Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Velkommen til Bjørnenga 6 A

Velkommen til Bjørnenga 6 A

Velkommen til Bjørnenga 6 A

Velkommen til Bjørnenga 6 A

Velkommen til Bjørnenga 6 A

Velkommen til Bjørnenga 6 A

Bjørnenga 6A

Lys og trivelig stue med utgang til stor balkong på 23 kvm.

Lys og trivelig stue med utgang til stor balkong på 23 kvm.

Lys og trivelig stue med utgang til stor balkong på 23 kvm.

Lys og trivelig stue med utgang til stor balkong på 23 kvm.

Pen kjøkkenløsning

Spisestue

Spisestue

Deilig solrikt balkong med flott utsyn. Deler av balkongen er overbygget. 23 kvm!

Deilig solrikt balkong med flott utsyn. Deler av balkongen er overbygget. 23 kvm!

Deilig solrikt balkong med flott utsyn. Deler av balkongen er overbygget. 23 kvm!

Deilig solrikt balkong med flott utsyn. Deler av balkongen er overbygget. 23 kvm!

Flott utsikt fra balkongen

Baderom

Baderom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Entre/ Hall

Entre/ Hall

Flott underjordisk garasjeanlegg

Velkommen til Bjørnenga 6 A

 
Video

LEKKER 3-ROMS LEILIGHET SENTRALT PÅ STORØYA/ FORNEBU

Bjørnenga 6 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 490 000,-

LEKKER 3-ROMS LEILIGHET SENTRALT PÅ STORØYA/ FORNEBU: *68 kvm BRA *Oppført 2016 *Garasjeplass *Heis *Stor balkong

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 222,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et særdeles populært område på Storøya, som regnes som et av de mest populære boligfeltene på Fornebu. Boligfeltet er omgitt av grøntarealer. Rett nedenfor bygningen fører turstien videre

ut til Storøyas park- og baderområder, og videre rundt Fornebulandets fantastiske turveier. Storøya badestrand er en kommunal badeplass og blir beskrevet som en av Norges flotteste strender, med rene og trygge omgivelser. Det er egne stier for sykkel og rulleski, utallige småstier for fotturer og kyststien er merket rundt hele Fornebulandet. Storøya er blitt et yndet sted å være om sommeren, med fine badestrender, kiosk,

wc og dusj, rullestol-adkomst til vannet, sandvolleyballbaner og fine turstier. Om vinteren er det ideelt å skøyte, pilke eller ta seg en ski- eller spasertur på fjordisen inn til Sandvika eller en av de nærliggende øyene.

I hjertet av Fornebu ligger Nansenparken. Her er det fint å ferdes både sommer som vinter. Området består av flotte grøntområder, vannspeil og festplass, sandvolleyballbaner og flere lekeområder. Bjørnenga er

Storøyas nordligste tun, og ligger dermed i umiddelbar nærhet til Fornebu senter og til kollektivholdeplass.

Fra boligen er det kort gange til et rikt utvalg av områdets flotte fasiliteter og servicetilbud. Rett borti veien ligger ny idrettsbarnehage og 50 meter lenger bort ligger Storøya Grendesenter med barneskole,

barnehage, idrettsbaner innvendig og utvendig samt helsestasjon/familiesenter. Hundsund Grendesenter ligger også innen kort gange og er spekket av aktivitetstilbud med blant annet svømmehall og idrettshall, her

ligger også ungdomsskolen samt Snarøya sportsklubb med fotballbaner og kunstisbane, curlingbane og tennisbaner. I nærområdet finner det også seil-, kajakk- og seilbrettklubb. Det er gode tilbud både for store

og små til organisert trening og aktiviteter.

Området byr ellers på Telenor Arena, Norges største og ledene innendørs multifunksjonsarena for konserter, events og messer. Fornebu S er ikke bare et kjøpesenter, men et sentrum for Fornebu. Her er det et godt og

variert utvalg av butikker, lekkert innkledd i nyutviklede løsninger for fremtidens miljøkrav.

Nærområdet har fra før av et godt utvalg spisesteder, som Odonata, Sjøflyhavna kro, the Local ved Fornebuporten, samt hotellene Quality, Scandic og Radisson.

Det er god forbindelse med offentlig kommunikasjon til Lysaker, Oslo og Gardermoen. Buss 24, 28, 31 og 36 stopper rett utenfor Fornebu Senter som ligger noen hundre meter fra boligen og frakter deg til Lysaker og

videre til Oslo. Fra Lysaker går det busser i alle retninger samt tog. 31-bussen har hyppige avganger og går hele døgnet.

Barnehager og skoler

Det er svært kort vei til skole og de nærmeste barnehagene på Storøya er; Fornebu Idrettsbarnehage, Storøya grendesenter og Nansenparken barnehage, samt nye Nordlandia Sjøflyhavn barnehage i Rolfsbukta.

Adkomst

Adkomst fra Forneburingen til sameiets fellesområde med gjesteparkering og nedkjørsel til underjordisk garasje- og bodanlegg.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Ved kollektivtransport benytt buss 31 (Fornebu) til bussholdeplass Fornebu Vest.

For rutetider se: www.ruter.no

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 490 000,-

Felleskostnader

Kr 3 222,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2016

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

68m2

Tomt

3582m2

KR-kode

1018108

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjørnenga 6 a, 1364 Fornebu

Gnr. 41, bnr. 985, snr. 18, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.582 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidede fellesarealer med plen, beplantning, lekeplasser og asfaltert adkomst.

Parkering

Garasjeplass for en bil i felles garasjeanlegg i bygget. Ellers gjesteparkering på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:

Selveier leilighet 68 kvm

Primærrom:

Selveier leilighet:

2. etasje 62 kvm: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom

Sekundærrom:

Selveier leilighet:

2. etasje 6 kvm: Bod

+ En bod nr. 18 på ca.5 m²

+ En garasjeplass nr. 18

+ Utgang til veranda på ca. 23 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

I Bjørnenga 6 A finner du denne smakfulle og lekre 3-roms selveierleiligheten. Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig område, med umiddelbar nærhet til det aller meste Fornebu har å by på.

Oppført i 2016 byr leiligheten på moderne og smarte løsninger, hvor du blant annet får vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som gir lave energikostnader og et godt inneklima.

Her har du fasiliteter som feks et flott underjordisk parkeringsanlegg og heis fra garasjeplan opp til leiligheten.

Baderom:

Romslig og delikat bad/vaskerom med downlights, dusjhjørne, 2 x servant i innredning og vegghengt toalett.

* Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:

Pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er innredet med hvite glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum og platetopp.

Ventilator. Integrert stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin.

Verranda:

Utgang til veranda på ca. 23 m² fra stue.

* Veranda med betonggulv. Rekkverk i stål. Delvis overbygget slik at man kan sitte midt i solen om man ønsker dette på deler av verrandaen.

Gulv:

Parkett. Fliser i bad.

Vegger:

Malte flater og brytningsvegger med tapet.

Tak:

Malte betongelementer, nedforede malte plater i entre. Stålplater i bad med downlights.

Utstyr:

- Fjernvarme

- Sprinkelanlegg.

- Rør i rør til installasjoner. Rørskap er plassert i skap på soverom.

- Balansert ventilasjonsanlegg. Motor er plassert i boden.

- Alt i boks/bredbånd.

- Dørtelefon.

- Sikringsskap med automatsikringer. 2 x 63 amp. hovedsikring.

Ekstra:

- Lydisolert vegg soverom 1.

- Skiftet alle inne dører.

- Byttet ut alle lysbrytere med dimmere.

- Skyvedør garderobe på på soverom, og i gang fra Skapnett.

- Skyvedør skap fra Ikea på soverom 2.

- Plisse gardiner fra Sense of style på alle vinduer.

- Store vindusflater, og stor veranda med god / bred utsyn.

- Skyvedørsgarderobe i entré og et soverom.

Oppvarming

Varme fra fjernvarmeanlegg. Vannbåren gulvvarme. Varmekabel i bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.01.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2010/486194-1/200 01.07.2010 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: BÆRUM KOMMUNE

ORG.NR: 935 478 715

Avtale 28.08.2006 om allmenhetens tilgjengelighet og teknisk infrastruktur mellom Fornebu Boligspar AS og Bærum kommune for delområde 6.0

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 41 BNR: 985

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

2015/284630-1/200 30.03.2015 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Bestemmelse om felles vannverk/ledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 41 BNR: 985

2016/509299-1/200 08.06.2016 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: BÆRUM KOMMUNE

ORG.NR: 935 478 715

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om å ha liggende vakumrør med kummer for avfallshåndtering

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 41 BNR: 985

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Svaletunet sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger:

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan FORNEBU OMRÅDE 6.0 datert 13.06.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Takhengt lampe på soverom følger ikke med.

- Hvitevarer og vask/tørk kan medfølge etter avtale.

- Speilskap på soverom kan medfølge etter avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.222,- pr. mnd. og inkluderer:

* Akonto fjernvarme

* Div felleskostnader

* Renhold blokk

* Heis blokk

* Kabel-tv blokk .

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostandene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.633.717,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- inkl. mva.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?