Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 187 500,- for kr 3 187 500,-

Velkommen til Boremarkveien 31.

Utsikt i fra balkong.

Balkong.

Balkong/utsikt.

Utsikt.

Stue.

Stue.

Stue/kjøkken.

Stue.

Helfliset bad i morderne og tidsriktige fliser. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad.

Bad.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Detalj kjøkken.

Detalj kjøkken.

Gang.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom.

Soverom.

Soverom med god skapplass.

Inngangsparti/entrè.

Fasade.

Fasade.

Planløsning 2-D.

Planløsning 3-D.

Gausel

Boremarkveien 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

Gausel: 3 roms leilighet med flott utsikt. Stor balkong, 2 soverom, parkering i lukket anlegg, heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 495,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet på Gausel. Barnevennlig område nær Fritidsgården og flotte turområder. Kort og trygg skolevei, samt flere barnehager i nærheten. Gode bussforbindelser til Sandnes, Stavanger og Sola. Sentralt i forhold til arbeidsplasser på Forus og Hinna Park. Kort vei til dagligvarebutikk, gangavstand til handlesenteret i Stadionparken, Viking Stadion og togstasjonen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Felleskostnader

Kr 2 495,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

61m2

Bruksareal

65m2

Tomt

2480m2

KR-kode

341831

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Boremarkveien 31, 4032 Stavanger

Gnr. 16, bnr. 1523, snr. 39 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.480 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei ( Jåtunet Velforening) med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.: 61 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i garasjen på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.03.2018 utført av Rogaland Byggkontroll . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Konklusjon tilstand

Leiligheten fremstår i god stand med liten slitasje. Det er behov for normalt vedlikehold.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Boremarksveien 31, en lys og flott leilighet med gjennomgående høy standard, samt god planløsning.

Leiligheten består av entrè/gang, 2 soverom hvorav ett har walk in closet/bod, bad, stue, kjøkken og balkong.

Romslig entrè/ gang hvor det er god plass til å henge av seg yttertøy og sko.

Stort hovedsoverom med walk in closet, her kan en utnytte kvadratmeterene og innrede praktisk med hyller og oppheng.

Helfliset bad i tidsriktige farger og moderne baderomsmøbler fra Aspen, vannbåren varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stor og luftig stue med god plass til sittegruppe og spisebord. Store vindusflater gir rommet mye naturlig lys og flott utsikt. Direkte utgang til stor balkong hvor en kan nyte morgen/formiddagssol.

Marbodal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Simens, god skap og benkeplass. Røros hetta (Sigma)

En leilighet en kan flytte rett inn i, velkommen!

Oppvarming

Balansert ventilasjonsannlegg og varmegjennvinning. Vannbåren varme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.01.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 870293-1/1/200 , tinglyst 18.10.12, type heftelse: BESTEMMELSE OM PARKERING

Dagboknr 870293-2/200 , tinglyst 18.10.12, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE, rett til boder i garasjeanlegget.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Jåtunet boligsameie.

Sameiet består av 57 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper ikke godkjennes av styret som ny sameier.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 2360P med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.04.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.042,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.495,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnader: 1.716,-

Garasje: 100,-

Kontigent: 350,-

Kabel - tv: 329,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5265,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.380.774,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Boremarka
Kirkesogn Hinna

Steder i nærheten

Boganeskrysset 0.4 km
Viking Stadion 0.9 km
Jåttåvågen småbåthavn 1.4 km
Hinnakrossen 1.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 10.5 km
Sentralstasjon Stavanger 8 km
Jernbanestasjon Jåttåvågen stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Gauselvågen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Viking Treningsbane 1.1 km
Idrettsanlegg Hinna bydelsanlegg 1.3 km
Treningssenter Arena Treningssenter Hinna 1 km
Treningssenter Flex 24 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Jåtten skole (1-7 kl.) 1 km
Gautesete skole (1-10 kl.) 1.5 km
Gausel skole (1-7 kl.) 1.9 km
Godeset skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hinna skole (8-10 kl.) 1.4 km
Jåttå videregående skole 1 km
Jåttå vgs. avdeling Hinna 2.2 km

Barnehager

Jåttå barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Boganes barnehage (0-5 år) 0.6 km
Gauselbakken barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stadionparken 1 km
Kjøpesenter Tvedtsenteret 6.7 km
Postkontor Mix Ligo Handel Gausel 0.7 km
Postkontor Coop Prix Hinna 1.8 km
Apotek Vitusapotek Hinna Park 1 km
Apotek Ditt Apotek Tvedt Senter 6.7 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Meny Stadionparken 1 km
Dagligvare Rema 1000 Stadionparken 1.1 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel Gausel 0.7 km
Kiosk/video Mix Ole Simon 4.2 km
Bensin Circle K Hinna 1.6 km
Bensin Shell Select Forus 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 30,3 år
Gj.snittalder kvinner 29,8 år
Husholdninger med barn 67,5 %
Husholdninger uten barn 32,5 %
Gj.snitt byggeår 2005
Gj.snitt tomtestørrelse 539
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Boremarka 547 166

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?