Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 700 000,- for kr 1 700 000,-

Stue med utsikt over nærområdet

Velkommen til Bøneslien 26!

Sovealkove

Stue med plass til både sittegruppe og sofagruppe

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass i stue

Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med lyse fronter på både under- og overskap

Kjøkken

Sovealkove

Sovealkove

Rom brukes som kontor

Kontor

Helfliset baderom med varmekabler i gulv

Baderom

Dusj på bad

Entrè

Plantegning

BØNES

Bøneslien 26

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 750 000,-

BØNES: Lekker og arealeffektiv eierleilighet - Bad og kjøkken fra 2015 - Kort vei til busstopp og dagligvarebutikk

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Prisantydning:
Kr 1 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
Fellesgjeld:
Kr 7 534,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på populære Bønes. Flott utsikt fra eiendommen over omkringliggende område og gode solforhold på eiendommen. Flotte turterreng finnes like ved og det er videre kort avstand til flere barnehager, skoler og butikk. Ca. 10-12 min. kjøring til Bergen sentrum og ca. 6-7 min. til Fyllingsdalen.

Busstopp ligger ca. 300 meter fra boligen med direkte buss til for eksempel Haukeland Sykehus og Oasen

kjøpesenter med alle sine ulike service tilbud. Det ligger flere barnehager innen gangavstand, samt barneskole (1-7 klasse). Dagligvarebutikken Spar ligger også innen gangavstand. Det er gode turmuligheter i nærområdet og badeplassen Kyrkjetangen ligger kun minutters kjøring fra boligen.

Videre finner vi også Bønes racketsenter like ved, samt fotballbaner og sandvolleybane. Til Løvstakken har man flere ulike veier å velge mellom til toppen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man hovedveien sørover og inn Fjøsangerveien. Ved Krambua tar man av til høyre og følger hovedveien langs Nordåsvannet frem til avkjørsel merket Bønesskogen. Følg så veien videre oppover og ta til venstre i svingen og inn Våkleiva og videre ned til venstre inn Bøneslien. Etter ca. 100 meter ta så til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 7 534,-

Totalpris

Kr 1 757 534,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1953

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

Tomt

1879m2

KR-kode

7217119

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøneslien 26, 5155 Bønes

Gnr. 20, bnr. 184, snr. 5 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.879,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten består for det meste av hage, felles parkeringsplass og boligbebyggelse.

Parkering

Parkering på felles eiet tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 34 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom:

3. etg: Stue, kjøkken/gang/entrè, sovealkove 1, sovealkove 2 og bad : 34 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Bod: 3.4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.2017 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Grunnmur av betong/sprengstein. Yttervegger av trekonstruksjoner med utvendig trekledning i fasade. Etasjeskillere av trebjelkelag. Saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- TG 2 på noen vinduer

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Arealeffektiv eierleilighet med smarte løsninger for maksimal utnyttelse av alle rom.

En kommer inn i entrè med plass til oppheng av tøy.

Videre inn i gangen kommer en til kjøkken med hvite fronter og svarte fliser mellom over- og underskap.

To sovealkover hvor den ene benyttes som soveplass og den andre som kontor. Begge rom er lysmalt og har veluxvinduer.

Stue av god størrelse, med plass til både spisegruppe og sofagruppe.

Helfliset baderom med lyse fliser på vegger og mørke på gulv. Varmekabler i gulv. Badet består av servant med underskap, toalett og dusj.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.05.1954. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke seksjonsnr. 5. Det ble søkt om bruksendring til bolig 05.12.2005. I følge Bergen kommune gjelder dette seksjosnr. 5 og det ble gitt ferdigattest 03.01.2006. Ferdigattest kan sees hos megler ved henvendelse.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

- Dagboknr 304215, tinglyst 31.05.1955, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering.

Servitutten omhandler godkjent oppføring av garasje, men at den må rives når bygningsrådet måtte forlange det. Det står ikke garasje på eiendommen per i dag.

- Dagboknr. 18623, tinglyst 12.08.1981, type heftelse: Bruksrett.

Servitutten omhandler at gnr. 20, bnr. 435 har bruksrett til felles adkomstvei.

- Dagboknr. 23066, tinglyst 02.09.1999, type heftelse: Seksjonering.

Seksjoneringen er datert før loftet ble godkjent som egen boenhet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie Bøneslien 26, med sameiebrøk 1/13.

Sameiet består av 5 leiligheter.

Forretningsfører er Linda Svortevik Schønningsen.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Drenering, samt maling av fasade i 2016.

Planlagte påkostninger: Dreneringsarbeidet er pågående frem til våren.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 24.04.2013 avsatt til: bebyggelse og anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.722,60 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.406,6 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1000,- pr. mnd. og inkluderer: Felles byggforsikring, strøm i fellesarealer og avsetning til fremtidig vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.800,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har en kostnad på kr. 580,- pr. mnd. Avtalen er sagt opp av eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.802.533,-.

Av dette beløpet utgjør kr 7.534,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Straume
Kirkesogn Bønes

Steder i nærheten

Bønes kirke 1 km
Fagernes Yacht club 1.3 km
Straume Motorbåtforening 1.4 km
Bønes helsestasjon 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 9.2 km
Sentralstasjon Bergen 9.6 km
Bussholdeplass Våkleiven 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bønes fotballbane 1.3 km
Idrettsanlegg Tjønnen fotballbane 1.4 km
Treningssenter Bergen Racketsenter 1.2 km
Treningssenter AktivXpress Kråkenes 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellsdalen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Bønes skole (1-7 kl.) 1.5 km
Bergen kristne Grunnskole (1-10 kl.) 2.6 km
Lyshovden skole (1-7 kl.) 3 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 4.6 km
Ortun skole (8-10 kl.) 4.6 km
Hop skole (8-10 kl.) 7.7 km
Rudolf Steinerskolen i Bergen vgs. 5.5 km
Fyllingsdalen videregående skole 4.3 km

Barnehager

Bønes menighets barnehage (0-6 år) 0.4 km
Våkleivbrotet barnehage (0-6 år) 0.8 km
Bønes barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 4.5 km
Kjøpesenter Fanatorget 6.4 km
Postkontor Spar Bønes 0.5 km
Postkontor Bunnpris Bønes 1.3 km
Apotek Boots apotek Spelhaugen 5.7 km
Apotek Apotek 1 Oasen 4.5 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 7.9 km
Dagligvare Spar Bønes 0.5 km
Dagligvare Bunnpris Bønes 1.3 km
Kiosk/video Minde Storkiosk 6.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.5 km
Bensin Shell Bønes 0.8 km
Bensin Shell Express Fjøsanger 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 39,3 %
Husholdninger med barn 35,9 %
Husholdninger uten barn 64,1 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 894
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Straume 2827 1153

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Eirin Hole Nielsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?