Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 910 000,- for kr 2 910 000,-

Velkommen til Bibliotekgata 32, Metro boligsameie! Pen og stor 2-roms med vestvendt balkong og carport. God planløsning

Fasade

Innkjørsel til Metro boligsameie

Det er trappefri adkomst fra carporten til inngangspartiet

Entre

Stue

Stuen fremstår som lys og tiltalende med nytt laminat Alloc gulv type ask

Downlights i taket bidrar til en koselig stemning. Utgang til vestvendt balkong

Stor og trivelig stue. Det er mulig å lukke igjen med skyvedør mot kjøkken

Leiligheten har en god planløsning med egen kjøkkensone

Kjøkkenet er lyst og trivelig, samt praktisk designet i L-vinkel som gir god benke- og lagringsplass.

Kjøkken

Det ble montert en praktisk foldedør i 2011 som bidrar til en lukket kjøkkensone dersom det er ønskelig.

Badet er innredet med nytt dusjkabinett fra 2018, veggmontert toalett, servant, 200 liters bereder fra 2013, samt opplegg for vaskemaskin.

Bad

Flislagt bad med varmekabler i gulv

Det er montert nytt vindu på soverommet

Soverom

Pent soverom med stor skyvedørsgarderobe

Det er lagt nytt laminat Alloc gulv type ask i stue, soverom og kontorrom

Opprinnelig bod som blir benyttet som kontor.

Stue

Vestvendt balkong

Vestvendt balkong

Vestvendt balkong

Uteareal ved Metro boligsameie

Parkering i felles carportanlegg

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Skårer/Metro

Bibliotekgata 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Skårer/Metro: Stor 2-roms selveierleilighet på Metro med heis, vestvendt balkong og carport. Meget sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 145,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bibliotekgata 32 ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog med umiddelbar nærhet til Metro senteret i Lørenskog sentrum. Fra leiligheten er det gangavstand til alle fasiliteter, blandt annet kulturhus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S og Lillestrøm. Videre er det nærhet til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Boligen ligger nært til Østmarka med badevann, lysløyper og flott turterreng sommer som vinter.

Området har kort vei til lekeplass, flere ballplasser, ishall på Solheim, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Det er også nærhet til tursti langs Langvannet, flotte bademuligheter ved Vesletjernet og Langvannet med nyetablert turløype rundt vannet, samt flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Lørenskog Kulturhus anbefales.

Populære Lørenskog Hus kan også anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Barnehager og skoler

1-7 kl. Solheim skole 0.7 km

1-7 kl. Benterud skole 1.7 km

1-7 kl. Åsen skole 1.8 km

1-10 kl. Lørenskog friskole 2.5 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 1.1 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.6 km

Vgs. Mailand videregående skole 0.9 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 2.8 km

Bhg. Solheim familiebarnehage 0.6 km

Bhg. Solheim barnehage (1-6 år) 0.7 km

Bhg. Dukkestuen familiebarnehage 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Felleskostnader

Kr 2 145,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1987

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

13328m2

KR-kode

61.1863

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bibliotekgata 32, 1473 Lørenskog

Gnr. 108, bnr. 216, snr. 2 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 13.328,6 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Leiligheten disponerer en carport plass, nummer 21, på på sameiets fellesareal. Det er pr. d.d ikke mulig med EL-bil lading i carportene. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privatl vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, stue m/utgang til balkong, soverom, bod innredet benyttet som arbeidrom/kontor, kjøkken og bad: 58 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller(nr.51) på ca. 5 kvm. Bod med støpt gulv og nettingvegger. Skap og hylle følger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.10.2018 utført av Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med betongkonstruksjoner, etasjeskille av elementer/betong,

teglfasader, skråtak med takstein, vinduer med isolerglass fra byggeår utenom nyere vindu på soverom.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er regsitrert stedvis mindre skjevhet i underlag

- Det er ekstra slitasje i ledd i ramme til markise som en merker enkelte ganger når den sveives ut

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og romslig 2-roms selveierleilighet med god planløsning, vestvendt balkong og gode solforhold. Leiligheten ligger på taket av Metro senter, med nærhet til apotek, legekontor, bussterminal, Lørenskog hus m.m. Parkeringsplass i felles carportanlegg.

Entré:

Pen og romslig entré med mørk laminat på gulv, samt hvitmalte vegger fra 2018. Videre er god plass for oppbevaring av sko og tøy. Det er montert dørcalling ved inngangsdøren.

Stue:

Stuen fremstår som lys og tiltalende med nytt laminat Alloc gulv type ask. Det er downlights i innkassing på to sider langs taket, som skaper hyggelig stemning. Videre er det god plass for stuemøblement, noe som gir flere innredningsmuligheter. Det er plass for et spisebord i tilknytning til stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en praktisk balkong på ca. 7,2 kvm med utsyn og gode solforhold.

Kjøkken:

Kjøkkenet er lyst og trivelig, samt praktisk designet i L-vinkel som gir god benke- og lagringsplass. Det ble montert en praktisk foldedør i 2011 som bidrar til en lukket kjøkkensone dersom det er ønskelig.

Videre er det innkassing med downlights i tak, hvitmalte vegger samt pen mørk laminat på gulv.

Kjøkkeninnredning fra IKEA med Fibo tresspo plater over benker, samt integrert induksjonstopp, ovn, samt ventilator med kullfilter. Det er opplegg i benk for oppvaskmaskin uten elkontakt. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Stilrent baderom med hvite kvadratfliser på vegger, og mørke fliser på gulv med varmekabler. Rommet er innredet med nytt dusjkabinett fra 2018, veggmontert toalett, servant, 200 liters bereder fra 2013, samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Leiligheten har et pent soverom med nylagt laminat Alloc type ask samt nymalte vegger i en pen, lys fargetone. Det er god plass for dobbeltseng og rommet har skyvedørsgarderobe med innredning samt speil på en dør. Vinduet på soverommet ble skiftet i 2015.

I tillegg har leiligheten en romslig bod som i dag er innredet og benyttet som kontor.

Liste over fornyelser fra eier overtok leiligheten og frem til i dag:

2010: Ny IKEA kjøkkeninnredning med Fibo trespo veggplater over benker, integrert induksjonstopp og ovn. Videre er det lagt laminat på kjøkkenet, samt i entreen.

Alle downlights i leiligheten, samt el-arbeid på kjøkken ble utført av ABAS Elektro AS.

2011: Montert foldedør til kjøkken.

2013: Montert ny bereder på ca. 200 liter på bad, utført av Grønbekk VVS AS

2015: Det ble lagt laminat Alloc type ask i øvrige rom som stue, kjøkken i tillegg til innredet rom.

2015: Vindu på soverom ble skiftet.

2018: Malt vegger i soverom, innredet rom samt i entré.

I 2018 ble det også montert dusjkabinett fra Vikingbad av Aker Rørleggerbderift AS. Baderoms døren ble malt i 2018.

Det ble foretatt EL-sjekk datert 15.10.18, uten anmerkninger.

Det ble foretatt brannkontroll sommeren 2018. I etterkant av kontrollen er det kjøpt inn ny, optisk røykvarsler samt nytt brannslukningsapparat med pulver.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.02.1997. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Opprinnelig bod som er innredet og benyttet som kontor er medtatt som p.rom, men tilfredsstiller ikke forskriftenes krav til rom for varig opphold. Det er ikke søkt bruksendring og rommet er derfor kun godkjent som bod.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av tinglyst panterett pålydende kr 20.000,-. Dette for å dekke opp eventuelt manglende betaling av felleskostnader, som dermed kan tvangsinndrives av sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen som ikke er å finne i statens arkiver. Dagboknr. 6909, tinglyst:18.10.1978: Skjønn. Servituttene vil følge eiendommen og det er uvisst for megler hvilket innhold og betydning servitutten har.

Det er tinglyst 8 servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Den enkelte seksjonseier har full rettslig råderett over sin seksjon. Eier av boligseksjon skal i utgangspunktet ha seksjonen som sin faste bolig. Seksjonseiere som har hatt seksjonen som fast bolig i minst tre år, har rett til å leie denne ut, såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Ved arv overtar arvetakerne rettighetene etter arvelater. Ved utleie plikter seksjonseier samtidig å orientere styret skriftlig med navn på leietaker(e). Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Metro boligsameie, med sameiebrøk 59/39423.

Sameiet består av 145 leiligheter og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er E-Regnskap AS, tlf. 400 01 810.

Dyrehold er tillatt, med begrensninger. For nærmere informasjon, kontakt megler.

Foretatt påkostninger de senere år:

Det foreligger ikke noe oversikt fra sameiet på hva som er blitt gjort, men styreleder opplyser om at alt av vedlikehold/oppgraderinger er blitt gjort fortløpende når det har vært nødvendig. Det har nylig blitt utført maling av oppgangene.

Planlagte påkostninger:

Etter samtale med styreleder kan det være aktuelt med en liten økning i felleskostnadene for fremtidig vedlikehold. Utover dette er det ikke planlagt noen økning i fellesgjeld/felleskostnader.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og allmenyttig formål i henhold til reguleringsplan 33-5-03 Lørenskog sentrum vedtatt 18.04.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser stadfestet 18.04.2000.

Området er under utvikling, og noe byggestøy må påregnes. Eiendommen berøres av høyspenningsanlegg og transportåre.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.145,- pr. mnd. og inkluderer: Vaktmester, kommunale avgifter, kabel-tv grunnpakke, trappevask, snørydding, strøm fellesarealer, forsikring av bygning mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.230 kr pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.826.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Solheim
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Solheimkrysset 0.6 km
Kjenn 1 km
Knattenkrysset 1.2 km
Thurmanskogkrysset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.9 km
Sentralstasjon Oslo S 15.1 km
Jernbanestasjon Hanaborg 3 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 4.6 km
Bussholdeplass Lørenskog sentrum 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 0.8 km
Idrettsanlegg Kjenn skoleidrettsplass 0.9 km
Treningssenter SATS Metro 0.8 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Solheim skole (1-7 kl.) 0.7 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1.7 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Lørenskog friskole (1-10 kl.) 2.5 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Mailand videregående skole 0.9 km
Lørenskog videregående skole 2.8 km

Barnehager

Solheim familiebarnehage 0.6 km
Solheim barnehage (1-6 år) 0.7 km
Dukkestuen familiebarnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Metro Senter 0 km*
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.4 km
Postkontor Coop Mega Metro 0.5 km
Postkontor Bunnpris Skårer 1.1 km
Apotek Boots apotek Lørenskog 0 km*
Apotek Apotek 1 Metro 0.5 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Kiwi Skårer 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Metro 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Metro 0.4 km
Kiosk/video Sydhagen 0.4 km
Bensin Esso Tiger Skårer 0.4 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 42,8 år
Gj.snittalder kvinner 49,1 år
Husholdninger med barn 15 %
Husholdninger uten barn 85 %
Gj.snitt byggeår 2002
Gj.snitt tomtestørrelse 325
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Solheim 1522 1023

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?