Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 350 000,- for kr 1 350 000,-

Stue og kjøkken

Borgundvegen 6 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Stue med plass til både sofa og spiseplass

Fra stuen

Stue og kjøkken i åpen løsning

Flott kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken og stue

Kjøkken har godt med skapplass og integrerte hvitevarer

Spiseplass

Spiseplass med utsikt

Flott bad med innredning/speil og vegghengt wc

Flislagt bad med innredning, dusj, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin

pent og romslig bad/vaskerom

Soverom med garderobe

Soverom

Uteplass

Hyggelig utenfor leilighet - fellesareal

Inngang og felles uteplass

Fasade sydøst

Fasade og beliggenhet

Fasade

Fasade og inngang

Fasade nordøst

3 D plantegning

2 D plantegning

BUD MOTTATT! Sentrum - Moderne og arealeffektiv 2-roms eierleilighet|Flott kjøkken|Flislagt bad/vaskerom|Felles uteplass|Lave fellesutgifter

Borgundvegen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 390 000,-

BUD MOTTATT! Sentrum - Moderne og arealeffektiv 2-roms eierleilighet|Flott kjøkken|Flislagt bad/vaskerom|Felles uteplass|Lave fellesutgifter: BUD MOTTATT! Sentrum - Moderne og arealeffektiv 2-roms eierleilighet|Flott kjøkken|Flislagt bad/vaskerom|Felles uteplass|Lave fellesutgifter

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 792,-
AREAL (P-ROM / BRA)
36 / 36 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har sentral og attraktiv beliggenhet i sentrum. Det er kort veg til byfjellet Aksla og til Volsdalsberga med fine tur- og bademuligheter. Eiendommen er beliggende med sydvendt fasade på sydsiden av Borgundvegen. Området består av bygårdbebyggelse og eneboliger.

Barnehager og skoler

Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 0,3 km

Akademiet videregående skole Ålesund 0,7 km

Ålesund videregående skole 1,0 km

Midtbyen barnehage (3-5 år) 0,5 km

Klipra barnehage (0-5 år) 0,5 km

Jugendby barnehage 0,7 km

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra sentrum kjører du Borgundvegen innover og eiendommen ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 390 000,-

Felleskostnader

Kr 792,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1906

Soverom

1

Primærrom

36m2

Bruksareal

36m2

Tomt

193m2

KR-kode

761859

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Borgundvegen 6, 6003 Ålesund

Gnr. 201, bnr. 68, snr. 5 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 193,6 kvm. Tomten er opparbeidet med fortau og felles bakgård med bla. boder. God plass til å sette ut utemøbler.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 45 kvm

Totalt bruksareal: 36 kvm

Totalt primærrom: 36 kvm

Primærrom: Stue/kjøkken, soverom og bad.

Sekundærareal: 4 kvm utebod.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 05.06.2013 utført av Sverre Asprem.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme.

Standard

Leiligheten er oppusset og innredet i 2012 og fremstår lys og moderne.

Det er eikeparkett på alle gulv, bortsett fra bad som har fliser. Støpt gulv under parkett og fliser. Veggflater av tapet og malte flater. Himlinger i hovedsak av malt glatt utførelse.

Kjøkkeninnredning med svarte høyglans fronter og ventilator. Integrert komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Fliser over benker.

Bad har fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med speil, vegghengt wc, dusjdører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 200 liters vv- bereder. Nyere røropplegg av rør-i-rør system med innslag av kobberrør og avløpsnett antatt utført i pvc rør el.

Sikringsskap med automatsikringer med 3-fase inn og godt utbygd el. punkt etc.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Etasjeskille antatt utført som

lydhimling.r

Oppvarming

Varmekabler i gulv i bad, for øvrig panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.09.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borgundvegen 6 sameie, med sameiebrøk 35/319.

Sameiet består av 6 leiligheter.

Formann er Bente Foss.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Reparasjon av tak

Planlagte påkostninger: Evt. fornying av tak. Dette dekkes evt. av hver sameier.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Ålesund sentrum-Ålesund kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 792- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygnings forsikring og vedlikehold.

Eiendomsskatten er kr 1.922 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Next Gentel som leverandør av internett og har avgift på kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesumme, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.425.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Storledbakken
Kirkesogn Ålesund og Volsdalen Sokn

Steder i nærheten

Gange Rolf 0.4 km
Ålesund museum 0.6 km
Sildekona 0.9 km
Apotekertorget 1 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 16.9 km
Bussholdeplass Røysebakken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sunnmørshallen 1.1 km
Idrettsanlegg Color Line Stadion 1.1 km
Treningssenter Stamina HOT Sundgata 0.1 km
Treningssenter Mudo Ålesund 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 0.3 km
Volsdalen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Aspøy skole (1-7 kl.) 1.4 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Ålesund videregående skole 1.1 km
Akademiet Heltberg Toppidrettsgymnas 1.2 km

Barnehager

Klipra barnehage (0-5 år) 0.6 km
Jugendby barnehage 0.7 km
Midtbyen barnehage (3-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ålesund Storsenter 0.7 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 0.7 km
Postkontor Kiwi Kremmergården 0.7 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 0.9 km
Apotek Vitusapotek Ålesund Storsenter 0.6 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Ålesund 0.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Kiwi Sundgata 0.1 km
Dagligvare Spar Ålesund Storsenter 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ysteneset 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Grimmergården 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Ysteneset 0.2 km
Bensin Circle K Sydsiden 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,8 %
Andel kvinner 45,2 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 12,1 %
Husholdninger uten barn 87,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 65
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Storledbakken 694 461

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 32.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?