Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

Fasade

Fasade

Gang

Bad

Bad

Stue/kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom nr 2

Stue

Stue

Balkong med tilgang fra stue

Balkong

Utsyn fra balkong

Fasade

30.05.18 Bøbakken 11F_3D

BUD INNKOMMET - Lasken/Haukerød - Selveierleilighet i 2. etg. To soverom og solrik balkong!

Bøbakken 11F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 690 000,-

BUD INNKOMMET - Lasken/Haukerød - Selveierleilighet i 2. etg. To soverom og solrik balkong!: BUD INNKOMMET - Lasken/Haukerød - Selveierleilighet i 2. etg. To soverom og solrik balkong!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 488,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området rundt eiendommen er meget barnevennlig. Her bor man med nærhet Haukerød skole og flere barnehager. På toppen av Haukerød har man kort vei til det aller meste. Her kan man nevne Runarhallen med alle de flotte aktivitetstilbud man finner der. På vinterstid har man oppkjørte langrennsløyper og populær akebakke i gangavstand fra utgangsdøren. Når det gjelder butikker har man Kiwi like nede i gaten, og med Pindsle noen hundre meter fra eiendommen hvor man har flere dagligvareforretninger, elektronikk, Biltema, treningssenter og Komplett.no arena. For pendlere er det kort vei til både Torp og E-18.

I Bøbakken 11F nyter man flotte solforhold og rolige omgivelser. Her ligger alt til rette for å kunne bo godt.

Barnehager og skoler

Man sokner til Haukerød barneskole og Bugården ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjord kjører man opp til Raveien og holder til høyre mot Larvik. Ta Åsrumveien opp til høyre og ta inn Bøbakken til venstre. Leiligheten ligger i syvmannsbolig og kommer til syne på høyre side.

Felles parkering på anvist fellesområde. Leiligheten er skiltet med Krogsveen til salgs skilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 690 000,-

Felleskostnader

Kr 1 488,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1990

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

12516m2

KR-kode

2218202

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøbakken 11F, 3242 Sandefjord

Gnr. 159, bnr. 173, snr. 35, i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.516 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er pent opparbeidet med plen og naturlig vegetasjon. Asfaltert innkjørsel og parkering, utført i 2017. Videre er det opparbeidet med stenplatting med benk og sandkasse like på utsiden.

Hver boenhet disponerer sitt naturlig tilliggende uteareal, og påser dette vedlikeholdt.

Plenklipping av fellesarealer forøvrig kan påregnes.

Parkering

Asfaltert fellesområde avsatt til parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:

Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod på bakkeplan.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Hans Petter Olaussen.

Bebyggelse

Seksjonert selveier leilighet som ligger i 2 etasje i rekkehus over to etasjer som ble oppført med bindingsverk over støpt plate i 1991. Det er utvendig liggende kledning og saltak med dobbelkrum betongstein fra byggeår. Det medfølger en utebod i separate bygg ved inngang. Bygget generelt og utearealer fremstår som normalt vedlikeholdt. Det er tilgang til balkong fra stue og parkering foregår på felles areal.

Leiligheten er i hovedsak som den ble bygget med unntak av ny terrasse dør i 2013 og nytt dusjkabinett i 2018. Forøvrig er innvendige overflater malt i 2018.

TG2: Aldersslitasje på vinduer, utgangsdør og kjøkken. Sprekk i gulv på bad. Burde innstaleres flere panelovner.

Standard

Velkommen til Bøbakken 11F!

En pen og praktisk selveierleilighet i 2. etg med 10 kvm solrik balkong. Leiligheten er på 65 kvm og har laminat på gulver og malt panel/tapet på vegger. Alle overflater er malt i 2018 samt at det er blitt satt inn nytt dusjkabinett. Bad og kjøkken er fra byggeår og er i god stand. Praktisk med loft, hvor det er gode lagringsmuligheter. I tillegg følger bod på ca 3 kvm på bakkeplan.

Oppvarming

Elektrisk.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20/03-1991. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1867, tinglyst 26/03-1991, type heftelse: Pliktig medlemsskap i boligsameiet Bøbakken m.v som har prioritet etter lån i Husbanken til enhver tid.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bøbakken Boligsameie, med sameiebrøk 669/42462.

Sameiet består av 62 leiligheter.

Forretningsfører er Bøbakken Boligsameie v/ Accounter.

Dugnad samt plenklipping må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men skal varsles styret og ordensregler skal følges.

Foretatt påkostninger de senere år: Asfaltering av fellesområde.

Planlagte påkostninger: Utvendig vedlikehold og vask/maling av fasader utføres i 2018. Hver enkelt sameier har ansvar for sin del og bærer kostnader i forbindelse med dette.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Bøskogen datert 23/02-1988 samt E18 Stokke grense - Langåker, datert 13.12.2007, gjelder veigrunn med tilhørende reguleringsbestemmelser i Kommuneplan, datert 22/05-2014.

Kommunen opplyser at det ikke eksisterer planforslag eller igangsatt planleggingsarbeid som vil berøre eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.212,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.488,- pr. mnd. og inkluderer:

Kr 900,- til snørydding, tv/internett fra Canal Digital (minste pakke) og diverse vedlikehold/drift samt Kr 588,- avsettes til fremtidig vedlikehold. Utvendig forsikring samt innbo kommer i tillegg.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Det er dugnadsplikt i sameiet.

Ifølge selger skal boligen males utvendig i år. Dette blir ny eiers ansvar. Det er innhentet tilbud fra firma som kan gjøre jobben for kr. 25 000,- og innebærer vask og to strøk med maling.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.733.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 29.900,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jonas Madsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?