Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 900 000,- for kr 6 900 000,-

Velkommen til Bøkkerveien 32C - Påkostet og lekker 4-roms hjørneleilighet fra 2016 med balkong og garasjeplass

Meget romslig stue med god planløsning. Stuen har vinduer på flere kanter, noe som gir mye naturlig lys

Lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det også fin plass til spisebord

Stor og flott sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm. God plass til sittegruppe og grill

Med de gode solforholdene og størrelsen på balkongen vil det oppleves som et ekstra oppholdsrom om sommeren - en oase

Stor og flott sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm. God plass til sittegruppe og grill

Med de gode solforholdene og størrelsen på balkongen vil det oppleves som et ekstra oppholdsrom om sommeren - en oase

Meget romslig stue med god planløsning

Meget romslig stue med god planløsning. Naturlig plass til sittegruppe og tv-seksjon

Lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer

Stue/kjøkken med utsikt mot Ekeberg på en godværsdag

Lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal. Stor og praktisk kjøkkenøy med sitteplass

Lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer

Lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal. Stor og praktisk kjøkkenøy med sitteplass

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det også fin plass til spisebord

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det også fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

Naturlig plass til sittegruppe og tv-seksjon

Hyggelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap

Hyggelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap

Soverom

Soverom

Gang

Soverom II benyttes i dag som gjesterom/kontor

Soverom II

Gang

Soverom III er innredet som barnerom. Begge soverommene fungerer naturligvis svært godt som barne og- ungdomsrom

Soverom III

Delikat og romslig bad. Downlights i tak og varmekabler i gulv

Delikat og romslig bad

Delikat og romslig bad. Downlights i tak og varmekabler i gulv

Praktisk bod i tilknytning til entré på ca. 4 kvm for oppbevaring

Praktisk bod i tilknytning til entré på ca. 4 kvm for oppbevaring

Detaljbilde - Romslig entré med god plass til klesavheng

Entré

Plantegning

Boligen ligger i det populære boligprosjektet Krydderhagen på Hasle. Krydderhagen skal være bilfritt, og har garasjeanlegg under området

Fasade

Fasade

Fasade - Leiligheten har en god plassering i Krydderhagen

Modell av Krydderhagen - Krydderhagen skal ha flotte grøntområder, være bilfritt, og har garasjeanlegg under området

Leiligheten ligger i blokken til ventre nærmest parken, i hjertet av Krydderhagen

Områdebilde - Kiwi i Frydenbergveien er nærmeste dagligvarebutikk, ca. 150 meter unna

Områdebilde - Kort vei til Løren T-bane

Områdebilde - En kaffe på vei til jobb? Kafé Hasle i umiddelbar nærhet

Områdebilde - På Løren finnes det meste av servicetilbud med b.l.a Meny, apotek, bokhandel, blomsterforretning, treningsenter og restauranter

Områdebilde - Flere spennende butikker på Løren

Områdebilde - Nyåpnede Løren Bydelsspiseri

Områdebilde - Kort vei til Hasle Torg, Hasle t-bane og buss nr. 21 og 28

Områdebilde - Nye Teglverket skole og Hovinbekken

Kart

Populære Krydderhagen/Hasle

Bøkkerveien 32 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 600 000,-

Populære Krydderhagen/Hasle: Påkostet og lekker 4-roms hjørneleil. (93 kvm BRA) fra 2016 med balkong og garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 816,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i det populære boligprosjektet Krydderhagen på Hasle, like ved Vinmonopolets tidligere tapperi- og produksjonsanlegg. Krydderhagen skal bli en grønn og moderne hageby. Krydderhagen skal være bilfritt, og har garasjeanlegg under området. Vinmonopolets tidligere vinslott skal gjøres om til leiligheter med restauranter, dagligvareforretning og spennende butikker i første etasje.

Gangavstand til Løren Torg, Hasle Torg og Økern. På Løren finnes det meste av servicetilbud med b.l.a legesenter, tannlege, Meny, Rema 1000, apotek, bokhandel, blomsterforretning, treningsenter og restauranter. Kanonhallen på Løren brukes til kulturarrangementer og tilbyr jevnlig konserter og teateroppsetninger for voksne og barn. Kiwi i Frydenbergveien er nærmeste dagligvarebutikk, ca. 150 meter unna.

Hasle Torg ligger like i nærheten med servicetilbud som Coop Mega, Vinmonopol, frisør, apotek, Brun og Blid, Fitness Xpress etc. I tillegg er det sushi-restaurant og bakeri, begge med flott uteservering sommerstid.

Alt av service- og kommunikasjonstilbud, samt nærhet til bla.a. Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Nydalen og Storo. Rett i nærheten ligger også store grøntarealer med fine rekreasjonsmuligheter. Valle Hovin har skøytebane og noen av byens fineste idrettsanlegg. På Tøyen er det flotte akebakker for de minste, og svømmebasseng å kose seg i både sommer og vinter.

Økern er i stadig utvikling, og er spådd til å bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, større kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss (nr. 21 og 28) og t-bane (linje 5) fra Hasle, samt Løren T-bane (linje 4). Krydderhagen er sentralt også i forhold til viktige ferdselsårer som E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Teglverket skole

1-7 kl. Hasle skole

1-7 kl. Sinsen skole

1-7 kl. Løren skole

8-10 kl. Frydenberg skole

Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs

Vgs. Valle Hovin videregående skole

Bhg. Brødfabrikken FUS barnehage

Bhg. Teglverket barnehage

Bhg. Kanonen barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Bøkkerveien via Peter Møllers vei eller Haslevangen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 600 000,-

Felleskostnader

Kr 3 816,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2016

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

93m2

Tomt

1204m2

KR-kode

3717191

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøkkerveien 32 C, 0579 Oslo

Gnr. 124, bnr. 256, snr. 30 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.204 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidede fellesarealer med gressplen, belegningsstein, busker/trær og blomster. Sitteplasser på fellesarealer og sykkelstativ ved inngangsparti.

Parkering

Parkeringsplass i garasjeanlegg medfølger. Praktisk adkomst med heis. Gjesteplasser i garasjeanlegg mot betaling. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og private interne stikkveier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 103 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.02.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger i blokken nærmest parken, i hjertet av Krydderhagen. Lekker 4-roms leilighet med god planløsning, stor balkong og garasjeplass. Leiligheten holder en svært god standard med blant annet enstavs parkett på gulv, vannbåren gulvvarme, samt oppgradert kjøkken. Leiligheten er malt i moderne farger, og har spesialtilpassede plisségardiner på alle vinduer.

Entré:

Romslig entré med god plass til klesavheng. Automatisk døråpner/calling med fargeskjerm. Downlights i tak. Malt i flott farge med fargekode S3005-G20Y.

Bod:

Praktisk bod i tilknytning til entré på ca. 4 kvm for oppbevaring.

Soverom I:

Hyggelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Fargekode S4020-B50G.

Soverom II og III:

Leilighetens soverom har inngang fra entré/gang. Soverom II benyttes i dag som gjesterom/konto og soverom III er innredet som barnerom. Begge soverommene fungerer naturligvis svært godt som barne og- ungdomsrom. Soveromsvinduene vender inn mot gårdsrom. Delikat farge på vegg med fargekode S1706-G15Y.

Bad:

Pent og romslig bad med adkomst fra entré. Flislagt bad med dusjnisje med innfellbare glassdører. Vegghengt toalett med spareknapp og dreneringsåpning for synliggjøring av eventuelt lekkasjevann iht. rapport. Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Kjøkken:

Lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal. Glatte fronter med integrerte håndtak. Laminat kjøkkenbenk. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Keramisk koketopp og innebygget stekeovn. Integrert kjøleskap og oppvaskmaskin.

Stor og praktisk kjøkkenøy med sitteplass. Hyggelig utsyn fra kjøkkenvindu mot fellesområder, samt Ekeberg på en godværsdag.

Stue:

Meget romslig stue med god planløsning. Naturlig plass til sittegruppe og tv-seksjon. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det også fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Stuen har vinduer på flere kanter, noe som gir mye naturlig lys. Fargekode S1606-Y75R

Balkong:

Stor og flott sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm. God plass til sittegruppe og grill. Stilig rekkverk i stål og frostet glass. Direkte utgang fra kjøkken/stue til balkong gjør den lett tilgjengelig og attraktiv å bruke. Med de gode solforholdene og størrelsen på balkongen vil den oppleves som et ekstra oppholdsrom om sommeren - en oase.

Diverse:

- Hengelamper i leiligheten og bokhyller i gang medfølger ikke.

- Sprinkleranlegg

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Porttelefon med kamera

- Romslig bod i kjeller på ca. 5 kvm

- Fellesrom for sykkelparkering og barnevogner

- Garasjeplass i kjeller

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i gang og stue. Varme i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.05.2016.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Dispensasjon - Rekkefølgebestemmelser i reguleringsplanen. Ifølge redegjørelse fra ansvarlig søker er ikke alle rekkefølgebestemmelser ennå etterkommet. Reguleringsbestemmelsenes §12 sier følgende: Før det gis midlertidig brukstillatelse for felt K8 og B1 skal følgende være opparbeidet:

- Haslevangen langs planområdet inkludert hensynssone iht. regulering og byggeplan.

- Grønnstruktur – park felt G1.

- Grønnstruktur – park felt G2.

Dersom gjenstående arbeider og innsendelse av søknad om ferdigattest ikke blir utført innen fristen, dvs. innen 26.08.2016 skal kommunen i medhold av plan- og bygningslovens § 21-10 tredje ledd gi pålegg om

ferdigstillelse. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette, og overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Basilikum A1 sameie, med sameiebrøk 93/3823.

Sameiet består av 43 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Sameiets eiendommer er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenummer 1211135.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.

Hjemmeside: www.basilikuma1.no

Planlagte påkostninger:

- Etablere nye gangveier på fellesareal.

Ifølge sameiets vedtekter skal ethvert salg eller bortleie av seksjoner meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4597 datert 24.08.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.08.2011.

Området er under utvikling, og boligen er en del av prosjektet Krydderhagen som totalt har 5 byggetrinn. Det er planlagt ny bebyggelse rundt boligen. Sørvest for eiendommen, parallelt med Haslevangen, er det planlangt boligbebyggelse som ikke er en del av Krydderhagen. Planene er foreløpig under utarbeidelse med varierte byggehøyder fra 5-10 etasjer. Se saksnummer 201415352 hos Plan-og bygningsetaten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.816,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-tv/bredbånd, a-konto fjernvarme, kommunale avgifter, drift og vedlikehold m.m.

Fjernvarme kr 651,-

Digital TV/Bredbånd kr 189,-

Felleskostnader kr 2.976,-

I tillegg kommer kr 200,- pr. mnd. for garasjeplassen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.500,-pr. år. / 4.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber/Altibox som leverandør av kabel-tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.771.494,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Frydenberg Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Ola Narr - Friluftsområde 1 km
Teglverkstomta 1.1 km
Hasle kirke 1.1 km
Carl Berners plass 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.2 km
T-bane stasjon Løren T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Rosenhoff 1.1 km
Bussholdeplass Løren 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.9 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 1 km
Treningssenter STERK 0.4 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Teglverket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Hasle skole (1-7 kl.) 0.8 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Løren skole (1-7 kl.) 1.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.2 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.6 km
Valle Hovin videregående skole 1.8 km

Barnehager

Kanonen barnehage 0.5 km
Brødfabrikken FUS barnehage (1-6 år) 0.6 km
Teglverket barnehage (0-6 år år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.6 km
Kjøpesenter Løren Torg 0.6 km
Postkontor Meny Løren 0.4 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1.3 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 0.4 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.6 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Kiwi Løren 0.2 km
Dagligvare Meny Løren 0.4 km
Kiosk/video Løren Frukt & Grønt 0.5 km
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 0.5 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1.2 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 30,9 %
Gj.snittalder kvinner 27,9 %
Husholdninger med barn 29,3 %
Husholdninger uten barn 70,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Frydenberg Øst 622 351

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 14.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?