3 km
Bensin st1 Drammen 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 39,2 %
Andel kvinner 60,8 %
Gj.snittalder menn 46,2 år
Gj.snittalder kvinner 53 år
Husholdninger med barn 14,9 %
Husholdninger uten barn 85,1 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 3936
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 9 454 268

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

: kr

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Arild Knudsen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?