Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 850 000,- for kr 1 850 000,-

Verandaen ligger fint til med gode solforhold og fint utsyn

Romslig veranda med gode solforhold.

Deilig og solrik veranda

Lys laminat på gulv og moderne fargevalg på veggene

Gjennomgående lys til stue/kjøkken

Kjøkkenet er lyst og praktisk innredet med fin plass til spisestuen

Fin plass til kjøkkenbord på kjøkkenet

Hvitprofilert innredning på kjøkkenet.

Stue og kjøkken i åpen løsning gir gode møbleringsmuligheter

Eldre kjøkkeninnredning som er lysmalt og med god arbeidsplass

God plass til salongen i stuen. Utgang til deilig veranda

Koselig stue

Det er lysmalte overflater i hele leiligheten

Badet er romslig innredet med fliser i moderne utførelse. Varmekabler i gulv og downlights i tak.

Badet er renovert av fagfolk i 2015

Delikat flislagt bad fra 2015

Godt med skuffer i pent baderomsmøbel

Romslig og fint hovedsoverom med god skapplass

Lysmalt og pent hovedsoverom

Delikat innredet gjeste- eller barneværelse

Barneværelse

Laminat på gulv og lysmalte flater

Lyst og pent innredet med nye innedører

Gangen med parkett på gulv og skap til å henge av seg yttertøy

Inngangspartiet til leiligheten

Markise over verandaen

2. etasje

Lasken/Haukerød - Selveierleilighet i 2. etasje - To soverom og nyere flislagt bad - Deilig solrik veranda - Garasje

Bøbakken 7c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

Lasken/Haukerød - Selveierleilighet i 2. etasje - To soverom og nyere flislagt bad - Deilig solrik veranda - Garasje: Lasken/Haukerød - Selveierleilighet i 2. etasje - To soverom og nyere flislagt bad - Deilig solrik veranda - Garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 488,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området rundt eiendommen er meget barnevennlig. Her bor man med nærhet Haukerød skole og flere barnehager. På toppen av Haukerød har man kort vei til det aller meste. Her kan man nevne Runarhallen med alle de flotte aktivitetstilbud man finner der. På vinterstid har man oppkjørte langrennsløyper og populær akebakke i gangavstand fra utgangsdøren. Når det gjelder butikker har man Kiwi like nede i gaten, og med Pindsle noen hundre meter fra eiendommen hvor man har flere dagligvareforretninger, elektronikk, Biltema, treningssenter og Komplett.no arena. For pendlere er det kort vei til både Torp og E-18.

I Bøbakken 7 C nyter man flotte solforhold og rolige omgivelser. Her ligger alt til rette for å kunne bo godt.

Barnehager og skoler

Man sokner til Haukerød barneskole og Bugården ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjord kjører man opp til Raveien og holder til høyre mot Larvik. Ta Åsrumveien opp til høyre og ta inn Bøbakken til venstre. Leiligheten ligger i gul firemannsbolig og kommer til syne på høyre side.

Felles parkering på anvist fellesområde. Leiligheten er skiltet med Krogsveen til salgs skilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Felleskostnader

Kr 1 488,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1990

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

64m2

Bruksareal

64m2

Tomt

12516m2

KR-kode

2218181

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøbakken 7c, 3242 Sandefjord

Gnr. 159, bnr. 173, snr. 18 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.516 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er pent opparbeidet med plen og naturlig vegetasjon. Asfaltert innkjørsel og parkering, utført i 2017. Videre er det opparbeidet med stenplatting med benk og sandkasse like på utsiden.

Hver boenhet disponerer sitt naturlig tilliggende uteareal, og påser dette vedlikeholdt.

Plenklipping av fellesarealer forøvrig kan påregnes.

Parkering

Parkering i tilhørende garasjeplass i rekke.

Forøvrig på asfaltert fellesområde avsatt til parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 69 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Primærrom:

Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom: 64 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod, som ligger nede ved postkassene, og garasje i rekke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Arvid Lysgård.

Bebyggelse

Firemannsbolig oppført i 1990. Leiligheten er beliggende i 2. etasje.

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre over støpt plate på mark. Med bindingsverk i tre med liggende trekledning fra byggeår. Noe kledning skiftet i 2015. Bygget skal males i løpet av 2018, og utføres av hver seksjonseier. Bygget males i gråfarge, og malling av denne enheten forestås av selger før overtakelse. Taktekking med dobbelkrummet betongstein fra byggeår. Veranda er utvidet og bygget om tidlig på 2000-tallet. Nytt gulv foran inngangsdør i ca 2012. Ny ventilasjonsmotor i ca 2013. Noe nytt elektrisk i forbindelse med renovering av bad i 2015. Automatisk avleser er montert.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, og som er gitt TG2 i hovedsak grunnet alder/slitasje:

Taktekking, takrenner og beslag: Alder/slitasje.

Terrassedør og vinduer: Alder/slitasje.

Terrasse og inngangsparti: Alder og slitasje, samt stedvis noe fuktskadet treverk.

Pipe/ildsted: Vedovn og feieluke er plassert for nærme skap på kjøkken.

Kjøkken: Alder og slitasje, samt stedvis tegn til eldre lekkasjer.

Innvendige overflater. Glipper i gulv, samt riss i himling i stue.

VVS installasjoner: Alder.

Markisen på terrasse er veldig slitt, iflg eier.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bøbakken 7 C!

Selveiet leilighet beliggende i 2. etasje og med tilhørende garasje og utebod.

I gangen er det plass til å henge av seg yttertøy i garderobeskap. Ett soverom og bad/vaskerom er beliggende på venstre hånd.

Badet er renovert i 2015 av fagfolk. Det er delikat innredet med moderne flisevalg, varmekabler i gulv og downlights i tak. Det er god størrelse på rommet og det er innredet med wc, dusjkabientt, servant med skuffeseksjon samt opplegg til vaskemaskin.

Hovedsoverommet er romslig og innredet med stor garderobe.

Det andre soverommet ligger i enden av leiligheten.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og med gjennomgående naturlig lys. Kjøkkenet er innredet med malt innredning og fremstår noe slitt. Kjøleskap på kjøkken medfølger ikke handelen. I stuen er det etablert vedovn for kjøligere dager. Det er gode møbleringsmuligheter i stue/kjøkken.

Stuen er romlig og trivelig med utgang til vestvendt veranda. Her kan man nyte solen til sen kveld!

Praktisk med loft, hvor det er gode lagringsmuligheter. I tillegg følger bod på ca 3 kvm og garasje på ca 14 kvm leiligheten.

Oppvarming

Varmekabler på badet.

Vedovn i stuen.

Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20/03-1991. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1867, tinglyst 26/03-1991, type heftelse: Pliktig medlemsskap i boligsameiet Bøbakken m.v som har prioritet etter lån i Husbanken til enhver tid.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bøbakken Boligsameie, med sameiebrøk 669/42462.

Sameiet består av 62 leiligheter.

Forretningsfører er Bøbakken Boligsameie v/ Accounter.

Dugnad samt plenklipping må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men skal varsles styret og ordensregler skal følges.

Foretatt påkostninger de senere år: Asfaltering av fellesområde.

Planlagte påkostninger: Utvendig vedlikehold og vask/maling av fasader utføres i 2018. Hver enkelt sameier har ansvar for sin del og bærer kostnader i forbindelse med dette. Selger har betalt for utvendig vedlikehold ihht avdekket behov og det er vasket utvendig. Ny eier vil være ansvarlig for utvendig maling, dersom dette ikke fremkommer tydelig som forbehold i bud at det skal utføres av selger.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Bøskogen datert 23/02-1988 samt E18 Stokke grense - Langåker, datert 13.12.2007, gjelder veigrunn med tilhørende reguleringsbestemmelser i Kommuneplan, datert 22/05-2014.

Kommunen opplyser at det ikke eksisterer planforslag eller igangsatt planleggingsarbeid som vil berøre eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Interessenter oppfordrest til å opplyse om ønsket overtakelse ved skriftelig inngivelse av bud på eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.212,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.488,- pr. mnd. og inkluderer:

Kr 900,- til snørydding, tv/internett fra Canal Digital (minste pakke) og diverse vedlikehold/drift samt Kr 588,- avsettes til fremtidig vedlikehold. Utvendig forsikring samt innbo kommer i tillegg.

Forsikring, strøm og vedlikehold av garasjeanlegg kommer i tillegg og betales årlig etter regning. Selger opplyser at det er på kr 587,- for 2018.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.899.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 29.900,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 7.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- alle inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?