Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Fasade

Terrasse

Terrasse

Fasade

Kjøkken/spisestue

Kjøkken/spisestue

Kjøkken

Spisestue

Kjøkken/spisestue

Spisestue

Spisestue/stue

Stue/spisestue

Stue

Stue

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom/stue

Soverom

Soverom

Soverom

Utsikt fra spisestue

Bad

Gang

Gang

Grovkjøkken/bod

Grovkjøkken/bod

Kjøkken/stue

Stue

Soverom

Bad

Gang

Gang

Kjøkken/stue

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Utsikt fra terrasse

Utsikt fra terrasse

Utsikt

Utsikt

Fasade

Fasade

Fasade

Nabolag

Fasade/Utsikt

Utsikt

Fasade bak

Utsikt

Inngangsparti

Floorplan letterhead - Borgundvegen 683 A - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Borgundvegen 683 A - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Åsestranda - Stor og innholdsrik toppleilighet med 3 soverom, stor terrasse og utsikt - VR Visning

Borgundvegen 683 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 240 000,-

Åsestranda - Stor og innholdsrik toppleilighet med 3 soverom, stor terrasse og utsikt - VR Visning: Åsestranda - Stor og innholdsrik toppleilighet med 3 soverom, stor terrasse og utsikt - VR Visning

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 240 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
222 / 238 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området ligger sydvent til og er i et attraktivt boligmarked, med gangavstand til butikk og barneskole samt til turterreng ved sjø etc.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 240 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1999

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

222m2

Bruksareal

238m2

Tomt

1203m2

KR-kode

711887

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Borgundvegen 683 A, 6017 Ålesund

Gnr. 50, bnr. 126, snr. 4, fnr. i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 805 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal, og er opparbeidet med gruset adkomstveg, noe forstøtningsmurer, singel/gruset biloppstilling etc.

I tillegg har denne seksjonen arealet vest, nord og øst for eiendommen tilsammen 398 kvm. jfr. vedlagte kart.

Det er i tillegg bra med biloppstillingsplasser foran bygget, og noen biloppstillingsplasser mot nord (disponeres av seksjonen).

Parkering

Det er bra med biloppstillingsplasser foran bygget, og det er også noen biloppstillingsplasser mot nord.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 257 kvm

Totalt bruksareal: 238 kvm

Totalt primærrom: 222 kvm

Bruksareal:

Hoveddel 180 kvm

Utleiedel 58 kvm

Primærrom:

Hoveddel:

1. etasje 180 kvm: Gang, 2 stuer, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, 2 bad

Innredet garasje:

1. etasje 42 kvm: Bad, stue/kjøkken, vindfang, gang/vaskerom, soverom.

Sekundærrom:

Hoveddel:

Kjeller: 47 kvm: Garasjerom/bod

Innredet garasje:

1. etasje 16 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.08.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Hovedetg har gjennomgående høy standard.

Leiligheten har parkett/fliser på gulv - malte/tapetserte veggflater - noe panel. Videre er deler av vegger i ene stue forblendet med teglstein. 2 bad som er flislagt på gulv/vegg - dusjkabinett - badekar - 2 servanter og wc. Andre badet har flislagte overflater - dusjkabinett - wc og servant. Italiensk heltre kjøkken med interegerte hvitevarer + gasskomfyr. Utgang fra stue og ene soverom til terrasse. Vaskerom har betydelige skap etc samt skyllekar. Skyvedørsgarderobe på ene soverom. Takmaleri i himling på stue. Innfelte flisgulv i parkett på stue/kjøkken. Stor terrasse mot syd og vest - delvis overbygget mot vest. Ventilasjonsanlegg er plassert på kryploft. Malte fyllingsdører.

Kryploft med adkomst via trappeluke. Noe gulv er lagt. Hyller etc. Ventilasjonskanaler fra leilighet i u.etg og kloakklufting er avsluttet på kryploft.

Tidligere carport er gjenbygget og laget til som ei leilighet i 2015/16.

Leiligheten har laminat/laminatflis på gulv, malte Huntonplater på vegger. Malt panel i himling.

Malt laminat kjøkkeninnredning fra 2016. Ventilator.

Bad har flislagt gulv m/gulvvarme. Flisplater på vegger. Dusjkabinett. Vegghengt wc. Innredning m/ servant.

Bod/vaskerom har laminat på gulv, opplegg for vaskemaskin. Ikke sluk.

Bygget er tilrettelagt for vannbåren gulvvarme - rør er lagt ut i alle gulv etc - men varmekilde er p.t. ikke tilkoblet.

Endel spotter i himlinger i hovedenheten.

Fiberkabel er lagt fremt til teknisk rom.

Felles 300 l varmtvannstank.

Automatsikringer.

Dobbelløpet pipe.

Garderobeskap.

I leilighet i tidl garasje er det rør i rør system og sentralstøvsuger og nytt el opplegg. Enkel garasje/bod i undetg mot vest tilhører seksjonen. åpne murkonstruksjoner. Gulv er ikke støpt.

Port ikke montert.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Bygget er tilrettelagt for vannbåren gulvvarme. Rør er lagt ut i alle gulv etc, men varmekilde er p.t. ikke tilkoblet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.03.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 16369-2/58, tinglyst 04.11.2004, type heftelse: Bestemmelse om veg og vann og kloakkledning. Rett for gnr. 40, bnr. 1495 til å legge veg over eiendommens sydøstre hjørne og legge og vedlikeholde vann- og avløpsledninger

Dagboknr. 746177-1/200, tinglyst 16.09.2011, type heftelse: Bestemmelse om veg og rett til å koble seg på tekniske anlegg. Rett for gnr. 40, bnr. 10 til å veirett over eiendommen og rett til å koble seg på tekniske anlegg som ligger på 50/125.

Dagboknr. 1058965-1/200, tinglyst 12.12.2012, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rett til gnr. 40, bnr. 1600 til veirett over eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens 1. etasje (tidligere garasje) som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 5 leiligheter, med sameiebrøk 285/436.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger:

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for 2016-2028 datert 09.03.2017 avsatt til: boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Ingen faste fellesutgifter pr. dags dato. Kun bygningsforsikring er felles og regning deles etter sameiebrøk når den kommer. Sameiet planlagt etablert men ikke gjennomført ennå.

Eiendomsskatten er kr 10.368 pr år.

Årlig strømforbruk ikke oppgitt.

Internett fra Tafjord kr 550,- pr.mnd. - avtale oppsagt.

Boligen er tilknyttet kabel-tv. Avgift pr. mnd. ikke oppgitt. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet alarm - privat.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.347.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Åsestranda
Kirkesogn Borgund

Steder i nærheten

Indre Hatlane 0.5 km
Hatlane 0.9 km
Åse 1.1 km
Ytre Hatlane 1.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 23.1 km
Bussholdeplass Ytreberg 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lerstad skole grus 1.2 km
Idrettsanlegg Nørvasund skole aktivitetsanlegg 2.7 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 3 km
Treningssenter Stamina KEY Nørve 5.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hatlane skole (1-7 kl.) 1.2 km
Lerstad skole (1-7 kl.) 1.2 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 5.1 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 7.1 km
Fagerlia videregående skole 4.5 km
Spjelkavik videregående skole 4.5 km

Barnehager

Lerstad barnehage (0-5 år) 1.2 km
Lykkeliten barnehage (0-6 år) 1.5 km
Åsestranda barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 3.3 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 8.4 km
Postkontor Meny Lerstad 1 km
Postkontor Meny Hatlane 1.3 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 1.5 km
Apotek Apotek 1 Klokkersundet 3 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Meny Lerstad 1.2 km
Dagligvare Meny Hatlane 1.3 km
Kiosk/video Kioskkompaniet 0.7 km
Bensin Shell Lerstad 1 km
Bensin Circle K Hatlane 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 836
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Åsestranda 669 258

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?