Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Stor og luftig stue med god plass til diverse møblement.

Hyggelig utsyn fra stuen mot sameiets fellesarealer.

Romslig stue med plass til spisebord og sofaseksjon.

Romslig stue med plass til spisebord og sofaseksjon.

Velkommen inn.

Åpen og romslig gang, med god plass til kommode for ytterliggere oppbevaring.

Gang.

Enkelt utstyrt innredning med laminerte skapstammer og malte fronter dels i tre.

Koselig kjøkken med plass til lite spisebord med utsyn mot grøntområder.

Koselig kjøkken med plass til lite spisebord med utsyn mot grøntområder.

Leiligheten ligger i stille og rolige omgivelser på Hosle.

Hyggelig balkong, med flott utsyn mot sameiets fellesarealer.

Velkommen til Bispeveien 39 B.

Eldre bad som er innredet med innbygget badekar, toalett og servant.

Soverom nr. 1, med skyvedørsgarderobe.

Soverom nr. 2.

Bispeveien 39 B.

Hyggelig fellesarealer.

Sameiet disponerer flere sittegrupper og lekeplass på sameiets fellesarealer.

Søndagsåpne Joker ligger kun en kort spasertur fra leiligheten.

Plantegninger 2 D.

Hosle

Bispeveien 39 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 800 000,-

Hosle: 3-roms i usjenert 1.etasje med balkong og garasje - Kort vei til T-bane & buss - Oppussingsobjekt - Bod på ca. 13 kvm.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 012,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Servicetilbud:

Det er korte 100 meter til søndagsåpne Jokerbutikken, og en rekke ulike servicetilbud som bl. a frisør, fastlege og kafeer. Rema1000 er ca. 10 minutter gangavstand fra leiligheten. Ellers en kort kjøretur til Bekkestua kjøpesenter, Østerås, Fornebu og CC Vest, hvor du finner et svært godt utvalg av butikker, ulike service/helsetilbud, kafeer og spisesteder samt diverse treningssentre.

Aktivitet og fritid:

Nærområdet byr på en rekke fritids- og kulturtilbud. Her er det lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, og flere golfbaner. Det er kort avstand Hagabråten friområde som lokalbefolkningen vet å sette pris på. Området er grønt og frodig, og benyttes om sommeren til ballspill, utelek og piknikområdet. På vinterstid forvandles to skråninger til nabolagets råeste akebakker.

På Bekkestua er det et bredt spekter av idrettstilbud bl.a. svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Det er skøytebaner på Eikeli og Ringstabekk. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Fin sykkelavstand til sjøen med Sollerudstranda, Storøyodden badeplass, m.v.

Det er gangavstand til Bærumsmarka og Sauejordet, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier, preparerte skiløyper, samt gode rekreasjonsmuligheter. Fine bademuligheter ved Østernvann, ca. 3 km fra parkeringsplassen ved Fossum idrettsanlegg.

Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.

Offentlig kommunikasjon:

Meget god offentlig kommunikasjon med både T-bane og buss i nærheten. Ca. 5 min. gange til Østerås stasjon, hvor T-bane linje 2 ta deg til Nationaltheatret 18min. Ellers, ca. 170 meter til nærmeste bussholdeplass "Hosleveien" med buss 140 mellom Bekkestua og Skøyen, og rushtidsbussen 140E mot Nationaltheatret, via Lysaker og Skøyen og fremme på 16 minutter. Du finner i tillegg flybussen på holdeplass i Nadderudveien, samt både flytog og tog fra Lysaker stasjon (buss 140 stopper her).

Barnehager og skoler

Ca. 500 meter til Eikeli barneskole. Ungdomsskole på Østerås. Flere barnehager i nærområde. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 800 000,-

Felleskostnader

Kr 3 012,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1957

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

73m2

Tomt

3643m2

KR-kode

17.1877

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bispeveien 39 B, 1362 Hosle

Gnr. 20, bnr. 456, snr. 4 i Bærum kommune.

Garasjerekken står på tomten som sameiet fester.

Tomten

Festet tomt på 3.643 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er pent opparbeidet med store gressplener og busker. Hyggelige sittegrupper og lekearealer for barn. Asfalterte adkomstveier.I tillegg fester sameiet gnr/bnr 20/1353 (området i front av blokken) som er på 2.753 kvm. iht Bærum kommune sine kartsider.

Tomt gnr/bnr 20/456:

Festet tomt på 3.643 kvm.

Festeavgiften er kr 1.620,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 1952. Denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 23.10.2052.

Grunneier: Nina Krohg, Petter Woxen og Penteado Odilon De Camargo.

Tomt gnr/bnr 20/1353:

Festet tomt på 2.753,- iht. Bærum kommune sine nettsider

Festeavgiften er kr 1.620,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 1952. Denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 23.10.2052.

Grunneier: WOXEN PETTER AS iht. Eiendomsverdi

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst dersom vilkårene for innløsning i tomtefesteloven er oppfylt (finnes unntak fra innløsningsretten). Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.231,- i år 2018 pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Det følger 1 garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjerekken står på festet tomt som sameiet fester.

Det fremkommer av andelsbevis (ligger vedlagt i salgsoppgaven) i garasjeanlegg Grav - terrassen Boligsameie at leiligheten har tegnet andel nr 1. Videre følger det av andelsbeviset at ved overdragelse av garasjeandeler har sameierne i Grav - terrasse boligsameie forkjøpsrett. Garasjesameiet betaler en årlig festeavgift for leie av grunn. Hver andelseier plikter å bidra med 10% av de økonomiske og administrative forpliktelser som måtte påløpe. Garasjeandelene er organisert i et sameie.

Overdragelse av andelsbevis skal godkjennes av for.fører.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Bruksareal:

Leilighet 73 kvm

Primærrom:

Leilighet :

1. etasje 73 kvm: Bad, gang, kjøkken, stue og 2 soverom.

Takhøyde i stue er ca 230 mm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod påvist av kunde på 13 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.11.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner i betong/mur. Leiligheten fremstår innvendig med eldre teknisk standard og har behov for fornyelser og tidsmessig oppgradering. Badet fremstår med opprinnelig våtromskonstruksjon uten tilfredstillende fuktsikring iht. dagens krav og bruk.

Vinduer har generelt fått Tg:1: Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Kjøkkenvindu med dobbelt og enkelt glass. Med unntak av vindu i kjøkken som er opprinnelig vindu er vinduer fra 2002. Opprinnelig vindu. Tg2.

Garasje: Garasjeplass i åpen rekke oppført i uisolert og enkel trekonstruksjon på ringmur med gruset dekke. Port i tre. Innlagt strøm.

Garasje har et «gulvareal» på ca. 15 kvm. Generelt bærer anlegget preg av alder og har noe konstruksjonsmessig skjevheter.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Bad: Opprinnelig våtromskonstruksjon uten tilfredstillende fuktsikring iht. dagens krav til våtrom. Forventet brukstid for våtrom er oversteget og renovering må påregnes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gjennomgående 3-roms leilighet i 1. etasje med kun noen få trappetrinn opp til leilighetsplanet. Fra leilighetens stueside har du fint utsyn mot grøntarealer, og utgang til balkong. Boligen trenger gjennomgående modernisering. Det følger garasjeplass med boligen. Leiligheten ligger sentralt til på Hosle med gangsvtand både til Østerås og nærbutikker på Hosle. Nærhet til det aller meste som T-bane, buss, nærbutikk kun 100 meter unna, skog og mark, Oslo m.m. er bare noe å nevne.

Kort om leiligheten:

- Oppussingsobjekt

- 2 soverom

- Høy 1. etasje

- Garasjeplass

- Balkong

- Gjennomgående

- God planløsning

- 1 stor bod

- 5 min gange til T-bane på Østerås

- Buss "rett utenfor"

- Søndagsåpen matbutikk kun 100 meter unna

Entrè:

Innredet med knagger for oppheng av ytterklær. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter, er det mulighet for entrémøbler som kommode, skoskap, garderobe, etc.

Stue & overbygget veranda:

Romslig stue med plass til spisebord og sofaseksjon. Fra stuen er det utgang til balkong med utsyn mot sameiets fellesarealer med opparbeidet gressplen og busker. Balkongen er et yndet ekstrarom på varme sommerdager.

Bad:

Eldre bad som er innredet med innbygget badekar, toalett og servant.

Kjøkken:

Koselig kjøkken med plass til lite spisebord med utsyn mot grøntområder. Enkelt utstyrt innredning med laminerte skapstammer og malte fronter dels i tre. Benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Det er opplegg for vaskemaskin i rommet. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

Soverom:

Leiligheten har to soverom.

El:

Sikringskap med skrusikringer. 25 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringskap.

Oppvarming

Vannbåren varme til radiatorer - jordvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men innflyttingstillatelse ble gitt 19.09.1958. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: ikke oppgitt noen i brevet fra kommunen. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men det er ikke gjort noen endringer etter at seksjoneringen ble utført, samt selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 7983, tinglyst: 29.10.195 : type heftelse: festekontrakt.

Dagboknr.15344, tinglyst 21.07.1980: erklæring/avtale: pant til sameiet på kr. 10.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Servitutt tinglyst 29.10.1953 med dagboknr. 7983 - bestm. om bebyggelse/festekontrakt.

Servitutt tinglyst 08.01.1960 med dagboknr. 81 - elektrisk kraftlinje.

Servitutt tinglyst 17.04.1980 med dagboknr. 8109 - best. om garasje/park.

Servitutt tinglyst 17.04.1980 med dagboknr. 8107 - best. om adkomstrett. Gjelder fellesanlegg på gnr/bnr 20/456 med bl.a. best. om adkomst, felles vann-ogavløpsledninger med rett til vedlikehold, rett til andre fellesanlegg og vedlikehold at garasjeanlegg, lekeplasser etc. Eierne er solidarisk overnevnte fellesanlegg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie skal medles forretningsfører på post@enqvist.no med kontaktinformasjon på leietakere.

Garasjen kan kun leies til en i sameiet etter godkjennelse fra styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Grav-Terrassen A/S, med sameiebrøk 85/4796. Iht. vedtektene er selskapets formål er å ivareta felles interesser og oppgaver for beboerne i Grav-Terrassen seksjonerte boligsameie. Ingen være sameier uten samtidig å være aksjonær i Grav-Terrassen A/S som er det selskapet som fester sameiets tomtegrunn.

Sameiet består av 54 leiligheter.

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt i Grav-Terrassen Boligsameie under de forutsetninger som er fastsatt for dyrehold i husordensreglene. Alle former for dyrehold skal godkjennes av styret, og avtale om dyrehold er ikke gyldig før den er underskrevet av representant for styret og dyreeieren.

Grilling på veranda er tillatt med gass eller elektrisk grill.

Det er egne vedtekter for sameiet og for GRAV-TERRASSEN A/S.

Foretatt påkostninger de senere år/styrets arbeider:

- Høsten 2011 ble det installert varmepumpe/bergvarme.

- Det er installert nytt avfallsanlegg

- El-kjele er skiftet

- Det er inngått avtale med Anicimex for å bekjempe skadedyr. Gamle ventiler til tidligere avfallsrom er tettet igjen for å bekjempe skadedyr innendørs.

- Avtalen med Norsk Brannvern fortsetter. Det innebærer at det blir foretatt en kontroll av hver leilighet mht. brannslokkingsutstyr.

Planlagte påkostninger:

- Selger har mottat en interesseavvikling for utbygging av balkonger i Bispeveien 39 som er sendt ut av for.fører på vegne av en beboer. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning i henhold til reguleringsplan med navn Grav datert 14.02.1951 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner:

Navn: KOMMUNEPLAN 2017-2035.

Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende.

Ikrafttredelse 04.04.2018

Kommuneplaner under arbeid:

Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040

Status: Planlegging igangsatt

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved hjelp av en fullmektig/datter.

Selger har hørt plopping i radiatorrør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.012,- pr. mnd. og inkluderer:

* Varmtvann

* A konto fyring

* Kabel TV

* Trappevask.

Fordeling:

- Akonto garasjelag kr 100,00

- Lån nr: DNB juli 2; Akonto avdrag lån 1 kr 373,00

- Lån nr: DNB juli 2; Akonto renter lån 1 kr 135,00

- Akonto fyring kr 330,00

- Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 2 074,00

I tillegg betaler seksjonen kr 200,- årlig for strømuttak i kjeller.

Fyring blir belastet etter faktisk forbruk. Vi gjør oppmerksom på at det er den enkelte sameiers ansvar å sørge for at man får avlest varmemålerne. Man kan kontakte Brunata på tlf. 64 86 50 86 for målerskjema.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,- pr. år. Selger kunne ikke finne forbruk kwh.

Boligen er tilknyttet Alt i Box som leverandør av kabel-tv og er ink. i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.901.449,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.952.449,-.

Av dette beløpet utgjør kr 51.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Sør
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Østerås kirke 1.1 km
Sauejordet 1.4 km
Grini Næringspark 1.6 km
Øvrevoll Galoppbane 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.4 km
Sentralstasjon Oslo S 12.5 km
Jernbanestasjon Stabekk 4.6 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 2.8 km
Bussholdeplass Bispeveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hosle idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Hagabråten balløkke 1.2 km
Treningssenter Galla Trening 1 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Eikeli skole (1-7 kl.) 0.8 km
Hosle skole (1-7 kl.) 0.9 km
Grav skole (1-7 kl.) 1.6 km
Steinerskolen i Bærum (1-10 kl.) 1.7 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.1 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Eikeli videregående skole 0.4 km
Norges Toppidrettsgymnas Bærum 1.5 km

Barnehager

Hosle barnehage avd. Hosleskogen (1-5 år) 0.7 km
Eikeliåsen barnehage - Eikelia (0-6 år) 1 km
Fururabben barnehage - Ovenbakken (2-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 1.4 km
Kjøpesenter Eiksmarka Senter 2.9 km
Postkontor Joker Eiksmarka 1.7 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 2.3 km
Apotek Vitusapotek Østerås 1.4 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 2.6 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Joker Hosle 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Lijordet 0.9 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1 km
Kiosk/video Bekkestua Hagesenter 1.3 km
Bensin Best Eikeli 1 km
Bensin Circle K Nadderud 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 34,3 år
Gj.snittalder kvinner 43,3 år
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1305
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Hosle Sør 151 73

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fatpris: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Marius Stormfelt
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?