Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

Lekeplass

Fasade

Gang

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Soverom nr. 1

Soverom nr. 1

Soverom nr. 2

Bad

Balkong

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Bogafjell - Leilighet i 2. etg med to soverom. Solrik balkong. Heis. Parkering i lukket garasjeanlegg.

Bjønnbåsen 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 080 000,-

Bogafjell - Leilighet i 2. etg med to soverom. Solrik balkong. Heis. Parkering i lukket garasjeanlegg.: Bogafjell - Leilighet i 2. etg med to soverom. Solrik balkong. Heis. Parkering i lukket garasjeanlegg.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 080 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 280,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et nyere boligfelt i Bogafjell. Nærhet til handletilbud i

Bogafjellsenteret. Senteret ligger ved "inngangsporten" til Bogafjell og

inneholder både butikker som Helgø og Europris, i tillegg til frisør,

legesenter, bensinpumper mva. Nærhet til fine turterreng ved

Stokkelandsvannet og Melsheia. Bogafjell ligger i tilknytting til store

friområder med fine høydedrag og turområder. Gangavstand til skoler og barnehager. Direkte tilknytting til E39 og til den gamle hovedadkomsten til Sandnes fra sør.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bogafjell skole

1-7 kl. Buggeland skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Bogafjellbakken naturbarnehage

Bhg. Håbet barnehage

Bhg. Buggeland barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg E39 fra Sandnes mot Ålgård, sving av til Bogafjell og ta så til høyre i

rundkjøringen, ta til venstre i neste rundkjøring og etter et par hundre

meter finner du Bjønnbåsen til venstre. Det vil bli skiltet med

Krogsveen skilter ved felles visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 080 000,-

Felleskostnader

Kr 2 280,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2013

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

69m2

Tomt

5830m2

KR-kode

3517172

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjønnbåsen 1 B, 4324 Sandnes

Gnr. 33, bnr. 965, snr. 17 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.830 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Disse er separert.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

P-rom: Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i underetasjen på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.12.17 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Standard

Selveierleilighet med god standard. Leiligheten ligger i 1 etg. og er

parkettbelagt i alle rom foruten baderommet som er helfliset med

tidsriktig fliser. Hvitmalte og listfrie vegger med godt med vinduer som slipper rikelig med lys inn. Konvektor ovn (varmes av varmt vann/vifte ovn) i stue.

Stuen har åpen kjøkkenløsning. Hvit kjøkkeninnredning.

Romslig baderom, vannbåren varme i gulv og vegghengt toalett, dusjhjørne samtopplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 2 soverom med garderobeplass. Teknisk rom/bod inn av det ene soverommet. Lyse grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. I tillegg har leiligheten en nettingbod på ca. 5 kvm. Ellers kan det nevnes at det er heis i bygget, porttelefon og parkering i lukket garasjeanlegg.

Oppvarming

Konvektor ovn (varmes av varmt vann/vifte ovn) i stue og vannbåren varme på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.01.17. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie BJØNNBÅSEN 1A, 1B, 3A, 3B og 3C, med sameiebrøk 675/41282.

Sameiet består av 64 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Vanlig vedlikehold

Planlagte påkostninger: Ingen

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til Reguleringsplan 2009101

Godkjent 14.12.2010 med tilhørende Reguleringsbestemmelser

for felt B4, Bjønnbåsen, Bogafjell Godkjent dato: 14.12. 2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

- 5 blokker - 64 leiligheter

- Vedtekter og ordensregler

- Heis

- Kollektiv TV/internett-avtale med Lyse - betales i tillegg til felleskostnader drift

- Parkering og bod i parkeringskjeller i underetasjen

- Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.280,- pr. mnd. og inkluderer: Felles utvendig

forsikring, strøm til fellesområdene,drift og vedlikehold og kabel Tv

grunnpakke Lyse og kommunale avgifter.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.550,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.139.799,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Bogafjell Senter
Kirkesogn Bogafjell

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 4.8 km
Sandvedparken 5.9 km
Kino 1 Sandnes 4.9 km
Sandnes kulturhus 5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.2 km
Sentralstasjon Stavanger 19.4 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 4.6 km
Bussholdeplass Bogafjell øst 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bogafjellhallen/kunstgressbane 1.3 km
Idrettsanlegg Sviland stadion 6 km
Treningssenter Everybody Gym & Fitness 0.5 km
Treningssenter EVO Sandnes 4.9 km

Steder av interesse

Skoler

Bogafjell skole (1-7 kl.) 1.1 km
Buggeland skole (1-7 kl.) 1.6 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 4.8 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 5.4 km
Gand videregående skole 4.4 km
Akademiet vgs. Sandnes 4.8 km

Barnehager

Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år) 1 km
Håbet barnehage (0-6 år) 1.2 km
Buggeland barnehage (0-6 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 4.4 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 4.5 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 0.5 km
Postkontor Kiwi Jærveien 4.6 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 0.5 km
Apotek Vitusapotek Ganddal 5.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 4.8 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Helgø Meny Bogafjell 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Håbafjell 1.3 km
Kiosk/video Bua 3.4 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 4.2 km
Bensin Smart Bogafjell 0.5 km
Bensin Shell Skei 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 27,1 år
Gj.snittalder kvinner 27,4 år
Husholdninger med barn 37,9 %
Husholdninger uten barn 62,1 %
Gj.snitt byggeår 2009
Gj.snitt tomtestørrelse 89
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Bogafjell Senter 1623 469

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?