Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Velkommen til Bispeladegård 1B

Store vindusflater gir herlig lys inn

Det er skikkelig koselig spiseplass her

Stuen kan møbleres på mange måter

Detalj

En god filmkrok venter på nye eiere

 

Merk den kjekke frokostbaren

Kjøkkenet har godt med skapplass

Her kan man lage mye høstgodt

Romslig soverom med garderobe

 

 

Det er masse garderobeplass i gangen

Entré

Badet stod nytt i 2011

Badet har fin innredning

Separat toalettrom har mange fordeler

Vestvendt terrasse med gode solforhold

Skjermet terrasse med adkomst til hagen

Fasade og felles hage

Plantegning 2D

Herlig leilighet med store vindusflater, fliselagt bad, solrik balkong og parkeringsplass.

Bispeladegård 1B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Herlig leilighet med store vindusflater, fliselagt bad, solrik balkong og parkeringsplass.: Herlig leilighet med store vindusflater, fliselagt bad, solrik balkong og parkeringsplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt plassert på Hillevåg med alle fasilliteter man trenger i hverdagen like rundt hjørnet. Det er umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk og varermagasinet Kilden med et stort mangfold av butikker og fasiliteter. Svært gode bussforbindelser til Stavanger, Forus og Sandnes. Ca. 10 min. gange til togstasjon med hyppige avganger til Stavanger, Sandnes og Bryne. Kort vei til turområder som Vannassen og Mosvatnet. For den treningsglade kan det nevnes Sats/Elixia og treningssenter på Bikubå i gangavstand fra leiligheten.

Barnehager og skoler

Kvaleberg barneskole 0.4 km

Auglend barneskole 1.1 km

Steinerskolen i Stavanger 1.2 km

Våland barneskole 1.9 km

Kristianslyst ungdomskole 1.2 km

Ullandhaug ungdomskole 1.5 km

Godalen videregående skole 1.6 km

Hetland videregående skole 1.9 km

Kvaleberg/Vannassen bhg. - Kvaleberg 0.6 km

Askeladden barnehage 0.8 km

Sandvikveien barnehage 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1936

Soverom

1

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

431m2

KR-kode

3518225

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bispeladegård 1B, 4016 Stavanger

Gnr. 21, bnr. 470, snr. 1 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 431 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Egen parkeringsplass på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei (21/36).

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 53 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

P-rom: Gang, bad, stue/kjøkken, soverom, wc

I tillegg kommer bod i kjeller med takhøyde ca 2 meter. (Bod oppmålt til 12,8 m2)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2018 utført av Takst team AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Selger har fåt utarbeidet en Våtromskontroll via Takst team AS. Rapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Herlig og lys leilighet med gangavstand til byen. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en gjennomgående god standard med lyse overflater og tidløse innredninger. Leiligheten er nylig malt og er godt utstyrt med varmepumpe i stue og varme i gulv på badet. Her kan en flytte rett inn uten noen form for oppussing.

Leiligheten består av gang, bad, stue, kjøkken og soverom samt en romslig bod på nesten 13 kvm i underetasjen. Gangen er av god størrelse med bra garderobeplass for yttertøy. Videre kommer en inn til en åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen har svært store vindusflater som bader den naturlig lys. Det er også utgang til en vestvendt terrasse som er svært lun og skjermet med lite innsyn. Her har man gode solforhold - sol fra tidlig morgen til sent på ettermiddagen. Ved å flytte seg ned i hagen kan man nyte solen enda en stund lengre.

Stuen føles åpen og koselig med plass til sittegruppe. Kjøkkeninnredningen har en funksjonell utforming og har praktisk frokostbar. Innredningen her har hvite slette overflater og lys benkeplate. Ved kjøkkenet er det en fin spiseplass som også bader i dagslys fra store vindu.

Badet stod nytt 2011 og er flott fliselagt og innredet med en pen baderomsinnredning. Innredningen består av to dype skuffer som rommer plass til både toalettartikler og håndklær. Det er også opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Badet har varmekabler i gulv.

Leiligheten har separat toalettrom, ideelt om man har gjester eller for par under travle morgenstunder.

Soverommet er lekkert malt med god garderobeløsning. Det er plass til dobbeltseng her.

Eier har fast parkeringsplass på sameiets tomt.

Tak skiftet på bolig i 2009

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler på bad ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Eiendommen ble bebygd i 1936, på den tiden ble det ikke utstedt verken midlertidig brukstilatelse eller ferdigattest. Dette ble innført i 1980, og har ingen betydning for bygg som er oppført før den tid.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1994/18483-2/102 16.11.1994 ERKLÆRING/AVTALE:

Gir rett til å vedlikeholde eiendom i grensen mot nabobygg. Likeledes vil eier av nabobygg ha anledning til å vedlikeholde sin eiendommen i grensen.

1994/19033-2/102 29.11.1994 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 10 000

Panthaver: SAMEIET

LØPENR: 1263220

Prioritet TIL ENHVER TID ETTER LÅN TIL BANK ELLER ANNEN KREDITTINSTITUSJON,UTEN OPPTRINNSRETT

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Sameiet består av 4 leiligheter med felles vedlikeholdsansvar. Det innbetaler månedlige fellesutfifter på kr 500,- for fremtidig vedlikehold.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og forretning i henhold til reguleringsplan 1179 tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.04.89.

I Stavanger kommuen er det laget estetiske retningslinjer for Trehusbyen, med hjemmel i Plan- og bygningsloven. Vi oppfordrer kjøpere som planlegger påbygg og fasadeendringer om å gjøre seg kjent med bestemmelsene.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter avtale med selger.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger handelen. Hyller på vegg i stue medfølger heller ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3000,- pr. år. / 6000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 990 pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4000,- pr. år (valgfri tilknytning)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.307.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Åsen
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Hillevåg kirke 0.4 km
Frida Hansens hus 0.6 km
Stavanger tekniske skoler 0.9 km
Haugåstunet 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.2 km
Sentralstasjon Stavanger 2.8 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Hillevåg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarlabanen 0.8 km
Idrettsanlegg Hetlandshallen 1.4 km
Treningssenter Trimeriet Stavanger 0.2 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kvaleberg skole (1-7 kl.) 0.4 km
Auglend skole (1-7 kl.) 1.1 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.2 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.2 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 1.5 km
Godalen videregående skole 1.6 km
Hetland videregående skole 1.9 km

Barnehager

Kvaleberg/Vannassen bhg. - Kvaleberg (0-5 år) 0.6 km
Askeladden barnehage (0-6 år) 0.8 km
Sandvikveien barnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 0.5 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 3 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 0.6 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.2 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 0.3 km
Apotek Apotek 1 Kilden 0.5 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Hillevåg 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Kilden 0.2 km
Kiosk/video Tipshjørnet 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.5 km
Bensin Esso Hillevåg 0.3 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 39 år
Husholdninger med barn 34,2 %
Husholdninger uten barn 65,8 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 567
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Åsen 1835 796

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Finn Andre Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?