Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

Velkommen til Betzy Kjelsbergsvei 244 B

Balkong

Utsikt

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass

Spiseplass

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entré/gang

Flislagt bad

Flislagt bad

Soverom

Soverom

Soverom

Fasade

Plantegning

Åssiden

Betzy Kjelsbergsvei 244 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Åssiden: Pen 3-roms toppleilighet med balkong. Sentral beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 955,-
Fellesgjeld:
Kr 126 883,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blokken er beliggende i meget attraktivt boligområde, sentralt på Åssiden. Rolige omgivelser med kort vei til skole, offentlig kommunikasjon, butikk og servicetilbud. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Flotte grøntarealer mellom blokkene. Gode solforhold på balkongen.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no og www.timekspressen.no.

De fleste fritidstilbud på Åssiden og i Drammen sentrum. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, se foreningens hjemmeside på www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet. Populært og moderne skisenter med skiklubb og lysløype i nærområdet. Se www.drammen-skisenter.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune. Et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. For komplett liste se www.drammen.kommune.no.

Aronsløkka og Åssiden barneskole samt Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolen i Sørøst Norge. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Fra Drammen sentrum følges Rosenkrantzgata ut av byen. Følg Rosenkrantzgata forbi Åssiden kirke og ta inn til høyre ved Åssiden vgs og ta bort Betzy Kjelsbergsvei til venstre og deretter opp Sørensvingen til høyre. Blokken ligger da på høyre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 126 883,-

Totalpris

Kr 2 476 883,-

Felleskostnader

Kr 3 955,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1967

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

Tomt

15353m2

KR-kode

2018119

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Betzy Kjelsbergsvei 244 B, 3028 Drammen

Gnr. 117, bnr. 63 i Drammen kommune.

Andelsnr. 78, Østre Kjøsterud Borettslag, org.nr. 850 842 752

Tomten

Andel av fellesarealer på 15.353 kvm som er pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og beplantning. Meget barnevennlig med lekeapparater på fellesarealer. Flotte felles arealer for grilling og andre aktiviteter.

Parkering

Parkering på fellesområde. Det tildeles fastplass med uttak for motorvarmer eller leie garasje. Dette tildeles etter ansinitetsprinsippet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 74 kvm

Bruksareal: 70 kvm

Primærrom: 70 kvm

Primærrom:

Leiligheten er beliggende som toppleilighet i 4. etasje, har en god planløsning og inneholder entré/gang, 2 soverom, flislagt bad, pent kjøkken og stue med utgang til balkong: 70 kvm

I tillegg disponerer leiligheten 2 boder samt matskap med hyller i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.03.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført på grunnmur av betong. Konstruksjon over grunnmur er tegl/skallmur med utvendig teglsteinsfasade. Saltak tekket med papp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapport:

Rapporten omhandler ikke leilighetens fellesdeler og det er kun en kontroll av innvendige overflater og innredninger. Leilighet med en normal enkel standard. Normal tilstand på kjøkken og badet fra ca 2002 og har begrenset levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak.

Soverom1: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Plassbygd garderobeskap.

Soverom2: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Plassbygd garderobeskap samt skyvedørsgarderobe.

Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt tak. Pen innredning med fliser over benk. Integrert kjøle- og fryseskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Koselig spiseplass med utsikt oppover mot Eikerbygdene. Kun integrerte hvitevarer medfølger leiligheten.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv. Dusjkabinett, servant i seksjon samt speil med lys, wc og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Pen vedovn. Utgang til balkong med gode solforhold.

Leiligheten holder en normal god standard og fremstår som pen.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Varmekabler på baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 06.11.1970 fra Drammen Kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 626, tinglyst: 24.04.1967: Bestemmelse om bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Østre Kjøsterud Borettslag.

Borettslaget består av 125 leiligheter fordelt på 4 bygninger.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 16.08.1967.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.955,- pr. mnd. og inkluderer bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, grunnpakke kabel-TV, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke kabel-tv er inkludert i andel felleskostnader. Ny eier bestiller eget internett abonnement.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 7.300 kWh pr. år.

Det må påregnes kostnader til innboforsikring.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.478.492,-. Av dette beløpet utgjør kr 126.883,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 5.650,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 8
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 4.4 km
Fylkeshuset 4.2 km
Tinghus 4 km
Buskerud sentralsykehus 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.6 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4 km
Bussholdeplass Sørensvingen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åssiden vgs. aktivitetsanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 0.3 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 0.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.4 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.8 km
Åssiden videregående skole 0.2 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.3 km

Barnehager

Solhagen Rudolf Steiner barnehage (0-6 år) 0.7 km
Aronsløkka barnehage (0-5 år) 1.1 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 3 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.1 km
Postkontor Drammen Bedriftssenter 0.9 km
Postkontor Meny Åssiden 1.3 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 0.3 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.7 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.5 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 0.6 km
Kiosk/video Åssiden Grill 0.9 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.7 km
Bensin st1 Drammen 0.2 km
Bensin Uno-X Travbanen 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,3 %
Andel kvinner 56,7 %
Gj.snittalder menn 44,8 %
Gj.snittalder kvinner 47,2 %
Husholdninger med barn 10,3 %
Husholdninger uten barn 89,8 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 4500
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 8 568 400

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 32.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?