Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Stuen fremstår som lys og luftig

Pent opparbeidet uteområder like utenfor

Fra balkong

Stor og solrik balkong med flott utsikt

Leilighetens beliggenhet i 7.etasje gir en nydelig og fri utsikt

Store vindusflater i stue som gir gode lysforhold

Store vindusflater som gir svært gode lysforhold

Stuen fremstår som lys og luftig med plass til både sofagruppe og spiseplass

Stue og kjøkken i lyse fargevalg med eikeparkett

Fra stuen har man utgang til en stor og solrik balkong med nydelig utsikt

Fra stuen har man utgang til en stor og solrik balkong med flott utsikt

Spisegruppe like ved kjøkken

Åpen stue og kjøkkenløsning gir en optimal arealutnyttelse

Fra spiseplass

Åpen stue og kjøkkenløsning gir en luftig og romslig romfølelse

Spisegruppe like ved kjøkken

Stilfullt og moderne kjøkken med lyse slette fronter

Moderne kjøkken med lyse slette fronter

Fra kjøkken

Integrerte hvitevarer

Moderne helfliset baderom i lyse fargevalg

Baderom med praktisk dusjhjørne og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Helfliset baderom i lyse fargevalg

Entré

Romslig og luftig soverom med god oppbevaringsplass

Romslig soverom med god plass til både dobbeltseng og stort garderobeskap

Fra soverom

Detaljbilde av soverom

Fasade

Fasade av bolig

Oversiktbilde over nærområde

Områdebilde over Straume

Bilde over nærområde like ved boligen

Plantegning

Straume/Sartorgården

Bildøyvegen 11B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Straume/Sartorgården: Stilfull toppleilighet med nydelig utsikt og gode solforhold - heis og parkering

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 492,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Toppleilighet med en sentral beliggenhet ved Sartorgården på Straume. Leiligheten er beliggende i et rolig og barnevennlig område, omringet av naturskjønne omgivelser.

Fra leiligheten har man gangavstand til både skoler og barnehager, gode helsetjenester og ulike offentlige tilbud. I samme bygg som leiligheten finner du bl.a. Meny dagligvarebutikk med ferskvaredisk, bank, tannlege og frisør. Gåavstand til Sartor Senter med stort utvalg av shopping, dagligvarebutikker, kino, restauranter, Vil vite senter og mye mer.

For den turglade byr området på mange flotte tur og bademuligheter like i nærheten, samt mulighet for båtfeste innen kort rekkevidde.

Fjell Kommune har et stort kulturtilbud med idrettsanlegg, fotballbaner, flere treningssentre, svømmebasseng mm.

Det er svært gode bussforbindelser med utgangspunkt fra Straume Terminal like ved.

Kjøretiden til Bergen sentrum er ca. 15 minutter.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, kjør i retning mot Sotra. Etter Sotrabroen ta av til høyre mot Sartor Senter, ta deretter andre avkjørsel i rundkjøringen videre på Foldnesvegen og Bildøyvegen. Nr.11 er beliggende på høyre side.

Inngang på bakkeplan ved Meny.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 1 492,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2013

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

62m2

Tomt

3445m2

KR-kode

79181

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bildøyvegen 11B , 5353 Straume

Gnr. 35, bnr. 8, snr. 48 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.445 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte veier og grøntarealer.

Parkering

Fast plass i felles garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Bruksareal:

Leilighet 7.etasje 62 kvm

Primærrom:

Leilighet 7.etasje :

7. etasje 59 kvm: Stue/kjøkken (29,0m2), bad (5,4m2), soverom (17,0m2) og gang/entré

Sekundærrom:

Leilighet 7.etasje :

7. etasje 3 kvm: Bod (3,0m2)

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på 5 kvm. Garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.01.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med bærende konstruksjoner i stål og betong. Etasjeskillere i betong. Yttervegger av bindingsverk med utvendig

platekledning. Flat takkonstruksjon tekket med papp/belegg.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stilfull toppleilighet med en sentral beliggenhet ved Sartorgården på Straume. Stor og solrik balkong med nydelig og fri utsikt over nærområdet.

Leiligheten fremstår som lys og luftig med høy standard på innredning og utstyr. Åpen stue og kjøkkenløsning for optimal arealutnyttelse, samt store vindusflater som gir svært gode lysforhold i hele leiligheten.

Av kvaliteter kan det nevnes helfliset baderom i lyse fargevalg, ellers parkett og lyse slette vegger og himlinger på øvrige rom.

Moderne og stilren kjøkkeninnredning fra Sigdal med lyse slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt vask. Integrert induksjons-platetopp, stekeovn, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Leiligheten har et stort og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap, i tillegg er det en innvendig bod i leiligheten som gir ytterligere oppbevaringsmuligheter.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning, samt vannbåren varme med konvektorovn i stue og gulvvarme på bad.

Egen fast plass i fellesgarasje anlegg. Leiligheten disponerer også en bod i kjeller på 5 kvm.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Vannbåren varme med konvektorovn i stue og gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.09.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1828-1, tinglyst 29.06.1956, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 2715-1, tinglyst 12.09.1958, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 3419-1, tinglyst 30.10.1958, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 2542-1, tinglyst 02.06.1961, type heftelse: Bestemmelse om vannrett.

Dagboknr 545-1, tinglyst 09.11.1965, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 1962-1, tinglyst 26.04.1966, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr 139-1, tinglyst 10.02.1967, type heftelse: Bestemmelse om vann/ kloakkledning.

Dagboknr 4138-1, tinglyst 27.05.1975, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr 10043-1, tinglyst 02.11.1977, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr 1806-1, tinglyst 16.02.1994, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut om ønskelig. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sartorgården sameie, med sameiebrøk 62/12958.

Sameiet består av leiligheter og næringsseksjoner.

Forretningsfører er Råd og regnskap, tlf. 56316600

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må søkes styret.

Megler har ikke mottatt info fra styret/forretningsfører - dette etter gjentatte purringer. Kontakt megler for info.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokk med formål til bolig / forretning/ kontor i henhold til reguleringsplan S3a Straume sentrum, gnr. 35 bnr. 25 m.fl datert 15.05.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Planid: 2006/0053.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.492,- pr. mnd. og inkluderer:

Felles bygningsforsikring, Kabel-Tv/ internett (grunnpakke), forretningsførsel, renhold og strøm fellesareal, drift av garasjeanlegg, og diverse vedlikehold. Fjernvarme blir avregnet mot faktisk bruk.

Kommunale avgifter utgjør kr.11.050,- årlig. Det er ikke eiendomsskatt i kommunen.

Leiligheten er tilknyttet Canal Digital. Dekoder medfølger i handelen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.927.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Storhilleren/straume
Kirkesogn Foldnes Sokn

Steder i nærheten

Brattholmen 2.6 km
Sotrabroen, Bergen siden 4.3 km
Knarrvika 3.5 km
Foldnes 3.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 20.6 km
Sentralstasjon Bergen 15.8 km
Bussholdeplass Straume kryss 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Straume Idrettspark 1.2 km
Idrettsanlegg Bildøy idrettsplass 1.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Straume 0.5 km
Treningssenter Nr1 FitnessXpress Sotra 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Danielsen barne- og ungdomsskule (1-10 kl.) 1.1 km
Foldnes skule (1-7 kl.) 1.4 km
Brattholmen skule (1-7 kl.) 2.3 km
Liljevatnet skule (1-7 kl.) 3.3 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 1.5 km
Sotra vidaregåande skule 1.7 km
Olsvikåsen videregående skole 9.7 km

Barnehager

Ågotnes helsesenter barnehage (0-6 år) 1 km
Straume barnehage (1-5 år) 1.1 km
Straumsfjellet familiebarnehage 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 0.6 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 4.9 km
Postkontor Coop Obs! Straume 0.6 km
Postkontor Bunnpris Sartor 0.6 km
Apotek Vitusapotek Sartor Storsenter 0.4 km
Apotek Apotek 1 Sotra 0.6 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Coop Obs! Straume 0.6 km
Dagligvare Meny Sartor 0.6 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 0.6 km
Bensin Uno-X Straume 0.4 km
Bensin Shell Straume 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 41,7 %
Gj.snittalder kvinner 46,9 %
Husholdninger med barn 29,3 %
Husholdninger uten barn 70,7 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 1121
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 24418 9428
Grunnkrets: Storhilleren/straume 1495 716

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?