Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Velkommen til Biskop Jens Nilssøns gate 20C - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Lys og romslig stue med plass til både sofagruppe, stuebord samt naturlig plass for tv-seksjon

I stuen er det god plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

Rikelig med lysinnslipp fra store og flotte vindusflater som skaper en meget god romfølelse

Leiligheten har gjennomgående god takhøyde og oppleves svært lys og luftig

Felleskostnadene er p.t 3.691,- og inkluderer blant annet: Fyring, varmtvann, kabel-tv og internett

Stuen har fine flater hvor du kan møblere etter ulike preferanser og behov

Fra stuen er det direkte utgang til en svært hyggelig og sørvendt innglasset balkong

Stor og herlig innglasset balkong på 8 kvm., vendt mot sør, med fritt utsyn mot områdets grøntarealer

Sol formiddag til ettermiddag sommerstid. Her er det god plass til alt av balkongmøbler og grill

Balkongen fungerer som en forlengelse av stuen og har blant annet varmekabler i gulv

Her kan definitivt mange fine sommerkvelder nytes og minner skapes - må oppleves!

Lekkert, separat kjøkken med god størrelse og hyggelig utsyn

Kjøkkeninnredningen er moderne med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett greps blandebatteri

Kjøkkenet tilfredsstiller i sin helhet mange behov, spesielt for deg som trenger mye benk- og skapplass

Integrerte hvitevarer i kjøleskap/frys, platetopp (ny 2018), komfyr og oppvaskmaskin

Lyst og delikat flislagt bad som ble pusset opp i regi av borettslaget i 2005/2006

Badet er utstyrt med badekar, gulvvarme, toalett og pen innredning

Hovedsoverommet har fin størrelse med god plass til dobbeltseng

Plassbygget garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter er etablert på soverom

Soveromsvindu vender mot rolige fellesområder - her kan du enkelt sove med vinduet åpent

Soverommet benyttes i dag som gjesterom - rommet har også fin størrelse

Her er det etablert en stor og praktisk skyvedørsgarderobe som har meget god lagringsplass

Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den meget gode planløsningen

Praktisk og lys entré med laminat på gulv og plass til klesavheng

Plassbygget skap for oppbevaring, samt plass til skoskap og knaggrekke for diverse bekledning

Plantegning - Biskop Jens Nilssøns gate 20 C

Fasade - bakside

Fasade

Felles vaskeri i oppgangen - meget praktisk og topp moderne

Etterstad - en drøm av et område

Etterstad byr på flotte grønne lunger

Utsiktsbilde - Etterstad

Kort vei til Rema 1000 på Etterstad

Bussen stopper rett utenfor leiligheten - meget gode kollektive forbindelser med buss og Helsfyr T-banestasjon

Etterstad - hit kan du ta med venner for en runde sandvolleyball

Svartdalsparken - vinter

Svartdalsparken - vinter

Svartdalsparken er absolutt verdt et besøk dersom du setter pris på turgåing

Svartdalsparken - sommer

Vålerenga har absolutt et mangfold av kaféer, grøntområder samt Vålerenga kirke

Vålerenga

Hyggelige Vålerenga er en spasertur fra leiligheten

Kort vei til kjøpesenter på Bryn

Kart

Etterstad vest

Biskop Jens Nilssøns gate 20C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 800 000,-

Etterstad vest: Gjennomgående og lys 3-roms med solrik balkong - Sentral beliggenhet i barnevennlig område

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 691,-
Fellesgjeld:
Kr 88 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Etterstad. Borettslaget har en stor opparbeidet felles hage med lekeplasser og har Etterstad Kolonihage som nærmeste nabo. Flotte parkarealer og turstier langs Alnaelva og i Svartdalsparken i umiddelbar nærhet. Sentralt i forhold til Oslo sentrum samtidig som det ligger godt tilbaketrukket. Kun få minutters gange til Vålerenga og Kampen med kafeer og restauranter. Fin spasertur på ca. 25 minutter til Oslo sentrum. Gangavstand til Ensjø, et område i Oslo under sterk, positiv utvikling med flere nye leiligheter, butikker og kafeer. Visjonen for bydelen er å skape en grønn oase midt i Oslo. Denne leiligheten er perfekt for deg som søker luftige, grønne arealer i rolige omgivelser, men likevel ønsker nærhet til sentrum av Oslo med hyppige avganger via kollektivtransport eller en kort gå- eller sykkeltur.

Områdets store og luftige grøntarealer gir et luftig og friskt bomiljø. Etterstadparken med sitt store grøntareal er kun minutter unna med utsikt utover Oslo, sandvolleyballbane og nyere lekeplass. Den korte veien til servicetilbud slik som post, bank, bakeri, matforretninger m.m. gir en moderne og urban livsstil for beboere i området. Fresh Fitness, Valhall, Jordal Amfi og Tøyenbadet er heller ikke langt unna for den treningslystne.

Offentlig kommunikasjon er i gangavstand med Helsfyr knutepunkt kun få minutter unna. Helsfyr T-bane (linje 1-4) bruker kun 7 min. til sentrum og 37-bussen med hyppige avganger døgnet rundt stopper like utenfor bygget. Flybussen til Gardemoen stopper også ved Helsfyr knutepunkt med hyppige avganger.

Barnehager og skoler

Leiligheten sogner p.t. til Brynseng skole. Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst. Foresatte vil få plass til sitt/sine barn ved skolen de tilhører i henhold til skolegrensene, eller ved den nærmeste skolen med ledig plass. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Oslo Sentrum: Ta av umiddelbart etter Vålerengatunnelen og kjør rett frem i rundkjøringen. Du er da i Biskop Jens Nilssøns gate. Alternativt kan en ta 37-bussen mot Helsfyr og gå av ved Etterstad skole. Ta evt. T-banen og gå av på Ensjø eller Helsfyr T-banestasjon. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 88 000,-

Totalpris

Kr 3 888 000,-

Felleskostnader

Kr 3 691,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1957

Soverom

2

Primærrom

63m2

Bruksareal

71m2

Tomt

33950m2

KR-kode

371851

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Biskop Jens Nilssøns gate 20C, 0659 Oslo

Gnr. 237, bnr. 19, i Oslo kommune

Leil.nr. 127, andelsnr. 27

Etterstad Vest Borettslag, org.nr. 950 158 794

Tomten

Eiet tomt på 33.950 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Det følger med parkeringsbevis med for gratis parkering i borettslagets stikkveier. Borettslaget har totalt 112 parkeringsplasser, 62 av disse er faste parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. 4 av disse parkeringsplassene er for el-biler. I tillegg er det 18 garasjer. Ellers gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca 12 kvm og en kjellerbod på va 10,3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong med bærende konstruksjon i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være oppmerksom på.

Det er gitt TG2 på bakgrunn av at det er observert forhøyde fuktverdier rundt vindu på bad samt noen merker på vinduskarm samt noe skjevheter/knirk i gulv.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og gjennomgående 3-roms leilighet beliggende i boligblokkens høye 1. etasje med utsyn mot flotte grøntarealer fra stor, sørvendt innglasset balkong. God planløsning og fine lysforhold i kombinasjon med boligens takhøyde gjør at leiligheten oppleves romslig. Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Leiligheten ligger i et sentralt og barnevennlig område. Kort vei til servicetilbud, kollektivtilbud, barnehager/skoler.

Nærmere innhold:

Entré:

Praktisk og lys entré med laminat på gulv og plass til klesavheng. Plassbygget skap for oppbevaring, samt plass til skoskap og knaggrekke for diverse bekledning. Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den meget gode planløsningen.

Stue:

Lys og romslig stue med plass til både sofagruppe, stuebord samt naturlig plass for tv-seksjon. I stuen er det god plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Rikelig med lysinnslipp fra store og flotte vindusflater som skaper en meget god romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en svært hyggelig og sørvendt innglasset balkong.

Balkong:

Stor og herlig innglasset balkong på 8 kvm., vendt mot sør, med fritt utsyn mot områdets grøntarealer. Sol formiddag til ettermiddag sommerstid. Her er det god plass til alt av balkongmøbler og grill. Her kan definitivt mange fine sommerkvelder nytes og minner skapes. Balkongen fungerer som en forlengelse av stuen og har blant annet varmekabler i gulv - denne må oppleves!

Kjøkken:

Lekkert, separat kjøkken med god størrelse og hyggelig utsyn. Kjøkkeninnredningen er moderne med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett greps blandebatteri. Ventilator med utluft og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet tilfredsstiller i sin helhet mange behov, spesielt for deg som trenger mye benk- og skapplass. Stort vindu på kjøkken gir et fint utsyn mens man kokkelerer. Integrerte hvitevarer i kjøleskap/frys, platetopp (ny 2018), komfyr, oppvaskmaskin og frittstående vaskemaskin er plassert på kjøkken.

Soverom I:

Hovedsoverommet har fin størrelse med god plass til dobbeltseng. Plassbygget garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter er etablert på soverom. Soveromsvindu vender mot rolige fellesområder - her kan du enkelt sove med vinduet åpent.

Soverom II:

Soverommet benyttes i dag som gjesterom, rommet har også fin størrelse. Her er det etablert en stor og praktisk skyvedørsgarderobe som har meget god lagringsplass. Rommet kan brukes til så mangt - barnerom/kontor/gjesterom alt etter ønske og behov.

Bad/wc:

Lyst og delikat flislagt bad som ble pusset opp i regi av borettslaget i 2005/2006. Badet er utstyrt med badekar, gulvvarme, toalett og pen innredning.

Diverse:

- Det er generelt god takhøyde i boligen, noe som gir en god romfølelse.

- Usjenert beliggenhet med gode sol- og lysforhold.

- Leiligheten 2 store boder, 1 loftsbod og 1 kjellerbod.

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kort vei til buss som går døgnet rundt (37-bussen), samt nærheten til kollektivknutepunkt Helsfyr med mange busser, T-baner og flybuss.

Oppvarming

Oppvarming fra sentralfyr via radiatorer tilkoblet fjernvarme. Nyere termostat. I tillegg er det gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger attestert arkivkort fra 1960, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at arkivkortet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann og kloakkledning, samt bestemmelse om adkomstrett.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Etterstad Vest Borettslag. Se også borettslagets hjemmesider: www.etterstadvest.no.

- Borettslaget består av 255 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.

- Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

- Dugnad må påregnes.

- Vaktmester Roger Nordlien ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget i henhold til stillingsbeskrivelse.

- Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring - polisenummer 86500575.

- Det er fem vaskerier i blokkene. Vaskeriene har vaskemaskiner, tørketrommel, tørkerom, og noen har varmrulle. Det er vaskeri i oppgang 20C - enkelt og raskt tilgjengelig.

- Borettslaget har pallekarmer som beboerne kan benytte til å lage sine egne parseller.

- Det er flere avlåste bomberom i gårdens kjeller. Det er mulig å søke styre om å få bruke disse rommene som felles hobbyrom for oppgangene i bygården, f.eks. som et treningsrom.

- Borettslaget har egen hjemmeside: www.etterstadvest.no

- Dører og vinduer: Det er praksis i borettslaget at andelseierne skifter sine vinduer og balkongdører selv.

- Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2016 kr 3.669.906,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

- Borettslaget har tradisjoner ved å arrangere julegrantenning første søndag i advent med fakkeltog. Her avsluttes seremonien med på grillplassen med gløgg og pepperkaker.

- Ekstern gartner sørger for løpende vedlikehold av trær i borettslaget.

- Styret har kontor i Etterstadsletta 97. Styret kan kontaktes på telefon 990 43 348 eller på e-post styret@etterstadvest.no

- Borettslaget har avtale med Det norske Renholdsbyrå AS (DNR) om renhold av Borettslagets fellesarealer.

- Det er lov å bruke elektrisk – og gassgrill på balkongen.

- Borettslaget Etterstad Vest har ett generelt forbud mot dyrehold. Det finnes allikevel noen unntak som kan gi dispensasjonsmuligheter. To vilkår må da som et minimum kunne oppfylles; At det er gode grunner som taler for dyrehold og at det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Eksempler på gode grunner som utvilsom fyller vilkåret, er blinde som har førerhund, eller en politi- eller tollbetjent som har tjenestehund. For at styret skal vurdere muligheten for dispensasjon, skal skriftlig søknad sendes sammen med godkjennelse fra øvrige beboere i oppgangen. Videre må søknaden være konkret, både i forhold til eieren og husdyret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Nye armaturer i alle fellesområder.

2016: Byttet luftepiper på 3 blokker.

2016: Byttet 250 vinduer og 35 verandadører.

2016: Rehabilitering av bunnledningene (avløpsrørene)

2015: Nytt elektronisk nøkkelsystem innført samt alle kjeller- og loftsdører byttet ut.

2015: Borettslagets felles grillplass ved lekeplassen renovert.

2015: Alle gamle rør for varmtvann i kjellere er byttet til nye. Samtlige oppganger ble malt i februar. Gulvene i vaskeriet ble malt i mars.

2014: Nye brannsikre(B60) lofts- og kjellerdører. Nytt nøkkelsystem, loft-, kjeller- og inngangsdører. Inspeksjon og rensing av bunnledninger til alle blokkene.

2013: Utskifting/reparasjon av rør/kraner. Montert brannvarslere kjeller/loft.

2012: Rehabilitering av grillplassen.

2011: Fasaderehabilitering alle blokker. Installert reduksjonsventiler i kaldtvannsinntakene til blokkene. Påbegynt arbeid med generell rehabilitering av uteområdene.

2010: Nytt avfallssystem. Tilkobling til fjernvarme. Påbegynt fasaderens og skiftet ut ca. 120 entredører.

2009: Utskifting av kraner i kjellere.

2007: Gjennomført legging av nye varmerør i kulvertene.

2006: Byttet låsesylindere i samtlige hoveddører og vaskeri dører. Maling av vinduskarmer og dører.

2005-2006: Rehabilitering av badene, inkl. soilrør, i borettslaget.

2003-2004: Oppussing av ganger m/nye postkasser.

2003: Nytt callinganlegg med kabel til videotelefon.

Planlagte påkostninger:

Ingen større prosjekter på gang annet en generelt drift og vedlikehold av borettslaget.

Etterstad Vest Borettslag er tilknyttet OBOS. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Kjøper løses fra avtalen dersom boligen blir tatt på forkjøp.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1852 datert 12.04.1973. Reguleringsplanen har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.691,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, kabel-tv, internett, trappevask, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.360,-

Vinduer 231,-

Trappevask 100,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4215 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.896.115,-. Av dette beløpet utgjør kr 88.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Etterstad
Kirkesogn Vålerengen

Steder i nærheten

Malerhaugen 0.9 km
Jordal Amfi 1 km
Bryn bru 1.4 km
Teisenkrysset 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.5 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.6 km
T-bane stasjon Helsfyr T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Munkegata 1.9 km
Bussholdeplass Etterstad vest 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Jordalhallen 1.1 km
Treningssenter SATS Kampen 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.6 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 0.7 km
Brynseng skole (1-7 kl.) 1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Etterstad videregående skole 0.3 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.1 km

Barnehager

Dumpa musikkbarnehage (0-6 år) 0.3 km
Etterstadgata barnehage (0-6 år) 0.5 km
Internasjonal kulturbarnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.1 km
Kjøpesenter Tøyen Senter 1.6 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 1.1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 1 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.1 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Rema 1000 Etterstad 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Etterstadsletta 0.3 km
Kiosk/video Vålerengen Sykehjemskiosk 0.6 km
Kiosk/video Saif Dagligvare 0.6 km
Bensin Shell Etterstad 0.5 km
Bensin Circle K Brynseng 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 34,9 %
Gj.snittalder kvinner 37,4 %
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 9530
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Etterstad 2130 1102

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?