Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Bjønnbåsen 70A - Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

Velkommen til Bjønnbåsen 70A - En kjekk og moderne leilighet på bakkeplan med solrik terrasse og hage - 2 soverom.

Leiligheten ligger flott plassert på bakkeplan med gode solforhold

Stuen er av en praktisk størrelse med plass til flere sittegrupper og spisebord.

Flott stue med plass til flere sittegrupper og koselig gasspeis.

Kjekk gasspeis i stuen som varmer godt på vintershalvåret.

Lys og pen stue

Plass til spisebord i stuen hvor en kan samle venner og familie på herlige måltid.

Leiligheten har en åpen og luftig planløsning.

Kjøkkenet er av en god størrelse med plass til et lite frokostbord.

Kjøkken

Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og platetopp medfølger handelen.

Spotter under kjøkkenskap som gir ekstra godt lys til matlaging.

Delikat bad med fliser på gulv med varme, fliser på vegg i dusjseksjon.

Bad

På badet har man opplegg til vaskemaskin. Det er også vaskerom/bod i boligen.

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Gjesterom, barnerom eller kontor - Alt etter ditt behov.

Gjesterom, barnerom eller kontor - Alt etter ditt behov.

Flott entré med praktisk skyvedørsgarderobe med speil.

Entré

Leiligheten ligger flott plassert på bakkeplan med gode solforhold

Leiligheten ligger flott plassert på bakkeplan med gode solforhold

Inngangsparti med direkte adgang til bod og hage/terrasse

Flere lekeplasser i kort avstand fra boligen.

Flere lekeplasser i kort avstand fra boligen.

Leiligheten ligger flott til i et populært og barnevennlig område på Bogafjell

Fra leiligheten er det kort vei til flotte turområder

Plantegning med forslag til innredning.

Bogafjell

Bjønnbåsen 70A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Bogafjell: Austbøvegen 5AAustbøvegen 5ABUD MOTTATT - Meget kjekk leilighet på bakkeplan med solrik terrasse og hage - 2 soverom.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er attraktivt beliggende på Bogafjell, som i løpet av de siste årene har blitt et veletablert og opparbeidet område med stor etterspørsel.

Fra Bogafjell har man kort avstand til det man kan ønske seg i hverdagen. En liten kjøretur eller busstur unna har man alle fasiliteter og servicetilbud som Sandnes sentrum kan by på. Blant annet dagligvarebutikker, kjøpesentre, treningsstudio, innbydende restauranter, sjarmerende caféer, kino og bibliotek bare for å nevne noe.

Ønsker man ikke å dra inn til sentrum har man Bogafjellsenteret i gangavstand unna, hvor man kan finne både dagligvarehandel, treningssenter, apotek, frisør m.m.

Om man leter etter turmulighetene på Bogafjell, er de ikke lengre unna enn Stokkelandsvatnet, Foss-Eikeland Skogen og Melsheia som er perfekte områder for søndagsturene.

Med lekeplasser, barnehager og skole like i nærheten, samt fotballbinge, fotballbane og idrettsanlegg som har klatrevegg m.m, er Bogafjell i tillegg et barnevennlig og rolig område.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bogafjell skole

1-7 kl. Buggeland skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år)

Bhg. Håbet barnehage (0-6 år)

Bhg. Buggeland barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandnes kjør ut på E39 sørgående mot Ålgård, ta av mot Bogafjell og sving så til høyre i rundkjøringen. I neste

rundkjøring svinger du til venstre inn på Buggelandsbakken og etter noen hundre meter får du Bjønnbåsen på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2010

Soverom

2

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

995m2

KR-kode

361895

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjønnbåsen 70A, 4324 Sandnes

Gnr. 33, bnr. 1001, snr. 6 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 995 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med enkel beplantning, parkeringsplasser og friområder med flere tilhørende lekeapparater. Leiligheten har en fin solrik terrasse med tilhørende gressmatte, samt enkel beplantning. Ved inngangspartiet er det opparbeidet med en kombinasjon av steinheller og singel som strekker seg videre inn mot hagen.

Parkering

Fast biloppstillingsplass. Felles gjesteparkering like ved leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

P-rom: Entré, bad, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca 6,5 m2 som kommer i tillegg til de oppgitte arealene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjon er: ''Leiligheten fremstår i god stand med lite slitasje. Det er behov for normalt vedlikehold.'' Rapporten inneholder 0 Tg 2 og 0 Tg 3

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bjønnbåsen 70A! En kjekk og moderne leilighet med god standard som bør falle i smak hos de aller fleste!

Fra et trivelig inngangsparti kommer man inn i en praktisk gang med en stor skyvedørsgarderobe med speil for enkel oppbevaring av yttertøy og sko. Gulvet er lagt med laminat og veggene er lysmalte, noe som også er gjennomgående i alle rom utenom bad og vaskerom/bod.

To soverom i forskjellig størrelse hvor det ene er noe romsligere med god plass for en stor seng og skapplass. Det andre soverommet kan også fint brukes til kontor, barnerom eller gjesterom, alt etter ditt behov.

Delikat bad med flislagt gulv med varme i, samt fliser på veggene ved dusjhjørnet. Det er romslig og utnyttet med gode løsninger, som god skapplass i baderomsinnredningen. Det er videre innredet med speil og belysning, toalett, dusjhørne og opplegg til vaskemaskin. Et behagelig rom til å starte og avslutte dagen på.

Det er også et eget praktisk vaskerom vegg i vegg med baderommet. Her er det lagt opp til vaskemaskin, samt tørketrommel og praktiske hyller for oppbevaring.

Leilighetens stue og kjøkken har en god planløsning med direkte utgang til et fint, solrikt uteområde som er opparbeidet med hage og terrasse. Pent og moderne kjøkken med godt med skap- og benkplass i tillegg til integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og koketopp. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Her er det god plass til en sofagruppe og spisebord. Store vinduer og dør ut til terrassen sørger for godt lys inn i rommet.

Det som virkelig gjør denne leiligheten attraktiv foruten den gjennomgående gode standarden er at den har en stor og solrik terrasse og hageområde. Her kan man grille og nyte varme dager i solen. Utmerket for nyetablerte eller for deg som vil flytte til en velholdt leilighet med alt på ett plan, velkommen til ditt nye hjem!

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk med varmekabler på bad. Panelovn under kjøkkenvinduet. Det er montert gasspeis i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.05.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven

§ 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr.

649944, tinglyst 31.08.2010: Bestemmelser iflg. skjøte: Pliktig medlemskap i velforening og sameie som her vedlikehold av sameiets fellesområder m.m.

Dagboknr. 416554, tinglyst 09.06.2010: Seksjoneringsbegjæring.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Bjønnbåsen 2, med sameiebrøk 66/792.

Sameiet består av 12 leiligheter

Forretningsfører er Chimera regnskaphjelp AS. v/ Sondre Emil Knudsen Sæther.

Dugnad samt felles vedlikehold av fellesarealer må påregnes.

Dyrehold er tillatt så sant det ikke er til ulempe for sameiet eller dets beboere.

Foretatt påkostninger de senere år: Normal vedlikehold.

Planlagte påkostninger: Ingen.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis,

bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende trafikk- og grøntarealer i henhold til reguleringsplan 2001 125

med tilhørende reguleringsbestemmelser sist revidert 29.07.2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Skal andre hvitevarer eller møbler følge med må dette presiseres i budskjema.

Selger opplyser at på sommerstid har de sol på terrassen frem til ca. kl. 19:30.

Selger har gjort flere utbedringer av leiligheten de siste årene. Blant annet har de lagt nytt gulv på kjøkken, i stue og gang. Nye plater mellom kjøkkenbenk og kjøkkenskaper, malt den grå vegg i stuen, malt hovedsoverommet og beist terrassen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.918,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 626,- pr. mnd. og inkluderer: Styregodtgjørelse, velforening, husforsikring og regnskapsfører.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Selger opplyser om at de ikke har blitt justert siden 2014.

Dyrehold er tillatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 419,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Lyse som internettleverandør og har en avgift på ca kr 500,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap, men abonnementet er ikke aktivt i dag. Ny eier kan aktivere abonnementet ved å kontakte Verisure. Estimert avgift på dette er ca kr 400,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.450.972.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Bogafjell Senter
Kirkesogn Bogafjell

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 5.4 km
Kino 1 Sandnes 5.3 km
Sandnes kulturhus 5.4 km
Sandvedparken 6.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.6 km
Sentralstasjon Stavanger 19.7 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 5.2 km
Bussholdeplass Bogafjell øst 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bogafjellhallen/kunstgressbane 1.5 km
Idrettsanlegg Glettefjell ballbinge 3.7 km
Treningssenter Everybody Gym & Fitness 0.7 km
Treningssenter EVO Sandnes 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Bogafjell skole (1-7 kl.) 1.3 km
Buggeland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 6.7 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 7.8 km
Gand videregående skole 4.8 km
Akademiet vgs. Sandnes 5.2 km

Barnehager

Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år) 1.2 km
Håbet barnehage (0-6 år) 1.4 km
Buggeland barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 4.8 km
Kjøpesenter Bystasjonen 5.1 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 0.7 km
Postkontor Kiwi Jærveien 5.5 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 0.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 5.2 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Helgø Meny Bogafjell 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Håbafjell 1.4 km
Kiosk/video Bua 4.8 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 4.6 km
Bensin Smart Bogafjell 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 27,9 år
Gj.snittalder kvinner 28,2 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 2009
Gj.snitt tomtestørrelse 89
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Bogafjell Senter 1749 951

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 32.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?