Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

Terrasse med flott utsikt

Borgundvegen 680 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Stue og kjøkken i åpen løsning

Lys og flott stue med utgang til terrasse

Stue og kjøkken

Moderne hvit kjøkkeninnreding med integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer ogs tue med utgang til stor terrasse

Soverom

Soverom

Soverom med garderobe

Garderobe i soverom

Flislagt bad med varmakebler, vegghengt wc, innredning og opplegg for vaskemaskin

Flislagt bad med innredning og speil. Opplegg for vaskemaskin.

Dusjdører i flislagt bad

Gang

Gang med garderobehylle og downlights

Gang med downlights

Fra gang mot stue

Flott utsikt fra terrassen

Stor og solrik terrasse

Stor skjermet terrasse som er delvis overbygd

Stor terrasse

Stor terrasse

Fra terrassen

Utsikt

Fasade og parkeringsareal

Fasade sydvest

Fasade mot nordvest

Fasade

Floorplan letterhead - Borgundvegen 680 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Borgundvegen 680 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Åsestranda

Borgundvegen 680

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Åsestranda: BUD MOTTATT! Flott 2 roms eierleilighet med stor sydvendt terrasse|Utsikt|Parkering

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 905,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 39 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har rolig og fin beliggenhet på Åsestranda/Hatlane ca 8 km øst for Ålesund sentrum. Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk og boligen ligger fint til i terrenget med gode sol- og utsiktsforhold. Gangavstand til Ålesund Sjukehus. Dagligvarebutikk i Hatlane, Meny Lerstad og på Åsetorget. Buss-stopp like ved eiendommen. Kort veg til turterreng på Hatlaåsen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Lerstad skole 1.2 km

1-7 kl. Hatlane skole 1.2 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 4.3 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 5.1 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 7 km

Fagerlia videregående skole 4.5 km

Spjelkavik videregående skole 4.5 km

Lerstad barnehage (0-5 år) 1.2 km

Lykkeliten barnehage (0-6 år) 1.5 km

Åsestranda barnehage (0-5 år) 1.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund, kjør Borgundvegen til Hatlane. Boligen ligger på høyre hånd ca 100 meter etter "gule" kiosken i Hatlane.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Felleskostnader

Kr 905,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1937

Soverom

1

Primærrom

39m2

Bruksareal

39m2

Tomt

927m2

KR-kode

7618163

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Borgundvegen 680, 6017 Ålesund

Gnr. 50, bnr. 47, snr. 2 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 927 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplasser, forstøtningsmurer og noe beplantet areal. Det er oppført felles uthus med uteboder på eiendommen.

Parkering

Det er en parkeringplass til hver leilighet på sameiets tomt. Det foreligger avtale om hvilken leilighet som bruker hvilken plass, men dette kan forandres.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 39 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Primærrom:

Underetasje: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad.: 39 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takst avholdt i 2013 og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Eiendommen er ombygd og seksjonert i 2007. Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i grunnmurer i betongkonstruksjoner.

Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med liggende bordkledning utvendig. Valmet takkonstruksjon av tresperrer tekket med skifer.

Vinduer av treverk med 2-lags glass fra slutten 1980-tallet. Trebjelkelag. Det er etablert terrasseplatting mot syd. Det er noe fukt i utvendig bod ved mye nedbør.

Standard

Flott og praktisk leilighet med stor terrasse og gode sol- og utsiktsforhold.

Gang, stue, kjøkken og soverom har parkett på gulv, malte/tapetserte vegger og malt tak med downlights i gang.

Hvitmalt laminat kjøkkeninnredning med stålhåndtak. Ventilator og integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Spotskinne i tak.

Stue med gode lys- og utsiktsforhold og utgang til stor terrasse.

Bad med fliser og varmekabler på gulv, flis på vegger, malt himling med innfelte downlights. Dusjhjørne med innadslående dører, veggmontert toalett, baderomsinnredning med to skuffer og speil. Spotter i tak. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk i himling.

Gang med garderobehylle.

Soverom med garderobe.

Automatsikringer

Røykvarlser

Rør-i-rør system

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv i gang, soverom og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for ombygging og bruksendring på eiendommen datert 1.10.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 heftelser i eiendomsrett på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann og kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Borgundvegen 680, med sameiebrøk 39/279.

Sameiet består av 6 leiligheter.

Forretningsfører er Sameiet Borgundvegen 680, formann er Andreas Fagerhuag Dalen.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatte påkostninger de senere år: Ny vannledning fra hovednettet og inn til huset. Hele huset malt i 2015. Generell oppgradering av uteplassen. Kledning mot vest er utskiftet i august 2018.

Planlagte påkostninger: Mulig bytte av vinduer i løpet av en 10-års periode.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsendring innenfor Åsestranda syd, vedr. områdene BV 10-16, BK 3 OG SBK 1 datert 06.02.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.02.1997

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 905,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgfiter, avsetting til vedlikehold og felles strøm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2015.

Eiendomsskatten er kr 2.224,- pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.835.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?