Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 430 000,- for kr 2 430 000,-

Velkommen til Betzy Kjelsbergsvei 212 B

Velkommen til Betzy Kjelsbergsvei 212 B

Innglasset balkong som er vestvendt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Gang

Bad

Soverom

Soverom

Fasade

Fasade

Plantegning

Åssiden

Betzy Kjelsbergsvei 212 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Åssiden: Meget pen 3-roms toppleilighet med innglasset balkong og sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 590,-
Fellesgjeld:
Kr 411 573,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blokken er beliggende i meget attraktivt boligområde, sentralt på Åssiden. Rolige omgivelser med kort vei til skole, offentlig kommunikasjon, butikk og servicetilbud. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Flotte grøntarealer mellom blokkene. Vestvendt balkong med sen kveldssol. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum.

De fleste fritidstilbud på Åssiden og i Drammen sentrum. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, se foreningens hjemmeside på www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet. Populært og moderne skisenter med skiklubb og lysløype i nærområdet. Se www.drammen-skisenter.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune. Et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. For komplett liste se www.drammen.kommune.no.

Aronsløkka barneskole samt Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med universitetet i Drammen.

Adkomst

Fra Drammen sentrum følges Rosenkrantzgata ut av byen. Følg Rosenkrantzgata forbi Åssiden kirke. Ta inn til høyre ved Åssiden vgs og ta bort Betzy Kjelsbergsvei til høyre. Liejordet borettslag ligger på venstre side av veien etter ca. 200 meter.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 411 573,-

Totalpris

Kr 2 801 573,-

Felleskostnader

Kr 4 590,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

85m2

Tomt

18033m2

KR-kode

20.18625

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Betzy Kjelsbergsvei 212 B, 3028 Drammen

Gnr. 117, bnr. 54 i Drammen kommune.

Andelsnr. 90, Liejordet 1 Borettslag, org.nr. 952 834 401

Tomten

Andel av fellesarealer på 18.015 kvm. festet tomt som er pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og beplantning. Asfaltert innkjørsel, gårdsplass og adkomstveier. Lekeplass.

Leiligheten har egen innglasset balkong som er vestvendt.

Parkering

Borettslaget økte sin parkeringskapasitet med utvidelse av utendørs parkeringsplasser, samt bygging av nye garasjer i 2015. Utendørs parkeringsplass med motorvarmer kan leies for 300,- pr. mnd.

Garasjeplass tildeles etter venteliste, og koster 750,- pr. mnd. Plasser tildeles fortløpende ved interesse, og det kan dermed ikke gies garanti for ledige plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 89 kvm

Bruksareal: 85 kvm

Primærrom: 69 kvm

Primærrom:

Leiligheten ligger som toppleilighet i 4. etasje og inneholder entré/gang, 2 soverom, flislagt bad, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til innglasset balkong: 69 kvm

Sekundærrom:

Innglasset balkong: 16 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder og 1 matskap i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført på grunnmur av betong. Konstruksjon over grunnmur er tegl/skallmur med utvendig teglsteinsfasade. Saltak tekket med papp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapport:

Leilighet med en normal standard over overflater og rom. Kjøkken blir opplyst å være fra 2016 og bad er fra 2005.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang: Laminat på gulv, mdf plater på vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Soverom1: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, panel i tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Dusjhjørne, servant med underskap, wc og opplegg for vaskemaskin. Badet ble renovert med nytt røropplegg av borettslaget i 2005.

Stue: Laminat på gulv, mdf plater på vegger, malt tak. Peisovn. Utgang til vestvendt balkong med fliser. Balkongen er innglasset med felt som skal skyves til siden. Solskjerming med rullgardiner.

Soverom2: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt tapet på vegger, takplater i tak. Hvit Ikea innredning med glatte fronter. Integrert stekeovn og 80 cm platetopp. Kjøle- og fryseskap med isbitmaskin medfølger. Opplegg for oppvaskmaskin. Koselig spiseplass. Nytt kjøkken i 2016.

Leiligheten holder en normal god standard og fremstår som meget pen. Her kan man flytte rett inn.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler på baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden oppføring. Drammen kommune kan ikke finne kopi av midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på bygningen i sitt arkiv. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 2029, tinglyst: 21.12.1961: Festekontrakt for borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 1205, tinglyst: 29.08.1962: Bestemmelse om adkomstrett.

Dagboknr. 1025583, tinglyst 04.11.15: Bestemmelse om bebyggelse i forbindelse med bygging av garasjer.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Liejordet 1 borettslag, som er et frittstående borettslag med 120 leiligheter, fordelt på 5 blokker.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag.

Styreleders navn er Dieter Stuwe.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er som hovedregel ikke tillatt, men kan søkes styret.

Borettslaget har vaktmester i 33% stilling, som håndterer daglige oppgaver knyttet til drift og enkelt vedlikehold. Styret følger en langsiktig utbedringsplan for bygningsmassen. Det foreligger ingen nærliggende planer eller vedtak om større utbedringer som vil påvirke felleskostnad eller fellesgjeld.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Det praktiseres kun intern forkjøpsrett. I henhold til borettslagsloven tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond, som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, i hht. reguleringsplan datert 30.11.1961.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Det er kun intern forkjøpsrett.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.590,- pr. mnd. og inkluderer nedbetaling av andel fellesgjeld, fibersignaler for grunnpakke TV og internett, trappevask, kommunale avgifter, bygningsforsikring, festeavgift, og forretningsførsel.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Internett er levert av Altibox fra Viken Fiber og er inkludert i andel felleskostnader.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 8.000 kWh pr. år.

Det betales strøm for oppvarming av varmtvann, ca kr 1.000,- pr år.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.808.755,-,-. Av dette beløpet utgjør kr 411.573,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 9
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 3.4 km
Solberg Legesenter 4.5 km
Tinghus 4.1 km
Fylkeshuset 4.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.9 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.1 km
Buss Liejordet 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 0.4 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 0.1 km*
Treningssenter SATS Base Åssiden 1 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.4 km
Åssiden videregående skole 0.3 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.4 km

Barnehager

Solhagen Rudolf Steiner barnehage (0-6 år) 0.3 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.7 km
Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 3.1 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.2 km
Postkontor / post i butikk Meny Åssiden 0.9 km
Postkontor / post i butikk Drammen Bedriftssenter 1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 0.1 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.3 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.6 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 0.7 km
Kiosk Åssiden Grill 1 km
Kiosk Vårveien Spill 1.3 km
Bensinstasjon st1 Drammen 0.2 km
Bensinstasjon Uno-X Travbanen 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 39,2 %
Andel kvinner 60,8 %
Gj.snittalder menn 46,2 år
Gj.snittalder kvinner 53 år
Husholdninger med barn 14,9 %
Husholdninger uten barn 85,1 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 3936
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 9 454 268

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?