Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Velkommen til Bjørn Bondes vei 73 - Lys og pen leilighet med solrik balkong med flott utsyn

Toppleilighet med lite innsyn og ingen gjenboere

Pen stue med god plass til sofaløsning og spisebord - utgang til solrik balkong

Pen stue med god plass til sofaløsning og spisebord - utgang til solrik balkong

Store vindusflater mot vest med flott utsyn mot vest - delvis åpen kjøkkenløsning

Balkongen er på ca. 8 kvm - solrik og usjenert - sol til sent på kveld - muligheter for bærbusker og ulike planter på balkongen

God plass til sittegrupper, etc. på balkongen

Utsikt fra balkongen på kveldstid

Stemningsbilde fra stue på kveldstid

Pen kjøkkeninnredning montert i 2012 - godt med skap- og benkeplass - integrerte hvitevarer

Plass til spisebord ved kjøkken - vindusflater mot vest og nord

Plass til spisebord ved kjøkken - vindusflater mot vest og nord

Soverom 1 - romslig rom med plass til dobbeltseng - vindu mot øst - god plass til garderobeskap

Soverom 2 - god størrelse - vindu mot øst - garderobeskap følger

Vaskerom som er overflateoppusset med blant annet nye skap og benkeplate - fra vaskerom er det videre inngang til bad og separat wc

Bad med belegg på gulv - badekar med vegghengt dusj - flislagt vegg ved dusjonen - baderomsinnredning (servant med underskap, speil og sideskap)

Separat wc - toalett med enkel servant og speil

Éntre med plass til garderobeskap - inngang til stue, 2 soverom og vaskerom

Stemningsbilde

Stemningsbilde fra balkongen

Detalj

Muligheter for å ha bærbusker og planter på balkongen - bildene er hentet fra diverse planter/busker som selger idag har på balkongen

Lekeplass rett utenfor blokken - fra balkongen kan en se ned på lekeplassen

Fasade

Plantegning

6 ladestasjoner for el-bil på boresttslagets fellesareal - i tillegg er det mulighet for å sette opp egen ladesjasjon ved egen garasje

Rett ved Søndre Aas Gård og Miljøsenter med blant annet rideskole og stabburskafé - her bor det dyr som sauer, griser, høns, påfugler og katter

Rett ved Søndre Aas Gård og Miljøsenter med blant annet rideskole og stabburskafé - her bor det dyr som sauer, griser, høns, påfugler og katter

Pent opparbeidet fellesareal på borettslagets tomt - blant annet lekeplasser, stor gressplen, blomster og beplantning

Kort avstand til populære Hvervenbukta - flott badeplass med kafé - gode turmuligheter i nærområdet

Gangavstand til Holmlia senter med blant annet MENY-matbutikk, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, bibliotek, legesenter, spisesteder m.m

Gangavstand til Holmlia togstasjon - forøvrig bussholdeplass med forbindelse til Oslo S rett ved leiligheten

Leilgiehten presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

SØNDRE ÅSGÅRDEN/HOLMLIA - Flott beliggende 3-roms toppleil. - vestvendt balkong med utsikt - fyring/vv inkl. - garasje

Bjørn Bondes vei 73

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 780 000,-

SØNDRE ÅSGÅRDEN/HOLMLIA - Flott beliggende 3-roms toppleil. - vestvendt balkong med utsikt - fyring/vv inkl. - garasje: SØNDRE ÅSGÅRDEN/HOLMLIA - Flott beliggende 3-roms toppleil. - vestvendt balkong med utsikt - fyring/vv inkl. - garasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 780 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 353,-
Fellesgjeld:
Kr 7 912,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet beliggende i barnevennlig boligområde. Søndre Åsgarden er et rolig og etablert boområde i bydelen Søndre Nordstrand.

Godt kollektivtilbud i området. Åstun bussholdeplass ligger bare 2 minutters gange fra boligen. Buss 80E bruker ca. 25 min. til Oslo sentrum. Alternativt kan du ta buss 80E eller 79 to stopp til Holmlia togstasjon, her fra er det hyppige avganger mot Oslo og Ski.

Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi - kun 2 minutters gange fra boligen. Med sykkel, bil eller buss kommer du deg raskt til Holmlia senter, som tilbyr 25 butikker og servicetjenester. Her finner du MENY-matbutikk, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, bibliotek, legesenter, spisesteder m.m.

Nærområdet byr på mange fine muligheter for tur- og naturopplevelser. Gangavstand til Søndre Aas Gård og Miljøsenter med blant annet rideskole og stabburskafé. Her bor det dyr som sauer, griser, høns, påfugler og katter. Tursti til populære Hvervenbukta badestrand og videre langs fjorden til Fiskevollen. Det er også fine turmuligheter i kort kjøreavstand fra boligen - i østmarka er det flott til fots om sommeren og på ski om vinteren.

Bydelen har flere idrettstilbud. I kort gangavstand fra boligen finner du Holmlia idrettspark og Holmlia bad. Her er det idrettsbaner for et variert tilbud idretter, svømmehall, utendørs kunstgressbane, treningssenter m.m.

Barnehager og skoler

Kort og trygg skolevei til barnehager, Lusetjern barneskole, Rosenholm barneskole og Holmlia ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Bjørn Bondes vei har adkomst fra Nordåsveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 780 000,-

Fellesgjeld

Kr 7 912,-

Totalpris

Kr 2 787 912,-

Felleskostnader

Kr 5 353,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1986

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

83m2

Tomt

54709m2

KR-kode

491842

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjørn Bondes vei 73, 1253 Oslo.

Gnr. 191, bnr. 112, fnr. i Oslo kommune.

Andelsnr. 242 i Søndre Åsgården Borettslag, org.nr. 948 807 661.

Tomten

Eiet tomt på 54.709 kvm som tilhører borettslaget.

Stor, felles eiet tomt, som er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og lekeplasser. Asfalterte bilfrie adkomstveier.

Parkering

Det medfølger garasje med plass til én bil. Denne ligger i kort avstand unna blokken. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Borettslaget har seks ladestasjoner for el-biler.

Det er mulighet for å montere installasjon til lading av el-bil på garasjeplass. Montering av dette vil ifg. styreleder koste omkring kr. 30.000.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via en privat stikkvei. Borettslaget har felles vedlikeholdsansvar for veien.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom:

4. etg, 83 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og separat wc.

I tillegg disponerer boligen to boder. Én av bodene ligger på loftet i blokken, og den andre ligger ved blokkens inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.07.2018 utført av BN Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott beliggende 3-roms toppleilighet i et rolig boområde på Holmlia. Idyllisk beliggende rett ved Søndre Aas gård.

Entre: Romslig entre med plass til garderobeskap (garderobeskap og hylle-løsning medfølger).

Stue: Pen stue med god plass til spisebord og sofaløsning. Lys og pent med store vindusflater. Flott utsyn mot vest. Utgang til solrik og vestvendt uteplass på ca. 8 kvm. Muligheter for bærbusker og ulike planter på balkongen. Sol til sent på kveld.

Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Godt med skap- og benkeplass. Pen kjøkkeninnredning fra IKEA, montert i 2012. Integrerte hvitevarer medfølger: Stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, kombinert kjøl-/fryseskap og mikrobølgeovn. Vindusflater mot vest og nord. Plass til spisebord på kjøkken med flott utsyn.

Soverom 1: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Vindu mot øst. God plass til garderobeskap (sko-skap medfølger ikke).

Soverom 2: Soverom på god størrelse. Vindu mot øst. Garderobeskap medfølger. Kommode og bokhylle følger ikke.

Vaskerom: Vaskerom med inngang fra entre. Overflateoppusset med blant annet nye skap og benkeplate i 2017/2018. Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskin, tørketrommel og benkeplate over vaskemaskin følger ikke). Fra vaskerommet er det videre inngang til bad og separat wc.

Bad: Bad med belegg på gulv. Badekar med vegghengt dusj. Baderomsinnredning (servant med underskap, speil og sideskap). Belegg på gulv. Flislagt vegg ved dusjsonen. Ny smøremembran på vegg (ved dusjsonen) samt fliser i dusjonen ble lagt i 2008.

Separat wc: Toalett med enkel servant. Speil. Hylle-løsning.

Alle rom (unntatt bad) er nymalt i 2012 eller senere. Parkett i stue/kjøkken er fra 2014.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Fyring/varmtvann er inkludert i fellesutgiftene (a-konto).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.09.1988. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld, overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet adkomsrett for nabo borettslag, bestemmelse om vann/kloakk ledninger fra kommunen m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Søndre Åsgården Borettslag.

Borettslaget består av 250 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for naboer.

Veldrevet borettslag. Borettslaget har en egen hjemmeside: sondreasgarden.herborvi.no.

Borettslaget har en egen ansatt vaktmester.

Regnskap for år 2017 viste et resultat på kr. 4.843.144,-.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Fullført utvasking av råttent panel på rekkehusene, fullført vask og impregnering av tak og fullført trefelling.

2016: Radonmåling og montering av utsug, vask og impregnering av tak (del 1), utskifting av råttent panel på rekkehusene.

2015: Nye postkasser til rekkehusene, asfaltering i Nordåsveien.

2014: Nye inngangspartier i blokkene, seriekoblede brannvarslere i blokker og rekkehus.

2013: Nye inngangspartier i bollene (ferdigstilt i 2014), utbedring av fugeskader på teglfasadene i blokkene.

Planlagte påkostninger:

Det er planer om å gjennomføre et prosjekt, antagelig i år 2019 med å skifte vinduene og diverse oppussinger av blokkene, samt male rekkehusene. I tillegg til å oppgradere stor gressplen på fellesarealene og oppgradere lekeapparatene.

Ihht. til styreleder er det planer om å ta opp nytt lån i den forbindelse, men fellesutgiftene vil ikke øke på bakgrunn av dette.

Styreleder opplyser om at det på sikt er planer om å senke fellesutgiftene noe.

I vedlikeholdplan fra høst 2017 fremkommer det at det kan bli aktuelt å oppgradere rør og våtrom innen en tiårsperiode.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Forkjøpsretten parallellavklares, kontakt megler for nærmere informasjon.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2557 datert 31.07.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse foreligger.

Forkjøpsretten parallellavklares - kontakt megler for nærmere info.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.353,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-TV, fyring/varmtvann (a-konto), garasje, renter og avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel, diverse drift og vedlikehold av borettslaget m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr. 4.263,-

Garasje: kr. 125,-

Fyring/varmtvann: kr. 893,-

Trappevask v/firma: kr. 72,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.800,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og standard abonnement er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

GET som leverandør av internett, og har en avgift på kr. 329,- pr. mnd (v/ 60mbit hastighet).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.796.000,-. Av dette beløpet utgjør kr 7.912,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Søndre Nordstrand
Grunnkrets Nordre Ås
Kirkesogn Holmlia

Steder i nærheten

Holmlia bad 0.6 km
Holmlia kirke 1.3 km
Hvervenbukta 1.7 km
Herregårdskrysset 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.9 km
Sentralstasjon Oslo S 12.5 km
Jernbanestasjon Holmlia stasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Ljabru 3.9 km
Bussholdeplass Åstun 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmlia idretts- og svømmehall 0.9 km
Idrettsanlegg Lusetjerndalen idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Holmlia Gym 0.9 km
Treningssenter Actic - Holmlia Bad 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Rosenholm skole (1-7 kl.) 0.2 km
Lusetjern skole (1-7 kl.) 0.6 km
Toppåsen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Hallagerbakken skole (1-7 kl.) 1.8 km
Holmlia skole (8-10 kl.) 0.7 km
Bjørnholt videregående skole 5.7 km
Roald Amundsen videregående skole 6.5 km

Barnehager

Åstun barnehage (0-6 år) 0.3 km
Nordre Ås barnehage (1-5 år) 0.5 km
Åsbråten barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 1 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 3.4 km
Postkontor Spar Holmlia 0.4 km
Postkontor Rema 1000 Holmlia 0.9 km
Apotek Vitusapotek Holmlia 1 km
Apotek Ditt Apotek Holmlia 1.1 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Holmlia 0.3 km
Dagligvare Spar Holmlia 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1 km
Bensin Esso Holmlia 0.9 km
Bensin Shell Mastemyr 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,8 år
Husholdninger med barn 37,2 %
Husholdninger uten barn 62,8 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 23464
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordre Ås 2349 989

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?