Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Velkommen til Botnafjellsvegen 49

Strøken toppleilighet med en fantastisk utsikt!

Velkommen inn!

Åpen og god planløsning

God plass til sofagruppe i stuen

Av kvaliteter kan nevnes fliser og parkett på gulv. Lyse fargevalg på vegger og himling

Gode møbleringsmuligheter

Åpen og god planløsning

Utgang til altan fra stuen

Spisestue

Altan med god plass til hagemøbler

Toppleilighet med fantastisk utsikt

Utsikten vel så fin på kveldstid

Spisestue/stue

Kjøkken

Stilfull kjøkkeninnredning med profilerte fronter og god skapplass

Kjøkken/spisestue

Detaljbilde

Integrerte hvitevarer som består av komfyrtopp med induksjon, stekeovn, mikro, oppvaskemaskin og kjøleskap

Delikat helfliset bad med baderomsinnredning og dusjhjørne - vannbåren varme i gulv

Opplegg for vaskemaskin på badet

Bad

Hovedsoverom

Begge soverommene er av god størrelse

Hovedsoverom

Gjesterom

Gjesterom

Plantegning

Inngangsparti

Toppleilighet med fantastisk utsikt

Heis i bygget. Det er også trappefri adkomst fra gjesteparkering

Nydelig utsikt

God plass til hagemøbler

Fasade

Kveldsstemning fra altanen

Inngangsparti

Straume

Botnafjellsvegen 49

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Straume: Strøken 3-roms toppleilighet med heis i bygget. Nydelig utsikt. Altan. Garasjeplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 061,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Toppleilighet med flott utsikt på toppen av Straumsfjellet like ved Sartor senter. Eiendommen ligger svært sentralt og attraktivt til på Straume. Barnevennlig område med kort vei til både skoler og barnehager, samt flere lekeplasser like ved.

Like ved ligger Sartor senter. Her finner man et rikholdig servicetilbud med flere dagligvarebutikker, restauranter, kino, bowling, frisører, vinmonopol, legesenter, apotek og bank.

Kort vei til Straume idrettspark som har fotballhall, utvendige fotballbaner, volleyballbaner, utendørs styrkeapparater og flotte turløyper. Bussterminal på Straume med gode bussforbindelser til blant annet Bergen sentrum, Ågotnes, Loddefjord m.m. Ca. 15 minutters kjøring inn til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Følg RV 555 fra sentrum til Sotra. Ta av til Sartor Senter og ta videre mot Straumsfjellet. Følg veien opp på flaten og ta til venstre ved skilting Botnafjellsvegen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Felleskostnader

Kr 2 061,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

86m2

Bruksareal

86m2

Tomt

5994m2

KR-kode

691846

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Botnafjellsvegen 49, 5353 Straume

Gnr. 41, bnr. 771, snr. 37 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.994 kvm som tilhører sameiet. Pent opparbeidet med asfaltert tilkomst/biloppstillingsplass samt diverse bed og beplantning.

Parkering

Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg. Ellers felles gjesteparkering for sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Primærrom:

3. etasje: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, garderobe, stue og kjøkken. 86 kvm.

Tilhørende leiligheten er det en bod i fellesgarasjeanlegg på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.04.2018 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Stilfull og moderne 3-roms toppleilighet med stor balkong og panoramautsikt sentralt på Straume - fast garasjeplass i fellesanlegg og heis i bygget. Leiligheten ble oppført i 2013 og inneholder høy standard på innredning og utstyr. Av kvaliteter kan nevnes fliser og parkett på gulv. Lyse fargevalg på vegger og himling. Luftig stue med god plass til sofagruppe og spisebord - utgang til balkong.

Stilfull kjøkkeninnredning med slette fronter og god skapplass - integrerte hvitevarer som består av komfyrtopp med induksjon, stekeovn, mikro, oppvaskemaskin og kombiskap (kjøl- og frys). Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Delikat helfliset bad med baderomsinnredning og dusjhjørne - vannbåren varme i gulv. To romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Stor innvendig bod samt ekstern bod i kjeller. Fast garasjeplass.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme på bad, radiator som varmes opp av blokkens felles luft til vann varmepumpe. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1.10.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Straume Terrasse boligsameie sameie, med sameiebrøk 86/3270.

Sameiet består av 39 leiligheter.

Forretningsfører er BOB, tlf. 55 54 74 00.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Reguleringsplan : Eiendommen er delt på 2 reg.planer:

48-9 UP Straumsfjellet, Felt B7,B5,del (41) vedtatt 24.04.2008 og 334 RP Fv 209 Storskaret-Rv 555 Arefjord (35,41,43) vedtatt 08.06.2013.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lampen over spisebord medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.714,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 2.061,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-tv og bredbånd fra Altibox, varmtvann, a -kto sentralvarme, felles bygningsforsikring,dugnad, vaktmester samt drift og vedlikehold av fellesareal.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og dette er inkludert i felleskotsnadene. . Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.004.399,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Arefj/bratth/snekke
Kirkesogn Foldnes Sokn

Steder i nærheten

Brattholmen 2.2 km
Knarrvika 2.4 km
Sotrabroen, Bergen siden 3.2 km
Foldnes 4.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.2 km
Sentralstasjon Bergen 14.9 km
Bussholdeplass Danielsen skole 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Straume Idrettspark 0.9 km
Idrettsanlegg Bildøy idrettsplass 3 km
Treningssenter Sprek & Blid Straume 1 km
Treningssenter Nr1 FitnessXpress Sotra 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Danielsen barne- og ungdomsskule (1-10 kl.) 0.8 km
Liljevatnet skule (1-7 kl.) 1.6 km
Brattholmen skule (1-7 kl.) 1.9 km
Foldnes skule (1-7 kl.) 2 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 2.6 km
Sotra vidaregåande skule 2.8 km
Olsvikåsen videregående skole 8.6 km

Barnehager

Svingen barnehage (1-6 år) 1.1 km
Straumsfjellet familiebarnehage 1.5 km
Ågotnes helsesenter barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 1.5 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 4 km
Postkontor Bunnpris Sartor 1.5 km
Postkontor Coop Obs! Straume 1.5 km
Apotek Vitusapotek Sartor Storsenter 1.4 km
Apotek Apotek 1 Sotra 1.5 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Coop Obs! Straume 1.5 km
Dagligvare Meny Sartor 1.5 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 1.5 km
Bensin Uno-X Straume 1 km
Bensin Shell Straume 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 35,3 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 43 %
Husholdninger uten barn 57 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Arefj/bratth/snekke 2578 1021

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1.28% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?