Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Velkommen til visning i Bispeluelia 13 A - En lekker leilighet med nydelig utsikt

Flott stue hvor det er god plass til sofa med tilhørende møblement

Det kommer rikelig med naturlys inn i boligen fra store vinduer

Koselig sofakrok

Delvis åpen stue og kjøkkenløsning som gir en romslig planløsning

Moderne og praktisk kjøkken med god skap og benkplass

Kjøkken

Spisebord

Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på hele 15 kvm

Fantastisk utsikt hvor man kan nyte solnedgangen

Balkongen er på hele 15kvm

Fra balkongen kan man nyte solen fra morgen til kveld

Fantastisk utsikt over Bunnefjorden

God plass til utemøbler

Balkong

Detalj

Innbydende og delikat flislagt bad

God plass til vaskemaskin og tørketrommel

Innfeltbare dusjdører

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord

God plass til praktisk garderobeløsning

Soverom nr.2 er av god størrelse med plass til dobbeltseng og skap

Soverom nr.2

Romslig entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko

Plantegning

Nabolagsprofil

Kort avstand til toget på Hauketo

Fresh Fitness på Hauketo

Senter Syd med et rikt utvalg av butikker

Senter Syd

Mortensrud T-bane

T-bane på Mortensrud ligger i kort avstand

Mortensrud Torg

Parkering i felles garasjekjeller med stikk til motorvarmer

Fasade

Mortensrud - Lys og innholdsrik 3-roms leilighet med fantastisk utsikt fra solrik balkong. Garasje og heis!

Bispeluelia 13 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 610 000,-

Mortensrud - Lys og innholdsrik 3-roms leilighet med fantastisk utsikt fra solrik balkong. Garasje og heis! : Mortensrud - Lys og innholdsrik 3-roms leilighet med fantastisk utsikt fra solrik balkong. Garasje og heis!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 610 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 127,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde inn Mortensrudveien ved Kantarellen med god intern beliggenhet og lite trafikk.

Området er pent opparbeidet med nyere blokk- og rekkehusbebyggelse. Nabolaget er tilbaketrukket fra trafikkert vei og ligger i et meget barnevennlig boområde. Mulighetene for fritidsutfoldelse er gode både for voksne og barn. I nærområdet finnes blant annet aktivitetshus, idrettslag,golfklubb på Grønmo, kor, korps,rideklubb, og mye mer.

Det er gode forbindelser med offentlig kommunikasjon i området. Nærmeste senter er Senter Syd Mortensrud. Der finner du 37 butikker, vinmonopol, mm. Rett ved senteret ligger Mortensrud T-bane. T-bane fra Mortensrud tar ca.25 min til Oslo. Tog fra Hauketo togstasjon til Oslo Sentralstasjon tar 10 minutter.

Benytt bussholdeplassen Kantarellen for egen tilbringerrute enten til Mortensrud T-bane eller Hauketo stasjon.

Østmarka ligger også i kort avstand og byr på gode turmuligheter enten man er til fots, på sykkel eller ski. Det finnes flere populære utfartsområder med bade- og fiskevann, samt markastuer som byr på servering. Legg gjerne turen til Stensrudtjern eller Hvervenbukta, som begge byr på idylliske badeplasser.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Kantarellen barnehage (1-6 år) 0.4 km

Eventyrlia barnehage (0-6 år) 0.7 km

Bjørnebo barnehage (1-6 år) 0.9 km

Skoler:

1-7 kl. Mortensrud skole 1.2 km

1-7 kl. Stenbråten skole 1.5 km

8-10 kl. Lofsrud skole 1.6 km

8-10 kl. Hauketo skole 3.1 km

Bjørnholt videregående skole 3.6 km

Lambertseter videregående skole 6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta av fra Mortensrudveien inn Bispeluelia. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 610 000,-

Felleskostnader

Kr 3 127,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2012

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

82m2

Tomt

8994m2

KR-kode

541884

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bispeluelia 13 A, 1286 Oslo

Gnr. 179, bnr. 29, snr. 75, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 8.994,5 kvm. som tilhører sameiet. Området er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, lekeområder for barn samt beplantning og grøntområder.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 plass inne i felles garasjekjeller. Elektrisk kontakt til kupévarmer/motorvarmer. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm.

Totalt bruksareal: 82 kvm.

Totalt primærrom: 78 kvm: Gang, mellomgang, bad/wc, stue, kjøkken, 2 soverom.

Sekundærrom:

Innvendig bod: 4 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.2018 utført av Takstpartner Hosle . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligblokk på 4 etasjer og 2 under etg. med bærende konstruksjoner i betong. Skillende dekker i armert betong. Fasader forblendet med plater og utfyllende bindingsverk med liggende el panel på balkonger. Flatt yttertak antatt tekket med papp/membran. Tak er kun visuelt befart fra bakkeplan.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktiv, lys og meget pen 3-roms leilighet i 4. etasje med en herlig og solrik balkong. Leiligheten holder en god standard og fremstår som lys og luftig. Flott leilighet som bør sees! Velkommen inn:

Entré:

Entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er laget en svært attraktiv og pen vegg med glassdør mot stuen.

Stue

Stuen er meget romslig og arealeffektiv med gode lysforhold fra store vinduer ut mot balkong. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement. I stuen er det praktisk solskjerming. Fra stuen er det utgang til en herlig syd/vestvendt balkong på hele 15 kvm med fantastisk utsikt over Bunnefjorden. Balkongen er utstyrt med utelys, pvc-fliser på gulv, strømuttak og elektrisk markise. Praktisk plexiglass mot nabo.

Kjøkken:

Delvis åpen stue og kjøkkenløsning. Delikat og pent kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Praktisk skuffeseksjon som har blitt satt inn i 2015. Kjøkkeninnredning med slette laminerte skapfronter, laminat benkeplate, overskap, sprutplate av frostet glass på bakvegg og innfelte hvitevarer som oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og frittstående kjøl/fryseskap.

Bad:

Delikat og innbydende flislagt bad med moderne fargevalg. Badet er av god størrelse med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsinnredning er bestående av servant med underskap, speil med overlys, veggskap, vegghengt klosett og dusjhjørne med svingbare glassdører. To praktiske badeskap.

Hovedsoverom:

Soverommet er av god størrelse med flere innredningsmuligheter med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Soverom 2:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Påkostninger/utbederinger:

- Malt skillevegger på balkong.

- Pvc-fliser på balkonggulv.

- Lettvegg med glassdør fra

mellomgang.

- Elektrisk markise.

- Solskjerming stue/kjøkken og begge

soverom.

- Veggskap på baderom.

- Ekstra skuffeseksjon på kjøkken.

Øvrig:

- Stor og romslig leilighet.

- Barnevennlig beliggenhet.

- Kort vei til t-bane og tog.

- Garasjeplass følger boligen.

- Gjesteparkering.

- Ivaretatt og påkostet bolig.

- Praktisk innvending bod.

Lampe på soverom og blå fugler på balkongen medfølger ikke handelen.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer med vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg og varmekabler på baderom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.05.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser, med unntak av:

Dagboknr 637913 ,tinglyst:18.12.2006: Gjensidig bruksrett av ball/lekeplasser.

Dagboknr 124706, tinglyst:12.01.2007:Rettighetshaver: LØRENINFRASTRUKTUR AS, Bestemmelseom rett til fremføring og reservasjon av kapasitet for digitale signaler på internt kabelnett.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven§ 25. Pantet er begrenset oppad til 1G,(G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 23 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annt: Parkering og adkomst, rett for Oslo Lysverker til å oppføre og ha stående enfordelingsstasjon for fjernvarme på d.e., samt rett til adkomst og vedlikehold. Fl. best,midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. Mortensrudveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune, rett til å legge fjernvarmerør, bestemmelse om drift og vedlikeholdsplikt for felles veiankomst, bestemmelse om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon nr 0245, rett til bruk av grunn for rep og vedlikehold av eksisterende garasje fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten, bestemmelse om adkomsrett til parkeringsplasser, bestemmelse om bestemmelse om

vann/kloakkledning, bestemmelse om gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av 15 servitutter kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bispeluelia sameie, med sameiebrøk 85/ 5922. Sameiet består av 78 leiligheter og 1 næringsseksjon (bodene).

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS

tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Sameiets eiendommer er forsikret i W.R.BERKLEY INS.NORWAY NUF med polisenummer 102952.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for deøvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret.Ved dyrhold gjelder bestemmelser. Se husordensregler for ytterlige informasjon.

Foretatt påkostninger de senere år:

Ett-årsbefaring av fellesområdene og reklamasjoner, maling av utvendig treverk til garasjen, ekstra malingsstrøk på blokkene, drenering av vann som samlet seg inne i garasjen i 9, manglende beslag på alle takene, armering som lå åpen på svalgangene og manglende brannvernutstyr i garasjene og bodetasjen, gjerder mellom blokkene og oppfølging av montering samt opplæring av overvåkningsanlegg samt flere saker.

Oppgaver styret har valgt å jobbe med:

- Inngått avtale med Norsk Brannvern.

- Sørget for bestilling av hovedrengjøring av trapper og trappehus.

- Takket nei til Selvaags forslag om vederlagsfritt avgi areal i forbindelse med utbyggingen av rekkehusene.

- Sørget for utvidelse av gjesteparkeringene fra 7 til 10 plasser mellom nr. 11 og 13, samt delt bruk av kortidsparkeringen for beboere og HC gjesteparkering.

- Skjerming av lys fra industritomten på nedsiden av sameiet. Styret fikk tillatelse av daglig leder til å kontakte blikkenslager for å utrede en mulig skjerming.

- Innhentet anbud for vaktmestertjenester.

- Inngått en 2 årig avtale med Get mot å få internet gratis på styrerommet.

Etter samtale med styreleder 04.05.18 er det ingen planer som vil føre til økning i felleskostnader eller fellesgjeld.

Felleskostnader skal årlig, hver 1. januar, justeres i henhold til Konsumprisindeksen for å følge ordinær prisvekst. Styret har allikevel fullmakt til å justere felleskostnadene ytterligere ved behov gjennom hele året.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, barnehage, friareale, vei og gangstier i henhold til reguleringsplan S-2955 datert 25.11.16 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.12.2006. Det er igangsatt bygging på tomt ved siden av og i bakkant av Bispeluelia 9A. Dette gjelder oppføring av rekkehus, barnehager, skole og uteoppholdsarealer (overvannshåndtering).

Dette er i dag et friområde og området er omregulert til boligområde for ca. 76 rekkehus i 2-3 etasjer. Adkomst skal være fra Jordstjerneveien og Bispeluelia. Bispeluelia er regulert bredere enn dagens situasjon. Dersom kommunen krever det må sameiet vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn og opparbeide vei til regulert bredde, for egen regning. Det er etablert nytt dobbeltspor Oslo -Ski (Follobanen) under Bispeluelia. Dette er p.t ferdig.

For ytterligere informasjon ta kontakt med Oslo kommune.

Pågående byggesaker - Nord for eiendommen:

- Jordstjerneveien - Oppføring av rekkehus - Hus A og B med garasjekjeller (Saksnummer 201614750)

- Jordstjerneveien - Oppføring av rekkehus - Hus C (Saksnummer 201614758)

- Jordstjerneveien - Oppføring av rekkehus - Hus D og E med garasjekjeller (Saksnummer 201614759)

- Jordstjerneveien - Oppføring av rekkehus - Hus G (Saksnummer 201614771)

- Jordstjerneveien - Oppføring av rekkehus - Hus H (Saksnummer 201614772)

- Jordstjerneveien - Opparbeidelse av uteoppholdsarealer (Overvannshåndtering) (Saksnummer201614788)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.127,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, varmtvann, kabel-tv og internett(grunnpakke fra Get), kommunale avgifter, bygningsforsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert med 4%. 01.01.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Garasje 104,-

Fjernvarme 580,-

Felleskostnader 2.149,-

Bredbånd 96,-

TV/Bredbånd 198,-

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år. / 4.500 kwh. pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.706.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Søndre Nordstrand
Grunnkrets Tangen
Kirkesogn Klemestrud og Mortensrud

Steder i nærheten

Kantarellen legesenter 0.4 km
Ljabru hovedgård 1.2 km
Mortensrudkrysset 1.6 km
Ljabru endestasjon 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.8 km
Sentralstasjon Oslo S 11.8 km
Jernbanestasjon Hauketo stasjon 1.6 km
T-bane stasjon Mortensrud T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Ljabru 1.8 km
Bussholdeplass Kantarellen terrasse 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klemetsrudhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Prinsdal Idrettsanlegg 3.5 km
Treningssenter Sport og Mosjon 1.3 km
Treningssenter Fitness24Seven Mortensrud Torg 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Mortensrud skole (1-7 kl.) 1.2 km
Stenbråten skole (1-7 kl.) 1.5 km
Lofsrud skole (8-10 kl.) 1.6 km
Hauketo skole (8-10 kl.) 3.1 km
Bjørnholt videregående skole 3.6 km
Lambertseter videregående skole 6 km

Barnehager

Kantarellen barnehage (1-6 år) 0.4 km
Eventyrlia barnehage (0-6 år) 0.7 km
Bjørnebo barnehage (1-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Senter Syd 1.3 km
Kjøpesenter Mortensrud senter 1.3 km
Postkontor Coop Extra Mortensrud 1.3 km
Postkontor Coop Extra Prinsdal 3.3 km
Apotek Vitusapotek Mortensrud 1.3 km
Apotek Boots apotek Mortensrud Torg 1.5 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Kiwi Mortensrud 1.3 km
Dagligvare Coop Extra Mortensrud 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 1.3 km
Kiosk/video Bazaar Mortensrud 1.4 km
Bensin Shell Mortensrud 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 39
Husholdninger med barn 36,9 %
Husholdninger uten barn 63,1 %
Gj.snitt byggeår 2008
Gj.snitt tomtestørrelse 1192
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tangen 2189 992

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?