Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 210 000,- for kr 2 210 000,-

Stue/kjøkken

Borgundvegen 680 presentert av Krogsveen v/Marianne Stenseth

Stue/kjøkken

Stue mot kjøkken

Stue med gode vindusflater og utgang til sydvendt balkong

Stue med utgang til balkong

Kjøkken med spiseplass

Innredning med integrerte hvitevarer

Kjøkken med spisplass

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Utsikt fra kjøkken

Detalj fra kjøkken

Spiseplass

Sydvendt balkong med adkomst fra stue

Sydvendt balkong meg meget gode sol og utsiktsforhold

Nydelig utsikt mot fjord og fjell

Detalj fra balkong

Bad

Bad

Dusjhjørne

Hovedsoverom m/skyvedørsgarderobe

Skyvedørsgarderobe m/speil på hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Entrè med skyvedørsgarderobe

Entrè med skyvedørsgarderobe

Hygggelig sydvendt balkong m/nydelig utsikt

Solrik balkong

Fasade nord

Fasade syd

Fasade

Fasade adkomst

Boder og biloppstillingsplasser

Nydelig utsikt

Nydelig utsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsalpane

Floorplan letterhead - Borgundvegen 680 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Borgundvegen 680 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Hatlane/Åse - 3-roms selveier m/sydvendt balkong og biloppstillingsplass. Gangavstand til sjukhuset. Trappefri adkomst.

Borgundvegen 680

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Hatlane/Åse - 3-roms selveier m/sydvendt balkong og biloppstillingsplass. Gangavstand til sjukhuset. Trappefri adkomst.: Hatlane/Åse - 3-roms selveier m/sydvendt balkong og biloppstillingsplass. Gangavstand til sjukhuset. Trappefri adkomst.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 227,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

3-roms selveierleilighet beliggende på Åsestranda/Hatlane ca 8 km øst for Ålesund sentrum. Eiendommen ligger i et etablert

boligstrøk og boligen ligger fint til i terrenget med gode sol og utsiktsforhold. Gangavstand til Ålesund Sjukehus.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Lerstad skole 1.2 km

1-7 kl. Hatlane skole 1.2 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 4.3 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 5.1 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 7 km

Fagerlia videregående skole 4.5 km

Spjelkavik videregående skole 4.5 km

Lerstad barnehage (0-5 år) 1.2 km

Lykkeliten barnehage (0-6 år) 1.5 km

Åsestranda barnehage (0-5 år) 1.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Felleskostnader

Kr 1 227,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1937

Soverom

2

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

927m2

KR-kode

761895

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Borgundvegen 680, 6017 Ålesund

Gnr. 50, bnr. 47, snr. 3, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 927 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass, forstøtningsmurer og noe beplantet areal. Det er oppført et felles uthus med uteboder på eiendommen. Treplatt ved inngang.

Fast parkeringsplass for leiligheten.

Parkering

Fast biloppstillingsplass på tomten. Forøvrig gjesteparkeringer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Bad, gang, stue/kjøkken, 2 soverom: 53 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod på 5 kvm i felles bygg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.07.2018 utført av Sunnmøre Eiendom AS v/Frode Mauren.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i grunnmurer i betongkonstruksjoner.

Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med liggende bordkledning utvendig. Valmet takkonstruksjon av tresperrer tekket med skifer.

Vinduer av treverk med 2-lags glass fra slutten 1980-tall, noen glass skiftet i 2007. Noen få fra 1990-tallet. Malt hovedytterdør fra 2007.

Trebjelkelag. Støpt plate.

Verdi- og lånetakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og innbydene leilighet - gjennomgående mot vest. Leiligheten har god plassering, med kort vei til både Moa og NTNU /NMK. Gangavstand til Ålesund Sjukehus.

Leiligheten ligger i 2.boligetasje og har trappefri adkomst. Leiligheten er innvendig oppusset i 2005/2007. Ekstra takhøyde gir leiligheten god romfølelse.

Stue/kjøkken med utgang til sydvendt balkong på ca 6 kvm - med utsikt og gode solforhold.

Kjøkken med innredning i glatt hvit utførelse m/fliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr/platetopp. Kjøleskap nytt i 2017. Det er skiftet alle avløpsrør under kjøkkenbenk i 2018. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 ligger mot syd.

Flislagt bad med gulvvarme. Dusjvegger, innredning med servant og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin. El vifte.

Entrè/gang med skyvedørsgarderobe.

Leiligheten har parkett på gulv, malte tapetserte vegger og himlinger.

Gode parkeringsareal på tomten og fast biloppstillingsplass.

Automatsikringer. Ny måler i 2018.

Spotter i himling.

Rør i rør system.

Fiber.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1.10.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 heftelser i eiendomsrett på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann og kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Borgundvegen 680, med sameiebrøk 53/279

Sameiet består av 6 leiligheter.

Forretningsfører er Sameiet Borgundvegen 680, tlf.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatte påkostninger de senere år: Ny vannedning fra hovednettet og inn til huset. Hele huset malt i 2015. Generell oppgradering av uteplassen.

Planlagte påkostninger: Sameiet har planer om utskifting av kledning mot vest. Midler til dette er i sameiet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsendring innenfor Åsestranda syd, vedr. områdene BV 10-16, BK 3 OG SBK 1 datert 06.02.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.02.1997

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Sameiet har en samlet formue på kr 45.300,- pr 05.07.18. Beløpet er avsatt til vedlikehold.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.227,- pr. mnd. og inkluderer: kom.avg., forsikring av bygget, strøm i fellesareal og avsetning til vedlikehold.

Eiendomsskatten er kr 2.764 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8450 kwh. pr. år / ca kr 9.900,- pr år.

Boligen er tilknyttet Tafjord Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Kjøper tegner selv ønsket abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.153.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Åsestranda
Kirkesogn Borgund

Steder i nærheten

Indre Hatlane 0.5 km
Hatlane 0.9 km
Åse 1.1 km
Ytre Hatlane 1.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 23 km
Bussholdeplass Ytreberg 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lerstad skole grus 1.1 km
Idrettsanlegg Nørvasund skole aktivitetsanlegg 2.7 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 3 km
Treningssenter Stamina KEY Nørve 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Lerstad skole (1-7 kl.) 1.2 km
Hatlane skole (1-7 kl.) 1.2 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 5.1 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 7 km
Fagerlia videregående skole 4.5 km
Spjelkavik videregående skole 4.5 km

Barnehager

Lerstad barnehage (0-5 år) 1.2 km
Lykkeliten barnehage (0-6 år) 1.5 km
Åsestranda barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 3.3 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 8.4 km
Postkontor Meny Lerstad 1 km
Postkontor Meny Hatlane 1.3 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 1.5 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Meny Lerstad 1.2 km
Dagligvare Meny Hatlane 1.3 km
Kiosk/video Kioskkompaniet 0.8 km
Bensin Shell Lerstad 1 km
Bensin Circle K Hatlane 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 836
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Åsestranda 669 258

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris kr 33.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?