Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 140 000,- for kr 3 140 000,-

Velkommen til Blåstjerneveien 12 - En attraktiv 4-roms leilighet med god og gjennomgående planløsning. Garasjeplass

Fasade

Fasade

Velkommen inn! Stor entré med tilhørende bod/walk-in garderobe

Entré

Entré

God plass for sofagruppe med tilhørende stuemøblement

Stue

Stor stue som gir flere innredningsmuligheter

Spiseplass

Kjøkkenet har godt med skap- og benkplass

Flere av beboerne på området har fjernet kjøkkenveggen mot stue for en mer åpen stue/kjøkkenløsning. Valget er ditt!

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom som idag blir brukt som en ekstra tv-stue

Soverom som idag blir brukt som en ekstra tv-stue

Soverom

Soverom

Stort, flislagt bad med varmekabler på gulv.

Badet har dobbelservant og godt med skapplass

Godt med skapplass for oppbevaring på badet

Flislagt wc med servant

Innglasset balkong som er sydvestvendt

Innglasset balkong gir en forlengelse av stuen

Balkong

Utsikt

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Kort vei fra garasjen til leiligheten

Plantegning 3.etasje

Finstadjordet

Blåstjerneveien 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Finstadjordet: Attraktiv 4-roms med gjennomgående og god planløsning. Innglasset balkong. Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 640,-
Fellesgjeld:
Kr 214 011,-
AREAL (P-ROM / BRA)
92 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blåstjerneveien 12 ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Lørenskog Storsenter Triaden og Metro senter, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby, og det er lysløyper på Kurland og Vallerud. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Eiendommen har gangavstand til blant annet Åsen barneskole og kort vei til Løkenåsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.

Det er vedtatt at verdens største og mest avanserte skihall skal bygges ved Lørenskog stasjon. Målet er å åpne nå i 2018. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Finstadlia og Finstadletta som begge ligger ca. 300 meter fra boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Finstad skole 0.8 km

1-7 kl. Benterud skole 0.8 km

1-7 kl. Åsen skole 1.1 km

1-7 kl. Rasta skole 1.5 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.2 km

8-10 kl. Hammer skole 2 km

Vgs. Mailand videregående skole 2 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 4.5 km

Bhg. Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 0.2 km

Bhg. Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.5 km

Bhg. Skårungen barnehage (2-5 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 214 011,-

Totalpris

Kr 3 314 011,-

Felleskostnader

Kr 4 640,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1974

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

92m2

Bruksareal

112m2

Tomt

17547m2

KR-kode

611855

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blåstjerneveien 12, 1475 Finstadjordet

Gnr. 100, bnr. 240 i Lørenskog kommune.

Andelsnr. 101,Løken 3 borettslag, org.nr. 950 143 215

Tomten

Eiet tomt på 17.547,9 kvm som tilhører borettslaget. Store ute-/friarealer i borettslaget, leke-/ballplasser i nærheten av boligen, gressplener, busker, trær, sittegrupper og asfalterte gangveier.

Parkering

Det følger en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er mulig å leie ekstra p-plass for ca. 150-250 kr måneden. Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er pr. d.d ikke opplegg for EL-bil lading. Styret jobber med å se på ulike muligheter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 92 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, 3 soverom, stue/spisestue, kjøkken m/åpen løsning, bad og wc: 92 kvm

Sekundærrom:

Bod og innglasset balkong: 20 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 4,7 kvm. Det er også felles sykkelbod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.10.18 utført av Asgeir Halvorsen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med betong, mur, trevegg og vinduer med isolerglass. Flatt tak antatt tekket med papp/folie.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Ventilator på kjøkken er fjernet. Det anbefales forøvrig montert ventilator med kullfilter.

- Eier har enkelte ganger merket lukt fra ventil på wc, og har lukket denne.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Blåstjerneveien 12 er en attraktiv 4-roms leilighet med gjennomgående og god planløsning. Leiligheten har en stor, sørvestvendt, innglasset balkong som gir en forlengelse av stuen. Leiligheten ligger i et meget barnevennlig boligområde med nærhet til det meste av fasiliteter. Modernisering bør påregnes.

Når du kommer inn i leiligheten blir du møtt av en romslig entré med tilhørende bod/walk-in garderobe som er ypperlig til oppbevaring av ytterklær eller når du skal ta imot gjester.

Leiligheten har separat bad og wc. Stort, flislagt bad med varmekabler på gulv. Dobbelservant med under- og sideskap som gir god plass for oppbevaring av toalettsaker. Badekar og veggmontert dusjhode. Opplegg for vaskemaskin. Enkel wc med flislagt gulv og servant.

Stor stue med god plass for sitte- og stuemøblement. Grunnet størrelsen gir det flere innredningsmuligheter. Fra stuen er det utgang til stor, innglasset balkong. Her kan virkelig sol og utelivet nytes! Glassfeltene kan tas helt igjen eller helt fra - slik skapes ett ekstra rom slik du vil ha det. Det er utelys og utekontakter.

Heltre, eik kjøkkeninnredning som er malt av eier for ca. 5 år siden. Kjøkkenet har godt med skap- og benkplass. Kjøkkeninnredningen er eldre med bruksslitasje. Varmtvannsberederen er ca. 4-5 år gammel. Flere beboere på området har valgt å fjerne vegg mot stue for å lage en åpen stue/kjøkkenløsning. Valget er ditt!

Alle tre soverommene ligger ved siden av hverandre, i tilknytning til entreen og er av god størrelse med god plass for garderobeløsninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger brukstillatelse på eiendommen datert 01.10.1974. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest for fasadeforandring datert 28.07.1987.

Det foreligger ferdigattest for utvidelse og innglassing av balkonger datert 10.09.2012.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3146, tinglyst 12.10.1963, type heftelse: Forkjøpsrett til fordel for Lørenskog kommune.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen den 15.02.1980 med dagboknr.957: Rettigheter iflg. skjøte - Bestemmelse om avståelse av veggrunn med flere bestemmelser. Denne antas ikke å ha betydning for bruk av leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Løken 3 borettslag.

Borettslaget består av 143 leiligheter.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Styrets arbeid:

- Byttet 5 vifter på taket på grunn av at de gamle stopper. Det er planlagt å bytte de øvrige viftene etter hvert som de blir defekte.

- Serviceavtaler og kontroll av brannslokningsapparater og røykvarslere

- Serviceavtale for ventilasjonsvifter

- Kontroll av støy i leilighet. Målingene viser at støynivået er lavere enn grensen for gamle og NYE leiligheter.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015/2016:

- Fasadevask

- Brannvernkontroll av alle leilighetene

2016/2017:

- Byttet 30 stoppekraner

2017/2018:

- Femårskontroll av balkongene

- Bytte av brannvarslere og brannslukningsapparater hos alle beboere

Planlagte påkostninger:

Etter samtale med styreleder skal borettslaget ha en ekstraordinær generalforsamling, hvor de skal stemme over å skifte ut alle soveromsvinduene. Dersom dette blir godkjent blir det et låneopptak på ca. 1.5 millioner. Styreleder opplyser at dette ikke vil medføre en økning av felleskostnadene, da dagens nivå vil dekke et eventuelt låneopptak. Det er ellers ingen planer om økning i felleskostnader eller fellesgjeld pt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 43-4-03 Løken-Sørli med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.02.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Komfyr og kjøleskap medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.640,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv og internett, betjening av fellesgjeld, trappevask mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 3.059,-

Stipulerte kapitalkostnader kr 1.036,-

Trappevask kr 105,-

Garasjeplass nr 68 kr 440,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og fiberbredbånd, og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Våren 2016 ble det lagt inn fibernett i alle leiligheter med 20 faste og 25 individuelt valgte kanaler.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.0636,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.322.756,-. Av dette beløpet utgjør kr 214.011,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Løken-nord
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 0.4 km
Løkenhagen 0.9 km
Benterud 1 km
Solheimkrysset 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.6 km
Sentralstasjon Oslo S 16.8 km
Jernbanestasjon Lørenskog 5.1 km
Bussholdeplass Betania 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skårerhallen 1 km
Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 1.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Skårer 0.7 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 0.8 km
Benterud skole (1-7 kl.) 0.8 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1.5 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Hammer skole (8-10 kl.) 2 km
Mailand videregående skole 2 km
Lørenskog videregående skole 4.5 km

Barnehager

Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 0.2 km
Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.5 km
Skårungen barnehage (2-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 0.9 km
Kjøpesenter Metro Senter 1.7 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.6 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 0.7 km
Apotek Apotek 1 Triaden 0.8 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 0.9 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Bunnpris Skårer 0.6 km
Dagligvare Coop Extra Finstadjordet 0.7 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 0.9 km
Kiosk/video Sydhagen 1.3 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.4 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,5 %
Andel kvinner 52,5 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 49 %
Husholdninger uten barn 51 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 17559
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Løken-nord 383 145

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?