Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 060 000,- for kr 3 060 000,-

Collage - Bjerregaards gate 58 A

Stue

Kjøkken

Fasade

Velkommen inn!

Gang

Stort og pent kjøkken fra 2015 der alle hvitevarer følger.

Detalj kjøkken

Kjøkken

Stemning kjøkken

Detalj kjøkken

Kjøkken detalj, Benk kan følge etter ønske.

Hyggelig stue med peisovn, møbler kan følge ved forespørsel i bud.

Stue dag

Stue dag

Plass til hyggelig spisebord og stoler i stuen

Store vinduer som gir godt med lys.

Stue med inngang til soverom på høyre side

Stemning

Her kan du invitere gode venner på middag

Soverom med plass til dobbeltseng

Soverom med skyvedørs garderobe

Bad med massasje dusj

Bad

Floorplan letterhead - Bjerregaardsgate 58 A - 1. Etasje - 2D Floor Plan

St. Hanshaugen

Bjerregaards gate 58 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

St. Hanshaugen: SOLGT

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 370,-
Fellesgjeld:
Kr 124 988,-
AREAL (P-ROM / BRA)
42 / 42 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en populær og sentral beliggenhet i Bjerregaards gate på St. Hanshaugen.

Innen gåavstand har du trivelige småbutikker som 'Gutta på Haugen' og Røtter.

Du finner kafeer som Java, Pascal, Kaffebrenneriet, Espressohouse og Baker

Hansen. For gode matopplevelser har du Smalhans og Tranen. Kiellands plass er

en populær uteplass med uteservering fra blant annet Colonel Mustard. Kort vei

til Høgskolen i Oslo og treningsfasiliteter ved Alexander Kiellands Plass,

Ringnes Park, Bislett stadion, Lille Bislett samt Bislet Bad. Det spennende

området Vulkan kan by på mathall, restauranter, butikker, treningssenter,

kunstskole, hotell m.m. (se www.vulkanoslo.no).

Fra leiligheten er det gangavstand til Sentrum, Bislett, Majorstua og Grünerløkka. Ellers er det kun 5 minutters gange til Ringen Kino. Flere treningssenter som SATS, Elixia, JUMI og Friskis & Svettis like ved.

Like utenfor døren finner man Kiellands hus som har ICA, Apotek, Ark, Anton

Sport og Vinmonopol. I Nordenden av parken på Kiellands Plass er det oppstillingsplasser for bysykler.

Området har hatt stor utvikling de senere årene med blant annet flotte

grøntanlegg/parker, nye boligprosjekter og en rekke nyåpnede servicefasiliteter.

Fra leiligheten er det kort vei til barnehager som f.eks Akersveien Kanvas

Barnehage og Fryd barnehage m.m og diverse parker som Iladalen park og St. Hanshaugen. Du finner også flotte turstier som går langs Akerselva helt fra Maridalen til Sentrum.

Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter 21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen i umiddelbar nærhet. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Bjerregaards gate er en stille sidegate til Waldemar Thranes gate.

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 124 988,-

Totalpris

Kr 3 314 988,-

Felleskostnader

Kr 2 370,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1900

Soverom

1

Primærrom

42m2

Bruksareal

42m2

Tomt

652m2

KR-kode

6017237

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjerregaards gate 58 A, 0174 Oslo

Gnr. 218, bnr. 79, snr. 2, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 652,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 42 kvm

Totalt primærrom: 42 kvm

Primærrom 1. etasje 42 kvm: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport vedlagt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur, utvendig pusset og malt.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Standard

Her kan du flytte rett inn!

Nyoppusset og gjennomgående 2-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten er vesentlig oppgradert og fornyet i 2015 inkludert nytt kjøkken og fornyelser ifht innredning på bad. I tillegg er det lagt ny enstavs parkett i alle rom og fornyet samtlige overflater i leiligheten. Hele badet er pusset opp i 2006. Nåværende eier har satt inn ventilasjonsluke på bad og ny kullfiltervifte på kjøkken.

Det elektriske elanlegg er i 2015 oppgradert med nye sikringer og det foreligger samsvarserklæring fra tidligere eier. Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre fra 1981.

Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning fra 2015 og fronter i hvit høyglans fra Ikea. Laminat benkeplate.

platetopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Ventilator. Alle hvitevarer medfølger! Expressbereder i kjøkkenbenk.

Lyst og pent kjøkken med god skap og benke-plass. Masse lys fra stort vindu og hyggelig innredning. Plass til frokostbord med stoler for de som måtte ønske det.

Bad: Delikat, flislagt bad med varmekabler, toalett, servant og dusj med dusjvegger i herdet glass. Bad er oppusset i 2006 og fornyet med ny innredning i 2015. Downlights.

Stue: Hyggelig stue med plass til sofagruppe samt spisebord og stoler. Stuen har en hyggelig peisovn som gir godt med varme og setter et hyggelig preg på leiligheten.

Soverommet er lyst og hyggelig med plass til dobbeltseng. Her er det en stor skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring.

Gulv: Enstavs parkett i alle rom foruten bad som har fliser og varmekabler.

Vegger: Vegger med malte flater, malt panel og fliser. Hele leiligheten er nymalt i 2015.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Nyere peisovn i stue og varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål i en årrekke.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger et uattestert expedisjonsdokument fra 1899.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 30551, tinglyst: 18.06.1991: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr. 25.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom, men denne antas ikke å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servitutten vil følge eiendommen og kopi av grunnbok kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Ved utleie skal det leveres samsvarserklæring med underskrift av både utleier og leietaker om at husordensreglene er overlevert og forstått. Samsvarserklæringen skal også inneholde leietakers personalia. Ved fremmedspråklige leietakere er seksjonseier selv ansvarlig for å oversette husordensreglene til et forståelig språk.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bjerregaards gate 58 A sameie, med sameiebrøk 60/2448.

Sameiet består av 25 leiligheter og ingen næringsseksjoner.

Forretningsfører er USBL, tlf. 008725

Dugnad må påregnes (Får 1000 kroner ved oppmøte til dugnad)

Dyrehold er tillatt.

Piperehablitering 2014.

Div branntiltak ble utført i 2014.

Drenering og fasadearbeid 2017.

Planlagte påkostninger: Kan tenkes at de ønsker å gjøre noe med bakgården etterhvert, vanlig vedlikehold. Pt. Innhenter styret anbud vedr. vedlikehold mulig utskift av soilrør. Iht. Styreleder er forhåpentligvis rørene i god stand, og kostnadene lave, kun mindre kostnader tilknyttet undersøkelsen. Dette er ikke avklart pt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2937 dato 01.10.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Boligen står klar til overtakelse.

Diverse

Selger informerer om at Aquaflis, Welhaven entrepenør i 2005 iflg tidligere selger la flis og membran på bad, støp og lagt varmekabel. Dusjgarnityr skiftet i 2015.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.370,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling fellesgjeld, fibernett, dugnadstillegg (får tilbake 1000 kroner ved oppmøte til dugnad), kommunale avgifter, renovasjon og forsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 5% 01.01.2018 iht. forretningsfører.

Det er ikke eindomsskatt på leiligheten per dags dato. Kan bli i 2018 grunnet prisendring i markedet.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9000 ,-pr. år.

Boligen er tilknyttet lynnettfiber som leverandør av internett og er inkludert i felleskostnadene.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør på kabel-TV. Selger benytter ikke dette.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5670.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.374.394,-

Av dette beløpet utgjør kr 98.150,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Gamle Aker Rode 4

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.3 km
Ilatrappen 0.4 km
Gamle Aker kirke 0.4 km
Gassverkstomta 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49 km
Sentralstasjon Oslo S 2.7 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.8 km
T-bane stasjon Stortinget T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 1 km
Bussholdeplass Falck Ytters plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 1 km
Treningssenter Fresh Fitness St. Hanshaugen 0.2 km
Treningssenter SiO Athletica Vulkan 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Ila skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Foss videregående skole 0.7 km
Oslo katedralskole 0.8 km

Barnehager

Akersbakken barnehage (1-5 år) 0.3 km
Den jødiske barnehage (1-5 år) 0.4 km
Waldemars barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.2 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 0.3 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.2 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.3 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen Senter 0.2 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.3 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1 km
Dagligvare Rema 1000 Ila 0.2 km
Dagligvare Thulasy Dagligvare 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.3 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.4 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.3 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 33,7 år
Gj.snittalder kvinner 32,1 år
Husholdninger med barn 9,8 %
Husholdninger uten barn 90,2 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 128
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Gamle Aker Rode 4 1112 846

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:35.000

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?