Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 690 000,- for kr 3 690 000,-

Velkommen til Betzy Kjelsbergs vei 7, presentert av Krogsveen ved Henrik Jensen, tlf. 996 92 427.

Fra stuen er det utgang til balkong og denne fantastiske utsikten!

Romslig stue som deles naturlig inn i ulike soner med plass til spisebord for flere gjester og sofa med tilhørende bord og tv-seksjon.

Det er gode lysforhold og tidsriktige fargevalg.

Stue.

Det er plass til spisestue.

Stue.

Det er helsparklede og malte vegger samt nytt gulv.

Spisestue.

Solrik balkong som vender mot vest.

Utsikt.

Balkongen er ca. 8,4 kvm stor og har plass til bord, stoler og grill.

Balkong.

Nytt kjøkken fra Kvik i åpen løsning mot entré med grepsfrie overflater og dempere på skuffer og skap.

Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-fryseskap.

Laminat benkeplate med nedfelt kum og ettgreps blandebatteri samt nedfelt stikkontakt.

Ventilator med kullfilter er plassert i overskap over kokesone.

Leiligheten har 2 godt dimensjonerte soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møbler.

Soverom I.

Medfølgende garderobeskap i begge soverommene.

Soverom II.

Soverom II.

Soverom II.

Entré med plass til skostativ og oppheng av yttertø.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles oppgang.

Ledningsnett og sikringer er nytt i 2018.

Pent, flislagt baderom som ble pusset opp av borettslaget i 2012.

Baderommet har varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med glassdører og gulvstående toalett.

Plantegning 2D Betzy Kjelsbergs vei 7.

Leiligheten ligger vestvendt til i byggets 6. etasje.

Fasade.

Det er kort vei til Nydalen og Storo.

Nydalen Bryggeri & Spiseri.

Flotte grøntområder i nærheten.

Storo Storsenter.

Handelshøyskolen BI i Nydalen.

Crossfit i Nydalen.

Nærområdet.

NEDRE GREFSEN V/ STORO: Bud gitt direkte til selger, visning avlyst. Beklager.

Betzy Kjelsbergs vei 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 690 000,-

NEDRE GREFSEN V/ STORO: Bud gitt direkte til selger, visning avlyst. Beklager.: NEDRE GREFSEN V/ STORO: Bud gitt direkte til selger, visning avlyst. Beklager.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 926,-
Fellesgjeld:
Kr 174 856,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Grefsen/Lillo med kort vei til natur, offentlig kommunikasjon og dagligvare. Det er gode muligheter for utendørsaktiviteter i nærområdet, samtidig som alle byens fasiliteter er lett tilgjengelig. Kort avstand til Grefsenkollen, Maridalen og Lillomarka med gode ski- og turløyper, fine muligheter for fiske m.m. På Grefsenkollen kan du nyte en bedre pizza og flott utsikt over byen. Festivalen "Over Oslo" arrangeres også her, og den har blitt en suksess.

Fin sykkel- og gangsti langs Akerselva som går helt ned til sentrum. Dette er et flott utgangspunkt for turen om du enten ønsker å gå nordover langs elva opp til Maridalsvannet, eller om du velger å ta turen sørover ned mot Nydalen, Sagene og byen. Flere flotte badeplasser langs elva!

En liten spasertur unna finner du Storo Storsenter og Nydalen med rikt utvalg av butikker, dagligvare, koselige kaféer, postkontor, apotek, treningsstudio, Handelshøyskolen BI og spisesteder som Nydalen bryggeri og spiseri, Peppes Pizza med fler. Det er også gangavstand til "alt" du trenger av offentlig kommunikasjon. Buss 23 stopper på Ringveien ved stoppet "Lillo Terrasse".

Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker rolige omgivelser, utsikt, kort vei til marka og samtidig ha byen lett tilgjengelig.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 690 000,-

Fellesgjeld

Kr 174 856,-

Totalpris

Kr 3 864 856,-

Felleskostnader

Kr 3 926,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

6

Byggeår

1960

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

14283m2

KR-kode

56189

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Betzy Kjelsbergs vei 7, 0486 Oslo

Gnr. 77, bnr. 160 i Oslo kommune.

Andelsnr. 121 i Lillo Terrasse Borettslag, org.nr. 948308290

Tomten

Eiet tomt på 14.283,9 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget har 90 garasjeplasser som fordeles etter ventelister. Borettslaget har i tillegg 30 parkeringsplasser forbeholdt de som står på venteliste til garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Bruksareal:

Gang/entre, bad, kjøkken, stue og 2 soverom: 58 kvm

Primærrom:

Gang/entre, bad, kjøkken, stue og 2 soverom: 58 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder, den ene i 1. etasje på ca 3,2 kvm og den andre i kjeller på ca 1,9 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Marius Haraldsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Boligblokk fundamentert til antatt faste masser. Konstruksjoner i betong. Yttervegger utvendig kledd med plater og malte flater. Etasjeskillere med antatt armert betong.

Leiligheten er omgjort fra en opprinnelig tomroms til en treroms.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og lekker 3-roms leilighet beliggende i byggets 6. etasje. Leiligheten er omfattende pusset opp i 2018 med blant annet kjøkken fra Kvik, helsparklede og malte vegger, nytt gulv og elektrisk anlegg. Boligen ligger vestvendt til med gode lysforhold og har utgang til balkong på ca 8,4 kvm. Standarden er som følger:

Kjøkken:

Nytt kjøkken fra Kvik i åpen løsning mot entré med grepsfrie overflater og dempere på skuffer og skap. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-fryseskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum og ettgreps blandebatteri samt nedfelt stikkontakt. Ventilator med kullfilter er plassert i overskap over kokesone. Det er montert avløpspumpe under vaskekum samt waterguard og komfyrvakt.

Stue:

Romslig stue som deles naturlig inn i ulike soner med plass til spisebord for flere gjester og sofa med tilhørende bord og tv-seksjon. Stuen har utgang til vestvendt balkong på ca 8,5 kvm med plass til bord, stoler og grill.

Baderom:

Pent, flislagt baderom som ble pusset opp av borettslaget i 2012. Baderommet har varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med glassdører og gulvstående toalett. Hvit, glatt servantinnredning med skapseksjon, ett- greps blandebatteri, overskap med speilfronter og speillys. Det er downlights i tak.

Soverom I og II:

Leiligheten har 2 godt dimensjonerte soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møbler. Medfølgende garderobeskap i begge soverom.

Entré:

Det er plass til skostativ og oppheng av yttertøy. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles oppgang. Ledningsnett og sikringer er nytt i 2018.

Oppvarming

Boligen er utstyrt med sentralvarmeanlegg med radiatorer. Ellers er det gulvvarme i badegulvet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.05.1963. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 13 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om kloakk ledninger og vannledninger på eiendommer og denne tomten.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Lillo Terrasse Borettslag.

Borettslaget består av 264 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold som sjenerer andre er ikke tillatt. Hold av dyr som kan avgi lukt, støy eller fremkalle allergi hos andre skal meldes til og godkjennes av styret. Styret vil registrere dyrehold og forvalte reglene iht. gjeldende lovgivning.

Foretatte påkostninger de senere år:

2014/2015: Alle blokkene rehabiliteres utvendig.

2013: Korridorer pusset opp. Nye branndører og energibesparende lyskilder er montert. Avfallsbrønner erstattet søppelsjaktene som nå er konvertert til sykkelboder. Nytt og moderne porttelefon- og låssystem montert. System for å sikre jevnt og høyt vanntrykk er installert.

2012: Sluttført våtromsrehabilitering. Fellesvaskeriet og barnevognrommene er pusset opp.

2011/2012: Rehabilitering av bad. Sluk og alle vann- og avløpsrør til bad og kjøkken ble skiftet ut. Kontroll og forbedring av borettslagets brannsikkerhet.

2010: Nye heiser installert. Nye varmtvannsberedere samt installering av varmepumper hvor overskuddsvarme går til oppvarming av baderomsgulvene med vannbåren varme.

I følge styreleder er det pr. 21.11.2017 ingen planlagte påkostninger/ låneopptak i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart de nærmeste dagene etter salg.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-636 datert 20.05.1956 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanen Oslo 2015, Smart, trygg, grønn-Oslo mot 2030.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.926,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring, kabel-tv, trappevask, fellesvaskeri, kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, generell drift av borettslaget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.071,-

Brensel: kr 855,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.872.471,-. Av dette beløpet utgjør kr 174.856,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Lillo Terrasse
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

Grefsen kirke 0.6 km
Nydalsbrua 0.8 km
Storokrysset 0.9 km
BI 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.8 km
Sentralstasjon Oslo S 6.2 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 0.6 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Glads vei 0.8 km
Bussholdeplass Lillo terrasse 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grefsen flerbrukshall 0.4 km
Idrettsanlegg Engebråten Idrettshall 1.4 km
Treningssenter SiO Athletica Nydalen 1.1 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Grefsen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 0.7 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 1.4 km
Nydalen videregående skole 1.3 km

Barnehager

Grefsen menighets Barnehage (2-6 år) 0.4 km
Småen familiebarnehage (0-3 år år) 0.5 km
Hakkebakkeskogen familiebhg 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torgbygget 1.1 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 1.4 km
Postkontor Nydalen postkontor 1.3 km
Postkontor Spar Tåsen 1.5 km
Apotek Apotek 1 Nydalen 1.1 km
Apotek Boots apotek Storo 1.4 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Bunnpris Nydalen 0.5 km
Dagligvare Coop Mega Nydalen 1.1 km
Kiosk/video Nypa Storkiosk 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Torgbygget 1.1 km
Bensin Circle K Storo 1.1 km
Bensin Shell Bjølsen 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,4 %
Andel kvinner 51,6 %
Gj.snittalder menn 36,1 %
Gj.snittalder kvinner 45,6 %
Husholdninger med barn 21,4 %
Husholdninger uten barn 78,6 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1069
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lillo Terrasse 1331 784

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 6.250,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Visningshonorar: kr 1.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Jensen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?