Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Fasade.

Fasade.

Velkommen til Breivikveien 19 A, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Stue/spiseplass.

Soverom med inngang til walk in closet/bod.

Soverom.

Soverom.

Kjøkken/spiseplass.

Detalj spisestue.

Kjøkken.

Bad

Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Entrè/gang.

Balkong.

Balkong.

Plantegning 2-D.

Plantegning 3-D.

Lervig

Breivikveien 19 A, 505

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 890 000,-

Lervig: Bo urbant og sentralt- selveierleilighet i 5 etg, stor og solrik balkong. Parkering i lukket anlegg!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 128,-
Fellesgjeld:
Kr 30 127,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Breivikveien 19 har en populær og maritim beliggenhet i Lervig nær sjø og flotte turområder.

En kort spasertur fra leiligheten ligger område ved Stavanger Øst, her finner man blant annet treningssentere, dagligvarebutikker, kafé/resturanter, populære Ostehuset Øst, Tou Scene og Handelshøyskolen BI. Barnehage og skoler ligger i nærområdet.

Gode bussforbindelser.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 890 000,-

Fellesgjeld

Kr 30 127,-

Totalpris

Kr 2 920 127,-

Felleskostnader

Kr 4 128,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2005

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

65m2

Tomt

512m2

KR-kode

341896

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikveien 19, 505, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1056, snr. 26, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 512 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Privat vei: [ 54/676 – Lervig Brygge AS ]

Felles privat vei: [ 54/1029 ]

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, bad, stue/kjøkken, soverom: 58 kvm

Sekundærrom:

Bod: 6 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod i garasje antall boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Breivikveien 19 a, en lys og luftig leilighet med gjennomgående god standard og bra planløsning. Dette i kombinasjon med en attraktiv, urban og maritim beliggenhet midt i hjertet av Østre bydel. Her bor man nær sjø, flotte turområder samtidig som man har gåavstand til Stavanger sentrum.

Entrè/gang med god plass til garderobeskap for oppbevaring av ytterklær. Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning og god plass til stort spisebord- her kan en dekke til mange gjester!

Store vindusflater gir naturlig lys til hele rommet og en får en åpen romfølelse. Det er mulighet for et andre soverom i stuen.

Stort soverom med bod/walk in closet på innsiden.

En attraktiv leilighet som kan passe for flere i ulike livssituasjoner.

Velkommen til hyggelig visning!

Oppvarming

Vannbåren varme.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.08.2006 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 253259-2/200, tinglyst 280312, type heftelse: BRUKSRETT Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 354 BNR: 1 FNR: 0 SNR: 5

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Lervig Maritim C, med sameiebrøk 63/2043.

Sameiet består av 1 blokk og 45 leiligheter.

Forretningsfører er BATE.

Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger:

Det er planlagt overflatebehandling av blokken sommeren 2018, blokken skal vaskes og males og i den forbindelse vil det bli tatt opp ytterlige mer lån.

Videre er det ikke planlagt noe større vedlikeholdsarbeid eller kostnadskrevende arbeid. Fokus for 2018 skal være styrking av sameiets egenkapital etter en svært kostbar

periode med høyst nødvendig vedlikehold. Sameiet har også opparbeidet seg gjeld i denne perioden som nå skal betjenes med fire terminer per år i ti år.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbygg i henhold til reguleringsplan 1668 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.09.1999.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er mulighet for å lage et soverom nr 2 i stuen.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.128,- pr. mnd. og inkluderer: strøm og fjernvarme, Lyse Altibox tv-pakke, vaktmestertjenester, utvendig vedlikehold og forsikring.

Fellesutgifter: kr 2 931,-

Strøm kr 14,- pr. m2: kr 882,-

Tilleggsytelser: TV-pakke kr 265,-

Miljøgebyr for papirfaktura kr 50,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd leilighet og kan ikke oppgi kostnader på støm.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.969.122,-

Av dette beløpet utgjør kr 30.127,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Tou scene 0.5 km
Kjelvene 0.8 km
BI Stavanger 0.8 km
Emmaus 0.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.4 km
Sentralstasjon Stavanger 2 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1 km
Treningssenter SATS Base Storhaug 0.5 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.8 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.4 km
Våland skole (1-7 kl.) 2.9 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.5 km
Kannik skole (8-10 kl.) 2.9 km
Bergeland videregående skole 1.6 km
Godalen videregående skole 1.8 km

Barnehager

Lilleputt private familiebarnehage 0.3 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.7 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1.7 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.7 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.1 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.4 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.3 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.4 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Breivik 1889 1220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 34.584,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 9.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?