Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 620 000,- for kr 620 000,-

2018-05-22_0917_020

Stue

2018-05-22_0858_014

2018-05-22_0901_015

2018-05-22_0857_012

Kjøkken

Bad

Bad

2018-05-22_0905_018

Stue

2018-05-22_0902_016

2018-05-22_0910_019

2018-05-22_0918_021

2018-05-22_0919_022

Floorplan letterhead - Blidensol 51 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Blidensol 51 - Level 1 - 3D Floor Plan

Sandved/Åsedalen - Leilighet med ekstra takhøyde og god planløsning. Heis.

Blidensol 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 700 000,-

Sandved/Åsedalen - Leilighet med ekstra takhøyde og god planløsning. Heis. : Sandved/Åsedalen - Leilighet med ekstra takhøyde og god planløsning. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 912,-
Fellesgjeld:
Kr 685 431,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område med nærhet til skole, barnehager, idrettsanlegg og butikker. Like i nærheten har man flotte turområder som Stokkelandsvannet, Sandvedparken og Vagleskogen. Det er gode bussforbindelser til Sandnes sentrum hvor man har stort sett alt av fasiliteter. Man har gangavstand til toget som har gode forbindelser til Stavanger, Sandnes og sørover. Fra boligen er det lett adkomst til R-44, samt E-39 for dem som skal til Forus, Sola, Stavanger m.m.

Barnehager og skoler

Sandved skole (1-7 kl.)

Ganddal skole (1-7 kl.)

Sørbø skole (1-7 kl.)

Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.)

Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.)

Høyland ungdomsskole (8-10 kl.)

Gand videregående skole

Vågen videregående skole

Espira Krystallveien barnehage (0-6 år)

Sandved barnehage (3-6 år)

Sandvedhaugen barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Adkomst

Fra Sandnes sentrum følg Jærveien sørover. Blidensol kommer da på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 685 431,-

Totalpris

Kr 1 385 431,-

Felleskostnader

Kr 7 912,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1990

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

4939m2

KR-kode

351715

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blidensol 1, 4321 Sandnes

Gnr. 43, bnr. 268 i Sandnes kommune.

Leil.nr.349/501 , andelsnr. 501,

Åsedalen Borettslag, org.nr. 947 180 991

Tomten

Felles eiet tomt på 4.939 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fellesparkering ute.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue/kjøkken, soverom: 53 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.02.2018 utført av Rogaland Byggkontroll AS.

Standard

Trivelig leilighet i 5. etg med god planløsning. Leiligheten ligger sentralt til på Sandved, med gode bussforbindelser.

Boligen har entré, og i gangen har man god plass til å henge fra seg ytterklær.

Fra entréen kommer man til badet med lyse vegger og fliser på gulv samt varmekabler. Det er opplegg til vaskemaskin.

Man får en god og luftig følelse i stuen med ekstra takhøyde. Fra stuen har man utgang til balkong. Stort kjøkkenet med åpen løsning i hvit utførelse og har bra med benke- og skapplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Lysmalt soverom med garderobeskap og god plass til dobbelseng.

Oppvarming

Elektrisk.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 01. 03.1990

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 6035, tinglyst: 23.06.1989: Kommunen og telegrafverket har rett til å legge og vedlikeholde ledninger for vann, kloakk, kabler og forsyningsskap for strøm og telefon samt stolper og ledningstrekk. Parkering av større kjøretøy trenger tillatelse, herunder bl.a . trailere, busser, campingvogner. Plikter å være med å vedlikeholde adkomst.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åsedalen Borettslag.

Borettslaget består av 43 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Sandnes.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må styregodkjennes.

Foretatt påkostninger de senere år: Borettslaget har pågående prosjekt for fasade rehabilitering og utskifting av vinduer.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er minimum 6 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 87318 sist revidert 17.01.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området omkring Blidensol er regulert til offentlige formål, boligformål, friarealer og næring.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet.

Overtagelse kan først skje når forkjøpsretten er avklart.

Eiendommen overtas som den er besiktiget uten ytterligere ryddig eller rengjøring.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgifter kr. 7.912,- pr.mnd

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 600 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.393.526, Av dette beløpet utgjør kr 685.431,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.063,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skei
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Sandvedparken 1.6 km
Krossens Havremølle 2.1 km
Tryggvi Islandshestegård 3.5 km
Kino 1 Sandnes 2.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.4 km
Sentralstasjon Stavanger 16.6 km
Jernbanestasjon Ganddal stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Åsedalen 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Agatveien fotballbane 0.9 km
Idrettsanlegg Lundehaugen skule grusbane 1.4 km
Treningssenter Ganddal Terapi & Trening 1.5 km
Treningssenter EVO Sandnes 2.1 km

Steder av interesse

Skoler

Ganddal skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sandnes friskole (1-10 kl.) 1.4 km
Sandved skole (1-7 kl.) 1.6 km
Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Gand videregående skole 2.1 km
Akademiet vgs. Sandnes 2.2 km

Barnehager

Espira Krystallveien barnehage (0-6 år) 1.1 km
Sandved barnehage (3-6 år) 1.1 km
Sandvedhaugen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 1.6 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 2.5 km
Postkontor Joker Sandved 0.8 km
Postkontor Europris Ganddal 1.6 km
Apotek Vitusapotek Ganddal 0.9 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 4.1 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 5.5 km
Dagligvare Rema 1000 Sandved 0.4 km
Dagligvare Joker Sandved 0.8 km
Kiosk/video Bua 3.3 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 2.5 km
Bensin Shell Skei 0.1 km
Bensin Circle K Åsedalen 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 40,6 år
Husholdninger med barn 33 %
Husholdninger uten barn 67 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 323
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Skei 2056 854

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Agnethe Goa
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?