Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

En svært sjarmerende 3-roms leilighet med solrik balkong på Bøler beliggende ved grøntområder.

Et lekkert og klassisk kjøkken fra 2017 med med grå, profilerte fronter, håndtak i stål og benkeplate av laminert spon.

Et praktisk og innholdsrikt kjøkken med god plass til spiseplass.

Stor vindusflate på kjøkkenet med flott utsyn som gir naturlig belysning.

Her har man rikelig med skap og benkeplass som legger til rette for god arbeidsplass.

Velkommen til Bølelia 51! Presentert av Nathalie Kristiansen v/ Eiendomsmegler Krogsveen.

Store vindusflater som gir naturlig belysning i kombinasjon med god takhøyde er med på å gi en god romfølelse.

Velkommen ut til leilighetens flotte balkong på hele 6 kvm!

Balkongen ligger usjenert til med lite innsyn og flott utsikt til grøntområder.

Balkongen er sørvendt og har gode solforhold.

Detaljbilde.

Et romslig oppholdsrom med god plass til sofagruppe, kommode og spiseplass ved kjøkkenbenken.

Detaljbilde.

Åpen stue/kjøkken løsning.

Velkommen inn!

Praktisk og innbydende entré med god plass til oppheng av ytterklær og skotøy. Integrert garderobeskap med speildører sikrer god oppbevaringsplass.

Velkommen til leilighetens hoved soverom!

Her er det rikelig med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Intergert garderobeskap med god oppbevaringsplass. Rolig beliggenhet på Bøler.

Et romslig soverom nr. II.

God plass til seng, kontorplass og kommode/skap. Rommet passer ypperlig som barnerom/gjesterom/kontor.

Flislagt bad med vegghengt radiator.

Plantegning.

Fasade.

Bølerlia 51 (75)

xAbildsøskole

xBølerskole

xBølerStasjon

xKlopptjern (3)

xRema1000Bøler

xRustadSkole (2)

xRustadSkole

xNøklevannRustadsaga (4)-2

xNøklevannRustadsaga (2)-2

xHaraløkkaIdrettsanlegg

Bøler

Bølerlia 51

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Bøler: Sjarmerende 3-roms med solrik balkong og kjøkken fra 2017. Lite innsyn. God planløsning. Lave omkostninger.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 106,-
Fellesgjeld:
Kr 105 646,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et populært og veletablert boligområde på Bøler. Meget hyggelig intern beliggenhet i borettslaget. Balkongen vender ut mot fellesområde. Leiligheten ligger noen minutters gange fra Kiwi ved Nøklevann skole.

Gangavstand til Bøler Senter med dagligvarebutikk COOP mega, godt utvalg av forretninger og servicetilbud, inkludert bl.a. lege, tannlege, fysioterapi, bibliotek, Bøler bad (med varmt vann og babysvømming) og bydelskontorer. Det ble også nylig etablert nytt vinmonopol. For større utvalg av butikker finnes det flere kjøpesentre i nærheten, som Bryn, Lambertseter, Tveita, Alna og Manglerud. Det er ca. 10 minutter med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby.

Det finnes også et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. Haraløkka idrettsanlegg, Bøler idrettshall, Abildsø og Rustad med kunstgressbaner og skiforening, Oppsal Arena med mange lag og foreninger, samt Bøler bad med ekstra oppvarmet vann. Nærmeste treningssenter er Mudo Gym Ulsrud og Skullerud Sportssenter. Bøler har også egen filial av Deichmanske bibliotek. Bibliotekets særegne bygg er for øvrig tegnet av arkitekt Sverre Fehn.

Les mer om kultur, fritid og nærmiljø på Bydel Østensjø. www.bydel-ostensjo.oslo.kommune.no

God tilgang til offentlig kommunikasjonen med T-bane (ca 18 min. reisetid til sentrum) og bussholdeplasser rett ved Bøler Senter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nøklevann skole 0.5 km

1-10 kl. Bøler skole 0.6 km

1-10 kl. Østmarka skole 1.6 km

1-7 kl. Rustad skole 1.9 km

8-10 kl. Skullerud skole 1.3 km

Vgs. Ulsrud videregående skole 0.9 km

Vgs. Lambertseter videregående skole 3.9 km

Bhg. Bøler sentrum barnehage (1-5 år) 0.3 km

Bhg. Nøklevann barnehage (1-5 år) 0.4 km

Bhg. Bøler barnehage (1-5 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 105 646,-

Totalpris

Kr 3 205 646,-

Felleskostnader

Kr 4 106,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1955

Soverom

2

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

37588m2

KR-kode

40.1921

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bølerlia 51, 0691 Oslo.

Gnr. 163, bnr. 15 i Oslo kommune.

Andelsnr. 107 i Kollen borettslag , org.nr. 950 635 746.

Tomten

Eiet tomt på 37.588 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, lekeplass, sittegrupper,

parkeringsplasser, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Borettslaget disponerer en god del parkeringsplasser som fordeles etter annsinitet i tillegg til at det er garasjeplasser i nærheten som selges sporadisk. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:

Leilighet: 3. etasje 68 kvm: Bad, stue/kjøkken, entré og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 5 m2, samt et skap i felles kjølerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.02.2019 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 og TG3:

TG 2:

Vinduer og balkongdør: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder og slitasje. Generelt vil eldre vinduer og dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Ventilasjon: Luftelukene på soverommene er malt igjen og bør åpnes opp da det ikke er andre tilluftsmuligheter annet enn å lufte med vinduer.

TG 3:

Bad: Badet er en eldre konstruksjon som har utløpt den anbefalte brukstiden. Det er ingen membransystemer i gulv og vegger. Minstetiltak for videre bruk er å installere et lukket dusjkabinett med avløp direkte ned i sluket, men det anbefales at badet rehabiliteres innen kort tid grunnet faren for skader da badet ikke er fuktsikret. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bølerlia 51!

En sjarmerende 3-roms leilighet med solrik og barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et populært og veletablert boligområde på Bøler. Boligen har flotte fasiliteter som solrik balkong, lite innsyn, store vindusflater, kjøkken fra 2017 og rolig beliggenhet. Fyring og varmtvann er inkl. i felleskostnadene, noe som er med på å redusere månedlige strømkostnader. Det er nylig byttet gamle strømkabler og kontakter og brytere til hele leiligheten med unntak av til bad.

Stue:

Et romslig og innbydende oppholdsrom med god plass til sofagruppe, kommode og spiseplass ved kjøkkenbenken. Store vindusflater som tilfører naturlig belysning i kombinasjon med god takhøyde er med på å gi en god romfølelse. Utgang til solrik sørvendt balkong på hele 6 m2! Her har man god plass til en hyggelig sittegruppe hvor man kan nyte varme vår og sommer dager med utsikt over flotte grøntområder i nærheten.

Kjøkken:

Et lekkert og innholdsrikt kjøkken med grå, profilerte fronter, håndtak i stål og benkeplate av laminert spon. Lys under overskap og fliser mellom over- og underskap. Rikelig med skap og benkeplass som legger til rette for god arbeidsplass. Praktisk løsning på kjøkkenet med barstoler i tilknytning til kjøkkenbenken. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, platetopp og kjøl/frys i tillegg til nisje for vaskemaskin. Det er Ventilator over platetoppen. Stålkum og ett-greps blandebatteri. Dette er et stort og sosialt spisekjøkken i åpen løsning til stuen. Perfekt for den sosiale familie!

Entré:

Velkommen inn! Praktisk og innbydende entré med god plass til oppheng av ytterklær og skotøy. Integrert garderobeskap med speildører sikrer god oppbevaringsplass. Porttelefon med fjernåpner i modell: STR.

Bad:

Eldre flislagt bad med vegghengt radiator. Badet er utstyrt med gulv montert toalett, frittstående badekar og vegghengt servant. Sluk plassert under servanten.

Soverom:

Leiligheten har to romslige soverom hvorav begge ligger usjenert til i rolige omgivelser. Hoved soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Integrert garderobeskap med god oppbevaringsplass. Soverom nr II er også av fin størrelse og har gid plass til seng, kontorplass og kommode/skap. Rommet passer ypperlig som barnerom/gjesterom/kontor.

Diverse:

- Vinduer fra 1985 utført med 3-lags isolerglass.

- Balkongdør fra 1985 utført med 3-lags isolerglass.

- Laminatgulv.

- Romhøyde i stue/kjøkken er 2,47 meter.

- Luftbehandling generelt: Avtrekk på bad. Tilluft i lufteluker i yttervegg på soverom.

- Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetsdøren. Hovedsikring på 40 AMP.

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggets anlegg. Veggehngt radiator på badet.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Det eneste som foreligger er et arkivkort fra kommunen datert 1959. I arkivkortet står det at det ble gitt byggetillatelse 02.09.1953 og gravetillatelse 16.12.1954.

De godkjente byggetegninger er uleselige og det er uvist om det er gjort endringer. Selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler erklæing/avtale vedrørende felles fyrhus og erklæring/avtale om rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Kollen borettslag.

Leilighetsbygget består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22983800.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men det kreves godkjennelse fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Generell vedlikehold av uteområder og trappeoppganger i borettslaget som består av 11 bygg.

Planlagte påkostninger:

Det er behov for å oppgradere røranlegget til fyrhuset pga alder. Bioenergi vil overta ansvar for dette og iht. styreleder er det planlagt å bruke oppsparte midler for å finansiere prosjektet. Det kan forekomme en liten økning i felleskostnadene, men det er forløpig uvisst.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet BBL finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 01.des med gyldighet fra første årsskiftet.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan 69054 datert 12.10.1954 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattest av kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Nåværende vaskemaskin som er plassert på kjøkkenet er p.t defekt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.106,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, kabel-tv og grunnpakke internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles byggforsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.083,-

Lånekostnader: kr 768,-

Tv og bredbånd: kr 255,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2800,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og Lynet som leverandør for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.188,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.213.866,- Av dette beløpet utgjør kr 105.646,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.188,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Bølerlia
Kirkesogn Bøler

Steder i nærheten

Bøler kirke 0.7 km
Oppsal samfunnshus 1.7 km
Rustadsaga/Sagstua 1.8 km
Østmarksetra 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.3 km
Sentralstasjon Oslo S 9.2 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 4.4 km
T-bane Bøler T-banestasjon 0.7 km
Trikk Kastellet 4.6 km
Buss Bølerskrenten 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bøler bad 0.4 km
Idrettsanlegg Bøler Flerbrukshall 0.6 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 1.6 km
Treningssenter Skullerud Sport Senter 2.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nøklevann skole (1-7 kl.) 0.5 km
Bøler skole (1-10 kl.) 0.6 km
Østmarka skole (1-10 kl.) 1.6 km
Rustad skole (1-7 kl.) 1.9 km
Skullerud skole (8-10 kl.) 1.3 km
Ulsrud videregående skole 0.9 km
Lambertseter videregående skole 3.9 km

Barnehager

Bøler sentrum barnehage (1-5 år) 0.3 km
Nøklevann barnehage (1-5 år) 0.4 km
Bøler barnehage (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bøler Senter 0.3 km
Kjøpesenter Oppsal Senter 2 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Bøler 0.3 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Bogerud Senter 1.5 km
Apotek Boots apotek Bøler 0.3 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Kiwi Bølerlia 0.4 km
Dagligvare Coop Mega Bøler 0.4 km
Kiosk Narvesen Bøler Senter 0.5 km
Bensinstasjon Circle K Bøler 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,7 %
Andel kvinner 54,3 %
Gj.snittalder menn 37,7 år
Gj.snittalder kvinner 43,6 år
Husholdninger med barn 22,5 %
Husholdninger uten barn 77,5 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 9922
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bølerlia 2251 1264

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?