Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 710 000,- for kr 3 710 000,-

Leilighet med flott takterrasse!

Takterrasse

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Åpen kjøkkenløssning til stuen. Her har man utgang til stor en takterrasse

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Takterrasse med flott utsikt!

Takterrasse

Soverom som i dag blir brukt som en ekstra stue/gjesterom

Soverom 2

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Bad

Bad

Gang

Gang med praktiske garderobeløsninger.

Vestvendt balkong

Vestvendt balkong

Vestvendt balkong

Plantegning

Drone

Drone

Drone

Drone

Drone

Nærområdet

Nærområdet Tou scene

Nærområdet

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

LERVIG

Breivikveien 21A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

LERVIG: Toppleilighet med 2 terrasser, gode solforhold og god standard. Attraktiv beliggenhet! Lave omk.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 293,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tiltalende og sentral beliggenhet i maritime omgivelser. Her har man umiddelbar nærhet til fantastiske turområder og badeplasser ved Rosenli og Godalen.

For dem som ønsker seg en flott spasertur til sentrum, så tar dette ca 20 minutter. I tillegg er det gode bussforbindelser i område.

Det er gåavstand til flere dagligvarebutikker, Pizzabakeren, Ostehuset, treningssenter, samt 5* øst med butikker, restaurant og

cafe/utested.

Handelshøyskolen BI ligger en fem minutters gange unna.

Tou Scene ligger også like i nærheten, her blir det arrangert konserter og kunstutstillinger.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nylund skole

1-7 kl. Storhaug skole

1-7 kl. Våland skole

8-10 kl. St. Svithun skole

8-10 kl. Kannik skole

Vgs. Bergeland videregående skole

Vgs. Godalen videregående skole

Bhg. Lilleputt private familiebarnehage

Bhg. Emmaus barnehage (3-6 år)

Bhg. Lervig brygge barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartlenke på eiendommens hjemmeside.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Felleskostnader

Kr 2 293,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

2008

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

64m2

Bruksareal

68m2

Tomt

754m2

KR-kode

3617140

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikveien 21A, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1059 i Stavanger kommune.

Leil.nr. 602 , andelsnr. 44,

ZBO D Brl, org.nr. 991 677 607

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

P-rom beskrivelse:

6.etg: Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

S-rom: Bod på 4 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 stk bod i parkeringsanlegget på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.09.17 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 754 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i hovedsaklig mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en våtromsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Våtromsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til denne flotte toppleiligheten med stor takterrasse, utsikt og god planløsning. Leiligheten er fra 2008 og har følgende standard og innhold:

Romslig gang med god skapplass.

Helfliset bad med servant, vegghengt toalett, dusj og opplegg til vaskemaskin.

Stue med store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære gjennom hele leiligheten.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong og en stor sørvendt terrasse som gir deg en følelse av å ha en egen penthouseleilighet. Om du er glad i solen er dette leiligheten for deg!

Åpen kjøkkenløsning med integrert ovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Her er det takhøye skap og fliser mellom over- og underskap for lettere rengjøring. Spotter til benkeplaten for jevn belysning.

Leiligheten har 2 soverom, hvorav det ene soverommet med takterrassen har en praktisk skyvedørsløsning som gir rommet en naturlig mulighet til å forlenge stuen om dette er ønskelig.

Er du på jakt etter en toppleilighet med gode solforhold og stor takterrasse i et maritimt boligområde?

Da kan denne leiligehten være noe for deg!

Velkommen til visning

Oppvarming

Fjernvarme som er inkludert i fellesutgiftene.

Elektriske varmkabler i gulv på baderom.

Ellers elektrisk oppvarming via ovner etc.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering i garasjeanlegg.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.03.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor/park i henhold til reguleringsplan 1688 For Lervig stadfestet av bystyret 20.09.99 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Total fellesgjeld for boligselskapet er 23.287.486,- pr. 18.09.17 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 32018297441, Sparebank 1 SR-Bank

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.09.2017: 1.89% pa.

Antall terminer til innfrielse: 82

Saldo per 18.09.2017: 23 287 486

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.06.2009Første avdrag: 30.03.2013 ( siste termin 31.12.2037 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 762 500

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 554 140

Flytende rente

IN-innbetaling 2 x i året. Innbetaling må avklares med Bate.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.293,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, utvendig forsikring av bygg, Tv-grunnpakke fra Altibox, fjernvarme, samt drift og vedlikehold av borettslaget .

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv som er inkludert i fellesutgiftene.

Internett ca kr. 349 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 3.291.559,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Tou scene 0.7 km
Emmaus 0.7 km
BI Stavanger 1 km
Kjelvene 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.6 km
Sentralstasjon Stavanger 2.7 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.4 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettshall 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 0.7 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.9 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.5 km
Våland skole (1-7 kl.) 3 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.6 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.1 km
Bergeland videregående skole 1.7 km
Godalen videregående skole 1.8 km

Barnehager

Lilleputt private familiebarnehage 0.1 km
Emmaus barnehage (3-6 år) 0.4 km
Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.8 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.8 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.2 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.6 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 1.8 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.1 km*
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.4 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.5 km
Bensin Statoil Service Haugesundsgt 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,8 %
Andel kvinner 46,2 %
Gj.snittalder menn 33,9 %
Gj.snittalder kvinner 33,9 %
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Breivik 1646 690

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henning Rosenvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?