Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Stuen er malt i fargen Tender Green og har en naturlig inndeling til sofagruppe og spisebord.

Velkommen til en leilighet med sjel

Store vindusflater i kombinasjon med leilighetens etasje gir ekstra godt med lys. Klassisk vedovn.

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Soverom I har en flott, to-fløyet dør og kan også brukes som spisestue/stue nr.2 dersom man ikke har behov for ett ekstra soverom.

Rommets størrelse gjør at det er plass til både dobbeltseng, kommoder, barneseng eller skrivebord.

Stort soverom malt i Dark Teal. Soverommet har innebygget bokhylle, samt garderobeskap.

Soverom I

Soverom I

Tidløs, høyglans kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og integrert hvitevarer. Delikate mosaikkfliser på vegg

Veggene er malt i den delikate grønnfargen Soft Teal og parkettgulvet (trestavs) er malt kalkgrå.

Koselig spiseplass med hyggelig utsikt med utsikt mot bakgård.

2W4A8693

2W4A8721

2W4A8707

Soverom II er det perfekte barnerom, gjesterom eller kontor. Malt i fargen Dusty Rose.

Ny 3-stavs parkett lag i 2018. Soverommet vender inn mot rolig bakgård.

Entrè

Innbydende entrè med fargen Tender Green på vegger og grå fliser på gulv.

Vulkan

St. hanshaugen

Iladalen park

Kiellands hus

Gutta På Haugen

Akerselva

Iladalen park

Alexander Kiellands plass

Mathallen

Mathallen

Månefisken

Bar Vulkan

Plantegning

ST.HANSHAUGEN

Bjerregaards gate 66 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 450 000,-

ST.HANSHAUGEN: Sjarmerende og klassisk PERLE med sjel. 3-roms selveier m/vedovn, god takhøyde, stukkatur og gipsrosetter.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 432,-
Fellesgjeld:
Kr 22 028,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i populært boligområde på St.Hanshaugen. Dette er en av de flotteste bydeler i Oslo med parkanlegg, samt fine tur- og rekreasjonsområder.

Bjerregaards gate har meget gode adkomstforhold med kort vei til det meste av bydelens fasiliteter som butikker, kafeer, restauranter og de fleste utdanningsinstitusjoner. Leiligheten ligger også få meter unna den populære parken på St. Hanshaugen.

Kort gange til St. Hanshaugen Senter med Rema 1000, Fresh Fitness treningssenter, Comino frisør, Plantasjen og Apotek1. Coop Prix ligger også få meter fra senteret.

Kiellands Hus er et trivelig lite nærsenter som ligger lett tilgjengelig til ved Alexander Kiellands plass. Her finnes blant annet Coop Mega med ferskvaredisk, Vinmonopolet og bokhandel. Her kan du også få en god kopp kaffe eller bakevarer hos Baker Rigal eller et smakfullt og sunt måltid hos GoBento Sushi (se www.kiellandshus.no).

Det ligger også flere sjarmerende nisjebutikker i området. Blant annet Gutta på Haugen, den økologiske helsekostbutikken Røtter og klesbutikken Kool Kidz. Hyggelige kafeer og restauranter som Java, Smalhans, Heim, Pascal, Kaffebrenneriet og Baker Hansen samt Tranen med Åpent Bakeri (www.tranen.no) er også å finne i området.

Flotte grøntarealer like utenfor døren som fantastiske St. Hanshaugparken, Kubaparken og Ilaparken. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS (Bislett), SIO (Vulkan), ELIXIA (Ringnes Park), Icon, Pilates Room og Fitness24seven.

Ca. ti minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Også kort gange til Vulkan, med Mathallen, BAR Vulkan, konsertscene og restauranter. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter.

Kort vei til Majorstuen med eksklusive butikker, utesteder med mer.

Svært godt kollektivtilbud (21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen) i umiddelbar nærhet. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka.

Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, HiOA, Westerdals, og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen m.fl.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Ila barne- og ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området, bl.a:

Akersbakken barnehage (1-5 år) 0.4 km

Waldemars barnehage (0-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 22 028,-

Totalpris

Kr 4 472 028,-

Felleskostnader

Kr 3 432,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1899

Soverom

2

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

474m2

KR-kode

39.18181

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjerregaards gate 66 A, 0174 Oslo

Gnr. 218, bnr. 82, snr. 10 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 474,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet gårdsrom med heller, prydbusker samt benker og bord.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser. Beboerparkering i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.12.2018 utført av Pål Morten Pedersen v/ Taksthuset. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Dreneringen antas å være utført i henhold til praksis på oppføringstidspunktet. Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig pusset og malt. Støpejernstrapp med belegg i trinn. Etasjeskillere i trekonstruksjon med isolasjon fra byggetid.

Tak:

Trekonstruksjon antatt tekket med stål takplater.

Vinduer og dører:

Original, dobbeltfløyet dør mellom stuen og det ene soverommet.

Brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Eldre vinduer med 2-lags glass.

Hvit, glatt innerdør til badet.

Hvit, profilert innerdør til det ene soverommet.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering, ventilasjon og etasjeskiller pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på innvendige dører pga alder. Det er skjevheter i den originale døren samt at det mangler dørhåndtak og låskasse.

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer pga alder. Det er løse tetningslister noen steder og det trekker fra vinduene.

- Tilstandsgrad 2 er satt på ytterdør pga alder. Døren subber mot flisene i entreen.

- Tilstandsgrad 2 er satt på vedovn pga alder.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Dette er en leiligheten som skiller seg ut og har masse sjarm. Takhøyde på 290 cm, stukatur og gipsrosetter gir leiligheten særpreg.

Veggene har et gjennomført fargevalg som i kombinasjon med slipte og lakkert furugulv gir et meget spennende uttrykk mellom det moderne og klassiske.

Leiligheten vender inn mot rolig bakgård og bør oppleves.

ENTRE:

Innbydende entre med fargen Tender Green på vegger og grå fliser på gulv.

KJØKKEN:

Tidløs, høyglans kjøkkeninnredning med heltre benkeplate. Kjøkkenløsningen er utvidet fra original planløsning, noe som gir godt med benk- og skapplass. Delikate mosaikkfliser på vegg. Koselig spiseplass med hyggelig utsikt med utsikt mot bakgård.

Integrert hvitevarer; integrert komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin.

Veggene er malt i den delikate grønnfargen Soft Teal og parkettgulvet (trestavs) er malt kalkgrå.

STUE:

Stuen er malt i fargen Tender Green og har en naturlig inndeling til sofagruppe og spisebord.

Store vindusflater i kombinasjon med leilighetens etasje gir ekstra godt med lys. Klassisk vedovn.

SOVEROM I/STUE:

Stort soverom malt i Dark Teal. Soverommet har innebygget bokhylle, samt garderobeskap.

Rommets størrelse gjør at det er plass til både dobbeltseng, kommoder, barneseng eller skrivebord.

Dette soverommet har en flott, to-fløyet dør og kan også brukes som spisestue/stue nr.2 dersom man ikke har behov for ett ekstra soverom.

SOVEROM II:

Det perfekte barnerom, gjesterom eller kontor. Malt i fargen Dusty Rose. Ny 3-stavs parkett lag i 2018. Soverommet vender inn mot rolig bakgård.

BAD/WC:

Stort bad med delikate, lyse fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv og downlight i tak.

Wc, servantskap på 120 cm med ovnepåliggende servant, stor veggehengt speil og badekar på 130 cm.

Her er det mulighet til å lage stor dusjnisje om ikke badekar er ønskelig.

Opplegg og god plass til vaskemaskin.

DIV:

- Alle overflater er malt i 2018

- Varmtvannsbereder på 116 liter

- Sikringsskap med automatsikringer i trappeoppgang

- Brannklassifisert (B-30) entredør

- Felles sykkelparkering i bakgård

- Nyrenovert kjellerbod

- Veldrevet sameie med god økonomi

- Fasaden er under oppussing og er antatt ferdig mars/april 2019

- Balkongutredning pågår

- Taktekkingen ble tekket om i 2018 i forbindelse med utbyggingen av loftet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Varmekabler på badet. Vedovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1899.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1899, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement og kommunens rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Bjerregaards gate 66, med sameiebrøk 101/1727.

Sameiet består av 21 leiligheter.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 75 16.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018-2019:

Oppussing A-blokk: fasade, kjeller, trappeoppgang, tak samt portrom.

2015:

Sikring av pipetopper over tak, 10 piper. Nye postkasser

2013:

Rehabilitering 4 piper (lagt inn piperør 1 rør bygg A og 3 i bygg B)

2012:

Oppgradering bakgård: drenering langs 3 vegger, belegningsstein. Ferdigstillelse av sprinkelanlegg. Ny porttelefon.

2003-2004:

Oppussing ytre fasade mot gata, installasjon av sprinkelanlegg og brannvarslingsanlegg

Planlagte påkostninger:

Det bygges to loftsleiligheter som ferdigstilles våren 2019.

Sameiet holder på med fasadeoppussing og utbedring av oppgang A. Dette blir finansiert av salg av loftsleiligheter i oppgang A. Planlagt ferdigstillelse er mars/april 2019.

På neste årsmøte vil det bli tatt opp om B-bygget også skal pusses opp på samme måte. Dersom dette blir vedtatt kan det bli aktuelt med økning i fellesutgifter/fellesgjeld, men dette er noe som må ha flertall på sameiermøtet.

Sameiet jobber med å se på løsninger for å få balkonger for de som ønsker det (hvis dette blir godkjent hos Plan

og Bygg). Det er innhentet tilbud på dette, og estimert pris er ca 130.000,- pr enhet.

Det er innhentet rapport fra OPAK i 2018 om tilstanden på bygningen

og det skal i 2019 legges en plan for prioritering av

vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygården de neste årene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987.

Kommuneplan: KDP-17.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Bjerregaardsgate 68 søker om balkonger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.432,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, kabel tv, trappevask, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.228,-

Internett: kr 204,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 10.300 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.589.745,-. Av dette beløpet utgjør kr 22.028,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Gamle Aker Rode 4
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.2 km
Ilatrappen 0.3 km
Gassverkstomta 0.5 km
Ringen kino 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.1 km
Sentralstasjon Oslo S 2.8 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.9 km
T-bane stasjon Stortinget T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Birkelunden 0.9 km
Bussholdeplass Alexander Kiellands plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness St. Hanshaugen 0.3 km
Treningssenter Gym Ila 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Ila skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.9 km
Foss videregående skole 0.6 km
Oslo katedralskole 0.9 km

Barnehager

Akersbakken barnehage (1-5 år) 0.4 km
Waldemars barnehage (0-6 år) 0.5 km
Lykketrollet familiebhg - Sagveien 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.2 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.3 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellands plass 0.2 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.3 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.2 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen Senter 0.3 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Alexander Kiellands plass 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Darresgate 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellands plass 0.2 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.2 km
Bensin Uno-X Fredensborg 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 34 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 9,8 %
Husholdninger uten barn 90,2 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 128
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Gamle Aker Rode 4 1135 887

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Hanne Pettersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?