Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 900 000,- for kr 1 900 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Pent flislagt bad fra 2015

Soverom

Entré/gang

Veranda

Fasaden

Utsikten retning Kongsberg

Utsikten retning Drammen

Plantegning

Åssiden

Betzy Kjelsbergsvei 228

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 900 000,-

Åssiden: Lys og pen 2-roms leilighet med suveren beliggenhet i 11.etasje. Nytt bad i 2014/2015. Suveren utsikt

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 977,-
Fellesgjeld:
Kr 211 820,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blokken er beliggende i meget attraktivt boligområde, sentralt på Åssiden. Rolige omgivelser med kort vei til skole, offentlig kommunikasjon, butikk og servicetilbud. Marka og

elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Flotte grøntarealer mellom blokkene.

Leiligheten er vendt mot solsiden med gode solforhold og flott utsikt utover Drammensdalen og retning Kongsberg.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og

Kongsberg/Notodden. De fleste fritidstilbud på Åssiden og i Drammen sentrum. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, se foreningens hjemmeside på www.aif. no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio, sandvolleyball og squash. Populært og moderne skisenter med skiklubb og lysløype i nærområdet. Se www.drammen-skisenter.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune. Et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. Aronsløkka og Åssiden barneskole samt Kjøsterud ungdomskole. Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden på Union Brygge med høyskolesenter, her ligger høyskolen i Sørøst Norge. Se mer på www.papirbredden.no.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 211 820,-

Totalpris

Kr 2 111 820,-

Felleskostnader

Kr 4 977,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

11

Byggeår

1971

Soverom

1

Primærrom

56m2

Bruksareal

59m2

Tomt

21645m2

KR-kode

2017532

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Betzy Kjelsbergsvei 228, 3028 Drammen

Gnr. 117, bnr. 59 i Drammen kommune.

Andelsnr. 188 i Åshøgda Borettslag, org.nr. 951 009 687

Tomten

Eiet tomt på 21.645 kvm som tilhører borettslaget. Arealene er pent opparbeidet med store grøntarealer med sittegrupper og asfaltert inngangsparti og parkeringsplasser.

Parkering

Det er ingen fast plass til denne leiligheten. Felles parkeringsplass på borettslagets eiendom. Muligheter for å leie garasje etter ansiennitet, ta kontakt med styret for mer opplysninger. Det jobbes kontinuerlig med å bedre parkeringskapasiteten i borettslaget. Det tilstrebes at hver leilighet får egen biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Sekundærrom: 2 kvm

Leiligheten ligger i 11.etasje og inneholder følgende primærareal:

Entré/gang, bad, et soverom, stue og kjøkken. I tillegg er det en innvendig bod.

Leiligheten disponerer også en bod på loftet og en i kjelleren.

Det er heis i blokka.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligblokk oppført over 12 etasjer samt loft og kjeller. Oppført i mur og utvendig kledd med teglstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang:

Vinylbelegg på gulvet. Malt tekstiltapet på vegger. Malt tak.

Bod:

Praktisk lagringsplass.

Soverom:

Eikeparkett på gulvet. Malte plater på vegger. Malt tak. Speil skyvedørsgarderobe.

Bad (nytt i 2014/2015):

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt tak med downlights. Vegghengt WC. Dusjhørne med innfelbare dusjvegger. Vaskemaskin medfølger.

Stue:

Eikeparkett på gulvet. Malt tekstiltapet på vegger. Malt tak. Utgang til usjenert veranda med suveren utsikt og gode solforhold.

Kjøkken:

Vinylbelegg på gulvet. Malt tekstiltapet på vegger. Malt tak. Eldre innredning med over- og underskap. Komfyr og kjøleskap medfølger.

Generelt om standarden:

Leiligheten holder en normalt god standard.

Nytt parkettgulv i stua og soverommet i 2013. Da ble også alle overflater nymalt. Nytt bad og røropplegg i regi av borettslag i 2014/2015.

Sikringsskapet består av skrusikringer.

En lettstelt, lys og pen leilighet med suveren beliggenhet i 11.etasje.

Oppvarming

Sentralfyring fordelt via radiatorer i leiligheten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 17.02.1971 fra Drammen kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende servitutter er tinglyst på borettslagets eiendom:

Dagbok nr 1707, tinglyst: 13.08.1969: Bestemmelse om bebyggelse, bestemmelse om gjerde, div. ledninger.

Dagbok nr 243218, tinglyst: 22.03.2013: Bestemmelse om bebyggelse og adkomstrett/Drammen

kommune. Lehus for buss.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Åshøgda Borettslag.

- Borettslaget består av 216 leiligheter.

- Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

- Dyrehold må aksepteres av styret. For at søknaden skal vurderes må samtlige andelseiere i den aktuelle oppgangen skrive under på søknaden. Deretter

skal søknaden oversendes styrets leder.

- Det er vedtatt på ekstraordinær generalforsamling at eksisterende balkonger skal oppgraderes. Prosjektet vil finansieres gjennom økning av fellesgjelden på 52 millioner. Dette betyr også en trinnvis økning av fellesutgiftene. Prosjektet er foreløpig i planeggingsfasen, og det er ikke bestemt når låneopptaket skal skje. Trolig i løpet av 2018. Se vedlegg til salgsoppgaven som er protokollen fra denne ekstraordinære generalforsamlingen.

- Forøvrig vurderer styret fortløpende vedlikehold etter behov. Det er god i økonomi i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 16.08.1967.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.977,- pr. mnd. og inkluderer: á-konto varme/vann, grunnpakke på kabel-TV og internett(Viken fiber), bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, vaktmestertjeneste, gang- og trappevask, kommunale avgifter, renovasjon, felles strøm og forretningsførsel.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnleie kr. 4.249,-

Varme/vann kr. 437,-

Kabel TV/internett Viken fiber kr. 291,-

Frem til 30.06.2018 betales det kun renter på borettslagets lån.

Nåværende eier har ikke bebodd leiligheten siste årene, og har derfor ikke oversikt over strømforbruket.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.112.879,-

Av dette beløpet utgjør kr 211.820,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 8
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 4.4 km
Fylkeshuset 4.2 km
Tinghus 4 km
Buskerud sentralsykehus 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.6 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4 km
Bussholdeplass Liejordet 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 0.3 km
Idrettsanlegg Åssiden vgs. aktivitetsanlegg 0.4 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 0.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.3 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.7 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.5 km
Åssiden videregående skole 0.2 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.3 km

Barnehager

Solhagen Rudolf Steiner barnehage (0-6 år) 0.4 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.8 km
Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 3 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.1 km
Postkontor Drammen Bedriftssenter 0.9 km
Postkontor Meny Åssiden 1.1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 0.1 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.4 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.5 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 0.6 km
Kiosk/video Åssiden Grill 0.9 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.5 km
Bensin st1 Drammen 0.1 km
Bensin Uno-X Travbanen 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,3 %
Andel kvinner 56,7 %
Gj.snittalder menn 44,8 år
Gj.snittalder kvinner 47,2 år
Husholdninger med barn 10,3 %
Husholdninger uten barn 89,8 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 4500
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 8 568 400

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 37.500,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?