Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 030 000,- for kr 2 030 000,-

90hoydefoto

Stor og lekker innglasset terrasse

Stor og lekker innglasset terrasse

Stor innglasset terrasse

Stor innglasset terrasse

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Plantegning

Åssiden

Betzy Kjelsbergsvei 200 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 900 000,-

Åssiden: 3-roms med solrik balkong - Attraktiv beliggenhet - Nærhet til butikker og marka - Ingen forkjøpsrett

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 615,-
Fellesgjeld:
Kr 424 915,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blokken er beliggende i meget attraktivt boligområde, sentralt på Åssiden. Rolige omgivelser med kort vei til skole, offentlig kommunikasjon, butikk og servicetilbud. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Flotte grøntarealer mellom blokkene. Gode solforhold på balkongen om morgen og formiddag.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no

De fleste fritidstilbud på Åssiden og i Drammen sentrum. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, se foreningens hjemmeside på www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet. Populært og moderne skisenter med skiklubb og lysløype i nærområdet. Se www.drammen-skisenter.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune. Et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. For komplett liste se www.drammen.kommune.no.

Aronsløkka og Åssiden barneskole samt Kjøsterud ungdomsskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolen i Sørøst Norge. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 424 915,-

Totalpris

Kr 2 324 915,-

Felleskostnader

Kr 4 615,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1963

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

85m2

Tomt

18015m2

KR-kode

2017621

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Betzy Kjelsbergsvei 200 B, 3028 Drammen

Gnr. 117, bnr. 54 i Drammen kommune.

Andelsnr. 32,

Liejordet 1 Borettslag, org.nr. 952 834 401

Tomten

Andel av fellesarealer på 18.015 kvm. Festet tomt som er pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og beplantning. Asfaltert innkjørsel, gårdsplass og adkomstveier. Lekeplass.

Leiligheten har egen innglasset balkong.

Parkering

Borettslaget økte sin parkeringskapasitet med utvidelse av utendørs parkeringsplasser, samt bygging av nye garasjer i 2015. Utendørs parkeringsplass med motorvarmer kan leies for 300,- pr. mnd. Per 09.01.18 er det ingen på venteliste.

Garasjeplass, og koster 750,- pr. mnd.

Pr. 09.01.18 har borettslaget 2 ledige garasjeplasser. Plasser tildeles fortløpende ved interesse, og det kan dermed ikke gis garanti for ledige plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

Entrè/ gang, kjøkken, stue, 2 stk. soverom, bad: 69 kvm

Sekundærrom:

Innglasset balkong: 16 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 antall boder i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.1.2018 utført av Progetto Takst v/ Petter Homstvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i 2.etg. i en fireetasjes boligblokk.

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført på grunnmur av betong. Konstruksjon over grunnmur er skallmur med liggende panel og teglsteins forblending. Saltak laget av plassbygde sperrer, tekket med takpapp.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og velholdt 3-roms leilighet som ligger i 2 etg. Stor fin innglasset balkong med gode solforhold på ettermiddagen og kvelden. Rolige omgivelser og et meget veldrevet borrettslag.

Planløsningen er dels åpen og boligen har godt gjennomlys.

Stuen har plass til salong og har mye lys.

Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 15 kvm. Som gir et svært godt tilleggsareal både sommerstid og vintertid.

Kjøkken med profilerte fronter, god skap og benkplass. Spiseplass på kjøkkenet.

Badet ble pusset opp i borettslagets regi i 2005, og holder en god standard. Flislagt gulv, flissatte vegger og panelt tak med downlights. Rommet har servantskap med speil, dusj og toalett. Badet har opplegg for vaskemaskin som også kan følge med om det er ønskelig.

Leiligheten har 2 soverom hvorav det ene er noe større enn det andre. Det ene soverommet har en stor skyvedørsgarderobe.

Gang med integrert klesskap.

2 boder og 1 matskap i kjeller. Felles vaskerom, tørkerom og sykkelbod.

Borettslaget fremstår som tiltalende og har påkostet bygningene med bl.a. store innglassede balkonger og nytt innvendig røropplegg og bad i 2005. Alle vinduer er også byttet. Det er oppført nye garasjer, anlagt nytt avfallhåndteringssystem, og opparbeidet nye inngangspartier med elektriske dører og nye porttelefoner med video. Videre har man anlagt ny asfalt på utearealer, skiftet plater foran inngangsparti med varmekabler og utbedring av tak over inngangsparti, samt utbedret taknedløp for vann med varmekabler og nye overvannskummer.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden oppføring.

Drammen kommune kan ikke finne kopi av midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på bygningen i sitt arkiv. Det foreligger ferdigattest på rømingsbalkonger datert 07.11.05. Det foreligger midlertidig brukstillatelse på innglassede balkonger, datert 15.10.2008.

Det finnes ferdigattest på garasjer og nedgravd avfallsløsning datert 08.01.2016.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 2029, tinglyst: 21.12.1961: Festekontrakt for borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 1205, tinglyst: 29.08.1962: Bestemmelse om adkomstrett.

Dagboknr. 180929, tinglyst 04.11.2015: Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om bygging av garasje nærmere offentlig ledninger enn 4 meter.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Liejordet 1 borettslag, som er et frittstående borettslag med 120 leiligheter, fordelt på 5 blokker.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Styreleders navn er Dieter Stuwe.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er som hovedregel ikke tillatt, men kan søkes styret.

Overskuddet i 2016 var på kr 2.325.953,-

Borettslaget har vaktmester i 33% stilling, som håndterer daglige oppgaver knyttet til drift og enkelt vedlikehold. Styret følger en langsiktig utbedringsplan for bygningsmassen. Det foreligger ingen nærliggende planer eller vedtak om større utbedringer som vil påvirke felleskostnad eller fellesgjeld.

Iht. borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Det praktiseres kun intern forkjøpsrett.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond, som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, i hht. reguleringsplan for Liejordet gnr 30 bnr 1, datert 30.11.1961.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og det var ingen som meldte seg så dermed er det ingen forkjøpsrett.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.615,- pr. mnd. og inkluderer nedbetaling av andel fellesgjeld, fibersignaler for grunnpakke TV og internett, trappevask, kommunale avgifter, bygningsforsikring, festeavgift, og forretningsførsel.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslaget har fellesavtale for innkjøp av strøm, men kostnaden avhenger av faktisk forbruk og er ikke inkludert i felleskostnaden.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.332.174,- Av dette beløpet utgjør kr 424.915,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 9
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 4.6 km
Fylkeshuset 4.4 km
Tinghus 4.2 km
Buskerud sentralsykehus 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.9 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.2 km
Bussholdeplass Kjøsterud skole 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 0.5 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 0.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.1 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.4 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.3 km
Åssiden videregående skole 0.4 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.5 km

Barnehager

Solhagen Rudolf Steiner barnehage (0-6 år) 0.2 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.6 km
Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 3.2 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.3 km
Postkontor Meny Åssiden 0.8 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 0.3 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.2 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 0.8 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.1 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.2 km
Bensin st1 Drammen 0.3 km
Bensin Uno-X Travbanen 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 39 %
Andel kvinner 61 %
Gj.snittalder menn 44,9 %
Gj.snittalder kvinner 53,6 %
Husholdninger med barn 14,8 %
Husholdninger uten barn 85,2 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 3936
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Åssiden 9 433 298

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12 500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?