Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Velkommen til Betzy Kjelsbergsvei 131 A

Fasade

Fasade

Balkong

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass på kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Fellesområde

Fasade

Fasade

Plantegning

Åssiden

Betzy Kjelsbergsvei 131 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Åssiden: Pen 2-roms med solrik balkong og garasje. Attraktiv beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 586,-
Fellesgjeld:
Kr 52 429,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde sentralt på Åssiden. Sydvestvendt balkong med godt med sol. Rolige omgivelser med kort vei til skole, offentlig kommunikasjon, butikk og servicetilbud. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Flotte grøntarealer mellom blokkene.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatring. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

kommunale barnehager på Åssiden. For komplett liste se www.drammen.kommune.no.

Aronsløkka og Åssiden barneskole samt Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolen i Sørøst Norge. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Fra Drammen sentrum kjøres det i retning Åssiden. Ved Vårveien på Åssiden tas det inn til høyre og denne følges til den møter Betzy Kjelsbergsvei. Følg Betzy Kjelsbergsvei inn til venstre til leiligheten er beliggende på venstre hånd etter et par hundre meter.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 52 429,-

Totalpris

Kr 2 202 429,-

Felleskostnader

Kr 3 586,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1960

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

7138m2

KR-kode

20.18616

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Betzy Kjelsbergsvei 131 A, 3024 Drammen

Gnr. 116, bnr. 35 i Drammen kommune.

Andelsnr. 10, Betzy Kjelsbergsvei 123 - 147 borettslag, org.nr. 976 518 101

Tomten

7.138 kvm eiet tomt. Gårdsplassen ved inngangspartiet er asfaltert. På arealene som ligger mellom bebyggelsen, og som veranden vender ut mot, er pent opparbeidet med plen og prydbusker.

Parkering

Garasje i rekke medfølger. For øvrig biloppstillingsplass på borettslagets parkering samt vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 53 kvm

Bruksareal: 49 kvm

Primærrom: 49 kvm

Primærrom:

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, flislagt bad, kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong: 49 kvm

I tillegg disponerer boligen skap i felles gang, samt bod på ca. 3 m² og 7,5 m² i kjeller.

Fellesrom med plass for vaskemaskiner i kjeller.

Garasje i rekke medfølger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.12.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Lavblokk oppført over 2 etasjer samt kjeller. Utvendig tekket med plater. Saltak tekket med profilerte plater. Nye vinduer samt ny terrassedør sommeren 2012.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapport:

Praktisk leilighet med en normal tilstand på innredninger og overflater. Bad med noe begrenset levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang: Laminat på gulv, mdf plater på vegger, takess i tak. Garderobeskap.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv. Dusjkabinett, servant i seksjon, høyskap, speil med lys og wc. Badet ble oppusset i 2008.

Kjøkken: Laminat på gulv, mdf plater på vegger, takess i tak. Pen Ikea innredning med glassplate over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Koselig spiseplass. Ingen hvitevarer medfølger boligen.

Stue: Laminat på gulv, mdf plater på vegger, malt tak. Dovre vedovn. Utgang til sydvestvendt solrik balkong. Montert markise.

Soverom: Laminat på gulv, malt stire på vegger, takess i tak. Skyvedørsgarderobe.

Leiligheten holder en normal god standard og innehar en god planløsning. En suveren leilighet for unge personer i etableringsfasen!

Oppvarming

Dovre vedovn i stuen. Varmekabler på baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1960. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutte på eiendommen:

Dagboknr. 431, tinglyst: 20.03.1959: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servitutten vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Betzy Kjelsbergsvei 123 - 147 borettslag. Borettslaget består av 40 leiligheter fordelt på 4 bygninger.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Dugnad og vaktmesteruke må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Borettslaget planlegger å skifte alle dører til leilighetene i 2019. Det settes av midler over 2 år til dette.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iiht. reguleringsplan for en del av Windelstad og Weydahljordet datert 03.03.1955.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.586,- pr. mnd. og inkluderer bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv og internett, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Det betales ca. kr 1.000,- pr år for garasjen.

Differensiering av felleskostader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Tv-signaler og internett fra Canal Digital er inkludert i andel felleskostnader.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 8.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.203.961,-. Av dette beløpet utgjør kr 52.429,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

(VED FRITID ER PRISEN kr 13.900/11.100,- uavhengig av eieform)

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

BRUKES VED IKKE FORHÅNDSUTLYST FORK.RETT (HUSK Å SLETTE KOSTNAD FOR FORHÅNDSUTLYSNING OVER)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 24
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 2.3 km
Tinghus 3.3 km
Fylkeshuset 3.5 km
Bibliotek, kunstgalleri 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.1 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 3.3 km
Buss Valbrottveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Åssiden stadion 0.9 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 0.9 km
Treningssenter SATS Base Åssiden 1 km

Steder av interesse

Skoler

Åssiden skole (1-7 kl.) 0.8 km
Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.4 km
Øren skole (1-7 kl.) 2 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.6 km
Åssiden videregående skole 1.1 km
Akademiet Ypsilon vgs 2.6 km

Barnehager

Åssiden menighets barnehage (3-5 år) 0.4 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.6 km
NLM - Tryggheim bhg. - Drammen (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 3.4 km
Kjøpesenter Solberg Senter 3.9 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix Store Landfall 0.4 km
Postkontor / post i butikk Meny Åssiden 0.4 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 0.6 km
Apotek Apotek 1 Pålsøya 0.8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Meny Åssiden 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 0.5 km
Kiosk Vårveien Spill 0.6 km
Kiosk Åssiden Grill 1.1 km
Bensinstasjon st1 Drammen 1 km
Bensinstasjon Shell Svingen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,5 %
Andel kvinner 53,5 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 41,1 år
Husholdninger med barn 29,9 %
Husholdninger uten barn 70,1 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 706
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 24 809 388

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 6.250,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?