Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Rykkinn - 5-roms gjennomgående leilighet på bakkeplan m/enkel adkomst - Balkong - Garasjeplass - Ingen dok.avgift.

Rykkinn - 5-roms gjennomgående leilighet på bakkeplan m/enkel adkomst - Balkong - Garasjeplass - Ingen dok.avgift.

Delvis åpen stue -og kjøkkenløsning. Pen innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Delvis åpen stue -og kjøkkenløsning. Pen innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Delvis åpen stue -og kjøkkenløsning. Pen innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Delvis åpen stue -og kjøkkenløsning. Pen innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Romslig og luftig stue. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Romslig og luftig stue. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Romslig og luftig stue. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Romslig og luftig stue. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Romslig og luftig stue. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Fra stuen er det utgang til solrik balkong med hyggelig utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer. Dette er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. På balkongen har man en praktisk bod som kan brukes til sportsutstyr o.l.

Fra stuen er det utgang til solrik balkong med hyggelig utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer. Dette er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. På balkongen har man en praktisk bod som kan brukes til sportsutstyr o.l.

Fra stuen er det utgang til solrik balkong med hyggelig utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer. Dette er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. På balkongen har man en praktisk bod som kan brukes til sportsutstyr o.l.

Fra stuen er det utgang til solrik balkong med hyggelig utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer. Dette er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. På balkongen har man en praktisk bod som kan brukes til sportsutstyr o.l.

Gangen ble for ca. 3 år siden pusset opp med nytt gulvbelegg, helsparkling av vegger og satt inn skyvedørsgarderobe. Entrèen kan forøvrig innrede med kommode og knagger for ytterligere lagring av yttertøy m.m.

Leiligheten har totalt 4 soverom.

Leiligheten har totalt 4 soverom.

Leiligheten har totalt 4 soverom.

Leiligheten har totalt 4 soverom.

Leiligheten har totalt 4 soverom.

Bad

Bad

Fine uteområder.

Bjørnebærstien 35

Rykkinn - Lys og gjennomg. 5-roms leil på bakkeplan m/enkel adkomst - Balkong - Garasjeplass - Ingen dok.avgift.

Bjørnebærstien 35

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Rykkinn - Lys og gjennomg. 5-roms leil på bakkeplan m/enkel adkomst - Balkong - Garasjeplass - Ingen dok.avgift. : Rykkinn - Lys og gjennomg. 5-roms leil på bakkeplan m/enkel adkomst - Balkong - Garasjeplass - Ingen dok.avgift.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 185,-
Fellesgjeld:
Kr 56 982,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bjørnebærstien ligger hyggelig til i et barnevennlig boligområde på Rykkinn. Kort gangavstand til Rykkinn kjøpesenter med flere forretninger og servicetilbud, dagligvareforretning, bibliotek m.m.

Fritidsaktiviteter: flere fritidstilbud i nærområdet; gangavstand til treningssenter, svømmehall, fotballbaner, tennisbaner, skøytebane, lysløyper og marka med flott turterreng. Kirkerudbakken alpinanlegg ligger bare en kort kjøretur unna. Kolsåstoppen som er en av Bærums mest kjente turområder har man i like nærheten.

Sandvika: få minutters kjøretur til Sandvika med bl.a. Sandvika storsenter, kaféer, kino, eget kultursenter mm. På varme sommerdager kan man dra til Kadettangen som er en meget populær badestrand i Sandvika med fine sandstrender og volleyballbaner. Kalvøya ligger like utenfor Kadettangen med flotte bademuligheter og grøntarealer for lek og turer.

Kollektivmuligheter: gode bussforbindelser til Oslo (ca 30 minutter) og hyppige avganger til Bærum forøvrig, samt T-bane fra Kolsås. Tog og flytog går fra Sandvika stasjon.

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er Rykkinn Skole avdeling Berger (1-5 kl.) og Bryn skole (1-7 kl.), som ligger ca. 1 km fra leiligheten. Det er flere barnehager i nærområdet, hvor Gommerud barnehage og Belset barnehage er de nærmeste.

For øvrig kort avstand til Rykkin skole avdeling Gommerud(6-10 kl.) og Belset ungdomsskole (8-10 kl.) og Rosenvilde videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 56 982,-

Totalpris

Kr 3 806 982,-

Felleskostnader

Kr 4 185,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1971

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

104m2

Bruksareal

104m2

Tomt

44299m2

KR-kode

171854

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjørnebærstien 35, 1348 Rykkinn

Gnr. 93, bnr. 364 i Bærum kommune.

Leil.nr.23/6 , andelsnr. 63,

Bryn Borettslag I A/L, org.nr. 950 610 956

Tomten

Eiet tomt på 44.299 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparvbeidet med bl.a. asfalterte stier, gressplen og benker.

Parkering

Det følger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg iht. vedtektene til borettslaget. I tillegg disponerer borettslaget godt med parkeringsplasser. Garasjeplassen kan ikke leies ut til andre enn de som bor i borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Bruksareal:

Leilighet 104 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 104 kvm: Bad, gang, stue/kjøkken og 4 soverom.

Skyvedørsgarderobe i gang er skjønnsmessig vurdert som skap og således p-areal.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 1,25 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.09.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner i betong. Leiligheten fremstår alminnelig godt vedlikeholdt. Dels har leiligheten innvendig noe eldre standard. Det vises for øvrig til beskrivelse med tilhørende intervaller for utskifting/vedlikehold som er en indikasjon på forventet behov for fornyelse. Dokumentasjon på utførelse for de enkelte konstruksjoner er ikke forevist med mindre annet er opplyst.

Vinduer: Funksjonstestede vinduer fungerte greit og fremstår i normalt god stand alder tatt i betraktning. Vinduer ble skiftet 1988.

Ytterdører og porter: Funksjonstestede dører fungerte greit. Inngangsdør var ny 2018 og har skade. I følge eier er det reklamert på forholdet. Kjøper overtar risikoen for dette. Terrassedør er fra 1988.

Overbygget veranda i betongkonstruksjon på 12 kvm. + bod på ca 1 kvm. Rekkverket utførelse for høyde og sikring er ikke iht. dagens krav. Jfr. forskriftsendringer over tid.

Stikkprøve med laservater viser et retningsavvik på ca 2 cm. i del av stue/kjøkken. For øvrig var det ingen synlige symptomer unormale svekkelser og tilstandsgrad settes grunnet alder.

Bad: Plastsluk med klemring. Synlig banemebran ved terskel. Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er innenfor kravet på 2.5 cm. Dels noe bom fliser. Dels noe misfarging i deler av fuger og krakelering i fliser. Det var ingen synlige symptomer på svikt/fukt i dusjhjørne på befaringstidspunkt for øvrig. Humling bad: Sår i del puss i av himling. I tillegg er det symptomer på gjennomslag av fuktighet og forholdet bør undersøkes nærmere. Selger opplyser at det er meldt til borettslagets styre og ABBL. Inspeksjonsluke for badekar er festet med silikon og rom under badekar er ikke besiktiget.

Sikringskap med automatsikringer. 40 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringskap.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bjørnebærstien 35 - gjennomgående 5-roms leilighet! Her er det flotte fellesarealer med lekeplass, friområde og sittegrupper rett utenfor døren. Leiligheten ligger i et meget stille og rolig boområde på Rykkinn, med nærhet til flotte tur og rekreasjonsmuligheter, samt offentlig kommunikasjon. Helt utmerket for folk i alle aldre.

Leiligheten ligger på bakkeplan. Direkte utgang fra stuen til balkong med hyggelig utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer. I tillegg følger det leiligheten en kjellerbod.

*5-roms leilighet

*Bakkeplan m/endel adkomst

*Romslig stue

*Gjennomgående

*Ingen dok. avgift

*Stor balkong

*Alle sikringsskap i borettslaget ble byttet ut i februar 2012

*Enkel adkomst

*Nærhet til skog og mark

*Kort vei til off. kommunikasjon

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Daglig leder/Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Entré:

Gangen ble for ca. 3 år siden pusset opp med ny laminat, helsparkling av vegger og satt inn skyvedørsgarderobe. Entrèen kan forøvrig innrede med kommode og knagger for ytterligere lagring av yttertøy m.m.

Stue/balkong:

Romslig og luftig stue. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med hyggelig utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer. Dette er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. På balkongen har man en praktisk bod som kan brukes til sportsutstyr o.l.

Kjøkken:

Delvis åpen stue -og kjøkkenløsning. Pen innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Rommet er innredet med innbygget badekar med badearmatur, samt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. I følge eier ble rommet pusset opp og slått sammen med vaskerom tidlig 2000-tallet. Det foreligger ikke dokumentasjon på utført arbeid.

Soverom:

Leiligheten har totalt 4 soverom.

Elkraft:

Sikringsskap fra 2012 med automatsikringer. 40 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringsskap.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. Gulvvarme i bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.01.1973. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke endringen der bad/wc ble slått sammen til et rom som ble foretatt av forrige eier, iht. nåværende eier, samt bod på terrassen som er bygget av nåværende eier. Hvorvidt dette er byggemledt er ukjent fort megler. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 411171, tinglyst 01.09.1972, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering og bestemmelse om gjerde. Dokumentet er et gammelt skjøte hvor Bærum kommune skjøter og overdrar gnr. 93, gnr. 364 i vestre Bærum til A/L Bryn Borettslag I. Det kommer frem i dokumentet at selger forbeholder seg retten til å føre og vedlikeholde ledninger og kabler over eiendommen samt å gi andre slik rett for nødvendig tilknytning. Selger forbeholder seg likeledes retten til å kreve inn årlig avgift til drift av kloakkrenseanlegg med det beløp kommunestyret til enhver tid bestemmer. Selger beholder disposisjonsretten til og vedlikeholds- og brøyteplikt for så vidt angår offentlig gangvei over eiendommen. Offentlige gangveier skal være åpne for almenheten og selger forbeholder seg dessuten at kjøper skal beholde de private gangveiforbindelser frem til offentlig åpne og brøytet til enhver tid. Selger forbeholder seg likeledes at kjøper skal holde de private stikkveier frem til det offentlige friareal åpne og brøytet til enhver tid. Selger kan forlange at kjøper melder seg inn i godkjent velforening. Selger forbeholder seg videre at kjøper overtar kommunens rettigheter og forpliktelser vedrørende antenneanlegget. Uten tillatelse fra borettslaget styre kan det på utendørs biloppstillingsplass bare hensettes personbiler i kjørbar stand. Det følger også videre av dokumentet øvrige bestemmelser om bruk av tilfluktsrom for beboerne.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bryn Borettslag I A/L.

Borettslaget består av 228 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- skiftet inngangsdør til alle leiligheter

- skiftet ventilasjonsvifte på taket i nr. 18 til leilighetene

- spylt avløpsrør fra kjøkken og bad i alle leiligheter

- skiftet beredere for 3 blokker

Planlagte påkostninger:

- rehabilitering/utvidelse/utskiftning av balkonger

- skifte flere beredere

- innkjøp av ny traktor

- bytte av vinduer og verandadører i leilighetene

- grave ned avfallscontainere for mat -og restavfall og for glass/metall

- rehabilitere vaktmesterleilighet

Kommende 5-årsperiode:

- rengjøring av ventilasjonskanaler mot leiligheter

- rensing og oppgradering av ventilasjonsanlegg garasjene

- male alle oppganger

- legge nye gulv i alle trappesatser

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget og ansatte i borettslaget har forkjøpsrett. Det er meldt parallellutlysning/forhåndsutlysning, slik at dette blir avklart 5 dager etter melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse(23.355 kvm) og gang-/sykkelvei(1.598 kvm) på feltnavn Q, samt blokkbebyggelse(16.118 kvm) og kjørevei (3.238 kvm) på feltnavn H3 i henhold til reguleringsplan Belset/Berger/Rykkinn datert 26.11.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner: KOMMUNEPLAN 2017-2035. Ikrafttredelse 04.04.2018. Arealbruk: nåværende boligbebyggelse med delareal 44.299 kvm.

Det foreligger ny kommuneplan under arbeid, Kommuneplanens arealdel 2017-2030 ID 201702. Kommuneplanen har status som planlegging igangsatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.185,- pr. mnd. og inkluderer:

- kommunale avgifter

- felles bygningsforsikring

- kabel-tv og internett

- for.fører

- vaktmestertjenester

- trappevask

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene fordeles slik:

grunnkostnad kr 3 448,-

avdrag fellesgjeld kr 517,-

renter fellesgjeld kr 220,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett 5 Mbps og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7 065,-.

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.816.070,-. Av dette beløpet utgjør kr 56.900,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Rykkinn
Kirkesogn Bryn

Steder i nærheten

Bryn kirke 0.9 km
Smestad 3.3 km
Kastet 3.3 km
Værtshuset 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 70.7 km
Sentralstasjon Oslo S 20.6 km
Jernbanestasjon Sandvika 5.8 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 2 km
Bussholdeplass Makedonien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bergerhallen 0.5 km
Idrettsanlegg Rykkinnhallen 0.6 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 0.7 km
Treningssenter Bærum Squash 2.9 km

Steder av interesse

Skoler

Rykkinn skole avdeling Berger (1-5 kl.) 0.7 km
Bryn skole (1-7 kl.) 1.2 km
Glassverket skole (5-7 kl.) 2.4 km
Rykkinn skole avdeling Gommerud (6-10 kl.) 0.5 km
Belset skole (8-10 kl.) 0.8 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.8 km
Rosenvilde videregående skole 2.7 km
Rud videregående skole 3.1 km

Barnehager

Gommerud bhg - Øvre Gommerud (1-5 år) 0.4 km
Belset barnehage - Skytten (1-5 år) 0.5 km
Gommerud bhg - Nedre Gommerud (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rykkinn Nærsenter 0.7 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 2 km
Postkontor Coop Extra Rykkinn 1.1 km
Postkontor Meny Kolsås 2 km
Apotek Vitusapotek Rykkinn 0.7 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 3.6 km
Dagligvare Meny Rykkin 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Rykkinn 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rykkinn 0.7 km
Kiosk/video Centra Mat Kiosken 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Rykkinn 0.7 km
Bensin Esso Rykkinn Bil 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 37,1 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Rykkinn 403 179

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon/fastpris: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?