Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 570 000,- for kr 2 570 000,-

Velkommen til Blåtoppveien 12 a, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Stue med direkte utgang til solrik hage.

Stue.

Detalj stue.

Innholdsrikt kjøkken med god skap og benkeplass.

Kjøkken.

Åpen stue/kjøkken løsning.

Detalj kjøkken.

Detalj kjøkken.

Bad.

Bad.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom.

Soverom.

Soverom.

Soverom med god skapplass.

Kontor/bod.

Kontor.

Gang.

Inngangsparti/entré.

Inngangsparti/entré.

Terasse med stort fellesareal like utenfor stuedøren.

Detalj.

Fellesareal.

Fasade og fellesareal.

Planløsning 2 - D.

Planløsning 3 - D.

Kristianlyst

Blåtoppveien 12 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

Kristianlyst: Visning avlyst! Innholdsrik endeleilighet i 1 etg med en sentral og attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blåtoppveien 12 a ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Flotte turområder som Sørmarka og Vannassen like i nærheten.

Gangavstand til skole og barnehager, Kilden og flere servicetilbud. Svært godt bussforbindelser.

Barnehager og skoler

1-13 kl. Steinerskolen i Stavanger 0.4 km

1-7 kl. Kvaleberg skole 1.1 km

1-7 kl. Auglend skole 1.5 km

1-7 kl. Vaulen skole 1.5 km

8-10 kl. Kristianslyst skole 0.2 km

Vgs. Hetland videregående skole 0.9 km

Vgs. Godalen videregående skole 3 km

Bhg. Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 0.4 km

Bhg. Kvaleberg/Vannassen bhg. Vannassen (3-5 år) 0.9 km

Bhg. Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 0.9 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1969

Soverom

3

Primærrom

64m2

Bruksareal

64m2

Tomt

1307m2

KR-kode

34.18126

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blåtoppveien 12 a, 4017 Stavanger

Gnr. 20, bnr. 408, snr. 4 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.307 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad, stue/kjøkken og 3 soverom: 64 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.11.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Leiligheten fremstår i normalt god stand for alderen. Det er behov for vanlig vedlikehold.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Blåtoppveien 12 a, en innholdsrik endeleilighet med attraktive kvaliteter i et rolig og svært barnevennlig boligområde. Felles grøntområder rundt leiligheten gjør det luftig og godt å bo. Leiligheten bærer preg av gjennomgående god standard og praktisk planløsning.

Felles inngangsparti med god plass til lagring og oppbevaring av yttertøy.

Delikat helfliset bad med praktiske løsninger for full utnyttelse av areal. 3 gode soverom med god plass til lagring, oppbevaring og lek for barna.

Lys og luftig stue med store vindusflater og åpen kjøkkenløsning gir et romslig preg. Direkte utgang til solrik terasse og stort avskjermet fellesareal.

Nyere flott kjøkken med god skap og benkeplass.

En innholdsrik og flott leilighet som vil passe flere i ulike aldersgrupper og livssituasjoner!

Velkommen til hyggelig visning.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.08.1968.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Attest fra ingeniørvesenet.

2. Innhegning og tørkestativ.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameie Blåtoppveien 12, med sameiebrøk 1/8.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Forretningsfører er Joakim Netland, tlf. 41437657

Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger: Vinduer og dører vil skiftes ut på sikt, dette blir i dag spart til på sameiets felleskonto.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 556 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.08.1969.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.563,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer: Felles villaforsikring og felles utbedringstiltak i sameiet.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.750 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 172 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.655.972,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Eikeberget
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Hillevåg kirke 0.8 km
Litle Vannassen 0.9 km
Harholen bro 0.9 km
Kristianslyst 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.7 km
Sentralstasjon Stavanger 4.1 km
Jernbanestasjon Mariero stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Eikeberg 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hetlandshallen 0.4 km
Idrettsanlegg Sørmarka kunstisbane 1.3 km
Treningssenter 24/7 Mariero 0.6 km
Treningssenter CrossFit Centrum Hillevåg 1 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 0.4 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Auglend skole (1-7 kl.) 1.5 km
Vaulen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 0.2 km
Hetland videregående skole 0.9 km
Godalen videregående skole 3 km

Barnehager

Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 0.4 km
Kvaleberg/Vannassen bhg. Vannassen (3-5 år) 0.9 km
Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.4 km
Kjøpesenter Stadionparken 4 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 0.9 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.9 km
Apotek Apotek 1 Mariero Stavanger 0.9 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.4 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Helgøs Matsenter 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Mariero 0.7 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.4 km
Bensin Uno-X Mariero 0.7 km
Bensin 1-2-3 Mariero 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 39,6 år
Gj.snittalder kvinner 45,7 år
Husholdninger med barn 17,9 %
Husholdninger uten barn 82,1 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 535
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Eikeberget 1555 858

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Trygg bolighandel - Kjøpsrådgivning: kr 6.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?